| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 030208 | Plantilla de 5 cm de espesor de concreto 150 Kg/cm2 agregado de 20 mm, cemento normal revenimiento 8 a 10 cm, acarreo horizontal a una distancia de 25.00 mts con bote incluye: preparación de la superficie,nivelación, maestreado y colado, | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| MOCU-005 | Cuadrilla No 5 (1 Albañíl + 1 Ayudante general ) | jor | 0.062500 | $978.96 | $61.19 |
| Suma de Mano de Obra | $61.19 | ||||
| Herramienta | |||||
| FACHEME | Herramienta menor | (%)mo | 0.030000 | $61.19 | $1.84 |
| HESEG-001 | Porcentaje de equipo de seguridad | (%)mo | 0.020000 | $61.19 | $1.22 |
| Suma de Herramienta | $3.06 | ||||
| Auxiliar | |||||
| PHCO-003 | Elaboración de concreto f'c= 150 kg/cm2, agregado de 20 mm, incluye : cemento, arena, grava y agua, en revenimiento 8 a 10 cm, con revolvedora, 1saco trompo, mano de obra de fabricación, bajas resistencias. | m3 | 0.051000 | $3,302.94 | $168.45 |
| Suma de Auxiliar | $168.45 | ||||
| Costo Directo | $232.70 |
La Base Invisible del Éxito: Por qué la plantilla de concreto es el guardián silencioso de tu patrimonio
¿Sabías que el 80% de los problemas de humedad en los muros comienzan por una cimentación mal protegida? La plantilla de concreto es ese "impermeable" que separa tu inversión del suelo natural. En el complejo entramado que constituye la industria de la construcción en México, pocos elementos son tan omnipresentes y, a la vez, tan subestimados como esta capa. Técnicamente definida como un solado de concreto pobre (generalmente f′c=100kg/cm2) con un espesor estándar de 5 cm, su función es vital: evitar que el acero de refuerzo de las zapatas se contamine con la tierra y garantizar una superficie nivelada para el trazo. En esta guía, no solo descubrirás el precio de plantilla de concreto de 5 cm vigente para 2025, sino que dominarás el proceso técnico, las dosificaciones exactas y cómo auditar a tu contratista para asegurar que cada peso invertido fortalezca tu patrimonio.
Opciones y Alternativas de Nivelación y Desplante
Aunque la plantilla de concreto es la norma, el mercado mexicano ofrece variantes que pueden adaptarse a presupuestos o condiciones de suelo específicas. Analizamos las más relevantes para este año.
Plantilla de Concreto f'c 100 kg/cm2 vs. f'c 150 kg/cm2
La resistencia estándar de 100kg/cm2 es suficiente para la función de limpieza y nivelación. Subir la especificación a 150kg/cm2 incrementa el consumo de cemento en aproximadamente un 15-20% (pasando de 5 a 6 bultos por metro cúbico). Este sobrecosto solo se justifica en terrenos muy inestables o cuando la plantilla servirá temporalmente como piso de trabajo para maquinaria ligera.
Uso de Membranas de Polietileno de Alta Densidad
En zonas con manto freático alto (como Tabasco o zonas lacustres del Valle de México), el concreto por sí solo puede ser insuficiente para frenar la humedad por capilaridad. El uso de plástico negro calibre 600 o membrana de polietileno debajo del concreto añade un costo marginal ($10 - $15 MXN/m²) pero garantiza una impermeabilidad superior. Es el "Gold Standard" cuando se combina con la plantilla tradicional.
Camas de Grava Compactada o Tezontle
En el Bajío o zonas volcánicas, es común usar "camas" de tezontle o grava. Si bien son excelentes para cortar la capilaridad, no ofrecen una superficie rígida para el trazo milimétrico de ejes. No sustituyen a la plantilla si se requiere precisión en el armado de acero, ya que el concreto fresco de la zapata se filtraría entre las piedras, perdiendo su lechada y resistencia.
Suelo-Cemento: La alternativa para grandes extensiones
Para obras de infraestructura o naves industriales extensas, estabilizar el suelo in situ con cemento y cal es una opción de bajo costo (ahorro del 30-40% vs concreto traído). Sin embargo, requiere maquinaria de mezclado y control de laboratorio, haciéndolo poco viable para autoconstrucción o vivienda unifamiliar pequeña.
Proceso Constructivo Paso a Paso: Instalación de la Plantilla
Una ejecución impecable es tan importante como el material. Sigue este proceso para garantizar la calidad en obra negra.
Limpieza y Nivelación de la Cepa o Excavación
El terreno debe estar libre de basura, raíces y material orgánico. El fondo de la excavación debe ser afinado y compactado con pisón de mano o "bailarina". Un error común es dejar tierra suelta, lo que provocará asentamientos que fracturarán la plantilla.
Colocación de Maestras e Hilos de Nivel
Para asegurar el espesor constante de 5 cm, se deben clavar estacas o varillas ("maestras") al nivel deseado, verificando con nivel de manguera o láser. Estas referencias guiarán el vaciado y evitarán que en unos puntos tengas 2 cm (frágil) y en otros 8 cm (gasto innecesario).
Preparación y Mezclado del Concreto f'c 100
La mezcla puede hacerse a mano o en revolvedora. Para lograr una resistencia de f′c=100kg/cm2, una proporción de campo común en México (usando botes de 19 litros y bulto de 50 kg) es: 1 bulto de cemento, 6 a 7 botes de arena y 7 a 8 botes de grava de 3/4". El agua debe controlarse (aprox. 2 a 2.5 botes) para obtener una mezcla trabajable pero no líquida.
Vaciado, Extendido y Enrasado de la Mezcla
El concreto se vierte suavemente para no remover la tierra del fondo. Se extiende con pala y se "reglea" (enrasa) utilizando un perfil de aluminio o madera apoyado en las maestras. El objetivo es una superficie plana y ligeramente rugosa para mejorar la adherencia mecánica de la zapata posterior.
Curado Inicial y Tiempos de Espera
A menudo ignorado, el concreto pobre también se agrieta si pierde agua rápido. En climas cálidos (norte de México o costas), se debe rociar agua sobre la plantilla durante las primeras 24 horas o aplicar una membrana de curado simple. Se puede caminar sobre ella y trazar ejes al día siguiente del colado.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Cemento Gris (CPC 30R) | Aglutinante principal. | Bulto (50 kg) |
| Arena de Mina | Agregado fino para dar cuerpo a la mezcla. | Metro Cúbico (m3) |
| Grava de 3/4" | Agregado grueso, aporta resistencia. | Metro Cúbico (m3) |
| Agua Potable | Reacción química del cemento (limpia). | Litro / Tambor (200 L) |
| Madera de Pino | Reglas o fronteras para delimitar el área. | Pieza / Polín |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
Para un espesor de 5 cm, 1 metro cúbico de concreto rinde teóricamente para 20 m2. Considerando un desperdicio operativo del 10% por irregularidades del terreno:
Insumos necesarios para cubrir 10 m2 de plantilla (f′c=100kg/cm2):
| Material | Cantidad Aprox. | Notas |
| Cemento | 2.5 a 3 Bultos | Depende de la dosificación exacta. |
| Arena | 0.28 m3 | Aprox. 15 botes de 19L. |
| Grava | 0.35 m3 | Aprox. 18-19 botes de 19L. |
| Agua | 120 Litros | Aprox. 6 botes. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
A continuación, un desglose estimado para 2025. Nota: Los costos son referencias promedio nacionales y pueden variar.
Concepto: Plantilla de concreto simple f′c=100kg/cm2, espesor 5 cm, hecho en obra. Incluye: materiales, desperdicios, mano de obra y herramienta.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | $120.50 | |||
| Concreto f′c100 (Materiales) | m3 | 0.055 | $1,900.00 | $104.50 |
| Agua (Pipa) | m3 | 0.015 | $200.00 | $3.00 |
| Madera (Cimbra frontera) | pt | 1.000 | $13.00 | $13.00 |
| MANO DE OBRA | $85.00 | |||
| Cuadrilla (1 Albañil + 1 Peón) | Jor | 0.040 | $2,125.00 | $85.00 |
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | $15.00 | |||
| Herramienta Menor (3% MO) | % | 0.03 | $85.00 | $2.55 |
| Revolvedora 1 saco | Hora | 0.05 | $250.00 | $12.45 |
| COSTO DIRECTO TOTAL | m2 | $220.50 | ||
| Indirectos + Utilidad (~25%) | % | $55.12 | ||
| PRECIO UNITARIO FINAL | m2 | $275.62 |
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
Todo concreto en México debe alinearse a la NMX-C-155-ONNCCE (Concreto Hidráulico - Especificaciones) y los cementos a la NMX-C-414-ONNCCE. Estas normas garantizan que el material no se degradará prematuramente por sulfatos o sales del suelo.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. Aunque es una partida preliminar, la plantilla es parte integral de la cimentación. Cualquier modificación estructural o construcción nueva requiere una Licencia de Construcción Municipal vigente, avalada por un Director Responsable de Obra (DRO), quien revisará que el desplante se haga según el estudio de mecánica de suelos.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La NOM-017-STPS obliga al uso de EPP básico. El contacto directo del concreto con la piel causa quemaduras químicas graves. Es obligatorio usar:
Botas de seguridad (preferiblemente de hule para colados).
Guantes de látex o carnaza impermeables.
Gafas de seguridad (las salpicaduras de cemento en los ojos son peligrosas).
Casco y chaleco reflejante.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
Estimaciones proyectadas para el ciclo 2025, considerando variaciones en fletes y salario mínimo regional.
| Región | Unidad (m2) | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Norte (MTY, TRC, TJ) | m2 | $290.00 - $330.00 | Impacto por Salario Mínimo Frontera y escasez de agua. |
| Centro (CDMX, PUE, QRO) | m2 | $240.00 - $280.00 | Alta competencia, pero logística urbana encarece agregados. |
| Occidente (GDL, BJX) | m2 | $230.00 - $270.00 | Cercanía de bancos de materiales volcánicos. |
| Sur-Sureste (MID, CUN) | m2 | $260.00 - $300.00 | Alta demanda de mano de obra por megaproyectos federales. |
Usos Comunes en la Construcción
Desplante de Zapatas Corridas y Aisladas en Vivienda
Es el uso principal: recibir el armado de acero para que este mantenga su recubrimiento inferior de 5 a 7 cm especificado en el reglamento.
Base para Losas de Cimentación Residencial
En sistemas de losa de cimentación, la plantilla asegura que la membrana impermeable no se perfore con las piedras del terreno natural y que el espesor de la losa sea uniforme en toda su extensión.
Protección de Tuberías Hidráulicas y Sanitarias en Zanja
A veces se utiliza como "cama" y "lomo" para proteger tuberías de drenaje PVC sanitario que pasan por zonas de tráfico vehicular ligero, evitando su aplastamiento.
Nivelación de Terreno para Pisos Firmes de Carga
En bodegas o patios, sirve para regularizar terrenos muy accidentados antes de colar el firme de concreto reforzado final.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Espesor Insuficiente: Colar "una embarrada" de 2 cm. Esto se romperá al pisarlo, dejando que la tierra toque el acero. Solución: Usar maestras y respetar los 5 cm.
Exceso de Agua (Lechada): Añadir agua para que "corra" fácil. Esto debilita el concreto (f′c<50) y lo hace poroso y permeable. Solución: Respetar la relación agua/cemento.
Falta de Limpieza: Colar sobre lodo o tierra suelta. El concreto se mezclará con el lodo creando una masa sin resistencia. Solución: Compactar y barrer antes de colar.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Niveles: Verificar con equipo topográfico o manguera que el fondo de la excavación está a la cota correcta (-0.05 m del nivel de desplante).
[ ] Limpieza: Ausencia total de raíces, basura o escombro.
[ ] Humedad: El terreno debe estar húmedo (no encharcado) para no "robarle" agua al concreto.
[ ] Espesor: Comprobación aleatoria con varilla o regla graduada durante el colado (mínimo 4.5 cm).
[ ] Acabado: Superficie nivelada, sin crestas agudas que estorben al armado.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Al ser un elemento enterrado, el mantenimiento es nulo una vez construida la casa. El "mantenimiento" real es la prevención durante la construcción: asegurar que no se rompa o contamine antes de colar las zapatas.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Una plantilla bien ejecutada, protegida del sol directo (una vez enterrada), tiene la misma vida útil que la estructura de concreto: más de 50 a 70 años. En zonas costeras con salitre, su durabilidad depende de la compacidad para evitar el paso de cloruros.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El uso de cementos con adiciones (CPC) reduce la huella de carbono. Además, al evitar el desperdicio de concreto estructural (que es más caro y tiene más cemento), la plantilla optimiza los recursos globales de la obra.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el precio de plantilla de concreto de 5 cm por metro cuadrado en 2025?
El precio promedio a costo directo más indirectos oscila entre $240.00 y $330.00 MXN, dependiendo de la región y el volumen de obra. En autoconstrucción (solo materiales), el costo ronda los $120.00 - $150.00 MXN por m2.
¿Puedo usar "escombro fino" en lugar de grava para la plantilla?
No es recomendable. El escombro suele contener yeso, ladrillo o arcilla que degradan el concreto y absorben humedad. Para garantizar la calidad, usa grava triturada de 3/4" o 1/2".
¿Es obligatorio poner malla electrosoldada en la plantilla?
No. La plantilla es un elemento de nivelación, no estructural. No lleva acero de refuerzo. Si le pones malla, técnicamente se convierte en un "firme de concreto" y su función cambia.
¿Cuánto tiempo debo esperar para construir sobre la plantilla?
Generalmente, al día siguiente (24 horas) el concreto pobre ya tiene la dureza suficiente para soportar el peso de los trabajadores y el armado de acero sin deformarse.
¿Qué pasa si la plantilla queda desnivelada?
Si la plantilla tiene desniveles, tendrás que compensarlos con el concreto de las zapatas (que es más caro, f′c250). Esto encarece la obra. Es más barato nivelar bien la plantilla desde el principio.
¿Cuál es la proporción 1:4:8 para concreto pobre?
Es una receta empírica antigua: 1 parte de cemento, 4 de arena y 8 de grava. Para f′c100kg/cm2, es mejor ajustarse a una proporción más rica, cercana a 1:6:7 en volumen (botes), para asegurar la resistencia y trabajabilidad.
¿El precio incluye la excavación?
No. En los presupuestos (APU), la excavación y la plantilla son conceptos separados. El precio analizado aquí comienza desde que la zanja ya está abierta y lista.
¿Por qué se rompe la plantilla tan fácil?
Es normal que presente microfisuras por contracción, ya que tiene poco cemento. Mientras no se desintegre o se hunda (falla de suelo), estas fisuras no afectan su función de separación y limpieza.
Videos Relacionados y Útiles
Cómo hacer una plantilla de concreto (paso a paso)
Tutorial práctico que muestra desde el nivelado del terreno hasta el uso del "cantillón" para asegurar el espesor de 5 cm.
Proceso constructivo de plantilla y zapatas
Recorrido en obra real explicando la función de la plantilla y cómo recibir el armado de acero posterior.
Cómo hacer mezcla de concreto (Proporciones)
Explicación clara sobre las proporciones de botes de arena, grava y agua para obtener la resistencia adecuada.
Conclusión
La plantilla no es un gasto, es el primer paso firme de tu construcción. Ignorarla o escatimar en su calidad es comprometer la durabilidad de toda la estructura ante la humedad y los agentes agresivos del suelo. Al considerar el precio de plantilla de concreto de 5 cm en tu presupuesto 2025, recuerda que estás pagando por precisión, limpieza y protección a largo plazo para tu hogar.
Glosario de Términos
F'c (Resistencia): Esfuerzo máximo a la compresión que soporta el concreto, medido en kg/cm².
Enrasado: Acción de nivelar la superficie del concreto fresco utilizando una regla para quitar el excedente.
Cepa: Zanja o excavación realizada en el terreno para alojar la cimentación.
Concreto Pobre: Mezcla de cemento, arena y grava con baja resistencia (100-150 kg/cm²), usada para rellenos o plantillas.
Fraguado: Proceso químico irreversible mediante el cual el cemento endurece y la mezcla pasa de estado plástico a sólido.
Agregado Pétreo: Materiales inertes como arena y grava que forman el esqueleto volumétrico del concreto.
Desplante: Nivel o superficie a partir de la cual se inicia la construcción vertical de los elementos estructurales (muros, columnas).