Dala de desplante, seccion 15 x 20 cm, concreto f’c=150 kg/cm2, r.n. ag.max. 3/4″, reforzada con armex 15 x 20 – 4, cimbrado comun, incluye: acarreo de los materiales a una 1a. estacion a 20.00 m. de distancia horizontal.

Introducción

En el corazón de toda construcción sólida y duradera en México yace un elemento estructural a menudo subestimado pero de importancia capital: la dala o cadena de desplante. Este componente no es un simple renglón en el presupuesto, sino el "arranque perfecto" de la obra, el eslabón fundamental que une la cimentación con los muros de mampostería y actúa como el cimiento nivelado y estable sobre el cual se edifica toda la estructura vertical. Su correcta ejecución no es solo una buena práctica, sino la primera y más importante garantía de que los muros se levantarán rectos, estables y protegidos contra las inclemencias del terreno.

Esta guía definitiva ha sido diseñada para desglosar cada aspecto de la dala de desplante, con un enfoque específico en su construcción utilizando el sistema de acero prefabricado Armex, una solución que ha ganado popularidad por su eficiencia. El objetivo de este documento es proporcionar un análisis exhaustivo que abarca desde su concepción teórica y su papel insustituible en el sistema de mampostería confinada, hasta un detallado proceso constructivo paso a paso. De manera central, se presenta un análisis de precio unitario (APU) granular y transparente, proyectado para el año 2025, que permitirá a los profesionales de la construcción presupuestar con precisión y tomar decisiones informadas.

A lo largo de este informe, se explorarán los fundamentos técnicos, se compararán las propiedades del Armex frente a la varilla tradicional, se analizarán alternativas constructivas, se delinearán los requisitos normativos vigentes en México y se identificarán los errores más comunes en obra para poder evitarlos. Este documento se erige como una herramienta indispensable tanto para el contratista y el ingeniero residente que buscan optimizar costos y tiempos, como para el arquitecto y el maestro de obra que priorizan la calidad y la seguridad estructural.

I. Fundamentos de la Dala de Desplante: ¿Qué es y Por Qué es Esencial?

Antes de analizar costos y procedimientos, es imperativo comprender la naturaleza y la función crítica de la dala de desplante. Este elemento es mucho más que una simple viga de concreto; es la pieza que garantiza la correcta transición de esfuerzos y la protección de la superestructura desde su base.

Definición Técnica y Funciones Primordiales

La dala de desplante, también conocida como cadena de desplante, es una trabe o viga de concreto armado que se construye sobre la corona de la cimentación (ya sea de mampostería de piedra, zapata corrida o losa de cimentación) y sirve como base para levantar los muros de mampostería (block, tabique, etc.). Sus funciones primordiales son multifacéticas y esenciales para la integridad del edificio:

1. Distribución Uniforme de Cargas: Su función principal es recibir el peso de los muros y distribuirlo de manera homogénea a todo lo largo de la cimentación. Esto evita la concentración de esfuerzos en puntos específicos, que podría causar fallas en el cimiento.

2. Prevención de Grietas por Asentamientos: Actúa como una viga rígida que "amarra" la base de la construcción. Si ocurren pequeños asentamientos diferenciales en el terreno, la dala ayuda a que la estructura se mueva como una unidad, previniendo la aparición de las características grietas diagonales en los muros.

3. Barrera Contra la Humedad Capilar: Cuando se impermeabiliza correctamente su superficie superior antes de colocar el muro, la dala de desplante funge como una barrera crucial contra la humedad que asciende por capilaridad desde el suelo. Esta función es vital para prevenir la aparición de salitre (eflorescencia), un fenómeno que no solo es antiestético, sino que degrada progresivamente los materiales de construcción. La cristalización de sales dentro de los poros del concreto y los tabiques genera presiones internas que provocan el desprendimiento de acabados y la desintegración del material, comprometiendo su capacidad estructural a largo plazo. Por lo tanto, la impermeabilización de la dala es una acción de preservación estructural, no meramente cosmética.

4. Base de Nivelación y Trazo: Proporciona una superficie perfectamente horizontal y nivelada para iniciar la construcción de los muros ("desplantar"). Esto asegura que la primera hilada de mampostería esté correctamente alineada, lo que facilita la construcción de muros verticales y a plomo.

El Papel Crucial en el Sistema de Mampostería Confinada

En México, el sistema constructivo predominante para viviendas y edificaciones de baja altura es la mampostería confinada, un método diseñado para ofrecer una excelente resiliencia en un territorio de alta actividad sísmica. Dentro de este sistema, la dala de desplante no es un elemento opcional, sino un pilar fundamental.

La mampostería confinada consiste en paneles de mampostería (muros) rodeados por un marco de concreto armado compuesto por elementos verticales (castillos) y horizontales (dalas). La dala de desplante constituye la base de esta "jaula" estructural. Trabaja en conjunto con los castillos y la dala de cerramiento para confinar el muro, otorgándole ductilidad y resistencia ante fuerzas laterales, como las generadas por un sismo.

La omisión o ejecución deficiente de la dala de desplante invalida el principio fundamental del sistema. Sin ella, los muros no están anclados a la cimentación de manera integral, y los castillos carecen de un anclaje inferior efectivo para resistir el momento de volteo. En lugar de un sistema monolítico y dúctil que se deforma para disipar la energía sísmica, se obtiene un conjunto de paneles de mampostería aislados y frágiles, extremadamente vulnerables al colapso. Por esta razón, la inversión en la calidad de la dala de desplante es una inversión directa en la seguridad y la vida útil de toda la edificación.

Diferencias Clave: Dala de Desplante vs. Dala de Cerramiento

Es común confundir la dala de desplante con la dala de cerramiento, ya que ambas son vigas horizontales de concreto armado. Sin embargo, su posición y función son distintas y complementarias :

• Dala de Desplante: Se ubica en la parte inferior del muro, sobre la cimentación. Su función principal es ligar la cimentación con los muros, distribuir la carga vertical y proteger contra la humedad del suelo.

• Dala de Cerramiento (o de Coronación): Se ubica en la parte superior del muro, debajo del sistema de entrepiso o techo. Su función es confinar la parte superior del muro, amarrar los castillos, distribuir las cargas de la losa de manera uniforme sobre el muro y actuar como dintel sobre vanos de puertas y ventanas.

Juntas, estas dos dalas, junto con los castillos, forman el marco de confinamiento que da nombre y resistencia al sistema constructivo.

II. Proceso Constructivo Detallado: Dala de Desplante con Armex Paso a Paso

La correcta ejecución de una dala de desplante es un proceso metódico que requiere atención al detalle en cada etapa. Omitir o realizar deficientemente cualquiera de los siguientes pasos puede comprometer la funcionalidad y seguridad del elemento. A continuación, se describe el procedimiento completo para una dala de sección típica de 15x20 cm utilizando Armex.

Fase 1: Preparación, Nivelación e Impermeabilización de la Cimentación

1. Limpieza de la Corona: La superficie superior de la cimentación, conocida como "corona", debe estar completamente limpia, libre de polvo, tierra suelta, grasa o cualquier otro contaminante que pueda impedir la adherencia del concreto. Se puede utilizar un cepillo de alambre y agua a presión para esta tarea.

2. Impermeabilización: Una vez limpia y seca, se aplica una capa generosa de impermeabilizante asfáltico base agua o base solvente (emulsión asfáltica) sobre toda la superficie de la corona. Este paso es fundamental para crear una barrera de vapor que impida el ascenso de humedad desde el cimiento hacia el muro, previniendo la formación de salitre.

3. Trazo y Nivelación: Sobre la superficie ya impermeabilizada, se replican los ejes del proyecto utilizando un hilo de reventón y gis. Estas líneas guiarán la colocación precisa del acero de refuerzo y de la cimbra, asegurando que los muros se desplanten exactamente donde lo indica el plano arquitectónico.

Fase 2: Habilitado, Colocación y Calzado del Refuerzo (Armex)

1. Corte del Armex: Se cortan las piezas de Armex (castillo electrosoldado) a las longitudes requeridas para cada tramo de dala, utilizando una cizalla manual o una esmeriladora angular (pulidora) con disco de corte para metal.

2. Colocación y Traslapes: Las secciones de Armex se colocan sobre la corona de la cimentación, siguiendo las líneas de trazo. En las uniones y esquinas, es crucial realizar traslapes adecuados para garantizar la continuidad del refuerzo. Aunque la normativa es más específica para varilla corrugada, una buena práctica es asegurar un traslape de al menos 40 cm, amarrando firmemente las varillas longitudinales de ambas piezas con alambre recocido del número 18.

3. Calzado del Acero: El Armex no debe tener contacto directo con la cimentación. Se deben colocar "calzas" o separadores de concreto (conocidos popularmente como "donas" o "galletas") debajo de la armadura a intervalos de aproximadamente 1 metro. Estos separadores elevan el acero, garantizando que quede embebido en el concreto por todos lados, lo que se conoce como recubrimiento. Un recubrimiento mínimo de 2.5 cm es esencial para proteger el acero de la corrosión y asegurar una correcta transferencia de esfuerzos.

Fase 3: Anclaje de Castillos: Asegurando la Continuidad Estructural

El refuerzo vertical de los castillos debe estar colocado y anclado antes de colar la dala de desplante.

1. Continuidad desde la Cimentación: Las varillas de los castillos deben venir ancladas desde la zapata o la cimentación principal. Estas varillas deben atravesar el espacio donde se colará la dala.

2. Anclaje Mínimo: Las Normas Técnicas Complementarias (NTC) estipulan que los castillos deben estar anclados en la cimentación no menos de 40 cm. Esto se logra doblando las puntas de las varillas en forma de "patas" o ganchos a 90 grados, las cuales quedan ahogadas en el concreto de la cimentación.

3. Amarre al Armex: El armado del castillo se amarra firmemente al Armex de la dala de desplante en los puntos de cruce, utilizando alambre recocido. Esto crea una conexión monolítica entre los elementos horizontales y verticales del sistema de mampostería confinada.

Fase 4: Montaje y Alineación de la Cimbra (Encofrado)

1. Fabricación de la Cimbra: Se construye un "cajón" o molde con tablas de madera de pino de tercera calidad. Los lados del molde, llamados "cachetes", se fabrican a la altura de la dala (ej. 20 cm).

2. Montaje y Sujeción: Los cachetes se colocan a ambos lados del Armex, respetando el ancho del muro (ej. 15 cm). Se unen y se mantienen a la distancia correcta mediante "yugos" de madera en la parte superior y amarres de alambre recocido que atraviesan la parte inferior. Se deben colocar separadores internos (trozos de madera o varilla) para evitar que la cimbra se cierre por la presión del concreto fresco.

3. Aplicación de Desmoldante: Se aplica aceite quemado o un agente desmoldante comercial en las caras interiores de la madera. Esto evita que el concreto se adhiera a la cimbra, facilitando su posterior remoción (descimbrado) y permitiendo reutilizar la madera.

4. Verificación Final: Antes de colar, se verifica por última vez el plomo, nivel y alineamiento de la cimbra con respecto a los ejes del proyecto.

Fase 5: Colado de Concreto f'c=150 kg/cm²: Dosificación y Técnicas de Vaciado

1. Dosificación del Concreto: La resistencia mínima a la compresión especificada por la normativa para dalas y castillos es de fc′​=150 kg/cm2. Este concreto puede ser premezclado (comprado a un proveedor) o hecho en obra utilizando una revolvedora. La dosificación para concreto hecho en obra se detalla en la sección de análisis de costos.

2. Humedecimiento Previo: Inmediatamente antes de verter el concreto, se debe mojar abundantemente la cimbra y la corona de la cimentación. Esto evita que la madera seca y la piedra absorban el agua de la mezcla, lo cual es crucial para un fraguado correcto y para prevenir la formación de fisuras.

3. Vaciado y Compactación: Se vierte el concreto dentro de la cimbra de manera uniforme. Durante el vaciado, es indispensable compactar el concreto para eliminar el aire atrapado y asegurar que la mezcla llene todos los vacíos alrededor del acero de refuerzo. Esto se logra "picando" la mezcla con una varilla y dando golpes suaves con un martillo en el exterior de la cimbra. Una buena compactación es clave para evitar oquedades (hormigueros) que debilitan el elemento.

4. Enrasado y Acabado: Una vez llena la cimbra, la superficie superior del concreto se nivela y alisa con una llana o cuchara de albañil. Se recomienda dejar un acabado ligeramente rugoso para mejorar la adherencia del mortero de la primera hilada de mampostería.

Fase 6: Curado del Concreto: El Proceso Clave para la Máxima Resistencia

El curado es el proceso más crítico y a menudo el más descuidado para garantizar que el concreto alcance su resistencia de diseño.

1. Mantenimiento de la Humedad: El concreto debe mantenerse húmedo durante al menos los primeros 3 a 7 días después del colado. El proceso de hidratación del cemento, que le da resistencia al concreto, consume agua. Si el concreto se seca prematuramente, esta reacción se detiene y no alcanzará su resistencia potencial.

2. Métodos de Curado: Se puede cubrir la dala con plástico o costales húmedos, o bien, regarla con agua varias veces al día, especialmente en climas cálidos, secos o ventosos. El curado debe comenzar tan pronto como la superficie del concreto haya endurecido lo suficiente para no dañarse con el agua.

3. Descimbrado: La cimbra puede retirarse después de 24 a 48 horas, dependiendo de las condiciones climáticas. Sin embargo, el proceso de curado debe continuar sobre las superficies de concreto ya expuestas.

III. Análisis de Precio Unitario por Metro Lineal (Proyección 2025)

Esta sección presenta un análisis detallado del costo por metro lineal (ML) para una dala de desplante de sección estándar de 15x20 cm, reforzada con Armex. Los precios unitarios de los materiales y la mano de obra se han proyectado para el año 2025, considerando las tendencias de inflación observadas en el sector de la construcción en México durante 2023 y 2024.

Es fundamental señalar que estos costos son una referencia nacional promedio. Los precios de materiales y las tarifas de mano de obra presentan variaciones significativas entre diferentes regiones del país. Por lo tanto, se recomienda ajustar estos valores con cotizaciones locales para obtener un presupuesto preciso.

Desglose de Costos de Materiales

El cálculo de materiales se basa en los insumos necesarios para construir 1 metro lineal de dala.

Tabla 1: Costo Detallado de Materiales por Metro Lineal de Dala (Sección 15x20 cm)

Notas sobre los cálculos de la Tabla 1:

• Armex: Precio basado en un costo promedio de $160 por tramo de 6 m en 2024, con ajuste inflacionario.

• Concreto: Volumen de 0.15 m×0.20 m×1.00 m=0.03 m3. La dosificación para 1 m3 de concreto fc′​=150 kg/cm2 requiere aproximadamente 7 sacos de cemento, 0.54 m3 de arena y 0.64 m3 de grava. Las cantidades en la tabla son la parte proporcional para 0.03 m3.

• Cimbra: Se considera la superficie de contacto (0.20 m×2 lados=0.4 m2/ML). El costo de la madera se prorratea considerando 5 usos.

• Impermeabilizante: Basado en un rendimiento promedio de 4 m2/L.

Análisis de Costos de Mano de Obra

El costo de la mano de obra se determina por el salario diario de la cuadrilla y su rendimiento en una jornada de 8 horas.

Tabla 2: Análisis de Costo de Mano de Obra por Metro Lineal

Notas sobre los cálculos de la Tabla 2:

• Salario Diario: Proyección basada en salarios mínimos profesionales de 2024 y promedios de mercado.

• FASAR: El Factor de Salario Real (se asume 1.70) incluye el costo de las prestaciones sociales (IMSS, Infonavit), impuestos sobre la nómina, días no trabajados, etc. Es un cálculo más preciso que el salario base.

• Rendimiento: Se estima que una cuadrilla puede habilitar, cimbrar, armar y colar 9 metros lineales de dala de 15x20 cm en una jornada de 8 horas, una cifra conservadora basada en tablas de rendimiento estándar.

Costos de Equipo y Herramienta

Este rubro incluye el desgaste de la herramienta manual y el costo prorrateado de equipo como la revolvedora.

• Herramienta Menor: Se calcula como un 3% del costo de la mano de obra.

  • Costo = 141.67×0.03=$4.25

• Revolvedora de Concreto (1 saco): Con un costo de renta diario promedio de 350.00 y un rendimiento de 9 ML/día.

  • Costo = 350.00/9 ML=$38.89

Resumen del Precio Unitario y Factores de Variación Regional

La suma de los costos directos (materiales, mano de obra, equipo) más los costos indirectos da como resultado el precio unitario final.

Tabla 3: Resumen de Precio Unitario (APU) por Metro Lineal de Dala de Desplante con Armex (Proyección 2025)

Notas sobre los cálculos de la Tabla 3:

• Costo Indirecto: Se aplica un factor de sobrecosto del 28%, que es un estándar en la industria para cubrir gastos de oficina, supervisión, financiamiento y la utilidad de la empresa constructora.

Este precio unitario de $398.04 MXN por metro lineal es una estimación robusta para la planificación y presupuestación a nivel nacional. Sin embargo, es crucial considerar que en zonas metropolitanas como Monterrey o la Riviera Maya, los costos de agregados y mano de obra pueden ser hasta un 20% más altos, mientras que en algunas regiones del sur-sureste podrían ser ligeramente menores. La validación con proveedores locales es siempre el paso final recomendado.

IV. Acero de Refuerzo: Comparativa Técnica Armex vs. Varilla Tradicional

La elección entre utilizar un armado prefabricado como el Armex o un armado tradicional con varilla corrugada y estribos es una de las decisiones técnicas más relevantes en la construcción de elementos de confinamiento. La elección no solo impacta el costo y el tiempo, sino también el comportamiento estructural de la edificación, especialmente en zonas sísmicas.

Análisis de Propiedades Mecánicas: Resistencia (fy) vs. Ductilidad

1. Resistencia a la Fluencia (fy​): Esta propiedad indica el esfuerzo máximo que el acero puede soportar antes de empezar a deformarse permanentemente. El Armex, fabricado con acero trefilado en frío de grado 60, generalmente presenta una resistencia a la fluencia superior (fy​≈5,000 a 6,000 kg/cm2) en comparación con la varilla corrugada estándar (Grado 42), cuya resistencia es de fy​=4,200 kg/cm2. A primera vista, esto sugiere que el Armex es "más resistente".

2. Ductilidad: Aquí radica la diferencia fundamental y más crítica. La ductilidad es la capacidad de un material para deformarse plásticamente sin romperse. La varilla corrugada tradicional es un material altamente dúctil; puede estirarse y doblarse significativamente bajo cargas extremas (como las de un sismo) antes de fallar, disipando una gran cantidad de energía en el proceso. Por el contrario, el proceso de fabricación del Armex aumenta su resistencia pero reduce drásticamente su ductilidad. El Armex es un material más frágil; bajo una deformación excesiva, tiende a romperse de manera súbita, sin previo aviso, lo que se conoce como una "falla frágil".

Implicaciones en Zonas Sísmicas: Recomendaciones de Expertos

Para el diseño sismorresistente, la ductilidad es una propiedad mucho más valiosa que la resistencia bruta. Una estructura dúctil puede deformarse y absorber la energía de un terremoto, avisando de su posible falla a través de agrietamientos visibles, pero manteniendo su integridad estructural el tiempo suficiente para permitir la evacuación. Una estructura frágil, por otro lado, puede colapsar repentinamente.

Debido a la baja ductilidad del Armex, muchos ingenieros estructurales desaconsejan su uso como refuerzo principal en elementos estructurales (columnas, trabes) en zonas de alta sismicidad, como el Valle de México o la costa del Pacífico. Si bien su uso está ampliamente aceptado para elementos de confinamiento (castillos y dalas) en mampostería, donde su función principal es "amarrar" el muro, la decisión final siempre debe recaer en un cálculo estructural que considere las fuerzas sísmicas de diseño para la ubicación específica del proyecto. La varilla tradicional sigue siendo la opción preferida cuando la seguridad sísmica es la máxima prioridad.

Eficiencia en Obra: Velocidad, Costo y Desperdicio

Las ventajas del Armex son innegables desde una perspectiva de logística y costo de construcción.

• Ventajas del Armex:

  • Velocidad de Instalación: Al ser un producto prefabricado, elimina el tiempo y la mano de obra necesarios para cortar varillas, doblar estribos y amarrar cada uno de ellos. La instalación es hasta un 50% más rápida.

  • Reducción de Costo de Mano de Obra: Menos tiempo de trabajo se traduce directamente en un menor costo de nómina, un factor clave en la competitividad de los presupuestos.

  • Menor Desperdicio de Material: Se vende en tramos estándar de 6 metros, lo que optimiza los cortes y reduce la cantidad de recortes de acero que se desechan en comparación con el habilitado manual.

  • Control de Calidad: La soldadura por resistencia eléctrica en fábrica asegura una geometría y separación de estribos uniforme, lo que puede ser superior al amarre manual en obra si la supervisión no es estricta.

• Ventajas del Armado Tradicional:

  • Seguridad Sísmica Superior: La alta ductilidad de la varilla proporciona un comportamiento estructural más seguro y predecible ante sismos.

  • Máxima Versatilidad: Permite al ingeniero diseñar y al constructor fabricar elementos de cualquier sección transversal y con cualquier configuración de refuerzo, algo imposible con las medidas estándar del Armex.

A continuación, se presenta una tabla que resume esta comparativa:

Tabla 4: Comparativa Integral: Armex vs. Armado Tradicional con Varilla

V. Alternativas Constructivas y Soluciones Innovadoras

Más allá del método tradicional de cimbra de madera, la industria de la construcción ha desarrollado sistemas que buscan optimizar tiempos y costos. Uno de los más eficientes para la construcción de dalas en muros de mampostería de block es el sistema de Block-Dala.

El Sistema de Block-Dala: Funcionamiento y Ventajas

Este sistema utiliza piezas especiales de block de concreto con una sección transversal en forma de "U", conocidas como Block Dala o Block U. Estas piezas se colocan como la primera hilada del muro (para la dala de desplante) o la última (para la dala de cerramiento) y funcionan como una cimbra permanente e integrada.

Las principales ventajas de este sistema son:

• Eliminación de la Cimbra de Madera: Suprime por completo la necesidad de comprar, habilitar, montar y desmontar la cimbra de madera, lo que representa un ahorro significativo en material, tiempo y mano de obra.

• Alineación y Acabado Perfectos: Al ser parte del propio muro, garantiza que la dala tenga exactamente el mismo ancho y alineación que la mampostería, resultando en un acabado más limpio y uniforme.

• Rapidez de Ejecución: El proceso se simplifica y acelera, ya que el armado y colado de la dala se realizan como parte de la construcción del muro.

• Monolitismo: Genera una mayor integración entre la dala y el muro, mejorando el comportamiento monolítico del conjunto.

Proceso Constructivo con Block Hueco Tipo "U"

El procedimiento para construir una dala de desplante con este sistema es el siguiente:

1. Preparación: La corona de la cimentación se limpia e impermeabiliza de la misma manera que en el método tradicional.

2. Colocación de la Primera Hilada: Se asienta la primera hilada de mampostería utilizando exclusivamente los Blocks Dala tipo "U", colocados sobre una cama de mortero y alineados con los ejes del proyecto. El canal de las piezas "U" debe quedar hacia arriba, formando un canal continuo a lo largo de todo el muro.

3. Colocación del Refuerzo: El acero de refuerzo horizontal (ya sea una pieza de Armex o un armado tradicional de varillas y estribos) se coloca directamente dentro del canal formado por los blocks. Se deben usar calzas pequeñas para asegurar que el acero no toque el fondo del block.

4. Anclaje de Castillos: Las varillas verticales de los castillos se pasan a través del canal y se amarran al refuerzo horizontal.

5. Colado de Concreto: Se humedecen las paredes internas del canal de los blocks y se procede a rellenarlo con un concreto fluido (también llamado grout) de una resistencia mínima de fc′​=150 kg/cm2. El concreto se compacta con una varilla para asegurar que llene todo el espacio.

6. Continuación del Muro: Una vez que el concreto de la dala ha fraguado (generalmente al día siguiente), se puede continuar levantando el resto del muro de manera convencional sobre la hilada de Block-Dala.

Análisis Comparativo: ¿Cuándo es viable esta alternativa?

El sistema de Block-Dala es una alternativa altamente viable y eficiente para la mayoría de las construcciones residenciales y comerciales que utilizan muros de block de concreto de medidas estándar (12, 15 o 20 cm de espesor).

• Viabilidad Económica: La decisión depende de un análisis de costos local. Se debe comparar el costo adicional de los Blocks Dala tipo "U" (que son más caros que los blocks huecos estándar ) contra el ahorro total en madera, clavos, alambre y, sobre todo, mano de obra para la cimbra. En la mayoría de los mercados con costos de mano de obra moderados a altos, el sistema Block-Dala resulta más económico.

• Limitaciones: Puede no ser adecuado para diseños que requieran dalas de secciones no estándar (más anchas o altas que el block) o para muros de materiales distintos al block de concreto.

VI. Cumplimiento Normativo y Responsabilidades Profesionales

La construcción de cualquier elemento estructural, incluyendo la dala de desplante, no es un proceso que deba tomarse a la ligera. En México, está regulado por un marco normativo estricto que busca garantizar la seguridad de las edificaciones y de sus ocupantes.

Requisitos Clave de las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Mampostería

El documento rector para el diseño y construcción de estructuras de mampostería en gran parte del país, y referencia a nivel nacional, son las Normas Técnicas Complementarias para el Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería (NTC-M), publicadas como parte del Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México. Estas normas establecen requisitos mínimos que deben cumplirse:

• Resistencia del Concreto: Se especifica que el concreto utilizado en elementos de confinamiento (castillos y dalas) debe tener una resistencia mínima a la compresión de fc′​=150 kg/cm2.

• Dimensiones Mínimas: Aunque las dimensiones exactas dependen del cálculo estructural, las NTC establecen que el espesor de castillos y dalas no debe ser menor a 10 cm para edificaciones Tipo I, ni a 12 cm para edificaciones Tipo II. En la práctica, el ancho se ajusta al del muro que confinan (generalmente 15 cm).

• Refuerzo de Acero: Se establecen cuantías mínimas de acero de refuerzo longitudinal y transversal (estribos). Se permite el uso de aceros con una fluencia nominal de hasta 6,000 kg/cm2 (como el del Armex), siempre y cuando se cumplan los requisitos de detallado y anclaje.

• Confinamiento Obligatorio: Es mandatorio colocar castillos en los extremos de los muros, en las intersecciones y en puntos intermedios, de tal forma que la separación máxima entre ellos no exceda 3 metros o 1.5 veces la altura del muro. De igual manera, se deben colocar dalas para ligar estos elementos en la base (desplante) y en la parte superior (cerramiento).

Funciones y Responsabilidades del Director Responsable de Obra (DRO)

La figura del Director Responsable de Obra (DRO) es central para garantizar el cumplimiento de la normativa. El DRO es un arquitecto o ingeniero civil con registro vigente ante las autoridades locales, quien actúa como el principal responsable legal de que la obra se ejecute de acuerdo con el proyecto aprobado y las regulaciones vigentes.

Sus responsabilidades clave incluyen:

• Suscripción de Documentos: Firmar la solicitud de la licencia de construcción, avalando que los planos y memorias de cálculo cumplen con la normativa.

• Supervisión de la Obra: Vigilar que el proceso constructivo se apegue a los planos, especificaciones y buenas prácticas. Esto incluye verificar la calidad de los materiales, la correcta colocación del acero, la dosificación del concreto y los procedimientos de colado y curado.

• Bitácora de Obra: Llevar un registro detallado de los avances, incidencias y decisiones tomadas durante la construcción.

• Visto Bueno de Seguridad y Terminación: Al finalizar la obra, el DRO debe suscribir el Visto Bueno de Seguridad y Operación y la constancia de terminación de obra, certificando que la edificación es segura y habitable.

La complejidad de las NTC y la necesidad de interpretar sus requisitos en el contexto específico de cada proyecto (tipo de suelo, zona sísmica, etc.) hacen que el rol del DRO no sea meramente administrativo, sino una función crítica de gestión de riesgos. Su firma en un plano representa un juicio profesional que conlleva una importante responsabilidad civil y penal.

Gestión de Permisos de Construcción para Obras Menores

Para la mayoría de las obras residenciales, se requiere una Licencia de Construcción Menor. Aunque los requisitos varían significativamente entre municipios, los documentos comúnmente solicitados incluyen :

• Formato de solicitud oficial.

• Identificación oficial del propietario.

• Documento que acredite la propiedad del inmueble (escritura).

• Comprobante de pago del impuesto predial al corriente.

• Planos arquitectónicos y estructurales firmados por el propietario y un DRO.

• Memoria de cálculo estructural (si aplica).

• Comprobante de pago de los derechos correspondientes.

Es indispensable acudir a la Dirección de Obras Públicas o Desarrollo Urbano del municipio correspondiente para conocer los requisitos y procedimientos exactos antes de iniciar cualquier construcción.

VII. Patologías Comunes y Estrategias de Prevención

Incluso con un buen diseño, los errores durante la ejecución pueden comprometer la integridad de la dala de desplante y, por extensión, de toda la estructura. Conocer estos errores comunes es el primer paso para prevenirlos.

Análisis de Riesgo: Las Consecuencias de Omitir la Dala de Desplante

Omitir la dala de desplante es uno de los errores constructivos más graves en la mampostería confinada. Las consecuencias son severas e inevitables :

• Fisuración Severa de Muros: Sin un elemento que distribuya las cargas uniformemente, cualquier asentamiento del terreno, por mínimo que sea, provocará la aparición de grietas en los muros. Estas grietas no solo son un problema estético, sino que indican una falla estructural.

• Falla del Sistema de Confinamiento: Se rompe la "jaula" estructural. Los castillos no tienen un anclaje inferior efectivo, y el muro queda desconectado de la cimentación, haciéndolo extremadamente vulnerable a fuerzas laterales. En un sismo, un muro sin dala de desplante puede volcarse o desintegrarse fácilmente.

• Problemas Crónicos de Humedad: Se elimina la barrera más importante contra la humedad del subsuelo, lo que garantiza problemas futuros de salitre, degradación de materiales y un ambiente interior insalubre.

Errores Frecuentes en la Ejecución y Cómo Evitarlos

1. Recubrimiento Insuficiente o Nulo: Colocar el Armex directamente sobre la cimentación o pegado a la cimbra. La humedad eventualmente alcanzará el acero, causando corrosión. El acero oxidado se expande, fracturando el concreto desde adentro (un proceso conocido como "cáncer del concreto").

   • Solución: Utilizar siempre calzas o separadores de concreto para garantizar un recubrimiento mínimo de 2.5 cm en todas las caras del acero.

2. Curado Inadecuado o Inexistente: Es el error más común por considerarse "una pérdida de tiempo". No curar el concreto impide que alcance su resistencia de diseño, resultando en un elemento débil, poroso y propenso a la fisuración.

   • Solución: Implementar un plan de curado riguroso, manteniendo la dala húmeda por un mínimo de 72 horas después del colado.

3. Dosificación Incorrecta del Concreto: El error más frecuente es agregar un exceso de agua a la mezcla para hacerla más "trabajable". Esto reduce drásticamente la resistencia final del concreto, a veces a menos de la mitad de lo especificado.

   • Solución: Medir los componentes (cemento, arena, grava, agua) con botes o recipientes de volumen conocido para respetar la dosificación. Si se requiere mayor trabajabilidad, es preferible usar aditivos plastificantes en lugar de más agua.

4. Anclaje Deficiente de Castillos: No dejar las "patas" de anclaje en la base de los castillos o no traslaparlas correctamente con el acero de la cimentación.

   • Solución: Seguir estrictamente los detalles de anclaje del plano estructural y los requisitos de la NTC, asegurando un empotramiento mínimo de 40 cm en la cimentación.

Prevención del Salitre: La Lucha Contra la Humedad Ascendente

El salitre es la manifestación visible de un problema de humedad subyacente. Son depósitos de sales minerales que el agua del subsuelo disuelve, transporta a través de los poros de la cimentación y los muros, y deposita en la superficie cuando el agua se evapora.

• La Prevención es la Clave: La forma más efectiva y económica de combatir el salitre es prevenirlo desde la construcción. La estrategia principal es cortar la vía de ascenso de la humedad.

  1. Impermeabilización de la Dala: Como se mencionó en el proceso constructivo, la aplicación de una emulsión asfáltica sobre la corona de la cimentación y sobre la dala de desplante antes de colocar la primera hilada de muro es la barrera más eficaz.

  2. Drenaje Perimetral: Asegurarse de que el terreno alrededor de la casa tenga una pendiente que aleje el agua de lluvia de la cimentación, evitando que el suelo se sature de agua.

• Remediación: Si el problema ya existe, la solución es más compleja. Se debe picar el aplanado afectado, limpiar la superficie del muro con un cepillo de alambre, aplicar una solución de ácido muriático diluido o vinagre para neutralizar las sales, enjuagar con abundante agua, dejar secar y aplicar un sellador anti-salitre antes de volver a aplanar y pintar.

VIII. Seguridad en la Obra: Protocolos y Equipo de Protección Personal (EPP)

La seguridad no es negociable en ningún proyecto de construcción. La ejecución de una dala de desplante involucra riesgos que deben ser gestionados mediante prácticas seguras y el uso correcto del Equipo de Protección Personal (EPP).

Listado de EPP Esencial para Trabajos de Albañilería según la NOM-017-STPS

La Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2008 establece las obligaciones del patrón para seleccionar y proporcionar el EPP adecuado a los trabajadores. Para las tareas involucradas en la construcción de una dala, el equipo esencial es:

• Protección de Cabeza: Casco de seguridad clase G (General). Es de uso obligatorio en toda la obra para proteger contra la caída de objetos o golpes contra elementos fijos.

• Protección Ocular y Facial: Gafas de seguridad con protección lateral. Indispensables durante el corte de acero con esmeriladora, el clavado de la cimbra y el mezclado y vaciado de concreto para proteger de la proyección de partículas, chispas y salpicaduras de la mezcla.

• Protección de Manos:

  • Guantes de carnaza o piel: Para la manipulación de acero (Armex, varilla, alambre) y madera, protegiendo contra cortes, astillas y abrasiones.

  • Guantes de hule o nitrilo: Obligatorios para el manejo de concreto fresco. El cemento es altamente alcalino y puede causar quemaduras químicas graves en la piel tras un contacto prolongado.

• Protección de Pies: Botas de seguridad con casquillo de acero para proteger contra la caída de materiales y suela antiderrapante y resistente a la perforación para prevenir lesiones por clavos u otros objetos punzocortantes en el suelo.

• Protección Respiratoria: Mascarilla contra polvos (respirador desechable). Necesaria durante la preparación de la mezcla de concreto en seco para evitar la inhalación de partículas de cemento, que pueden causar enfermedades respiratorias a largo plazo.

Prácticas Seguras Durante el Cimbrado y Colado

• Estabilidad de la Cimbra: Asegurar que la cimbra esté firmemente apuntalada y amarrada antes de iniciar el colado. Una cimbra mal asegurada puede reventar por la presión del concreto, causando derrames, pérdida de material y posibles lesiones.

• Orden y Limpieza: Mantener el área de trabajo libre de obstáculos, herramientas fuera de lugar y recortes de material. Esto minimiza el riesgo de tropiezos y caídas.

• Manejo Manual de Cargas: Utilizar técnicas de levantamiento correctas (doblando las rodillas, manteniendo la espalda recta) al mover sacos de cemento o tramos de Armex para prevenir lesiones lumbares.

Videos Relacionados y Útiles

Por qué SÍ usar ARMEX en la CONSTRUCCIÓN

Análisis sobre las ventajas, desventajas y usos correctos del Armex en la construcción, desmitificando ideas sobre su resistencia.

Cómo Hacer una DALA de DESPLANTE

Proceso práctico para la construcción de una dala de desplante, mostrando el cimbrado, nivelación y colado del concreto.

Anclaje CORRECTO de CASTILLOS en CIMENTACIÓN

Guía detallada sobre cómo anclar correctamente los castillos en la cimentación, asegurando la continuidad estructural con la dala de desplante.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es una dala de desplante y para qué sirve?

Es una viga de concreto armado que se construye sobre la cimentación y sirve como base para levantar los muros. Sus funciones principales son distribuir el peso del muro uniformemente, prevenir grietas por asentamientos, servir como barrera contra la humedad del suelo y proporcionar una base nivelada para el muro.

¿Cuál es la diferencia entre una dala de desplante y una dala de cerramiento?

La dala de desplante se encuentra en la base del muro, sobre la cimentación, y su función es ligar la estructura y protegerla de la humedad del suelo. La dala de cerramiento se ubica en la parte superior del muro, amarrando los castillos y distribuyendo las cargas del techo.

¿Es obligatorio impermeabilizar la dala de desplante? ¿Por qué?

Sí, es un paso crítico. La impermeabilización con un producto asfáltico crea una barrera que impide que la humedad del suelo suba por capilaridad a través del muro. Esto previene la aparición de salitre, que daña los acabados y degrada los materiales de construcción.

¿Qué pasa si no le pongo dala de desplante a mi muro?

Omitir la dala de desplante es un error estructural grave. Sin ella, los muros no están anclados a la cimentación, lo que provoca fisuras severas por asentamientos y los hace extremadamente vulnerables al colapso durante un sismo.

¿Se puede usar Armex para las dalas o es mejor usar varilla?

Sí, se puede usar Armex y es una práctica común por su rapidez y ahorro en mano de obra. Sin embargo, la varilla tradicional tiene mayor ductilidad, lo que la hace más segura y preferible en zonas de alta sismicidad, ya que puede deformarse más antes de fallar durante un terremoto. La decisión final debe basarse en un cálculo estructural.

¿Qué concreto se usa para las dalas y castillos?

La normativa mexicana, como las Normas Técnicas Complementarias (NTC), especifica que el concreto para elementos de confinamiento como dalas y castillos debe tener una resistencia mínima a la compresión de fc′​=150 kg/cm2.

¿A qué altura va la dala de desplante?

La dala de desplante se construye directamente sobre la cimentación (zapata corrida, cimiento de mampostería, etc.) y justo debajo de la primera hilada de block o tabique. Es la base sobre la cual se "desplanta" el muro.

Conclusión

La dala de desplante se revela no como un simple componente, sino como el elemento estructural de arranque que define en gran medida la seguridad, durabilidad y calidad de una edificación de mampostería en México. Su correcta ejecución, desde la impermeabilización de la cimentación hasta el curado del concreto, es una condición no negociable para garantizar un comportamiento estructural adecuado, especialmente en un contexto sísmico.

El análisis de precio unitario de dala de desplante con Armex demuestra que, si bien el costo de este elemento es una fracción menor del presupuesto total de la obra, su impacto en la integridad del proyecto es inmenso. La elección de materiales, como el uso de Armex, presenta un claro beneficio en términos de eficiencia, rapidez y reducción de costos de mano de obra. Estas ventajas lo convierten en una opción lógica y competitiva para proyectos donde las condiciones de diseño y la sismicidad local lo permiten.

Sin embargo, la decisión final sobre el tipo de refuerzo debe ser siempre una determinación técnica, no económica. La resistencia superior a la fluencia del Armex no debe eclipsar la importancia crítica de la ductilidad que ofrece la varilla tradicional, propiedad fundamental para la disipación de energía en un sismo. Por ello, la recomendación final es supeditar la elección del material a un análisis estructural riguroso y a la aprobación de un Director Responsable de Obra (DRO) calificado, quien asumirá la responsabilidad legal de garantizar la seguridad de la estructura.

Invertir tiempo, recursos y atención en la construcción de una dala de desplante impecable no es un gasto; es la inversión más rentable en la tranquilidad, el valor y la permanencia del patrimonio construido.

Glosario de Términos

• Dala de Desplante: Viga de concreto armado construida sobre la cimentación que sirve como base para los muros, distribuyendo su peso y protegiéndolos de la humedad del suelo.

• Mampostería Confinada: Sistema constructivo donde los muros de mampostería (block o tabique) están rodeados por un marco de concreto armado (dalas y castillos) que les proporciona resistencia y ductilidad, especialmente ante sismos.

• Castillo: Elemento de refuerzo vertical de concreto armado que se construye en las esquinas, intersecciones y a lo largo de los muros para confinarlos.

• Dala de Cerramiento: Viga de concreto armado que se coloca en la parte superior de los muros para amarrar los castillos, confinar el muro y distribuir las cargas del techo.

• Armex: Nombre comercial de un sistema de castillos y dalas prefabricados con acero electrosoldado, utilizado por su rapidez de instalación y ahorro en mano de obra.

• Impermeabilización: Proceso de aplicar una barrera (generalmente asfáltica en dalas) para impedir el paso del agua y proteger la estructura de la humedad.

• Salitre: Depósitos salinos blanquecinos que aparecen en la superficie de los muros debido a la evaporación de la humedad que asciende desde el suelo, causando daños estéticos y estructurales.