| Clave PU | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad PU |
| CCEIICO531 | Barandal de madera de guayabillo de 10 cm de diámetro con amarres de coamacate alt 50 cm | m |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiales | |||||
| CCEIIMA792 | Barandal de 50 cm alt de madera de guayabillo de 10 cm de diámetro con amarres de coamacate | m | 1 | 512.4 | 512.4 |
| Suma de Materiales | 512.4 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| CCEIIMO27 | Cuadrilla no. 40 (1 of especializado + 1 ayud esp) | jor | 0.0714 | 3808.18 | 271.9 |
| Suma de Mano de Obra | 271.9 | ||||
| Costo Directo | 784.3 |
El roble de las selvas mexicanas: La resistencia que desafía el paso del tiempo en la construcción moderna
En el panorama actual de la arquitectura y la ingeniería en México, la búsqueda de materiales que conjuguen una estética excepcional con una durabilidad extrema ha llevado a la revalorización de especies forestales nativas de gran desempeño. La guayabillo madera, producto de la especie Terminalia oblonga, se ha consolidado en este 2025 como uno de los recursos más valiosos para el sector de la construcción de lujo y la infraestructura pesada. Este material, caracterizado por su densidad sobresaliente y su resistencia natural a las condiciones climáticas más adversas del territorio nacional, representa una solución técnica superior frente a las maderas de importación. El objetivo de esta guía es profundizar en el conocimiento de la guayabillo madera, explorando desde su comportamiento físico-mecánico hasta su viabilidad económica en las diferentes regiones de México, proporcionando al profesional de la construcción y al entusiasta de la remodelación las herramientas necesarias para ejecutar proyectos de alta calidad, legalmente sustentables y técnicamente impecables.
Opciones y Alternativas
La elección de la guayabillo madera suele responder a una necesidad de alta densidad y resistencia biológica; sin embargo, en el mercado mexicano existen alternativas que compiten en nichos específicos, cada una con propiedades físico-químicas que deben evaluarse cuidadosamente según el propósito de la obra.
Machiche (Lonchocarpus castilloi)
El Machiche es probablemente la alternativa más robusta disponible en el sureste de México para quienes buscan un desempeño similar al de la guayabillo madera. Se trata de una madera pesada y dura que destaca por su excelente comportamiento tanto en interiores como en exteriores expuestos.
Pukté (Bucida buceras)
Para aplicaciones donde la prioridad absoluta es la resistencia estructural y el contacto directo con agua o suelos húmedos, el Pukté es la opción técnica por excelencia. Es una madera extremadamente pesada, utilizada tradicionalmente en construcción pesada exterior, muelles y pilotes.
Tzalam (Lysiloma latisiliquum)
El Tzalam es ampliamente conocido en México como el "nogal maya" debido a su belleza visual. Si bien comparte con la guayabillo madera la capacidad de ser utilizado en exteriores (como decks y terrazas), el Tzalam es ligeramente menos denso y más susceptible a cambios dimensionales si no se somete a un proceso de estofado perfecto.
Pino Tratado (Pinus spp. con CCA)
En un escalafón de costo inferior, se encuentra el pino nacional o importado tratado con sales de cobre (CCA). Aunque es la opción más económica para estructuras exteriores en México, su comparación con la guayabillo madera es meramente funcional. El pino tratado carece de la dureza superficial y de la belleza intrínseca de la madera tropical, requiriendo aplicaciones de selladores químicos mucho más frecuentes para evitar la degradación por rayos UV. Para 2025, el costo del pino tratado se estima en un 50% menos que el guayabillo, pero su vida útil en climas tropicales es significativamente menor, lo que lo convierte en una opción de menor valor patrimonial para proyectos residenciales de largo plazo.
Proceso Constructivo Paso a Paso
La correcta implementación de la guayabillo madera en una obra requiere una comprensión profunda de su comportamiento higroscópico y su alta densidad. Un proceso deficiente puede derivar en fallas estructurales o estéticas costosas de reparar.
Selección y Clasificación de la Madera en Almacén
El éxito del proyecto comienza en la maderería. Es imperativo seleccionar piezas que presenten una transición gradual entre la albura y el duramen. En la guayabillo madera, el duramen es de color marrón amarillento, mientras que la albura tiende a un amarillo pálido.
Aclimatación y Almacenamiento en Sitio
Una vez que la madera llega a la obra, no debe instalarse de inmediato. La madera es un material vivo que se expande o contrae para alcanzar el equilibrio con la humedad relativa del ambiente local. Las piezas deben apilarse sobre una superficie nivelada, separadas del suelo por polines y utilizando separadores o "tacos" entre cada capa de tablas para permitir la circulación de aire en las cuatro caras de cada pieza.
Preparación de la Estructura de Soporte y Drenaje
Para la instalación de un deck o piso exterior de guayabillo madera, la infraestructura inferior es tan crítica como la madera misma. Se debe garantizar que el subsuelo (típicamente una losa de concreto o terreno compactado) tenga una pendiente mínima del 1.5% hacia los desagües para evitar que la humedad quede atrapada bajo la madera.
Corte, Perforación y Fijación Técnica
Debido a su alta densidad y contenido de sílice, la guayabillo madera desafila las sierras convencionales con rapidez. Es obligatorio el uso de discos con puntas de carburo de tungsteno o sierras estelitadas.
Tratamiento de Acabado y Sellado de Cantos
El último paso constructivo es la protección superficial. Antes de aplicar cualquier barniz o aceite, la superficie debe lijarse gradualmente (granos 80, 100 y 120) en el sentido de la veta para abrir los poros.
Listado de Materiales
Para la ejecución profesional de un proyecto basado en guayabillo madera, se requiere la integración de materiales complementarios de alta gama que estén a la altura de la durabilidad de la especie.
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| guayabillo madera (Duela/Tablón) | Elemento principal para recubrimiento o estructura. | Pie Tablón (PT) / m² |
| Tornillería de Acero Inoxidable (Torx) | Fijación estructural resistente a la corrosión. | Pieza / Ciento |
| Aceite Protector UV (Teak Oil o similar) | Protección contra la fotodegradación y humedad. | Litro (L) |
| Sellador de Testas (Cera de parafina) | Prevención de grietas en los cortes de los extremos. | Galón / Litro |
| Adhesivo de Poliuretano (Grado D4) | Refuerzo de uniones en carpintería de exterior. | Bote (kg) |
| Lijas de óxido de aluminio | Preparación de superficie (granos 80, 100, 120). | Pliego / Rollo |
| Polín de Soporte (Pino tratado o Zapote) | Estructura de bastidor inferior. | Pieza (2.50m) |
| Brocas para madera dura (Acero HSS) | Perforación guía para evitar rajaduras. | Pieza |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
El cálculo de rendimientos para la madera de guayabillo debe considerar un factor de desperdicio mayor al de las maderas comerciales debido a la selección de veta y posibles defectos naturales de aserrío.
| Material | Rendimiento Estimado por Unidad | Notas de Aplicación |
| guayabillo madera (Deck 19mm) | 1.10 m² por cada 1 m² real | Incluye un 10% de desperdicio por cortes y selección. |
| Aceite Protector (2 manos) | 4 a 6 m² por litro | La densidad de la madera limita la absorción profunda. |
| Tornillería Inox | 25 a 30 piezas por m² | Basado en rastreles a cada 40 cm con dos tornillos. |
| Lija de Grano 80 | 2 m² por pliego | El alto contenido de sílice satura la lija rápidamente. |
| Mano de Obra (Instalación) | 4 a 6 m² por jornada (cuadrilla) | Proceso lento debido al pre-taladrado obligatorio. |
| Sellador de Testas | 50 a 80 cortes por litro | Aplicación localizada en extremos de tablas. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) para el concepto de suministro e instalación de deck de guayabillo madera de 19 mm de espesor, proyectado como una estimación para 2025 en el área metropolitana de la Ciudad de México. Este análisis considera precios de mercado actualizados y rendimientos estándar para madera tropical de alta densidad.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| guayabillo madera estofada (19mm x 9cm x LD) | m² | 1.100 | $1,250.00 | $1,375.00 |
| Tornillo acero inox 2.5" Torx | pza | 28.000 | $5.50 | $154.00 |
| Aceite impregnante UV alta gama | L | 0.200 | $550.00 | $110.00 |
| Polín de zapote o madera dura 2"x2" para bastidor | PT | 4.200 | $75.00 | $315.00 |
| Consumibles (lijas, brocas, sellador testas) | m² | 1.000 | $45.00 | $45.00 |
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla de carpintería especializada (1 Oficial + 1 Ayudante) | jor | 0.200 | $1,950.00 | $390.00 |
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | ||||
| Herramienta menor (3% de la Mano de Obra) | % | 0.030 | $390.00 | $11.70 |
| Equipo de seguridad (EPP) y andamios | m² | 1.000 | $25.00 | $25.00 |
| COSTO DIRECTO TOTAL | $2,425.70 |
Consideraciones críticas del APU:
Estimación para 2025: Este costo es una proyección que asume una inflación moderada en insumos forestales y un tipo de cambio estable para los herrajes y aceites importados.
Variación Regional: En el sureste de México (Cancún/Mérida), el costo del material puede reducirse un 15%, pero el costo de mano de obra especializada puede ser superior debido a la demanda turística.
Indirectos y Utilidad: Este análisis representa únicamente el costo directo. Para obtener el precio de venta final, se deben sumar los gastos indirectos de oficina, campo y la utilidad del contratista (típicamente entre un 20% y 30% adicional).
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
El uso de la madera en la construcción mexicana está estrictamente regulado para prevenir el mercado ilegal y asegurar que las estructuras sean seguras para los usuarios finales.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
El profesional de la construcción debe verificar que la guayabillo madera cumpla con las siguientes normativas vigentes en 2025:
NOM-061-SCFI-2018: Esta norma es fundamental, ya que establece las especificaciones y métodos de prueba para la madera en productos de uso estructural.
Define los parámetros de resistencia mecánica que una viga de guayabillo debe soportar para ser considerada segura en un entrepiso o techumbre. NOM-016-SEMARNAT-2013: Aunque se enfoca principalmente en la importación, regula los criterios fitosanitarios que garantizan que la madera esté libre de plagas como barrenadores o termitas, protegiendo así el resto de la estructura de la vivienda.
NOM-148-SCFI-2013: Regula la comercialización de la madera aserrada en México, exigiendo que el contenido de humedad esté claramente etiquetado y sea el adecuado para el uso final previsto, evitando fraudes comerciales con madera "verde" vendida como seca.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
En México, la instalación de acabados menores como un deck a nivel de suelo generalmente no requiere un permiso de construcción mayor, pero las ampliaciones estructurales (como pérgolas de gran formato, techos de madera o tapancos) sí lo exigen.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El manejo de maderas tropicales densas como la madera de guayabillo conlleva riesgos específicos:
Protección Respiratoria: El polvo generado por el lijado del guayabillo es extremadamente fino y puede contener sílice y resinas naturales irritantes. Es obligatorio el uso de mascarillas con filtro para partículas N95 o superiores.
Protección Auditiva: Dado que el corte requiere maquinaria de alta potencia que opera a niveles de decibelios elevados, el uso de conchas acústicas es indispensable para prevenir hipoacusia.
Protección Ocular: Las astillas de madera dura salen proyectadas con gran energía durante el aserrado; se deben usar lentes de seguridad de policarbonato con ajuste hermético.
Calzado de Seguridad: Debido al elevado peso de los tablones de guayabillo (densidad de 0.7 g/cm³), cualquier caída accidental de material puede causar fracturas; el uso de botas con casquillo de acero o poliamida es mandatorio en la zona de habilitado.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
La variabilidad del costo de la guayabillo madera en México para 2025 está fuertemente influenciada por la logística de transporte desde las zonas de aprovechamiento en el sureste y la disponibilidad de mano de obra calificada en cada región.
| Región | Concepto | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Sur (Yucatán, Q. Roo, Chiapas) | m² Instalado | $1,850 - $2,200 | Costo de material bajo por cercanía; alta demanda por hotelería. |
| Centro (CDMX, EdoMex, Puebla) | m² Instalado | $2,300 - $2,750 | Impacto por fletes y almacenamiento en bodegas metropolitanas. |
| Norte (Nuevo León, Chihuahua) | m² Instalado | $2,600 - $3,200 | Costo elevado por logística; requiere mayor control de humedad. |
| Occidente (Jalisco, Nayarit) | m² Instalado | $2,100 - $2,500 | Mercado competitivo; buena conexión con puertos del Pacífico. |
Advertencia sobre costos: Estos valores son una proyección para 2025 basada en datos históricos de 2024 e índices inflacionarios del sector construcción. El precio final puede variar según el volumen de compra y la complejidad arquitectónica del diseño..
Usos Comunes en la Construcción
La madera de guayabillo ha trascendido su uso rural histórico para convertirse en un elemento clave en la arquitectura contemporánea mexicana gracias a sus propiedades mecánicas y su riqueza visual.
Estructuras de Soporte: Vigas y Columnas
En la arquitectura de playa y en residencias de estilo "tropical moderno", el guayabillo se utiliza para fabricar vigas de gran claro y columnas estructurales que quedan a la vista.
Acabados de Exterior: Decks y Fachadas Ventiladas
Debido a su durabilidad natural contra la pudrición, la guayabillo madera es uno de los materiales preferidos para la construcción de decks perimetrales en albercas y fachadas ventiladas en edificios corporativos o residenciales de lujo.
Carpintería Fina y Ebanistería de Autor
En interiores, la madera de guayabillo es apreciada para la fabricación de puertas principales sólidas, escaleras voladas y muebles de diseño exclusivo.
Mobiliario Urbano e Infraestructura Pesada
Dada su resistencia al impacto y su nulo requerimiento de preservación química intensiva, el guayabillo se emplea frecuentemente en la fabricación de bancas para parques públicos, señalética en reservas naturales e incluso en durmientes para vías férreas de carga ligera y puentes peatonales en zonas rurales.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Falta de Secado Apropiado: Comprar madera "verde" para ahorrar costos es el error más grave. La guayabillo madera tiene contracciones lineales bajas, pero si se instala con mucha humedad, las piezas se encogerán dejando huecos antiestéticos o incluso rompiendo las fijaciones.
Solución: Exija siempre madera estofada con certificado de humedad inferior al 12% para interiores. Sellado Deficiente de la Cara Inferior: En la instalación de decks, muchos aplicadores solo barnizan la cara que se ve. La cara inferior, al estar cerca del suelo húmedo, absorbe agua mientras la superior se seca al sol, provocando que la tabla se curve (efecto cuchara). Solución: Aplique al menos una mano de sellador en todas las caras y cantos antes de la instalación definitiva.
Uso de Tornillos de Hierro Negro: El hierro reacciona con los extractivos naturales de la madera tropical, creando manchas negras permanentes que parecen moho pero son reacciones químicas. Solución: Use exclusivamente tornillería de acero inoxidable 304 o 316.
Instalación "a Hueso": No dejar espacio entre las tablas de un deck impide el drenaje y la ventilación. La madera necesita "respirar" y expandirse cuando llueve. Solución: Utilice separadores de 4 a 6 mm entre lamas para permitir el flujo de aire y agua.
Checklist de Control de Calidad
Para asegurar un resultado de alta gama con la guayabillo madera, el supervisor de obra debe verificar los siguientes puntos:
[ ] Verificación de Humedad: ¿Se midió cada lote de madera con higrómetro y cumple con el rango de 10-12% (centro) o 14-15% (costa)?
[ ] Inspección de Defectos: ¿Las piezas están libres de "ojo de pescado", grietas longitudinales profundas o nudos sueltos?
[ ] Nivelación del Bastidor: ¿La estructura de soporte tiene la pendiente del 1.5% hacia los drenajes?
[ ] Calidad de Fijación: ¿Se realizaron perforaciones guía en todos los puntos de unión? ¿Están los tornillos avellanados correctamente?
[ ] Uniformidad de Tono: ¿Se realizó una presentación previa de las tablas para distribuir los tonos de forma estética y evitar parches de color?
[ ] Protección Final: ¿Se aplicó el aceite protector en el sentido de la veta y se retiró el exceso de material para evitar manchas pegajosas?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
La guayabillo madera es extremadamente duradera, pero como cualquier material natural expuesto a los elementos, requiere cuidados para mantener su integridad estética y estructural.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Se recomienda seguir este calendario para maximizar la inversión:
Limpieza Mensual: Barrido de restos orgánicos (hojas, tierra) que puedan acumular humedad y fomentar el crecimiento de hongos superficiales. Limpieza con paño húmedo y jabón neutro.
Revisión Semestral: Inspección de tornillería para asegurar que ninguna cabeza de tornillo sobresalga por movimientos naturales de la madera.
Tratamiento Anual: En exteriores, se debe aplicar una nueva mano de aceite protector UV cada 12 meses. No es necesario lijar profundamente, solo una limpieza técnica y la aplicación del producto para recuperar la hidratación de las fibras.
Mantenimiento Profundo (Cada 3-5 años): Lijado superficial con grano fino para eliminar la pátina grisácea (oxidación por sol) y devolverle el color ámbar original a la madera.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Bajo condiciones climáticas promedio en México, la guayabillo madera ofrece los siguientes rangos de vida útil:
Interiores: Indefinida (más de 50 años), comparable a maderas preciosas tradicionales.
Exteriores Protegidos (Terrazas bajo techo): 20 a 30 años con mantenimiento mínimo.
Exteriores Expuestos (Decks, fachadas al sol/lluvia): 10 a 15 años sin tratamiento, y hasta 25 años con un plan de mantenimiento riguroso.
Factores Críticos: La vida útil se acorta drásticamente en el sureste húmedo si no hay ventilación inferior en los decks, mientras que en el norte árido, el principal riesgo es la formación de grietas por resequedad extrema si no se hidrata la madera con aceites.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
En México, el aprovechamiento de la madera de guayabillo es una opción sostenible si se cuenta con la documentación que acredite su procedencia de Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre (UMA) o predios con programas de manejo forestal autorizados por la SEMARNAT.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿La guayabillo madera es resistente a las termitas?
Sí, esta especie posee una alta durabilidad natural y es resistente al ataque de la mayoría de los insectos xilófagos y hongos debido a su densidad y a la presencia de extractivos naturales que actúan como repelentes biológicos.
¿Se puede usar guayabillo madera para pisos de cocina?
Es una excelente opción debido a su dureza Janka de 1809, lo que la hace muy resistente a las abolladuras por caída de objetos. Sin embargo, debe estar perfectamente sellada para evitar que derrames de aceites o líquidos calientes manchen la veta.
¿Cuál es la diferencia entre la madera de guayabillo y la de pino?
La principal diferencia es la densidad y la durabilidad. El guayabillo es mucho más pesado y resistente a la intemperie sin necesidad de químicos agresivos, mientras que el pino requiere tratamientos de presión para no pudrirse en exteriores.
¿Es necesario barnizar la madera de guayabillo?
No es estrictamente necesario para su conservación estructural, pero sí para mantener su color. Sin acabado, el guayabillo se tornará gris plata con el tiempo debido a la radiación solar, aunque su integridad física se mantendrá por años.
¿Por qué mi madera de guayabillo tiene manchas negras después de la lluvia?
Esto suele suceder si se utilizaron tornillos o clavos de hierro común. Los taninos de la madera reaccionan con el metal y la humedad creando manchas de tanato férrico. La solución es usar siempre acero inoxidable.
¿Es difícil conseguir guayabillo madera en el norte de México?
Es más escasa que en el sur, pero las madererías especializadas en maderas tropicales en Monterrey y Tijuana la distribuyen. El costo suele ser entre un 20% y 30% más alto debido al flete desde el sureste.
¿Qué herramientas se recomiendan para cortarla?
Se deben usar sierras con dientes de carburo de tungsteno. Las herramientas de acero rápido (HSS) común perderán el filo tras unos pocos cortes debido al alto contenido de sílice de la madera.
¿Se puede usar para construir muelles o estructuras marinas?
Aunque es resistente, el guayabillo es superado en este nicho por especies como el Pukté o el Zapote. No obstante, se puede usar en la parte superior del muelle (duela) con excelentes resultados si se mantiene aceitada.
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Conclusión
La guayabillo madera representa una de las soluciones más equilibradas y potentes dentro del catálogo forestal mexicano para la construcción de alto desempeño en este 2025. Su combinación de dureza extrema, estabilidad dimensional aceptable y una estética que evoca la calidez de las selvas del sureste, la posiciona como un material de elección para arquitectos y constructores que buscan trascender lo convencional. A lo largo de esta guía, se ha demostrado que, aunque su manejo técnico exige un rigor superior —especialmente en el pre-taladrado, el control de humedad y el uso de herrajes inoxidables—, los resultados en términos de vida útil y valorización de la propiedad superan con creces la inversión inicial. Al elegir la guayabillo madera, no solo se está optando por un material de resistencia legendaria, sino que se está apoyando un modelo de construcción más consciente, sustentable y profundamente arraigado en la riqueza natural de México.
Glosario de Términos
Albura: Zona externa del tronco, de color más claro y generalmente menos resistente a hongos que el duramen.
Duramen: Parte central y más vieja del tronco, altamente densa y resistente, que constituye la parte comercialmente más valiosa de la madera.
Dureza Janka: Medida de la fuerza necesaria para incrustar una bola de acero en la madera; el guayabillo posee un valor de 1809, clasificándose como madera muy dura.
Estofado: Proceso de secado controlado en cámaras (estufas) para reducir la humedad de la madera a niveles óptimos para su uso en interiores o exteriores.
Veta: El patrón visual formado por las fibras de la madera en la superficie; en el guayabillo suele ser recto o ligeramente entrecruzado con bandas oscuras.
Sílice: Compuesto mineral presente en algunas maderas tropicales que actúa como abrasivo, desgastando rápidamente el filo de las herramientas de corte.
Pátina: Capa grisácea que se forma en la superficie de la madera debido a la exposición prolongada a los rayos UV y el oxígeno; es un proceso natural que no afecta la integridad estructural.