| Clave PU | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad PU |
| CCEIICO367 | Fijo de 1.80 x 2.40 m de cristal templado de e=12 mm cantos pulidos | pz |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiales | |||||
| CCEIIMA542 | Fijo de 1.83 x 2.40 m de vidrio claro de e=6+6 mm y pelicula con marco de acero inox | pz | 1 | 16751.21 | 16751.21 |
| Suma de Materiales | 16751.21 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| CCEIIMO32 | Cuadrilla no. 15 (1 of aluminiero + 1 ayud de of) | jor | 0.5714 | 2147.89 | 1227.3 |
| Suma de Mano de Obra | 1227.3 | ||||
| Costo Directo | 17978.51 |
Opciones y Alternativas
Propón y desarrolla con profundidad técnica las siguientes alternativas. Para cada una, detalla especificaciones, ventajas, desventajas y una comparativa de costos en el mercado mexicano.
Fijos de Cristal Templado con Herraje de Acero Inoxidable
Representan la estética "high-tech" y permiten una mayor transparencia al eliminar marcos continuos.
Grados de Acero: Es vital distinguir entre AISI 304 y AISI 316.
AISI 304: Estándar para interiores o exteriores en zonas secas (CDMX, Bajío, Norte interior).
AISI 316: Obligatorio para costas (Cancún, Vallarta, Los Cabos) y zonas industriales con lluvia ácida. Contiene molibdeno, que incrementa drásticamente la resistencia a la corrosión por cloruros (salitre). Usar 304 en la costa resulta en oxidación ("té de óxido") en menos de 6 meses.
Conectores Muro-Vidrio: Requieren que el vidrio tenga "resaques" o cortes específicos pre-templado. La precisión en la fabricación del vidrio debe ser milimétrica, ya que el acero no permite ajustes en obra.
Fijos de Cristal Templado con Perfilería de Aluminio Anodizado
El sistema de "Canal U" o "Bolsa" sigue siendo el rey por volumen instalado en México debido a su economía y facilidad de instalación.
Aleaciones y Templados: Se utiliza predominantemente la aleación 6063 con temple T5, que ofrece un excelente acabado superficial para anodizado y suficiente resistencia a la corrosión.
Mecanismo de Acción: El perfil confina el vidrio en todo su perímetro (o en dos lados opuestos). Esto distribuye las tensiones de manera uniforme, reduciendo los picos de estrés en el cristal.
Evolución 2025: Se observa una tendencia hacia perfiles "semiescondidos" o empotrados en piso y plafón, donde el aluminio desaparece visualmente, dejando solo la superficie vidriada.
Fijos de Cristal Templado con Sistemas de Sujeción de Punto (Arañas)
La cúspide de la ingeniería de fachadas. Las arañas actúan como nodos articulados.
Articulación (Rótulas): A diferencia de un clamp rígido, los pernos de las arañas tienen rótulas que permiten que el vidrio gire grados imperceptibles bajo carga de viento. Esto evita que el vidrio se torque y estalle. Es el sistema obligatorio para grandes muros cortina donde la estructura se deforma independientemente de la fachada.
Costillas de Vidrio: A menudo se usan en conjunto con aletas de vidrio perpendiculares para dar rigidez sin usar montantes metálicos opacos, logrando la máxima transparencia posible.
Comparativa de Espesores: Cristal de 6mm, 9mm y 12mm
La elección incorrecta de un espesor no solo compromete la estética, sino que puede derivar en fallas catastróficas.
Cristal de 6mm: Aunque sigue siendo omnipresente en ventanería de interés social y pequeños fijos residenciales debido a su bajo costo, su viabilidad técnica para fijos de dimensiones arquitectónicas es limitada. Presenta deflexión visible en alturas mayores a 1.50m.
Cristal de 9mm/10mm: Para 2025, es el estándar que representa el 70% del volumen instalado en interiores. Ofrece la inercia suficiente para alturas de entrepiso estándar (2.10 m - 2.40 m) y proporciona una atenuación acústica base superior.
Cristal de 12mm: Cuando superamos la cota de los 2.40 m de altura o nos enfrentamos a fachadas exteriores, es el requisito mínimo. Su masa ofrece una caída más vertical y predecible en caso de fallo y resiste mejor las presiones de viento en zonas altas.
Proceso Constructivo Paso a Paso
Desglosa el procedimiento técnico completo.
Levantamiento de Medidas y Preparación del Área
El levantamiento no es solo medir; es diagnosticar el sitio. Se recomienda el uso de distanciómetros láser calibrados en lugar de flexómetros para vanos mayores a 3 metros. Se debe verificar la verticalidad de los muros y la nivelación del piso con niveles láser. Si el vano tiene un desplome mayor a 5 mm, se debe solicitar corrección de albañilería o fabricar con plantilla.
Selección y Verificación del Templado (Calidad del Canto y Barrenos)
El vidrio templado es una pieza terminada; no admite retrabajos. Al recibir en obra, se debe verificar contra la orden de compra: medidas, espesor y ubicación de barrenos. Revisar minuciosamente los cantos; cualquier "concha" (despostilladura) mayor a 1-2 mm reduce la resistencia del vidrio templado en un 50%.
Instalación de Canales, Clips o Conectores de Seguridad
En losas de concreto, se usan taquetes expansivos metálicos de 1/4" o 5/16". En mampostería hueca, taquetes plásticos de alta densidad con pijas de acero inoxidable #10 o #12. Nunca usar clavos de concreto o fijación por impacto directa sobre el canal, ya que lo deforma. Se deben usar calzas plásticas para nivelar el canal antes de atornillar.
Montaje, Alineación y Plomeo del Panel de Cristal
Se colocan bloques de neopreno (dureza Shore A 80) dentro del canal inferior, ubicados a L/4. Nunca apoyar el vidrio directamente sobre el aluminio. Se introduce el vidrio en el canal superior y se baja al inferior. Se insertan calzas laterales para centrar el vidrio y evitar vibraciones.
Sellado Estructural y Acabados de Limpieza
Usar pistola de calafateo de relación de empuje alta. Inyectar el silicón (estructural o neutro) de fondo a superficie. Con una espátula curva humedecida en agua con jabón neutro, peinar el silicón en una sola pasada continua. Respetar el tiempo de curado (típicamente 2 mm de profundidad cada 24 horas).
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Vidrio Templado 10mm | Panel principal de cerramiento | Metro Cuadrado (m²) |
| Canal "U" Aluminio | Perfil perimetral de sujeción (1/2" x 3/4") | Metro Lineal (ml) / Tramo 6.10m |
| Sellador Silicón Neutro | Sello de juntas vidrio-aluminio | Cartucho 300ml |
| Calzas de Neopreno | Soporte y nivelación del vidrio (Shore A 80) | Pieza |
| Pijas Acero Inox #10 | Fijación mecánica del perfil al sustrato | Pieza / Ciento |
| Taquetes Expansivos | Anclaje en concreto | Pieza |
| Alcohol Isopropílico | Limpieza de superficies para adherencia | Litro |
| Masking Tape | Delimitación de área de sellado | Rollo |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Material | Rendimiento Técnico Estimado |
| Sellador Silicón (Junta 6x6mm) | ~7.0 metros lineales por cartucho (considerando desperdicio) |
| Sellador Silicón (Estructural 12x6mm) | ~3.5 metros lineales por cartucho |
| Perfilería Aluminio | 90-95% aprovechamiento en proyectos grandes; 85% en pequeños |
| Mano de Obra (Oficial + Ayudante) | 18-22 m² / día en planta baja; 8-12 m² / día en altura |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Presenta un ejercicio numérico desglosado para 1 m² de fijos de cristal templado (10mm claro con perfilería básica). Precios estimados MXN 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Cristal Templado Claro 10mm plano | m² | 1.05 | $1,250.00 | $1,312.50 |
| Canal U Aluminio 1/2"x3/4" Anod. Nat. | m | 1.10 | $65.57 | $72.13 |
| Silicón Neutro Arquitectónico | pza | 0.25 | $160.00 | $40.00 |
| Kit Fijación (Calzas, taquetes, pijas) | lote | 1.00 | $35.00 | $35.00 |
| Consumibles (Masking, Alcohol) | lote | 1.00 | $20.00 | $20.00 |
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (1 Oficial + 1 Ayudante) | jor | 0.11 | $1,950.00 | $214.50 |
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | ||||
| Herramienta Menor | %MO | 5% | $214.50 | $10.73 |
| Equipo de Seguridad (EPP) | %MO | 3% | $214.50 | $6.44 |
| COSTO DIRECTO: | $1,711.30 |
Nota: Los costos directos no incluyen indirectos, utilidad ni IVA.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
La NOM-146-SCFI-2016 (Vidrio de seguridad y productos de vidrio para la edificación) es obligatoria. Estipula que, al romper una probeta, deben contarse un mínimo de 40 fragmentos en un cuadro de 5x5 cm para considerarse seguro. Todo vidrio debe tener el sello "TEMPLADO" grabado.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
En la CDMX y grandes urbes, fijos de fachada en planta baja que no afecten estructura suelen requerir solo aviso de obra menor. Sin embargo, fachadas integrales o cambios de fachada en edificios catalogados requieren Licencia de Construcción Tipo B y firma de Perito (DRO).
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Es obligatorio: guantes anticorte nivel 5, mangas de Kevlar (para proteger arterias), gafas de seguridad de alto impacto, botas de seguridad y fajas lumbares para la carga manual de paneles.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimación Q1 2025 para suministro e instalación por m² (10mm).
| Región | Costo Estimado (MXN) | Observaciones |
| Zona Centro (CDMX, Puebla) | $2,200 - $2,800 | Alta competencia, logística eficiente. |
| Zona Norte (Monterrey, Tijuana) | $2,600 - $3,200 | Mano de obra más cara, influencia precios USA en frontera. |
| Zona Occidente (Guadalajara) | $2,100 - $2,700 | Industria vidriera local fuerte. |
| Zona Sur (Cancún, Mérida) | $3,000 - $4,500 | Costos de flete altos, requisitos de vidrio antihuracán (laminado). |
Usos Comunes en la Construcción
Fachadas Integrales y Escaparates Comerciales
Maximización del área de exhibición usando vidrios "Jumbo".
Divisiones de Oficinas y Salas de Juntas
Fijos de piso a techo para integración visual y acústica.
Cancelaría para Baños y Zonas Húmedas
Fijos laterales para duchas tipo walk-in, tendencia 2025.
Barandales y Pasamanos en Escaleras
El vidrio actúa como barrera de seguridad, trabajando estructuralmente.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Contacto Metal-Cristal: Falta de calzas provoca rotura por vibración.
Medidas Ajustadas: No dejar holgura perimetral (5-7mm) impide la dilatación y causa estallidos.
Silicón Incorrecto: Usar acético en lugar de neutro daña laminados y espejos.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Verticalidad (Plomo) perfecta verificada con nivel láser.
[ ] Ausencia de despostilladuras (conchas) en cantos.
[ ] Hermeticidad del sellado (sin burbujas ni huecos).
[ ] Firmeza de anclajes (sin juego al empujar).
[ ] Presencia de sello de templado visible.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Limpieza mensual de vidrios con agua y jabón neutro. Revisión semestral de sellos de silicón. Reapriete anual de herrajes (arañas/tensores).
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
20-30 años para el vidrio. 10-15 años para sellos de silicón antes de requerir recambio. En costas, herrajes 304 pueden oxidarse en meses; usar 316.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El vidrio es 100% reciclable. Su uso maximiza la luz natural, reduciendo consumo eléctrico, pero requiere análisis térmico (Low-E) para no aumentar carga de aire acondicionado.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la diferencia entre cristal templado y cristal crudo?
El templado es 4 veces más resistente y se rompe en trozos pequeños y romos (seguridad). El crudo se rompe en grandes cuchillos filosos (peligroso).
¿Se puede cortar o barrenar el cristal después de ser templado?
No. Cualquier intento de corte o perforación hará que el vidrio estalle inmediatamente. Todo proceso debe hacerse antes del horno.
¿Qué pasa si un fijo de cristal templado recibe un impacto fuerte?
Si el impacto supera su límite elástico o penetra la capa de compresión, se desintegrará completamente en miles de fragmentos pequeños, minimizando el riesgo de heridas graves.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de fabricación y templado en México?
Típicamente de 5 a 10 días hábiles, dependiendo de la carga de trabajo del horno y la complejidad de los saques.
¿Es seguro usar fijos de cristal en zonas sísmicas como la CDMX?
Sí, siempre que se instalen con las holguras correctas ("flotados" en el marco) para permitir que el edificio se mueva sin transmitir la carga al vidrio.
¿Cómo limpiar los herrajes para evitar la oxidación?
Limpiar con paño suave y limpiadores no abrasivos. En costas, usar aceites protectores periódicamente.
¿Qué garantía suelen ofrecer los proveedores en México?
Generalmente 1 año en instalación y herrajes. El vidrio en sí no suele tener garantía contra rotura espontánea una vez recibido de conformidad.
¿Se pueden aplicar películas de control solar sobre el templado?
Sí, y es recomendable para mejorar la eficiencia térmica y retener fragmentos en caso de rotura eventual.
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Conclusión
La implementación de fijos de cristal templado en la arquitectura mexicana de 2025 representa la convergencia entre la estética de la transparencia y la responsabilidad ingenieril. Como hemos desglosado en esta guía, el éxito no reside únicamente en la compra del material, sino en la cadena de valor técnica: desde la selección adecuada del espesor y la aleación del herraje, pasando por un cálculo de costos preciso que considere las variables regionales, hasta una instalación ejecutada bajo estrictos protocolos de seguridad y normativa.
Glosario de Términos
Canto pulido brillante: Acabado del borde del vidrio, liso y brillante, seguro al tacto.
Barreno: Perforación circular en el vidrio para pasar tornillos o herrajes.
Avellanado: Perforación cónica para que la cabeza del tornillo quede a ras de la superficie.
Neopreno: Hule sintético usado en calzas para amortiguar y separar el vidrio del metal.
Templado físico: Proceso térmico de calentamiento y enfriamiento brusco para dar resistencia.
Flecha de deflexión: Curvatura que sufre el vidrio bajo carga de viento perpendicular a su superficie.