| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G140105-1375 | Dala de desplante, seccion 30 x 30 cm, concreto fc=200 kg/cm2, r.n. ag.max. 3/4", reforzada con 4 varillas de 5/16" de diametro (no. 2.5) y estribos de 1/4" de diametro (no. 2) a cada 20 cm, cimbrado comun, incluye: acarreo de los materiales a una 1a. estacion a 20.00 m. de distancia horizontal. | m |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| 125100-1000 | Varilla de acero corrugada 5/16" No. 2.5, marca Aceros San Luis | Ton | 0.001600 | $12,366.46 | $19.79 |
| 125100-1110 | Alambron 1/4" No. 2 marca San Luis | Ton | 0.001700 | $14,721.98 | $25.03 |
| 125100-2005 | Alambre recocido Calibre 18 | kg | 0.130000 | $30.30 | $3.94 |
| Suma de Material | $48.76 | ||||
| Mano de Obra | |||||
| A100105-2000 | Cuadrilla de albañiles. Incluye : albañil, ayudante, cabo y herramienta. | Jor | 0.138400 | $900.84 | $124.68 |
| Suma de Mano de Obra | $124.68 | ||||
| Concepto | |||||
| G140310-1020 | Concreto fc=200kg/cm2 hecho con revolvedora en dalas castillos cejas y repisones seccion >0.02, r. n., tma. 20mm. (3/4"), incluye: acarreos a 1a. estacion a 20m. | m3 | 0.094500 | $2,018.86 | $190.78 |
| G140305-1015 | Cimbra comun cadenas, castillos, cejas repisones seccion mayor a 0.020m2 incluye: materiales y mano de obra. | m2 | 0.600000 | $108.28 | $64.97 |
| Suma de Concepto | $255.75 | ||||
| Costo Directo | $429.19 |
El Cinturón de Fuerza de tu Casa: Todo sobre la Cadena de Desplante
En el mundo de la construcción, la cadena de desplante (también conocida como dala de desplante o, en algunos contextos, confundida con la contratrabe) es el "cinturón" de seguridad que amarra y une toda la cimentación de tu casa. Esta viga de concreto armado, construida directamente sobre la cimentación, es un elemento estructural fundamental que distribuye el peso de los muros de manera uniforme y los protege de la humedad que asciende del suelo. Su correcta ejecución es vital para la seguridad y durabilidad de cualquier construcción de mampostería en México. En esta guía completa, desglosaremos qué es, cómo se arma, su proceso constructivo paso a paso y un análisis detallado de su precio unitario para 2025, asegurando que tu inversión esté construida sobre una base sólida y segura.
Opciones y Alternativas: Tipos de Cadenas y Refuerzos
La elección del tipo de refuerzo para una cadena de desplante es una decisión estratégica que impacta el costo, la velocidad de la obra y el comportamiento estructural. A continuación, se comparan las alternativas más comunes en México.
Cadena de Desplante Armada con Varillas
Este es el método tradicional y el más versátil. Consiste en habilitar en obra un "esqueleto" de acero utilizando varillas corrugadas (generalmente de 3/8" o #3) para el refuerzo longitudinal y alambrón (de 1/4" o #2) para los estribos, amarrando todo con alambre recocido.
Cadena de Desplante con Armex (Castillo Electrosoldado)
El Armex es una armadura prefabricada de acero electrosoldado que se vende en tramos de 6 metros . Su principal ventaja es la rapidez de instalación, que reduce drásticamente los costos de mano de obra y el desperdicio de material . Es una solución eficiente y económica, ideal para construcciones en zonas de baja a moderada sismicidad . Sin embargo, su acero de mayor resistencia es menos dúctil, y su uso está limitado a las secciones comerciales disponibles, por lo que no siempre es adecuado para elementos estructurales primarios en zonas de alto riesgo sísmico .
Muro de Enrase de Block Relleno
En terrenos donde la cimentación es muy profunda, construir una cadena de gran altura es costoso. La alternativa es un muro de enrase, que se construye con block macizo de concreto sobre la cimentación para alcanzar el nivel de piso deseado.
sobre el muro de enrase . Esta opción es más económica al sustituir un gran volumen de concreto por mampostería.
Cadena de Desplante Prefabricada
Aunque menos comunes, existen sistemas de cimentación que incluyen elementos prefabricados de concreto que funcionan como cadenas de desplante. Estos componentes se fabrican en planta bajo estrictos controles de calidad y se montan en obra, lo que puede acelerar aún más el proceso constructivo. Su aplicación suele estar ligada a sistemas constructivos específicos o a proyectos de gran escala donde la estandarización y la velocidad son críticas. El costo puede ser más elevado, pero se compensa con el ahorro en tiempo y mano de obra.
Proceso Constructivo de una Cadena de Desplante Paso a Paso
Una ejecución meticulosa es clave para garantizar la funcionalidad y durabilidad de la cadena de desplante.
1. Limpieza y Nivelación de la Cimentación
El proceso inicia sobre la corona de la cimentación, la cual debe estar limpia y libre de cualquier material suelto. Se realiza el trazo con un hilo o reventón para marcar los ejes de los muros, asegurando la correcta alineación de la cimbra.
2. Habilitado y Armado del Acero de Refuerzo
Se arma el "esqueleto" de acero. Si se usa varilla, se cortan las barras longitudinales y se doblan los estribos de alambrón a la medida requerida (ej. 11x16 cm para una cadena de 15x20 cm), dejando un recubrimiento de concreto.
3. Colocación de la Cimbra (Molde de Madera)
La cimbra es el molde que da forma al concreto. Se colocan tablas de madera a ambos lados de la armadura, formando un cajón con el ancho especificado (ej. 15 cm) . Para evitar que la cimbra se abra por la presión del concreto, se utilizan "yugos" de madera en la parte superior y se tensan alambres en la parte inferior.
4. Vaciado y Vibrado del Concreto
Antes de colar, se debe mojar la cimbra y la cimentación para evitar que absorban el agua de la mezcla.
indispensable compactar la mezcla con un vibrador de inmersión para eliminar burbujas de aire y asegurar que el concreto rodee completamente el acero, evitando la formación de "hormigueros" o coqueras.
5. Nivelación y Acabado de la Cara Superior
Una vez llena la cimbra, la superficie superior se enrasa y nivela con una regla o llana de madera. Se le debe dar un acabado rugoso para mejorar la adherencia del mortero con el que se asentará la primera hilada del muro.
6. Descimbrado y Curado del Concreto
La cimbra se puede retirar después de 24 a 48 horas.
curado, que consiste en mantener la superficie del concreto húmeda por un mínimo de 7 días, rociándola con agua varias veces al día. Este paso es esencial para que el concreto alcance su resistencia de diseño.
7. Aplicación de Impermeabilizante Asfáltico
Este es el último paso antes de levantar el muro y es crucial para prevenir problemas de humedad. Una vez curada la cadena, se limpia su superficie y se aplica una capa de impermeabilizante asfáltico. Esta barrera corta el ascenso de humedad del suelo por capilaridad, evitando la aparición de salitre y el deterioro de los acabados .
Listado de Materiales
| Material | Función en el Proceso | Especificación / Unidad |
| Concreto estructural | Material principal que resiste la compresión y da forma a la cadena. | Resistencia f'c=150 o 200 kg/cm². Se mide en m³. |
| Acero de refuerzo | "Esqueleto" interno que resiste los esfuerzos de tensión. | Varilla corrugada #3 (3/8") o Armex (ej. 15x20-4). Se mide en kg o pza. |
| Alambrón | Acero para fabricar los estribos que confinan el armado longitudinal. | Diámetro de 1/4" (#2). Se mide en kg. |
| Alambre recocido | Para amarrar los estribos a las varillas y asegurar la cimbra. | Calibre 18. Se mide en kg. |
| Madera para cimbra | Molde temporal para contener y dar forma al concreto fresco. | Tabla de pino de 3ra. Se mide en pie-tablón o m². |
| Impermeabilizante asfáltico | Barrera para evitar el ascenso de humedad por capilaridad. | Base agua o solvente. Se mide en litros o galones. |
Cantidades y Rendimientos de Materiales por Metro Lineal
Para una cadena de desplante de 15x20 cm, las cantidades y rendimientos son una referencia clave para la presupuestación.
| Concepto | Cantidad / Rendimiento por ml | Notas |
| Volumen de concreto por ml | 0.032 m³ | Incluye un 7-8% de desperdicio sobre el volumen teórico de 0.03 m³ . |
| Kg de acero de refuerzo por ml | 2.86 kg | Suma de 4 varillas #3 (2.24 kg) y estribos de alambrón #2 @ 20 cm (0.62 kg). |
| m² de cimbra por ml | 0.40 m² | Corresponde a las dos caras laterales de 20 cm de altura (2 x 0.20 m). |
| Metros lineales por cuadrilla/jornada | 9.5 ml | Rendimiento promedio de una cuadrilla (1 albañil + 1 peón) por jornada de 8 horas. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - 1 Metro Lineal de Cadena de Desplante 15x20 cm
A continuación, se presenta una estimación de costos para 2025, basada en precios de la zona centro de México. Aclaración: Estos costos son aproximados y están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Cimbra | ||||
| Madera de pino (costo por uso) | m² | 0.40 | $55.00 | $22.00 |
| Acero de Refuerzo | ||||
| Varilla corrugada #3 (3/8") | kg | 2.35 | $21.75 | $51.11 |
| Alambrón #2 (1/4") | kg | 0.65 | $22.00 | $14.30 |
| Alambre recocido Cal. 18 | kg | 0.05 | $25.00 | $1.25 |
| Concreto | ||||
| Concreto premezclado f'c=150 kg/cm² | m³ | 0.032 | $1,750.00 | $56.00 |
| Impermeabilización | ||||
| Impermeabilizante asfáltico | L | 0.50 | $80.00 | $40.00 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (1 Of. Albañil + 1 Ayudante) | Jornal | 0.105 | $1,200.00 | $126.00 |
| COSTO DIRECTO | ML | $310.66 |
Nota: El costo de mano de obra se basa en un rendimiento de 9.5 ml/jornada.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La ejecución de elementos estructurales como la cadena de desplante está regulada para garantizar la seguridad de las edificaciones y de los trabajadores.
Normas y Reglamentos de Construcción
El diseño de las cadenas de desplante se rige por las Normas Técnicas Complementarias para Diseño y Construcción de Estructuras de Mampostería y de Concreto del reglamento de construcción local . Estas normativas dictan el armado mínimo, las dimensiones, la resistencia del concreto y los detalles de anclaje con otros elementos estructurales, y su cumplimiento es obligatorio.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. La cadena de desplante es un elemento estructural fundamental de la cimentación y los muros. Por lo tanto, su construcción siempre debe estar incluida en los planos estructurales amparados por un permiso de construcción vigente y debe ser supervisada por un Director Responsable de Obra (DRO) o un profesional calificado.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El personal involucrado en la construcción de la cadena de desplante debe utilizar el siguiente EPP indispensable:
Casco de seguridad: Para protección contra caída de objetos .
Guantes de carnaza: Para el manejo del acero y la cimbra, protegiendo contra cortes y abrasiones .
Lentes de seguridad: Para proteger los ojos de salpicaduras de concreto y partículas .
Botas de seguridad con casquillo: Preferiblemente impermeables, para proteger los pies de impactos y objetos punzocortantes .
Costos Promedio por Metro Lineal en México (Norte, Occidente, Centro, Sur)
A continuación, se presenta una tabla comparativa con costos estimados para 2025, proyectados a partir de datos de 2024.
| Sección Transversal (cm) | Costo Promedio (MXN) por ml | Notas Relevantes |
| Norte (ej. Monterrey) | $380 – $450 | Costos de mano de obra y acero tienden a ser más elevados . |
| Occidente (ej. Guadalajara) | $350 – $410 | Mercado competitivo con buena disponibilidad de materiales . |
| Centro (ej. CDMX) | $330 – $390 | Alta concentración de proveedores, pero la logística puede incrementar costos . |
| Sur (ej. Mérida) | $310 – $360 | Mano de obra más económica, pero el transporte de materiales puede impactar el precio . |
Nota: Los precios son una estimación para una cadena de 15x20 cm e incluyen cimbra, acero, concreto e impermeabilización. El precio varía según la cantidad de acero y las condiciones locales.
Funciones Clave de la Cadena de Desplante
Este elemento cumple con roles estructurales vitales para el buen desempeño de la edificación.
1. Repartir Uniformemente la Carga de los Muros a la Cimentación
La función principal de la cadena es tomar el peso concentrado de los muros y distribuirlo de manera homogénea a lo largo de toda la cimentación . Esto evita que se generen puntos de alta presión sobre el terreno, que podría tener zonas de menor resistencia, previniendo así fallas en la cimentación .
2. "Amarrar" la Estructura a Nivel del Suelo (Confinamiento)
La cadena de desplante une y liga todos los muros en su base, conectándolos con los castillos verticales . Este "amarre" forma una retícula rígida que confina la mampostería, mejorando significativamente el comportamiento de la estructura ante fuerzas laterales como sismos o vientos fuertes .
3. Crear una Barrera Impermeable contra la Humedad del Terreno
El concreto, si no se protege, puede absorber la humedad del suelo por capilaridad. Al impermeabilizar la cara superior de la cadena de desplante, se crea una barrera física que impide que esta humedad ascienda hacia los muros, previniendo la aparición de salitre, moho y el deterioro de los acabados interiores.
4. Nivelar la Base para el Desplante Perfecto de los Muros
La cimentación puede tener pequeñas irregularidades en su superficie. La cadena de desplante se cuela a un nivel preciso y uniforme, creando una plataforma perfectamente horizontal . Esto es fundamental para asentar la primera hilada de tabiques o blocks de manera correcta, asegurando que los muros se construyan a plomo y con las dimensiones de proyecto .
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
La calidad de una cadena de desplante depende de evitar fallas comunes que pueden comprometer la estructura.
1. Armado de Acero Insuficiente o Incorrecto (Varillas y Estribos)
Un error grave es usar menos acero del especificado o colocar los estribos muy separados. Esto debilita la capacidad de la cadena para resistir la tensión. Se debe verificar que el diámetro de las varillas, la separación de los estribos y la longitud de los traslapes cumplan con lo indicado en los planos estructurales.
2. Omitir la Impermeabilización de la Cadena (Causa de Salitre y Humedad)
No impermeabilizar la cadena es una de las principales causas de problemas de humedad ascendente y salitre en los muros . La solución es simple pero crucial: aplicar siempre una capa de impermeabilizante asfáltico sobre la superficie de la cadena antes de pegar el primer tabique.
3. Concreto de Baja Calidad o Mal Vibrado (Coqueras)
Utilizar un concreto con exceso de agua o no compactarlo adecuadamente con un vibrador deja vacíos o "coqueras".
4. Falta de Anclaje o Continuidad con los Castillos
Los castillos (refuerzos verticales) deben estar anclados a la cadena de desplante para que el sistema de confinamiento funcione. Las varillas de los castillos deben tener "patas" o ganchos que queden embebidos dentro del concreto de la cadena, asegurando una conexión monolítica .
Checklist de Control de Calidad
| Etapa | Punto de Verificación |
| Antes del Colado | [ ] Verificar el armado correcto (diámetro de varillas, separación de estribos, traslapes). |
| [ ] Asegurar el plomo y nivel de la cimbra antes del colado . | |
[ ] Comprobar el recubrimiento mínimo del acero (2-3 cm) usando calzas. | |
| [ ] Verificar que el interior de la cimbra esté limpio y libre de residuos . | |
| Durante el Colado | [ ] Usar un vibrador mecánico para compactar el concreto y evitar coqueras. |
| Después del Colado | [ ] Realizar el curado del concreto (mantenerlo húmedo) por al menos 7 días. |
| [ ] Revisar que la impermeabilización se aplique en todas las caras expuestas antes de pegar el muro . |
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Una vez construida, la cadena de desplante es un elemento permanente diseñado para durar tanto como la edificación.
Plan de Mantenimiento Preventivo
La cadena de desplante, al ser un elemento de la cimentación, no requiere mantenimiento directo. Su protección a largo plazo depende de acciones indirectas, como mantener los drenajes perimetrales funcionando correctamente y evitar encharcamientos permanentes cerca de los muros, para minimizar la exposición constante a la humedad.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Una cadena de desplante bien construida e impermeabilizada está diseñada para durar toda la vida útil de la edificación, que en México se proyecta para ser de más de 80 a 100 años . Su durabilidad depende de la calidad del concreto, el correcto recubrimiento del acero y una eficaz barrera contra la humedad y agentes agresivos del suelo .
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
Una cadena de desplante bien impermeabilizada es un elemento clave para una construcción sostenible. Al prevenir la humedad por capilaridad, no solo protege la integridad de los acabados, evitando reparaciones costosas y el desperdicio de materiales a futuro, sino que también contribuye a un ambiente interior más saludable al prevenir la formación de moho, protegiendo la salud de los habitantes .
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la diferencia entre una cadena de desplante y una de cerramiento?
Ambas son vigas de concreto armado, pero su ubicación y función son distintas. La cadena de desplante va en la base del muro, sobre la cimentación, para distribuir cargas y proteger de la humedad del suelo. La cadena de cerramiento va en la parte superior del muro, para amarrar los castillos y distribuir las cargas de la losa o el techo.
¿Se puede usar Armex para una cadena de desplante?
Sí, se puede usar Armex, especialmente en zonas de baja a moderada sismicidad, donde es una alternativa rápida y económica . Sin embargo, en zonas de alto riesgo sísmico, la normativa generalmente exige el uso de varilla corrugada tradicional por su mayor ductilidad y capacidad para absorber energía .
¿A qué altura del piso va la cadena de desplante?
La cara superior de la cadena de desplante generalmente se coloca al mismo nivel o ligeramente por debajo del Nivel de Piso Terminado (N.P.T.). Esto asegura que la primera hilada de muro arranque sobre una base nivelada y protegida contra la humedad .
¿Qué pasa si no se impermeabiliza la cadena de desplante?
Si no se impermeabiliza, la humedad del suelo subirá por capilaridad a través del concreto y llegará a los muros. Esto provoca la aparición de salitre, desprendimiento de pintura y aplanados, y la formación de moho, causando daños estéticos y estructurales a largo plazo .
¿Qué concreto se usa para una cadena de desplante?
Para cadenas de desplante en viviendas y construcciones de mampostería, comúnmente se utiliza un concreto con una resistencia a la compresión (f'c) de 150 kg/cm² o, en algunos casos, 200 kg/cm², según lo especifique el plano estructural .
¿Cuál es la diferencia entre dala de desplante y contratrabe?
Aunque ambas son vigas en la cimentación, no son lo mismo. La dala o cadena de desplante se coloca sobre una cimentación corrida para distribuir la carga de un muro . La contratrabe es un elemento más robusto que une cimentaciones aisladas (como zapatas) para dar rigidez al conjunto y evitar que se separen .
¿Qué medidas son las más comunes para una cadena de desplante?
Las medidas más comunes son de 15x20 cm y 15x25 cm . El ancho (15 cm) suele corresponder al espesor del muro que soportará (block de 12 cm más aplanados). La altura o peralte (20 o 25 cm) depende de los requerimientos del cálculo estructural.
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Conclusión
En resumen, la cadena de desplante es un elemento estructural vital y no opcional que garantiza la correcta distribución de cargas desde los muros hacia la cimentación y protege la edificación de la humedad del suelo. Su diseño y ejecución no deben tomarse a la ligera. Aunque su precio representa una parte del presupuesto inicial, su correcta construcción, desde el armado del acero hasta la impermeabilización final, es una inversión fundamental en la seguridad, estabilidad y durabilidad de toda la casa. Ignorar su importancia es arriesgar la integridad de toda la estructura, demostrando que una construcción sólida siempre empieza desde los cimientos, con una cadena de desplante bien hecha.
Glosario de Términos
Cadena de Desplante: Viga de concreto armado construida sobre la cimentación para distribuir el peso de los muros y protegerlos de la humedad.
Cimentación: Parte de la estructura que transmite las cargas de la edificación al terreno.
Muro de Enrase: Muro de mampostería, usualmente de block macizo, que se construye sobre una cimentación profunda para alcanzar el nivel de desplante deseado.
Concreto Armado: Material compuesto por concreto (resistente a la compresión) y acero de refuerzo (resistente a la tensión).
Armex: Nombre comercial de un castillo electrosoldado prefabricado, utilizado como refuerzo en elementos de concreto.
Impermeabilización Asfáltica: Tratamiento con un producto a base de asfalto que se aplica sobre la cadena para crear una barrera contra el agua.
Capilaridad: Fenómeno físico que permite que un líquido, como el agua del suelo, ascienda a través de los poros de un material como el concreto o el tabique.