| Clave PU | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad PU |
| CCPIIICO360 | Parapeto de concreto y tubo en barandal | m |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiales | |||||
| CCPIIIMA274 | 35) parapetos, remate | m3 | 0.194 | 3280.1 | 636.34 |
| CCPIIIMA275 | Barandales metálicos para paso de peatones | m | 1 | 953.73 | 953.73 |
| Suma de Materiales | 1590.07 | ||||
| Costo Directo | 1590.07 |
El Muro Guardián de tu Azotea: La Guía Definitiva del Parapeto de Concreto
El parapeto de concreto es el muro perimetral monolítico, colado con concreto y reforzado con acero, que se construye en el borde de las azoteas. Piénsalo como el "muro guardián" de tu techo; un elemento robusto que cumple la doble función de ser una barrera de seguridad indispensable y una pieza arquitectónica clave para lograr un acabado moderno y una base perfecta para la impermeabilización. Esta guía desglosará a fondo el parapeto de concreto precio metro lineal, su proceso constructivo detallado y los detalles críticos que garantizan su durabilidad y funcionalidad en el contexto de la construcción en México.
Sistemas de Parapetos para Azotea: Concreto vs. Otras Soluciones
La elección del material para un parapeto es una decisión estratégica que debe balancear el costo, la durabilidad, el mantenimiento y la estética. A continuación, se evalúan las opciones más comunes en el mercado mexicano.
Parapeto de Concreto Armado: Resistencia, Durabilidad y Estilo Monolítico
Este sistema consiste en un muro colado en sitio, reforzado con acero, que se construye de manera monolítica con la losa de la azotea. Ofrece la máxima durabilidad, con una vida útil esperada de 70 a más de 100 años.
Pretil de Mampostería (Tabique o Block): El Sistema Tradicional Confinado
La mampostería sigue siendo una opción predominante en México por su balance entre costo y rendimiento.
Barandales Metálicos o de Cristal Templado: Para Priorizar Vistas
Esta opción utiliza perfiles de acero, acero inoxidable o aluminio. Aporta una ligereza visual que no obstruye las vistas ni la ventilación, siendo ideal para balcones y terrazas.
Tabla Comparativa de Costos por Metro Lineal, Seguridad, Estética y Mantenimiento
| Sistema Constructivo | Costo Estimado por ML (Proyección 2025, MXN) | Vida Útil Esperada | Mantenimiento Requerido |
| Parapeto de Concreto Armado | $1,500 – $2,500 | 70 – 100+ años | Muy bajo: Inspección de fisuras superficiales cada 5-10 años. |
| Pretil de Tabique Rojo | $700 – $1,200 | 50 – 70+ años | Bajo: Revisión de aplanados e impermeabilización cada 5-7 años. |
| Pretil de Block de Concreto | $650 – $1,100 | 50 – 70+ años | Bajo: Similar al tabique, con atención a fisuras en juntas. |
| Barandal Metálico (Herrería) | $1,800 – $4,500+ | 20 – 40 años | Alto: Repintado cada 3-5 años para prevenir corrosión. |
Nota: Los costos son estimaciones para 2025, sujetos a inflación y variaciones regionales. No incluyen acabados finales ni impermeabilización. Fuente:
Proceso Constructivo de un Parapeto de Concreto Armado Paso a Paso
La ejecución de un parapeto de concreto armado requiere una metodología precisa para garantizar su integridad estructural y durabilidad.
Paso 1: Preparación de la Losa y Anclaje del Acero de Refuerzo Vertical
La conexión estructural entre la losa y el parapeto es crítica. El acero de refuerzo vertical del parapeto debe anclarse monolíticamente a la losa. Esto se logra dejando "arranques" o "esperas" de varilla que sobresalen de la losa desde su colado. Estas esperas deben tener la longitud de traslape adecuada, típicamente 40 veces el diámetro de la varilla, para garantizar la transferencia de esfuerzos.
Paso 2: Habilitado y Armado de la "Jaula" de Acero del Parapeto
Una vez verificados los arranques, se procede a colocar el resto del acero de refuerzo. Las varillas longitudinales (verticales) se traslapan con los arranques y se amarran los estribos (refuerzo transversal) a las separaciones indicadas en los planos. Todos los cruces de acero deben fijarse firmemente con alambre recocido para evitar desplazamientos durante el colado. Es vital asegurar el recubrimiento mínimo de concreto mediante el uso de "calzas" o separadores.
Paso 3: Montaje y Plomeo de la Cimbra (Encofrado) a Dos Caras
La cimbra es el molde temporal que contendrá el concreto fresco. Debe ser lo suficientemente rígida para soportar la presión del concreto sin deformarse. Se debe verificar su verticalidad (plomeo) y su correcta alineación con el trazo.
Paso 4: Formación del Goterón en el Remate de la Cimbra
Dentro de la cimbra, en la parte superior exterior, se debe formar el goterón. Esto se logra fijando una tira de madera (chaflán) o un perfil específico que creará una ranura en el concreto. Esta ranura es indispensable para evitar que el agua de lluvia escurra por la fachada.
Paso 5: Vaciado y Vibrado del Concreto
El concreto se vierte dentro de la cimbra de forma continua y uniforme.
Paso 6: Curado del Concreto y Tiempos de Descimbrado
El curado consiste en mantener la superficie del concreto húmeda durante un período mínimo de 7 días después del colado. Este proceso es esencial para que el concreto alcance su resistencia de diseño y para prevenir la aparición de fisuras.
Paso 7: Tratamiento de la Junta Fría e Impermeabilización de la Base
La junta fría es la unión entre la losa (colada previamente) y la base del parapeto. Es el punto más vulnerable a filtraciones.
Materiales y Herramientas para Construir un Parapeto de Concreto
| Componente | Función en el Proceso | Unidad Común |
| Concreto premezclado | Material estructural principal que forma el cuerpo del parapeto. | Metro cúbico (m³) |
| Acero de refuerzo (varilla y alambrón) | Proporciona resistencia a la tensión y ductilidad al concreto. | Kilogramo (kg) o Tonelada (ton) |
| Cimbra (madera o metálica) | Molde temporal para dar forma al concreto fresco. | Metro cuadrado (m²) o Pie tablar (pt) |
| Alambre recocido | Sujetar y amarrar las varillas de acero de refuerzo entre sí. | Kilogramo (kg) |
| Calzas para recubrimiento | Aseguran la separación correcta entre el acero y la cimbra. | Pieza (pza) |
| Vibrador de concreto | Equipo para compactar el concreto y eliminar burbujas de aire. | Renta por día/hora |
| Impermeabilizante | Protege la base del parapeto y la junta fría contra filtraciones. | Litro (L) o Rollo (m²) |
Cálculo de Materiales por Metro Lineal (ML) de Parapeto
Ejemplo para un parapeto de 15 cm de espesor y 90 cm de altura.
| Material | Cantidad Aproximada por ML | Notas |
| Volumen de Concreto | 0.142 m³ | Incluye un 5% de desperdicio. (0.15m * 0.90m * 1.05) |
| Acero de Refuerzo | 3.5 - 5.0 kg | La cantidad varía significativamente según el diseño estructural. |
| Superficie de Cimbra | 1.8 m² | Corresponde a las dos caras del parapeto (0.90m * 2). |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Parapeto de Concreto por Metro Lineal
A continuación, se presenta un APU estimado para 1 metro lineal de parapeto de concreto armado (f′c=250 kg/cm2) de 15 cm de espesor y 90 cm de altura. Los costos son una proyección para 2025 y están sujetos a variaciones.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Concreto premezclado f′c=250 kg/cm2 | m³ | 0.142 | $2,150.00 | $305.30 |
| Acero de refuerzo G60 #3 (3/8") | kg | 3.50 | $35.30 | $123.55 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Of. Albañil + 1 Peón) | Jornal | 0.15 | $1,350.00 | $202.50 |
| Equipo y Herramienta | ||||
| Renta de revolvedora y vibrador | hr | 0.20 | $262.50 | $52.50 |
| Herramienta menor (% sobre M.O.) | % | 0.03 | $202.50 | $6.08 |
| Auxiliares | ||||
| Cimbra de madera (uso proporcional) | m² | 1.80 | $35.00 | $63.00 |
| COSTO DIRECTO | $752.93 |
Nota: Costos unitarios basados en.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Reglamentos de Construcción (Alturas Mínimas de Seguridad)
Los Reglamentos de Construcción en México, como el de la Ciudad de México, establecen una altura mínima obligatoria para parapetos en azoteas transitables, generalmente de 90 cm, como medida indispensable de protección contra caídas.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. Un parapeto de concreto es un elemento estructural integrado a la losa. Su construcción siempre forma parte de un proyecto integral que requiere una licencia de construcción, una memoria de cálculo estructural y la firma y supervisión de un Director Responsable de Obra (DRO) o perito correspondiente.
Seguridad Crítica en Trabajos en Azoteas (NOM-009-STPS)
La construcción de parapetos se clasifica como trabajo en altura. Es de cumplimiento obligatorio la NOM-009-STPS-2011, que aplica a cualquier actividad realizada a más de 1.80 metros del nivel inferior.
Costos Promedio de Parapeto de Concreto por ML en México (2025)
Tabla comparativa de costos directos estimados por metro lineal (ML) para 2025.
| Concepto (Parapeto de concreto 15x90cm, todo incluido) | Región Norte (MXN) | Región Occidente (MXN) | Región Centro (MXN) | Región Sur (MXN) | Notas Relevantes |
| Costo Directo Estimado por ML | $820 – $1,150 | $780 – $1,050 | $750 – $1,000 | $700 – $950 | El costo del acero y la mano de obra son los factores de mayor variación. |
Nota: Las estimaciones se basan en el APU y consideran variaciones regionales en mano de obra y materiales. Son una proyección para 2025 y están sujetas a inflación y condiciones locales.
Funciones Clave del Parapeto de Concreto en la Azotea
Como Elemento de Seguridad Perimetral en Azoteas, Terrazas y Balcones
Su función primordial es actuar como barrera física para prevenir la caída de personas, herramientas u objetos desde áreas elevadas transitables, siendo un requisito normativo para la seguridad de los ocupantes.
Como Base Sólida para la Correcta Continuidad del Sistema de Impermeabilización
El parapeto actúa como un dique perimetral que protege la junta constructiva entre la losa y el muro, uno de los puntos más vulnerables a filtraciones. Una correcta integración del parapeto con la membrana impermeabilizante es crucial para evitar humedades y daños estructurales.
Como Remate Arquitectónico de la Fachada en Edificios de Estilo Moderno
Desde el punto de vista del diseño, el parapeto proporciona un acabado visual limpio y definido a la fachada, ocultando la línea de la cubierta y los sistemas de drenaje. Su naturaleza monolítica permite crear estilos minimalistas y modernos que realzan la identidad del edificio.
Como Soporte para la Instalación de Barandales Adicionales o Equipos
En México, es una solución muy práctica para ocultar tinacos, tanques de gas y unidades de aire acondicionado en la azotea, manteniendo una fachada limpia desde la calle. Para este fin, su altura suele ser de 1.20 m a 1.50 m.
Errores Frecuentes en la Construcción de Parapetos de Concreto
Anclaje Deficiente del Acero de Refuerzo del Parapeto a la Losa de Azotea
No dejar "arranques" de varilla desde la losa o que estos tengan una longitud de traslape insuficiente es un error grave que compromete la conexión estructural entre el parapeto y el resto del edificio, creando un punto de falla ante movimientos sísmicos.
Ausencia de un Goterón en el Remate, Provocando Escurrimientos en la Fachada
Omitir el goterón o hacerlo sin la saliente y pendiente adecuadas permite que el agua de lluvia escurra por la fachada, causando manchas de humedad, eflorescencias y la degradación acelerada de los acabados a largo plazo.
Junta Fría entre Losa y Parapeto Mal Tratada (El Punto #1 de las Filtraciones)
No limpiar, preparar y sellar adecuadamente la junta fría antes de impermeabilizar es la causa principal de filtraciones en las azoteas. Esta unión es un plano de debilidad natural que se fisurará si no se trata con selladores flexibles.
Recubrimiento de Concreto Insuficiente para el Acero de Refuerzo
Si el acero de refuerzo queda demasiado cerca de la superficie, estará expuesto a la humedad y al oxígeno. Esto inicia un proceso de corrosión que expande el acero, agrieta el concreto desde adentro y compromete la integridad estructural del parapeto.
Checklist de Control de Calidad
Antes del Colado: ¿El acero de refuerzo está correctamente anclado a la losa según el plano? ¿La cimbra está firme, a plomo y a nivel? ¿La ranura para el goterón está bien formada en la cimbra? ¿El recubrimiento del acero está garantizado con calzas?
Durante el Colado: ¿Se está vibrando el concreto adecuadamente para evitar "hormigueros", especialmente en la parte inferior?
Después del Colado: ¿Se inició el curado a tiempo y se mantuvo por al menos 7 días? ¿Se trató correctamente la junta fría antes de impermeabilizar?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Un parapeto de concreto está diseñado para durar toda la vida del edificio, pero su protección es clave para lograrlo.
Plan de Mantenimiento Preventivo
La clave es el mantenimiento del sistema de impermeabilización y los acabados. Se debe revisar anualmente que el impermeabilizante que cubre el parapeto y su base (chaflán) esté en perfectas condiciones. Cualquier fisura que aparezca en la pintura o aplanado debe sellarse de inmediato para evitar la entrada de humedad.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La vida útil de un parapeto de concreto bien construido es la misma que la del edificio, estimada entre 70 y más de 100 años.
Sostenibilidad y Masa Térmica
La masa del concreto en el parapeto contribuye a la inercia térmica del edificio, ayudando a moderar las temperaturas interiores al absorber calor durante el día y liberarlo lentamente por la noche. Su extrema durabilidad también es un factor de sostenibilidad, ya que evita la necesidad de reemplazos y el consumo de nuevos materiales a lo largo del tiempo.
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Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la diferencia principal entre un pretil de tabique y un parapeto de concreto?
Un pretil de tabique se construye con piezas de mampostería (tabique o block) unidas con mortero, mientras que un parapeto de concreto es un elemento monolítico, colado en sitio con concreto y reforzado con acero, lo que le confiere mayor integridad estructural.
¿Qué es el "goterón" y por qué es indispensable en el remate de un parapeto?
El goterón es una ranura o nariz en la parte inferior del remate del parapeto. Su función es romper la tensión superficial del agua de lluvia, forzándola a gotear lejos de la fachada. Es indispensable para prevenir manchas de humedad y el deterioro de los acabados.
¿Cómo se evita que se filtre el agua por la unión entre la losa y el parapeto?
Se evita tratando la "junta fría". Primero, se sella la unión con un material flexible como el poliuretano. Luego, el sistema de impermeabilización de la azotea se sube por la base del parapeto (chaflán) al menos 15-20 cm, creando una barrera continua.
¿Es mucho más caro un parapeto de concreto que uno de block?
Sí, el costo inicial de un parapeto de concreto es significativamente más alto. Puede costar más del doble que un pretil de block o tabique, debido al mayor costo de materiales como la cimbra y la mano de obra especializada para el armado y colado.
¿Qué armado de varilla y estribos lleva un parapeto de concreto?
El armado depende del diseño estructural, pero un ejemplo común para un parapeto de 90 cm a 1.20 m de altura puede incluir acero de refuerzo longitudinal (vertical) con varilla de 3/8" y estribos (horizontales) de alambrón de 1/4" a cada 20 o 25 cm.
¿Qué es la "junta fría" en la construcción?
Es la superficie de contacto que se forma entre dos elementos de concreto colados en momentos distintos, como la losa de azotea y el parapeto. Al no tener adherencia química, es un punto débil propenso a fisuras y filtraciones si no se trata adecuadamente.
¿Cuál es la altura reglamentaria de un parapeto en México?
Varía según la localidad, pero para azoteas transitables, la altura mínima de seguridad suele ser de 90 cm. El Reglamento de Construcciones de la CDMX también establece una altura máxima de 1.5 m para que no cuente como un nivel extra.
Conclusión
En resumen, el parapeto de concreto armado se consolida como la solución superior en términos de robustez, seguridad y estética limpia para el remate de azoteas en México. A lo largo de esta guía, hemos visto que, aunque el parapeto de concreto precio metro lineal es más elevado en comparación con la mampostería tradicional, su costo se justifica plenamente por su integridad estructural monolítica, su vida útil superior a 70 años y su inmejorable desempeño como barrera de seguridad y elemento de protección contra la intemperie. La inversión en un proceso constructivo de calidad, atendiendo detalles como el anclaje, el goterón y la junta fría, es la garantía de una estructura duradera y libre de mantenimiento costoso.
Glosario de Términos
Parapeto (o Pretil): Muro bajo que se construye en el perímetro de una azotea, balcón o terraza para seguridad y protección.
Concreto Armado: Concreto que incluye en su interior un esqueleto de barras de acero para soportar esfuerzos de tensión.
Goterón (o Rompegotas): Ranura o saliente en el borde de un elemento constructivo para evitar que el agua de lluvia escurra por la superficie de un muro.
Junta Fría: Superficie de unión entre dos colados de concreto realizados en momentos diferentes, creando un plano de debilidad.
Cimbra (o Encofrado): Molde temporal, generalmente de madera o metal, utilizado para dar forma al concreto fresco hasta que endurece.
Recubrimiento (de Concreto): Distancia mínima entre el acero de refuerzo y la superficie exterior del concreto, crucial para proteger el acero de la corrosión.
Impermeabilización: Proceso de aplicar materiales o sistemas para hacer que una superficie sea impermeable al agua, evitando filtraciones.