Limpieza final de la obra con detergente en polvo, agua y acido muriatico diluido, hasta una altura maxima de 3.00 m., incluye: acarreo los materiales hasta una 1a. estacion a 20 m. de distancia horizontal.

Opciones y Alternativas: ¿Contratar una Empresa o Hacerlo Tú Mismo?

Antes de contratar un servicio especializado, es natural considerar otras vías que aparentan ser más económicas. Sin embargo, es fundamental analizar no solo el costo inicial, sino el valor y el riesgo asociado a cada opción. La elección incorrecta puede resultar en daños costosos a acabados recién instalados, superando con creces cualquier ahorro inicial.

Alternativa 1: Limpieza por Administración (Contratar personal por jornada)

Esta opción implica contratar directamente a personal de limpieza por día o jornada para que realice las tareas bajo tu supervisión.

• Pros: El principal beneficio es el control directo sobre el personal y las tareas que se ejecutan. Puedes dirigir los esfuerzos hacia las áreas que consideres prioritarias.

• Cons: El costo final es altamente incierto. Al pagar por tiempo y no por resultado, no hay garantía de eficiencia, y el proceso puede alargarse más de lo previsto. Además, la carga de la gestión recae completamente en ti: debes investigar, comprar y suministrar todos los insumos y equipos especializados, desde desincrustantes hasta aspiradoras industriales. El mayor inconveniente es la falta de especialización; el personal no capacitado puede no saber cómo eliminar manchas de cemento o pintura sin dañar las superficies.

• Costo Comparativo (Proyección 2025): El costo por jornada para un ayudante general o personal de limpieza en México se estima entre $450 y $600 MXN por persona. A esto se debe sumar el costo significativo de todos los materiales, químicos y la posible renta de equipo, lo que puede elevar el costo total de manera impredecible.

Alternativa 2: Limpieza "Hecha por el Residente" (DIY / Autogestión)

La ruta del "hágalo usted mismo" es tentadora para quienes buscan maximizar el ahorro en mano de obra.

• Pros: El ahorro aparente en el costo de la mano de obra es el único y más evidente atractivo de esta alternativa.

• Cons: La inversión de tiempo y esfuerzo físico es enorme y a menudo subestimada. La limpieza post-construcción es un trabajo arduo y extenuante. El riesgo de dañar acabados delicados y costosos es extremadamente alto; usar un químico ácido en un piso de mármol o una fibra abrasiva en acero inoxidable puede causar daños permanentes e irreparables. El costo de reparar o reemplazar un piso quemado o un vidrio rayado anula cualquier ahorro logrado.

• Costo Comparativo: El costo real es la suma de todos los productos de limpieza de grado profesional que necesitarás adquirir , más el valor intangible pero muy real de tus fines de semana y tu energía.

Alternativa 3: Servicio de Limpieza Doméstica Regular (No especializada)

Contratar a una persona o empresa que realiza limpieza doméstica regular puede parecer una solución intermedia.

• Pros: Generalmente, la tarifa por hora o por servicio es más económica que la de una empresa especializada en post-obra.

• Cons: El personal de limpieza doméstica no está entrenado ni equipado para los desafíos de un sitio de construcción. No cuentan con aspiradoras industriales capaces de manejar el polvo fino de yeso (que puede quemar los motores de aspiradoras convencionales), ni poseen el conocimiento sobre los químicos necesarios para remover manchas de cemento, pegamento epóxico o salpicaduras de pintura de esmalte. Su enfoque es el mantenimiento, no la restauración intensiva que requiere una obra.

• Costo Comparativo: Un servicio de limpieza doméstica para una casa de tamaño promedio en México puede costar entre $350 y $500 MXN por visita, una cifra que no refleja la intensidad ni la especialización requerida para una limpieza final de obra.

Proceso de Limpieza Fina Paso a Paso (Checklist de Tareas)

Un servicio de limpieza fina profesional sigue una metodología sistemática para garantizar que no quede ningún rincón sin atender. El principio rector es doble: se trabaja de lo más general a lo más detallado ("limpieza gruesa y fina de obra") y siempre de arriba hacia abajo, para evitar que el polvo y la suciedad de las zonas altas contaminen las áreas ya limpiadas.

Paso 1: Desescombro y Limpieza Gruesa

El punto de partida es preparar el lienzo. En esta fase inicial, se retiran todos los residuos de construcción ligeros: cartones de embalaje, plásticos protectores, retacería de madera, botes de pintura vacíos y cualquier otro material sobrante. Inmediatamente después, se realiza un barrido o aspirado profundo con equipo industrial para eliminar la capa más pesada de polvo, aserrín y partículas grandes.

Paso 2: Limpieza de Alturas (Plafones, Muros y Lámparas)

Siguiendo la regla de "arriba hacia abajo", el siguiente paso se enfoca en las partes más altas del inmueble. Se utiliza equipo con extensiones y aspiradoras de alta potencia para eliminar el polvo acumulado en plafones, vigas expuestas, rieles de iluminación, ductos de aire acondicionado, y la parte superior de muros, cornisas y closets.

Paso 3: Limpieza de Muebles Fijos y Carpintería

Esta etapa se centra en todos los elementos de carpintería y muebles integrados. Se realiza una limpieza detallada del interior y exterior de gabinetes de cocina y baño, cajones, closets y vestidores. Se limpian meticulosamente puertas, marcos, contramarcos y zoclos, eliminando el polvo de cada ranura y moldura.

Paso 4: Limpieza de Vidrios, Ventanas y Cancelería

Los vidrios son un punto focal que delata la calidad de la limpieza. Este paso implica la remoción cuidadosa de cualquier película protectora, etiqueta o adhesivo de fábrica. Se limpian los cristales por ambas caras (cuando el acceso es seguro) utilizando técnicas que no dejan vetas. Se presta especial atención a la limpieza profunda de los marcos y, crucialmente, al aspirado y limpieza de los rieles de ventanas y puertas corredizas, que son imanes para el polvo de construcción.

Paso 5: Desmanchado y Limpieza de Baños

Los baños requieren una atención especial por la variedad de materiales. Se inicia con la remoción de manchas específicas de la obra, como la "bruma" o velo de cemento que deja la boquilla sobre los azulejos (lechada). Se eliminan salpicaduras de yeso o pintura. Posteriormente, se procede a una desinfección y limpieza profunda de todas las piezas: inodoros, lavabos, regaderas, llaves y canceles de baño, dejándolos pulidos y listos para su uso.

Paso 6: Desmanchado y Limpieza Fina de Pisos

Siendo la última superficie interior en ser tratada, el piso acumula la suciedad de todos los pasos anteriores. El proceso comienza con la remoción manual y cuidadosa de cualquier mancha adherida, como gotas de pintura, pegamento o mortero, utilizando espátulas (generalmente plásticas para no rayar) y solventes químicos adecuados para cada tipo de mancha y piso. Finalmente, se realiza un último aspirado exhaustivo y se trapea con el producto específico para el material del piso (limpiador neutro para mármol, limpiador para madera, desengrasante para porcelanato, etc.), asegurando un acabado impecable.

Listado de Materiales, Insumos y Equipo Necesario

La diferencia entre un resultado amateur y uno profesional radica en gran medida en el uso de herramientas y productos diseñados para la tarea. Un equipo especializado llegará a la obra con un arsenal completo para enfrentar cualquier tipo de suciedad sin dañar los acabados.

Cantidades y Rendimientos de Mano de Obra

El componente más significativo en el costo de la limpieza fina es la mano de obra. El rendimiento, medido en la cantidad de metros cuadrados que un trabajador puede limpiar en una jornada de 8 horas, es la métrica fundamental para calcular el precio. Este rendimiento varía drásticamente según el nivel de suciedad y la complejidad de los acabados, lo que explica por qué la limpieza post-obra es mucho más intensiva que una limpieza de mantenimiento.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Limpieza Fina de Obra (1 m²)

Para entender a fondo de dónde proviene el costo final, es esencial desglosar el precio de un solo metro cuadrado. Este Análisis de Precio Unitario (APU) revela la estructura de costos de una empresa de limpieza profesional. El siguiente es un ejemplo numérico, proyectado a costos de 2025, para el concepto "Limpieza fina post-obra en 1 m² de un departamento residencial con complejidad media", asumiendo un rendimiento de 30 m² por jornada por trabajador.

Este desglose demuestra que el costo no se basa en los materiales, sino predominantemente en el tiempo y la especialización de la mano de obra. Cualquier factor que reduzca la eficiencia del personal, como un sitio desordenado o la falta de servicios básicos (agua, luz), impactará directamente el costo final, ya que se requerirá más tiempo de trabajo para lograr el mismo resultado.

Normativa, Permisos y Seguridad: Trabaja con Confianza

Contratar un servicio de limpieza en un entorno de construcción no es solo una cuestión de eficacia, sino también de cumplimiento legal y seguridad. Ignorar estos aspectos puede exponer tanto a los trabajadores como al contratante a riesgos significativos.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Las empresas de limpieza serias operan bajo el marco de varias Normas Oficiales Mexicanas para garantizar la seguridad de su personal:

• NOM-017-STPS-2008: Esta norma obliga al patrón a proporcionar el Equipo de Protección Personal (EPP) adecuado a sus trabajadores. Para la limpieza fina, esto incluye guantes, gafas de seguridad y, fundamentalmente, mascarillas para polvos finos.

• NOM-018-STPS-2015: Regula el sistema armonizado para la identificación y comunicación de peligros de sustancias químicas. Esto significa que los productos de limpieza deben estar correctamente etiquetados y la empresa debe contar con las Hojas de Datos de Seguridad (HDS) que informan sobre su manejo seguro y acciones en caso de emergencia.

• NOM-009-STPS-2011: Aplica si el servicio incluye trabajos en alturas superiores a 1.8 metros, como la limpieza de fachadas o ventanales en dobles alturas. Exige medidas de seguridad específicas, como el uso de andamios seguros, arneses y líneas de vida.

¿Necesito un Permiso? Requisitos Legales y REPSE

Para la actividad de limpieza en sí, no se requiere un permiso de construcción. Sin embargo, la formalidad de la empresa proveedora es un aspecto legal crucial para el contratante. Una empresa legítima debe estar dada de alta en el SAT y tener a sus trabajadores registrados en el IMSS.

El requisito más importante desde la reforma laboral de 2021 es el REPSE (Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas). Cualquier empresa que ponga a sus propios empleados a trabajar dentro de las instalaciones de otra (como un equipo de limpieza en una obra) debe contar con este registro emitido por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS). Contratar a una empresa sin REPSE vigente puede hacer al contratante "responsable solidario" de cualquier incumplimiento laboral o fiscal del proveedor, lo que representa un riesgo financiero y legal considerable. Por lo tanto, solicitar el registro REPSE vigente es el filtro de confianza más importante al evaluar proveedores.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

El personal que realiza la limpieza fina está expuesto a riesgos químicos y físicos. El EPP básico indispensable, de acuerdo con la NOM-017-STPS, incluye:

• Guantes de hule o nitrilo: Para proteger la piel del contacto con desengrasantes, desincrustantes y otros químicos.

• Mascarilla/respirador para polvos finos: Vital para evitar la inhalación de partículas de cemento, yeso y sílice, que pueden ser perjudiciales para el sistema respiratorio.

• Gafas de seguridad: Para proteger los ojos de salpicaduras de productos químicos o partículas proyectadas.

• Botas de trabajo: Preferiblemente con suela antiderrapante y casquillo, para proteger los pies en un entorno que sigue siendo una zona de obra.

Costos Promedio por m² de Limpieza Fina de Obra (Estimación 2025)

El limpieza final de obra precio unitario varía considerablemente dentro de México debido a diferencias en el costo de la mano de obra, la logística y la demanda del mercado. La siguiente tabla presenta una estimación de los costos promedio por metro cuadrado para 2025, basada en datos de 2024 con un ajuste por inflación proyectada.

Aclaración importante: Estos precios son una estimación y deben ser utilizados únicamente como una guía de referencia. Están sujetos a la inflación, el tipo de cambio y las condiciones específicas de cada proyecto. Siempre se recomienda solicitar múltiples cotizaciones detalladas.

Factores Clave que Afectan el Precio Unitario

El rango de precios presentado anteriormente puede variar significativamente. Entender los factores que influyen en el costo por metro cuadrado permite a los clientes anticipar su presupuesto y comprender las cotizaciones que reciben.

Nivel de Suciedad (Gruesa vs. Fina)

No toda la "suciedad de obra" es igual. Un sitio donde ya se ha realizado una limpieza gruesa y solo queda polvo fino y manchas de acabados tendrá un costo menor. Por el contrario, si el equipo de limpieza fina debe primero retirar retacería, cartones y barrer capas gruesas de polvo, el tiempo de trabajo aumenta y, con él, el precio.

Tipo de Acabados y Superficies

Este es uno de los factores más determinantes. Limpiar un piso de mármol pulido o madera de ingeniería requiere productos neutros, técnicas cuidadosas y más tiempo para evitar daños, lo que lo hace más costoso que limpiar un piso cerámico estándar. De igual manera, la limpieza de cancelería de cristal templado, acero inoxidable o superficies de alto brillo exige mayor detalle y precisión, elevando el precio unitario.

Dificultad de Acceso y Alturas

Cualquier tarea que requiera equipo especial o implique un mayor riesgo para el personal tendrá un costo adicional. La limpieza de ventanas en una sala de doble altura, domos, tragaluces o fachadas exteriores que necesiten el uso de andamios, escaleras de extensión o hamacas, incrementará el presupuesto debido al costo del equipo y las medidas de seguridad adicionales requeridas por la NOM-009-STPS.

Volumen y Alcance del Servicio

El tamaño del proyecto influye en el precio de dos maneras. En proyectos de gran escala (edificios de oficinas, desarrollos residenciales de miles de metros cuadrados), es común que el precio por m² disminuya debido a la economía de escala. Por otro lado, para proyectos muy pequeños (una remodelación de baño de menos de 50 m²), las empresas suelen establecer un costo mínimo de servicio para cubrir sus gastos fijos de movilización, personal y equipo, lo que puede resultar en un precio por m² efectivamente más alto.

Errores Frecuentes al Ejecutar la Limpieza Fina y Cómo Evitarlos

Una limpieza mal ejecutada no solo deja un mal resultado estético, sino que puede causar daños costosos e irreversibles. Conocer los errores más comunes es el primer paso para prevenirlos.

• Usar químicos incorrectos y dañar acabados: El error más grave es aplicar productos ácidos (como el ácido muriático o desincrustantes potentes) sobre superficies sensibles como mármol, terrazo, granito o incluso en llaves de baño y accesorios de acero inoxidable. Esto "quema" la superficie, dejándola opaca y manchada de forma permanente. Cómo evitarlo: Exigir que el proveedor utilice limpiadores con pH neutro en piedras naturales y siempre realice una prueba en un área pequeña y poco visible antes de aplicar cualquier químico agresivo.

• Rayar vidrios al quitar manchas: Intentar remover salpicaduras de cemento o estuco de los vidrios con espátulas metálicas o fibras abrasivas sin la técnica adecuada es una receta para el desastre, ya que causa rayones permanentes. Cómo evitarlo: Utilizar navajas de un solo filo en un ángulo específico y siempre con un lubricante (agua jabonosa) o espátulas de plástico. La paciencia es clave.

• No usar EPP y generar riesgos de salud: La falta de uso de mascarillas adecuadas para polvo fino expone a los trabajadores a la inhalación de partículas de sílice, un riesgo grave para la salud a largo plazo. Cómo evitarlo: Asegurarse de que el equipo contratado cumpla con la NOM-017-STPS y utilice en todo momento mascarillas, guantes y gafas de seguridad.

• No limpiar de arriba hacia abajo: Empezar por los pisos y luego limpiar los techos o muros es un error de principiante que obliga a repetir el trabajo, ya que el polvo de arriba caerá sobre lo ya limpiado. Cómo evitarlo: Seguir siempre una metodología estricta de limpieza de arriba hacia abajo y del fondo de la habitación hacia la salida.

• No definir alcances por escrito con el cliente: Asumir que el precio incluye la limpieza de exteriores, el retiro de escombro pesado o el pulido de pisos es una fuente común de conflictos y costos inesperados. Cómo evitarlo: Exigir un contrato o una orden de servicio detallada que liste explícitamente qué tareas están incluidas y cuáles son consideradas servicios adicionales con costo extra.

Checklist de Control de Calidad (Revisión de Entrega)

Al finalizar el servicio, realiza una inspección detallada junto con el responsable de la empresa de limpieza. Este checklist te ayudará a verificar que el trabajo se haya realizado de manera completa y profesional.

Revisión de Pisos y Zoclos

• [ ] Agáchate y mira los pisos a contraluz para detectar velos de polvo fino o manchas que no son visibles desde arriba.

• [ ] Pasa un dedo (o un paño oscuro) por la parte superior de los zoclos y en las esquinas de las habitaciones; no debe quedar rastro de polvo.

Revisión de Vidrios y Cancelería

• [ ] Inspecciona los vidrios desde diferentes ángulos para asegurarte de que no haya vetas, manchas o salpicaduras de pintura.

• [ ] Abre y cierra las ventanas y puertas corredizas. Los rieles deben estar libres de polvo y permitir un deslizamiento suave.

Revisión de Baños y Cocina

• [ ] Verifica que las llaves, monomandos, regaderas y cualquier superficie de acero inoxidable estén secas, pulidas y sin manchas de agua o químicos.

• [ ] Abre todos los gabinetes y cajones para confirmar que el interior ha sido limpiado y está libre de aserrín o polvo.

Revisión de Detalles Ocultos

• [ ] Pasa el dedo por la parte superior de los marcos de las puertas, lámparas colgantes y la parte alta de los gabinetes. Estas son áreas que a menudo se olvidan y delatan una limpieza incompleta.

¿Qué Incluye (y qué NO Incluye) un Servicio de Limpieza Fina?

Para evitar malentendidos y costos inesperados, es fundamental tener claro el alcance de un servicio estándar. La mayor fuente de confusión suele ser la diferencia entre "limpieza" y "retiro de escombro".

Tareas Típicamente Incluidas

Un servicio estándar de limpieza fina de obra, cotizado por metro cuadrado o por proyecto, generalmente cubre lo siguiente :

• Barrido, aspirado industrial y trapeado de todas las superficies de piso.

• Limpieza de polvo en muros, plafones y elementos fijos.

• Limpieza de vidrios y cancelería a una altura estándar (generalmente menor a 3 metros) y por las caras accesibles.

• Desmanchado de pisos y muebles de baño (remoción de manchas de boquilla, pintura, yeso).

• Limpieza detallada de toda la carpintería: puertas, closets, gabinetes de cocina (interior y exterior).

• Limpieza y desinfección de baños y cocina.

Servicios Adicionales (Costo Extra)

Las siguientes tareas no suelen estar incluidas en una cotización estándar y deben solicitarse y presupuestarse por separado:

• Limpieza de fachadas y/o vidrios en altura: Cualquier trabajo que requiera andamios, hamacas o equipo de elevación.

• Pulido y encerado de pisos: La limpieza fina deja el piso limpio, pero el abrillantado con máquina es un proceso distinto.

• Lavado de alfombras: Si se instalaron alfombras, su limpieza profunda (shampoo) es un servicio especializado.

• Desescombro pesado: Este es el punto más importante. La limpieza fina incluye el embolsado de basura ligera. El retiro de escombro, cascajo, restos de madera o tablaroca es un servicio de acarreo de escombros, que se cotiza por separado, usualmente por metro cúbico (m3) o por viaje de camión.

• Limpieza de cisternas o tinacos.

• Limpieza de ductos de aire acondicionado.

• Limpieza de áreas exteriores: Patios, jardines, cocheras y azoteas.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Una consideración cada vez más relevante es el impacto ambiental del proceso. Las empresas de limpieza más modernas y responsables ofrecen el uso de productos químicos biodegradables y certificados, que son igualmente efectivos pero más amigables con el medio ambiente y la salud de los ocupantes. Además, es crucial que la empresa tenga procedimientos para el desecho adecuado de residuos peligrosos, como botes de pintura, latas de solventes o estopas impregnadas, de acuerdo con la normativa mexicana, específicamente la NOM-052-SEMARNAT-2005, que clasifica los residuos peligrosos.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Limpieza Fina de Obra

¿Cuál es el limpieza fina de obra precio unitario por m² en 2025?

Como una estimación para 2025 en México, el precio unitario se sitúa entre $45 y $95 MXN por m². El costo exacto depende de la región del país, el nivel de suciedad, el tipo de acabados y el tamaño total del proyecto.

¿Qué diferencia hay entre limpieza gruesa y limpieza fina de obra?

La limpieza gruesa es la fase inicial que consiste en retirar basura, escombro ligero y hacer un barrido general para quitar el polvo "pesado". La limpieza fina es la fase final, un proceso detallado y meticuloso que elimina manchas, polvo fino y deja cada superficie del inmueble en condiciones impecables y listas para ser habitado.

¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una limpieza final de obra?

El tiempo varía según el tamaño y la suciedad. Basado en rendimientos promedio, una vivienda de 150 m² con un nivel de suciedad medio podría requerir de 1 a 2 días de trabajo (jornadas de 8 horas) para una cuadrilla de 2 a 3 personas.

¿El precio de limpieza final de obra incluye los materiales, químicos y equipo?

Sí. Una cotización profesional por metro cuadrado o por proyecto cerrado siempre debe incluir el costo de todos los materiales, productos químicos, consumibles y el equipo especializado necesario para realizar el trabajo correctamente.

¿Es mejor contratar por m², por precio fijo o por día?

Para el cliente, es mucho más seguro y predecible contratar por metro cuadrado o por un precio fijo para el proyecto completo. Contratar por día (por administración) traslada todo el riesgo de la eficiencia al cliente y puede resultar en un costo final mucho más alto e incierto.

¿Cómo quitar manchas de cemento de un piso sin dañarlo?

Se utilizan productos químicos especializados conocidos como desincrustantes o limpiadores post-obra, que tienen una base ácida controlada. Es crucial que solo se usen en superficies resistentes como la cerámica y nunca en piedras naturales como mármol o terrazo. Siempre se debe hacer una prueba en un área oculta primero.

¿La limpieza general de obra incluye el retiro de escombro?

En la gran mayoría de los casos en México, NO. La limpieza cotizada por m² se enfoca en la suciedad y manchas. El retiro de escombro pesado (cascajo, madera, metal) es un servicio de acarreo distinto que se cotiza por volumen (m3) o por viaje de camión y debe ser presupuestado por separado.

¿Qué es el REPSE y por qué lo piden para limpieza en obras?

Es el Registro de Prestadoras de Servicios Especializados de la STPS. Es un requisito legal obligatorio para cualquier empresa que preste servicios con su propio personal en las instalaciones de un cliente. Se solicita para asegurar que la empresa proveedora cumple con todas sus obligaciones fiscales (SAT) y de seguridad social (IMSS, Infonavit), protegiendo así al contratante de cualquier responsabilidad legal solidaria.

Videos Relacionados y Útiles

Para visualizar mejor el proceso y los resultados de una limpieza fina profesional, los siguientes videos pueden ser de gran utilidad.

Limpieza fina al terminación de obra | Limpieza en Construcción

Video de la empresa Limpro que muestra su proceso profesional de limpieza fina para eliminar polvo, escombros y manchas.

Limpieza Final de Obra

Video explicativo que diferencia la limpieza gruesa (retiro de escombros) de la limpieza fina y a detalle (libre de salpicaduras y desperdicios).

Cómo realizar la limpieza final de una obra realizada con Dekton

Tutorial de Cosentino que muestra los pasos y materiales recomendados para una correcta limpieza post-obra en superficies de Dekton.

Conclusión

La limpieza fina de obra es mucho más que el último paso en un proyecto de construcción; es la culminación que define la calidad de la entrega final y la primera impresión del cliente. Es la transición de un espacio de trabajo a un hogar o negocio. Como hemos analizado, los factores que definen el costo son complejos, yendo desde el nivel de suciedad y el tipo de acabados hasta el tamaño del proyecto y su ubicación geográfica. Invertir en un servicio profesional y especializado, que cuente con el equipo, el conocimiento químico y, crucialmente, el registro REPSE, no es un gasto, sino una protección para la inversión mucho mayor realizada en los acabados. Comprender el limpieza fina de obra precio unitario es fundamental para presupuestar correctamente y asegurar que el brillo final de tu proyecto refleje verdaderamente el esfuerzo y la calidad invertidos en su construcción.

Glosario de Términos

• Acabados: Los materiales de terminación visibles en una construcción (pisos, muros, carpintería, grifería).

• Desescombro: El servicio de retiro de escombro y residuos pesados de construcción, usualmente cotizado por volumen (m3) y no incluido en la limpieza fina.

• Desincrustante: Un producto químico, generalmente de base ácida, diseñado para disolver y remover restos de cemento, mortero o boquilla.

• Limpieza Fina: La limpieza detallada y meticulosa que se realiza al finalizar una construcción para dejar el inmueble listo para ser habitado.

• Limpieza Gruesa: La fase inicial de limpieza que consiste en retirar escombros ligeros, basura y barrer el polvo pesado.

• Precio Unitario (PU): El costo de una sola unidad de trabajo, en este caso, el precio por limpiar un metro cuadrado (m2).

• REPSE: El Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas, un padrón obligatorio en México para empresas que prestan servicios en las instalaciones de un cliente.