Entortado de losa de azotea para dar pendiente, a base de mortero cemento-arena 1:5, incluye: elevacion de materiales.

Opciones y Alternativas para Crear Pendientes Pluviales

Si bien el entortado tradicional es la solución más extendida, existen alternativas que ofrecen diferentes balances entre peso, costo y aislamiento térmico.

Entortado de Mortero Cemento-Arena

Es la solución más común y económica. Consiste en una mezcla de cemento, arena y agua que se aplica directamente sobre la losa estructural. Ofrece una alta resistencia a la compresión y una superficie ideal para recibir el impermeabilizante. Sin embargo, es la opción más pesada, añadiendo una carga muerta considerable a la estructura, lo que debe ser evaluado en proyectos de remodelación.

Rellenos de Concreto Ligero (con Tezontle o Jal)

Cuando se necesitan espesores considerables para crear las pendientes, el peso del mortero tradicional puede ser un problema. En estos casos, se utilizan agregados ligeros de origen volcánico como el tezontle o el jal para el relleno principal. Este sistema reduce significativamente el peso muerto sobre la losa y aporta un modesto nivel de aislamiento térmico. Sobre este relleno ligero, se aplica una capa final de compresión con mortero tradicional para dar el acabado.

Sistema de Enladrillado de Azotea con "Diamantes"

Este método tradicional utiliza ladrillo rojo recocido asentado sobre una capa de mortero para formar las pendientes. El diseño de "diamantes" o "caballetes" consiste en crear parteaguas que dirigen el flujo de agua hacia las bajantes de manera muy eficiente . Aunque es un sistema duradero y estético, añade un peso considerable a la estructura y su ejecución requiere mano de obra especializada .

Sistemas de Aislamiento con Pendiente Prefabricada

La alternativa más moderna y tecnológicamente avanzada son los paneles rígidos de aislamiento, como el Poliisocianurato (PIR) o Poliestireno Extruido (XPS), que vienen precortados de fábrica con una pendiente integrada. Sus ventajas son un peso extremadamente bajo, un altísimo valor de aislamiento térmico que mejora la eficiencia energética del edificio, y una instalación rápida y limpia. Su principal desventaja es un costo inicial significativamente más alto.

Proceso Constructivo de un Entortado Paso a Paso

La correcta ejecución de un entortado es un proceso metódico que garantiza su funcionalidad y durabilidad.

Paso 1: Limpieza y Preparación de la Losa de Azotea

La superficie debe estar completamente libre de polvo, grasa, escombros y, fundamentalmente, de cualquier impermeabilizante antiguo, ya que este actúa como una barrera antiadherente. En losas muy lisas, se recomienda picar la superficie para mejorar el anclaje mecánico. Justo antes de verter la mezcla, la losa debe humedecerse para evitar que absorba el agua del mortero prematuramente.

Paso 2: Trazo de Niveles y Colocación de "Maestras"

Se identifican las bajantes pluviales y se calcula la pendiente mínima del 2% (2 cm de desnivel por cada metro lineal). Usando hilos de nylon tensados ("reventones"), se marcan las alturas finales. Sobre estas líneas, se construyen guías de mortero llamadas "maestras", que servirán como rieles para nivelar la superficie.

Paso 3: Preparación de la Mezcla de Mortero o Concreto Ligero

Se prepara la mezcla con la dosificación adecuada, buscando una consistencia plástica y trabajable, sin exceso de agua. Una mezcla demasiado líquida resultará en un entortado débil y poroso.

Paso 4: Vaciado y Extendido del Material entre las Maestras

La mezcla se vierte entre las maestras, comenzando desde los puntos más altos y lejanos a los desagües. Se distribuye de manera uniforme con palas y cucharas de albañil.

Paso 5: Regleado para Formar la Pendiente

Con una regla de aluminio o madera, se apoya sobre dos maestras y se desliza con un movimiento de vaivén. Esta acción, conocida como "regleado", compacta el mortero y retira el exceso, dejando la superficie con la pendiente exacta definida por las guías.

Paso 6: Acabado Final (Floteado o Pulido) y Curado

Una vez que el mortero inicia su fraguado, se le da un acabado con una llana de madera ("flota") para cerrar los poros y obtener una superficie más densa y lisa. Finalmente, el paso más crucial es el curado: el entortado debe mantenerse húmedo por un mínimo de 3 a 7 días, regándolo constantemente para asegurar que alcance su máxima resistencia y evitar fisuras.

Listado de Materiales

Cantidades y Rendimientos de Materiales

La siguiente tabla muestra el consumo aproximado de materiales y el rendimiento de la mano de obra por cada metro cúbico (m³) de entortado de mortero tradicional.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

A continuación, se presenta un ejemplo de APU para 1 m² de "entortado de mortero cemento-arena 1:5, con un espesor promedio de 5 cm", como una estimación para 2025.

Nota: Los costos son estimaciones y no incluyen indirectos, utilidad ni IVA. El rendimiento de mano de obra se estima en 20 m² por jornada.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Normas y Reglamentos de Construcción Aplicables

Los Reglamentos de Construcción locales en México, como las Normas Técnicas Complementarias, establecen la pendiente mínima obligatoria para azoteas, que generalmente es del 2%. Esto es fundamental para asegurar un correcto drenaje pluvial y evitar los encharcamientos que dañan los sistemas de impermeabilización y la estructura.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

El entortado, al ser considerado un trabajo de acabados y preparación, no requiere un permiso de construcción por sí mismo. Sin embargo, es una parte integral e indispensable del sistema de azotea en cualquier proyecto de obra nueva, ampliación o remodelación mayor, los cuales sí requieren de una licencia de construcción.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

Todo trabajo en azotea se considera trabajo en altura y está regulado por la NOM-009-STPS-2011 si se realiza a más de 1.80 metros de altura. El EPP indispensable incluye casco, guantes y botas de seguridad. Más importante aún, es obligatoria la

protección contra caídas. Si los pretiles no tienen la altura de seguridad reglamentaria, es mandatorio el uso de un sistema completo que incluye arnés de cuerpo completo, línea de vida y un punto de anclaje seguro.

Costos Promedio por m² en Regiones de México (Estimación 2025)

Aclaración: Estos costos son una proyección estimada para 2025, presentados en Pesos Mexicanos (MXN). Son aproximados y están sujetos a inflación y variaciones regionales.

Usos Comunes en la Construcción

Creación de Pendientes en Losas de Azotea Planas

Esta es su función principal y más crítica. El entortado transforma una losa estructuralmente horizontal en una superficie con pendientes diseñadas para evacuar el agua de lluvia de manera eficiente hacia las bajantes, previniendo encharcamientos .

Nivelación de Firmes y Contrapisos Interiores

Dentro de una edificación, el entortado se utiliza para corregir desniveles o imperfecciones en las losas de entrepiso, creando una superficie perfectamente plana y uniforme, lista para recibir acabados como loseta, madera o alfombra .

Relleno Ligero para dar Altura a Pisos

En remodelaciones o adecuaciones, a veces es necesario elevar el nivel de un piso. Utilizando un entortado con agregados ligeros como el tezontle, se puede lograr la altura deseada sin añadir una carga excesiva a la estructura existente .

Base para Sistemas de Impermeabilización y Acabados de Azotea

La losa estructural puede tener irregularidades que dañarían una membrana impermeabilizante. El entortado proporciona una base lisa, firme y estable que asegura una adherencia perfecta del sistema de impermeabilización y lo protege de cualquier imperfección del sustrato .

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

• Pendiente insuficiente: El error más grave es no respetar la pendiente mínima del 2%, lo que causa encharcamientos y fallas prematuras del impermeabilizante . Solución: Usar niveles y guías ("maestras") para garantizar la pendiente correcta.

• Mala dosificación: Agregar exceso de agua para hacer la mezcla más "trabajable" debilita el mortero, haciéndolo poroso y propenso a fisuras . Solución: Respetar las proporciones recomendadas y buscar una consistencia plástica, no líquida.

• Falta de curado: Omitir el curado (mantener húmedo el mortero por varios días) impide que el cemento alcance su máxima resistencia . Solución: Regar la superficie varias veces al día durante al menos 3 a 7 días.

• Impermeabilizar prematuramente: Aplicar el impermeabilizante antes de que el entortado seque por completo atrapa la humedad, causando ampollas y desprendimientos . Solución: Esperar un mínimo de 7 días, aunque lo ideal es esperar de 21 a 28 días antes de impermeabilizar.

Checklist de Control de Calidad

• [ ] ¿La losa base está completamente limpia, seca y libre de cualquier impermeabilizante anterior?

• [ ] ¿Se humedeció la superficie de la losa antes de aplicar el mortero?

• [ ] ¿Las "maestras" están firmes, a la altura correcta y siguen la pendiente del 2% marcada por los hilos?

• [ ] ¿La consistencia de la mezcla es plástica y homogénea, sin exceso de agua?

• [ ] ¿El acabado final es uniforme, sin puntos bajos, "olas" o irregularidades?

• [ ] ¿Se construyeron chaflanes en todas las uniones con elementos verticales (pretiles, muros)?

• [ ] ¿Se realizó un proceso de curado adecuado, manteniendo la superficie húmeda por al menos 3 días?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Plan de Mantenimiento Preventivo

El entortado, al estar protegido por el impermeabilizante, no requiere mantenimiento directo. El mantenimiento se centra en la capa de impermeabilización, realizando inspecciones anuales para detectar grietas o desgaste, y en mantener las bajadas pluviales y la azotea libres de basura y hojas para asegurar que el sistema de drenaje funcione como fue diseñado.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Un entortado de mortero bien ejecutado y protegido de forma continua por un sistema de impermeabilización en buen estado tiene una vida útil que iguala a la de la propia estructura de la edificación, es decir, más de 50 años. Su función no se degrada con el tiempo si no está expuesto directamente a la intemperie .

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

El uso de agregados ligeros locales como el tezontle puede reducir la huella de carbono asociada al transporte de materiales. Además, al ser un sistema que previene filtraciones y reparaciones mayores, un buen entortado contribuye a la sostenibilidad al evitar el consumo de recursos y la generación de residuos a largo plazo.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la pendiente mínima que debe tener una azotea?

La pendiente mínima recomendada y estipulada por las normativas de construcción en México es del 2%. Esto significa un desnivel de 2 cm por cada metro de distancia horizontal, lo cual es suficiente para garantizar un desalojo rápido del agua de lluvia .

¿Qué es mejor para un entortado, mortero o concreto ligero?

Depende del proyecto. El mortero tradicional es más económico y resistente, ideal para obra nueva. El concreto ligero (con tezontle o jal) es la mejor opción para remodelaciones o cuando se requieren grandes espesores, ya que reduce significativamente el peso sobre la estructura.

¿Se puede impermeabilizar sin hacer un entortado?

No es recomendable. Impermeabilizar directamente sobre una losa sin pendientes adecuadas llevará inevitablemente a encharcamientos, lo que acelera el desgaste del impermeabilizante y causa filtraciones. El entortado es la base esencial para que cualquier sistema de impermeabilización funcione correctamente .

¿Qué espesor debe tener un entortado?

El espesor es variable. En el punto más bajo (cerca del desagüe) debe tener un mínimo de 3 cm para tener resistencia. En los puntos más altos, el espesor dependerá de la distancia a la bajante y la pendiente del 2%. Espesores promedio mayores a 7 cm con mortero tradicional pueden requerir una revisión estructural.

¿Por qué se agrieta un entortado?

Las causas más comunes son una mezcla con exceso de agua, un secado demasiado rápido por falta de curado, o no respetar las juntas de construcción de la losa. Estas fisuras deben sellarse antes de impermeabilizar .

¿Qué es un chaflán y por qué es necesario?

Es un pequeño borde triangular a 45° que se construye en la unión del piso de la azotea con los muros o pretiles. Su función es suavizar el ángulo de 90°, que es un punto de alta tensión para el impermeabilizante, evitando que se rompa o se despegue en esa zona crítica.

¿Cuánto tiempo hay que esperar para pisar un entortado?

Se puede pisar con cuidado después de 24 horas para realizar el curado. Sin embargo, para trabajos más pesados o para aplicar el impermeabilizante, se debe esperar a que el mortero haya secado y curado adecuadamente, lo cual puede tomar de 7 a 28 días.

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Conclusión

El entortado es una inversión fundamental para la salud y longevidad de cualquier edificación. Más allá de ser un simple acabado, es un sistema de ingeniería diseñado para gestionar el agua, el enemigo número uno de las construcciones. Hemos visto que su éxito depende de un proceso constructivo meticuloso, una correcta dosificación de materiales y un profundo entendimiento de su función de drenaje. Analizar el precio de un entortado por m² con material no es evaluar un gasto, sino asegurar la protección a largo plazo de la estructura, garantizando que el agua sea evacuada de manera rápida y eficiente, y maximizando la vida útil del sistema de impermeabilización.

Glosario de Términos

• Pendiente Pluvial: Inclinación controlada (mínimo 2%) que se le da a una superficie de azotea para facilitar el escurrimiento del agua de lluvia.

• Bajante Pluvial (BAP): Tubería o desagüe diseñado para recolectar y conducir el agua de lluvia desde la azotea hacia el sistema de drenaje.

• Maestra: Guía o riel hecho de mortero que se coloca sobre la losa para definir la altura y la pendiente final del entortado durante el regleado.

• Encharcamiento: Acumulación o estancamiento de agua en una superficie plana o con contrapendientes, principal causa de falla en impermeabilizantes.

• Concreto Ligero: Mezcla de concreto en la que se utilizan agregados de baja densidad (como tezontle o jal) para reducir el peso total del material.

• Tezontle: Roca volcánica porosa y ligera, de color rojizo, comúnmente utilizada como agregado en rellenos para dar pendiente en azoteas.

• Impermeabilización: Proceso de aplicar un sistema de barrera protectora sobre el entortado para impedir el paso del agua hacia la estructura.