¿Cuánto gana un analista de precios unitarios en México?

El Arquitecto de los Números: Descubriendo al Analista de Precios Unitarios

Detrás de cada gran obra, no solo hay planos y ladrillos, sino una mente maestra que traduce cada línea en un número. Este es el Analista de Precios Unitarios, el verdadero arquitecto financiero de la construcción en México. Este profesional es el especialista encargado de calcular el costo detallado de cada actividad, material, trabajador y equipo involucrado en un proyecto. Funciona como un "traductor" que convierte el lenguaje técnico y visual de los planos en el lenguaje universal del dinero, asegurando que cada presupuesto sea preciso, competitivo y, sobre todo, rentable. La precisión de su trabajo es tan crítica que puede determinar el éxito o fracaso de una licitación y, en última instancia, la salud financiera de una empresa constructora.

En un sector tan dinámico como el de la construcción en México, la demanda de analistas de precios unitarios competentes es constante y elevada, impulsada por la incesante actividad en obra pública y el desarrollo inmobiliario privado. Esta guía definitiva revelará en detalle cuánto gana un analista de precios unitarios, desglosará sus funciones diarias, explorará las herramientas que domina y trazará el camino profesional para quienes aspiran a convertirse en el cerebro financiero detrás de las grandes obras del país.

Opciones y Alternativas: Roles y Especializaciones en Ingeniería de Costos

El campo de la ingeniería de costos es una disciplina amplia donde el título del puesto puede variar según la especialización y el enfoque de la empresa. Aunque las funciones pueden superponerse, existen roles distintos que representan diferentes facetas del control financiero en la construcción. Entender estas diferencias es clave para navegar el campo laboral de un ingeniero de costos.

Analista de Licitaciones y Concursos

Este profesional es un especialista enfocado casi exclusivamente en la preparación de propuestas para licitaciones de obra pública. Su principal fortaleza radica en el dominio profundo de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (LOPSRM) y su complejo reglamento. Su día a día consiste en desglosar catálogos de conceptos gubernamentales, asegurar que cada precio unitario cumpla con la normativa, y armar carpetas técnicas y económicas que sean legalmente solventes y competitivas. Es un rol de alta presión, definido por plazos estrictos y un conocimiento normativo que es altamente valorado por las empresas que dependen de contratos con el gobierno.

Ingeniero de Costos y Presupuestos

Este título a menudo implica un alcance de responsabilidad mayor que el de un analista. El ingeniero de costos y presupuestos no solo se encarga de la estimación inicial, sino que frecuentemente se involucra en el control de costos durante la ejecución del proyecto. Este rol exige una formación formal en Ingeniería Civil o Arquitectura, ya que requiere un entendimiento técnico de los procesos constructivos para validar rendimientos y proponer optimizaciones. El mercado laboral tiende a valorar más este perfil, lo que se refleja en un

sueldo de ingeniero de costos y presupuestos generalmente superior al de un analista con funciones puramente de estimación.

Project Controller (Controlador de Costos)

A diferencia del analista que se enfoca en la fase de pre-construcción, el Project Controller es el guardián del presupuesto durante la ejecución de la obra. Su principal objetivo es monitorear, medir y controlar el desempeño financiero del proyecto en tiempo real. Compara los costos reales contra los presupuestados, gestiona el impacto financiero de las órdenes de cambio, analiza las variaciones para identificar desviaciones y reporta a la gerencia para la toma de decisiones correctivas. Este rol es fundamental para garantizar que un proyecto no solo comience con un buen presupuesto, sino que termine dentro de él.

Estimador de Costos

El Estimador de Costos suele intervenir en las fases más tempranas y conceptuales de un proyecto. Mientras el analista de precios unitarios realiza un desglose minucioso y detallado para una licitación o construcción, el estimador puede utilizar métodos más ágiles, como costos paramétricos (costo por m²) o datos históricos de proyectos similares, para generar presupuestos preliminares. Su trabajo es vital para los estudios de viabilidad, ayudando a los desarrolladores e inversionistas a determinar si un proyecto es financieramente factible antes de invertir en un diseño completo y un análisis detallado.

El Proceso de Creación de un Precio Unitario (El Día a Día del Analista)

El trabajo de un analista de precios unitarios es un proceso metodológico y secuencial que transforma un proyecto en papel en un presupuesto viable. Lejos de ser una simple captura de datos, es una investigación profunda que requiere rigor técnico y atención al detalle. A continuación, se desglosa el día a día de este profesional.

Estudio de Planos y Especificaciones

Todo comienza con una inmersión total en la documentación del proyecto. El analista debe interpretar a fondo los planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones (hidrosanitarias, eléctricas, especiales) y los acabados. Simultáneamente, estudia el pliego de especificaciones técnicas, que describe la calidad de los materiales, las normas a cumplir y los alcances de cada concepto de trabajo. Esta fase es crítica para comprender la totalidad de lo que se debe construir y presupuestar.

Cuantificación de Volúmenes de Obra

Una vez comprendido el proyecto, el siguiente paso es la "generación" o cuantificación. El analista mide y calcula los volúmenes de obra para cada concepto del catálogo: metros cúbicos (m3) de excavación, kilogramos (kg) de acero de refuerzo, metros cuadrados (m2) de muro o metros lineales (ml) de tubería. Este proceso, a menudo realizado con software CAD o BIM, es la base de todo el presupuesto; un error en la cuantificación se multiplica por el precio unitario, pudiendo generar desviaciones millonarias.

Análisis de Costos Directos (Materiales, Mano de Obra, Equipo)

Aquí es donde se construye el núcleo del precio unitario. El analista investiga y desglosa los tres componentes del costo directo :

• Materiales: Cotiza con proveedores para obtener el precio de cada insumo puesto en el sitio de la obra.

• Mano de Obra: Determina el costo real de los trabajadores, calculando el salario integrado a partir del salario nominal y aplicando el Factor de Salario Real (FSR), que incluye todas las prestaciones de ley.

• Equipo y Maquinaria: Calcula el costo horario de la maquinaria de construcción, ya sea propia (depreciación, mantenimiento, combustibles) o rentada.

Cálculo de Costos Indirectos y Factor de Sobrecosto

Un proyecto tiene gastos que no son directamente atribuibles a una tarea específica, como la renta de la oficina, los sueldos del personal administrativo o los servicios de la obra (luz, agua). El analista calcula estos

costos indirectos (de oficina central y de campo) y, especialmente para licitaciones de obra pública, integra el Factor de Sobrecosto. Este factor agrupa los indirectos, el costo por financiamiento, la utilidad esperada por la empresa y los cargos adicionales que dicta la LOPSRM.

Integración del Presupuesto en Software Especializado

Toda la información recopilada y analizada se introduce y procesa en un software de ingeniería de costos. Utilizando herramientas como Neodata u Opus, el analista crea las "matrices" o "tarjetas" de precios unitarios, donde se detalla el cálculo de cada concepto. El software luego utiliza estas matrices y las cuantificaciones para ensamblar el presupuesto final de la obra de manera automatizada y estructurada.

Elaboración de la Propuesta o Licitación

El último paso es generar la propuesta económica final. Este documento, exportado desde el software, presenta el catálogo de conceptos con sus precios unitarios, los importes por partida y el monto total del presupuesto. Para una licitación, se adjunta toda la documentación de respaldo, como los análisis detallados de cada precio, el cálculo del factor de sobrecosto y los programas de obra, listos para ser entregados al cliente o a la dependencia gubernamental.

Herramientas Indispensables del Analista

La eficiencia, precisión y competitividad de un analista de precios unitarios dependen directamente de su dominio sobre un conjunto de herramientas tecnológicas y de información. Este es el arsenal que permite transformar la complejidad de un proyecto en un presupuesto claro y defendible.

Habilidades y Conocimientos Necesarios

Más allá de las herramientas, el éxito en esta profesión se fundamenta en un conjunto de competencias técnicas y habilidades blandas. La capacidad para manejar software es tan crucial como el rigor analítico para interpretar la información y tomar decisiones acertadas.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Un Ejemplo Práctico

Para ilustrar de manera tangible el trabajo de un analista, se presenta a continuación una tarjeta de precio unitario simplificada. Este ejemplo desglosa los componentes necesarios para determinar el costo directo de construir un metro cuadrado (m2) de un elemento común en la construcción mexicana: un muro de tabique rojo. Este ejercicio demuestra cómo se calcula un precio unitario en su nivel más fundamental.

Concepto: 1 m² de Muro de Tabique Rojo Recocido (7x14x28 cm), acabado común, asentado con mortero cemento-arena proporción 1:4.

Nota importante: Los costos presentados son una estimación para 2025 y se basan en promedios nacionales, por lo que están sujetos a variaciones regionales significativas, inflación y costos de proveedores locales. El costo de la cuadrilla y el rendimiento (aproximadamente 9

m2 por jornal) se basan en promedios de la industria. Este cálculo representa únicamente el

Costo Directo (CD). El Precio Unitario final que se presenta a un cliente se obtiene sumando a este valor los costos indirectos, el financiamiento, la utilidad y los cargos adicionales.

Normativa, Permisos y Seguridad: El Marco Legal del Analista

El trabajo del analista de precios unitarios no ocurre en un vacío; está enmarcado por un conjunto de leyes, normativas y principios éticos que garantizan la transparencia, la equidad y la profesionalidad en la industria de la construcción, especialmente en el ámbito de la obra pública.

Normativa de Obra Pública

La Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (LOPSRM) es el pilar regulatorio para cualquier proyecto de construcción contratado por el gobierno federal en México. Esta ley y su reglamento son de estudio obligatorio para cualquier analista que participe en

licitaciones de obra pública. Definen con precisión qué es un precio unitario, cómo deben integrarse sus componentes (costo directo, indirectos, financiamiento, utilidad), y establecen las bases para los ajustes de costos y la presentación de propuestas. Un conocimiento profundo de esta normativa es un diferenciador clave y una habilidad altamente cotizada.

Certificaciones Profesionales

Para los profesionales que buscan validar su experiencia y alcanzar un estándar de excelencia reconocido globalmente, existen certificaciones que pueden aumentar significativamente su valor curricular. La principal entidad certificadora en este campo es la AACE International (Association for the Advancement of Cost Engineering). Obtener una credencial como la

Certified Cost Professional (CCP) demuestra un dominio avanzado de la gestión total de costos (Total Cost Management) y puede abrir puertas a roles de mayor responsabilidad y mejor remuneración, particularmente en grandes corporaciones o proyectos de infraestructura complejos.

Ética Profesional

La integridad es la piedra angular de esta profesión. El analista maneja información financiera sensible y sus cálculos tienen un impacto directo en la viabilidad de los proyectos y la rentabilidad de las empresas. Los principios éticos fundamentales incluyen:

• Honestidad e Imparcialidad: Presentar los costos de manera veraz y objetiva, sin distorsionar hechos ni ceder a presiones para alterar los números de forma indebida.

• Confidencialidad: Proteger la información confidencial de la empresa, como las estrategias de precios, los costos de proveedores y los márgenes de utilidad.

• Competencia: Mantenerse actualizado y realizar trabajos únicamente dentro de las áreas de su competencia, buscando siempre aumentar el prestigio de la profesión de la ingeniería de costos.

• Evitar Conflictos de Interés: No aceptar regalos, comisiones o favores de proveedores o contratistas que puedan influir en sus decisiones profesionales.

Costos Promedio: ¿Cuánto Gana un Analista de Precios Unitarios en México?

Esta sección aborda la pregunta central y presenta una guía salarial detallada. Los datos reflejan una proyección estimada para 2025, basada en el análisis de cientos de salarios y ofertas de empleo publicadas a finales de 2024. Es fundamental aclarar que estos montos son salarios brutos mensuales y están sujetos a variaciones significativas dependiendo de la región del país (siendo la Ciudad de México, Monterrey y zonas industriales las que suelen ofrecer mayores remuneraciones), el tamaño y tipo de la empresa, y la especialización del profesional.

Sectores y Tipos de Empresas que Contratan Analistas

La habilidad para analizar y gestionar costos es transversal a toda la industria de la construcción, lo que abre un abanico diverso de oportunidades laborales para estos profesionales. El campo laboral de un ingeniero de costos es amplio y variado.

Empresas Constructoras y Contratistas Generales

Este es el empleador más habitual. Desde pequeñas y medianas empresas hasta los grandes consorcios de infraestructura en México, todas necesitan un departamento de concursos y presupuestos para competir por nuevos proyectos. Los analistas son la primera línea para asegurar la adquisición de nuevos contratos y garantizar que estos sean rentables desde su concepción.

Dependencias de Gobierno (SCT, CONAGUA, etc.)

Las secretarías y organismos gubernamentales que licitan y ejecutan obra pública (como la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, la Comisión Nacional del Agua, o los gobiernos estatales y municipales) también emplean a sus propios analistas. Sus funciones incluyen la elaboración de los presupuestos base para las licitaciones, la revisión y dictamen de las propuestas presentadas por los contratistas, y el control de los costos durante la ejecución de los contratos.

Empresas de Supervisión y Gerencia de Proyectos

Estas firmas actúan como los representantes técnicos y financieros del cliente o inversionista del proyecto. Contratan analistas de costos para auditar los presupuestos presentados por las constructoras, verificar que los precios unitarios sean justos y de mercado, controlar el presupuesto durante la obra, y revisar y autorizar las estimaciones de pago a los contratistas, asegurando que los intereses del cliente estén protegidos.

Consultoría Independiente (Freelance)

Los analistas con una vasta experiencia, una sólida reputación y una amplia red de contactos en la industria a menudo optan por trabajar de manera independiente. Ofrecen sus servicios de presupuestación y licitación a múltiples empresas, especialmente a constructoras de menor tamaño que no cuentan con un departamento de costos interno permanente, brindando flexibilidad y expertise bajo demanda.

Errores Frecuentes que un Analista Debe Evitar

La precisión es la cualidad más valiosa de un analista de precios unitarios. Un pequeño error puede tener consecuencias financieras significativas. Conocer y evitar los fallos más comunes es fundamental para la integridad profesional y la rentabilidad del proyecto.

Omitir Conceptos o Tareas "Ocultas"

Es uno de los errores más comunes y costosos. Consiste en no incluir en el presupuesto de obra actividades que, aunque no siempre están explícitas en los planos, son indispensables para la ejecución. Ejemplos típicos son las limpiezas finales, acarreos internos de material, protecciones de áreas terminadas, o costos de pruebas de laboratorio. Estos "pequeños" gastos se acumulan y reducen peligrosamente el margen de utilidad.

Utilizar Rendimientos de Mano de Obra Poco Realistas

Asumir ciegamente los rendimientos de mano de obra de bases de datos genéricas o de proyectos pasados sin analizarlos críticamente es una receta para el desastre. Cada obra tiene condiciones únicas (clima, altura, accesibilidad, complejidad del diseño) que afectan la productividad. Un analista debe ajustar los rendimientos a la realidad específica del proyecto para no subestimar el costo de la mano de obra, que es uno de los rubros más importantes.

No Actualizar la Base de Datos de Precios de Materiales

El mercado de materiales de construcción es volátil; precios como el del acero, el cemento o los agregados pueden cambiar significativamente en cuestión de semanas. Elaborar un presupuesto utilizando precios de hace varios meses es garantía de que el análisis estará desfasado y, muy probablemente, por debajo del costo real, lo que se traduce en pérdidas directas para la empresa.

Cálculo Incorrecto de los Costos Indirectos y el Factor de Sobrecosto

Este error es particularmente grave en licitaciones de obra pública. Un cálculo erróneo de los costos indirectos, del financiamiento o de la utilidad, que conforman el factor de sobrecosto, no solo puede llevar a que la empresa pierda dinero si gana el proyecto, sino que también puede ser una causa directa de descalificación durante el proceso de concurso por no apegarse a la normativa.

Checklist para un Presupuesto Exitoso

Antes de entregar una propuesta, un analista profesional realiza una serie de verificaciones finales para asegurar la calidad y precisión de su trabajo. Esta lista de control es una herramienta práctica para minimizar errores y presentar un presupuesto sólido y defendible.

• Verificar que todos los conceptos del catálogo estén incluidos: Realizar una conciliación final cruzando los planos, las especificaciones técnicas y el catálogo de conceptos del presupuesto para asegurar que no se haya omitido ninguna partida.

• Asegurar que las cuantificaciones sean correctas: Realizar una segunda revisión (o solicitar una revisión por pares) de los "números generadores" o las memorias de cálculo de los volúmenes de obra para confirmar su exactitud.

• Confirmar que los precios de materiales e insumos estén actualizados: Validar que las cotizaciones de los proveedores clave (acero, concreto, acabados principales) tengan una vigencia reciente, idealmente no mayor a 15-30 días.

• Revisar que el cálculo de indirectos, financiamiento y utilidad sea el correcto: Auditar la hoja de cálculo del factor de sobrecosto para asegurar que la metodología sea la correcta, que cumpla con la normativa aplicable (en caso de obra pública) y que esté alineada con la política de rentabilidad de la empresa.

Desarrollo Profesional y Crecimiento

La carrera de analista de precios unitarios no es un destino final, sino el punto de partida de una trayectoria profesional con un significativo potencial de crecimiento hacia roles de liderazgo y estrategia dentro de la industria de la construcción.

Plan de Carrera: De Analista a Gerente de Costos

La progresión de carrera es clara y estructurada. Típicamente, un profesional comienza como Analista Junior, enfocándose en tareas de apoyo como la cuantificación y la captura de datos. Con experiencia, avanza a un puesto de Analista Semi-Senior o Senior, donde asume la responsabilidad de elaborar presupuestos completos de manera autónoma. El siguiente paso es convertirse en Coordinador o Gerente de Costos, un rol de liderazgo donde se supervisa a un equipo de analistas, se definen las estrategias de licitación y se tiene una responsabilidad directa en la rentabilidad de todos los proyectos de la empresa, reportando a la alta dirección.

Importancia de la Capacitación Continua

La industria de la construcción está en constante cambio, lo que hace que la capacitación continua sea indispensable para mantener la competitividad. Un analista debe mantenerse actualizado en varias áreas clave :

• Software: Dominar las nuevas versiones y funcionalidades de programas como Neodata y Opus.

• Materiales y Procesos: Conocer los nuevos materiales de construcción, sus costos y sus procesos de instalación.

• Normativa: Estar al día con las modificaciones a la LOPSRM y otras regulaciones que afecten la integración de costos.

• Certificaciones: Buscar certificaciones y cursos de especialización que validen y amplíen sus conocimientos, como los ofrecidos por el ICIC o la AACE International.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

El rol del analista de costos está evolucionando para convertirse en un actor clave en la promoción de la construcción sostenible. Ya no se trata solo de encontrar el material más barato, sino el de mejor valor a largo plazo. Al investigar, cotizar e incluir en sus análisis materiales ecológicos, sistemas de eficiencia energética o tecnologías de bajo impacto de carbono, el analista puede demostrar su viabilidad financiera. Mediante herramientas como el Análisis de Costo de Ciclo de Vida (LCC), puede probar que una inversión inicial más alta en una solución sostenible se traduce en ahorros significativos en operación y mantenimiento, alineando la rentabilidad económica con la responsabilidad ambiental.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Esta sección responde a las dudas más comunes de estudiantes, recién egresados y profesionales interesados en esta carrera, utilizando preguntas específicas que los usuarios suelen buscar.

¿Qué carrera debo estudiar para ser analista de precios unitarios?

Las carreras más comunes y solicitadas son Ingeniería Civil y Arquitectura. Ambas formaciones proporcionan la base técnica indispensable para la interpretación de planos, el conocimiento de procesos constructivos y el cálculo de volúmenes, que son pilares de la profesión.

¿Es difícil aprender a usar Neodata y Opus?

Estos programas tienen una curva de aprendizaje considerable, ya que no son intuitivos para alguien sin conocimientos previos de la metodología de precios unitarios. Requieren capacitación formal y práctica constante. Sin embargo, no son difíciles de dominar para un profesional del ramo y son considerados el estándar de la industria en México, por lo que su aprendizaje es una inversión necesaria.

¿Un arquitecto puede ser analista de costos?

Absolutamente. Es una trayectoria profesional muy frecuente y exitosa. Los arquitectos poseen una gran ventaja en la interpretación de planos y la comprensión del diseño y los acabados. Muchas posiciones de analista, e incluso de gerencia de costos, en México son ocupadas por arquitectos titulados.

¿Dónde hay más trabajo para analistas de precios unitarios en México?

La mayor concentración de ofertas de empleo se encuentra en los grandes polos de desarrollo económico e industrial del país. Principalmente, en la Ciudad de México y su área metropolitana, Monterrey, Guadalajara, y en menor medida, en ciudades con un fuerte dinamismo constructor o industrial como Querétaro, Tijuana y Cancún.

¿Qué es el Factor de Salario Real (FSR) y por qué es importante?

El Factor de Salario Real (FSR) es un multiplicador que se aplica al salario nominal de un trabajador para obtener el costo total que la empresa paga por él. Este factor incluye todas las prestaciones y obligaciones marcadas por la ley, como las cuotas al IMSS e INFONAVIT, aguinaldo, prima vacacional, etc. Su cálculo correcto es fundamental para determinar el costo real de la mano de obra en un presupuesto.

¿Necesito saber programar para ser analista de costos?

No se requiere saber programar en lenguajes como Python o Java. Sin embargo, poseer un nivel avanzado de Excel, incluyendo la capacidad de crear y utilizar macros, es una habilidad altamente valorada que puede diferenciar a un candidato, permitiéndole automatizar tareas repetitivas y realizar análisis más profundos.

¿Cuál es la diferencia entre costo directo y precio unitario?

El costo directo es la suma de los gastos de materiales, mano de obra y equipo que se requieren para ejecutar una unidad de un concepto de trabajo (ej. 1 m2 de muro). El precio unitario es el precio final que se cobra al cliente por esa misma unidad, y se obtiene al agregarle al costo directo los costos indirectos, el financiamiento, la utilidad y los cargos adicionales.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se presentan algunos recursos audiovisuales que explican de manera práctica conceptos clave y el uso de software especializado.

CURSO PRECIOS UNITARIOS | Aprende a como hacer tus análisis de precios unitarios en excel completo 1

Un excelente tutorial práctico que muestra paso a paso cómo integrar una tarjeta de precio unitario desde cero utilizando Excel, ideal para entender la lógica detrás del software.

CURSO PRECIOS UNITARIOS SESIÓN 1 - NEODATA NOVIEMBRE 2021

Una sesión introductoria completa al software Neodata, uno de los más utilizados en México. Explica la interfaz y los primeros pasos para crear un presupuesto.

Precios Unitarios, Mano de Obra y Factor de Salario Real en Opus 20

Un tutorial detallado del canal "opus Centro de Entrenamiento" que explica cómo manejar uno de los aspectos más importantes dentro del software OPUS: el cálculo del costo de la mano de obra.

Conclusión

A lo largo de esta guía, se ha desglosado la profesión del Analista de Precios Unitarios, una pieza clave en el engranaje de la industria de la construcción en México. Se ha explorado desde sus funciones diarias y las herramientas que utiliza, hasta el marco normativo y ético que rige su trabajo. La respuesta a la pregunta central, cuánto gana un analista de precios unitarios, es clara: la remuneración está directamente ligada a la experiencia y la especialización, con un rango proyectado para 2025 que va desde los $14,000 MXN mensuales para un perfil junior hasta superar los $85,000 MXN para un Gerente de Costos.

En definitiva, se trata de una profesión especializada, con una demanda constante y un camino de crecimiento bien definido. Es un rol que combina el rigor técnico de la ingeniería con la agudeza financiera, siendo fundamental para la viabilidad, rentabilidad y éxito de cualquier proyecto constructivo en el país.

Glosario de Términos

• Precio Unitario: Importe total que se paga por una unidad de medida de un concepto de trabajo terminado (e.g., por 1 m2 de muro). Incluye todos los costos directos, indirectos y la utilidad.

• Costo Directo: Suma de los gastos en materiales, mano de obra y equipo directamente necesarios para realizar una unidad de trabajo.

• Costo Indirecto: Gastos generales que no pueden ser aplicados a una partida específica pero son necesarios para la operación del proyecto, como sueldos administrativos, renta de oficinas, etc..

• Licitación: Proceso de concurso mediante el cual una entidad (pública o privada) invita a diferentes empresas a presentar una propuesta económica y técnica para adjudicar la realización de una obra.

• Neodata/Opus: Los dos programas de software líderes en el mercado mexicano para la ingeniería de costos, utilizados para crear, analizar y gestionar presupuestos basados en precios unitarios.

• Factor de Sobrecosto: Un factor numérico que se aplica al costo directo para incluir de manera integrada los costos indirectos, el costo por financiamiento, la utilidad esperada y los cargos adicionales, de acuerdo a la metodología establecida en la normativa de obra pública.

• Cuantificación: El proceso de medir sobre los planos las cantidades de obra a ejecutar para cada concepto de trabajo (e.g., calcular los metros cúbicos de concreto necesarios para una cimentación).