Pintura albermex de comex sobre superficies con aplanado fino, horizontales o verticales hasta 3.00 m. de altura,incluye: una mano de sellador dos de pintura y acarreos a 1a. estacion a 20m.

Opciones y Alternativas al Afine Comex

Antes de decidir, un verdadero profesional analiza todas las opciones disponibles en el mercado mexicano. Comprender las alternativas al Afine (Texturi Extrafino) le permitirá seleccionar el material exacto para las necesidades de su proyecto, optimizando costos y resultados.

Comex Redimix (Compuesto para juntas)

Comex Redimix, o su equivalente genérico, es un compuesto premezclado a base de vinilo diseñado específicamente para el tratamiento de juntas en paneles de yeso (tablaroca), así como para resanar y cubrir tornillos o pequeños golpes en estas superficies. Su principal ventaja es su excelente adherencia y consistencia cremosa, lista para usarse.

• Ventajas: Listo para usar, alta adherencia en tablaroca, fácil de lijar.

• Desventajas: No está diseñado para recubrir muros completos. Su uso para un afinado total sería considerablemente más costoso y menos eficiente que Texturi. Su formulación está optimizada para reparaciones localizadas, no para capas extensas.

• Costos Comparativos (Proyección 2025): Una cubeta de 28 kg puede costar entre $570 MXN y $1,060 MXN. Aunque el precio por kilo pueda parecer competitivo, su rendimiento en área es menor cuando se usa fuera de su aplicación específica.

Estuco vs. Afine para acabados

La elección entre estuco y afine es una decisión fundamental sobre la estética final del muro. Mientras que el afine es una capa base lisa diseñada para ser pintada, el estuco es a menudo el acabado final en sí mismo, ofreciendo una textura decorativa.

• Ventajas del Estuco: Puede aplicarse como una sola capa que da textura y acabado, a menudo ya viene con color integrado, reduciendo la necesidad de pintura. Es muy resistente a la intemperie en sus versiones para exteriores.

• Desventajas del Estuco: Lograr una superficie lisa con estuco es más difícil y requiere más habilidad. Reparar un muro con estuco texturizado es complejo si se busca igualar la textura original.

• Costos Comparativos: El costo de material puede ser similar o ligeramente superior al del afine, pero el verdadero diferenciador está en la mano de obra y en el costo ahorrado de la pintura. Un saco de estuco de 40 kg tiene un costo similar a un saco de afine de otra marca, pero el Texturi de Comex (listo para usar) ofrece una aplicación más controlada.

Resanadores de otras marcas (Sayer, Berel)

El mercado mexicano ofrece una amplia gama de resanadores y pastas de otras marcas reconocidas como Sayer Lack y Berel, cada una con sus especialidades.

• Sayer: Ofrece productos como "Corre Mix", una alternativa directa a Redimix para juntas de tablaroca , y resanadores especializados como "Resanalack" para madera. Sus precios son competitivos, con un resanador acrílico de 1 litro rondando los $265 MXN.

• Berel: Su línea "Kover" incluye resanadores de grietas y fisuras, con presentaciones de 1 litro y 4 litros, con precios que van desde los $200 MXN hasta los $600 MXN aproximadamente.

• Ventajas: Disponibilidad de productos muy especializados (ej. solo para madera, solo para grietas finas) que pueden ser más económicos si la necesidad es muy específica.

• Desventajas: Requiere que el usuario conozca exactamente qué producto necesita, a diferencia de la versatilidad de Texturi para un acabado general. La compatibilidad entre productos de diferentes marcas puede ser un problema si no se investiga adecuadamente.

Yeso (Método tradicional)

El yeso es el método tradicional por excelencia en México para recubrir muros. Es un polvo que se mezcla con agua en el sitio para formar una pasta.

• Ventajas: El costo del material es significativamente más bajo que cualquier pasta acrílica premezclada.

• Desventajas: Requiere mano de obra muy calificada (yesero) para lograr un acabado verdaderamente liso. Es muy susceptible a la humedad; un muro de yeso que se moja se degrada rápidamente. Es más frágil y propenso a fisuras por movimientos estructurales. El proceso de mezcla y aplicación es más sucio y genera más desperdicio.

• Costos Comparativos: Mientras que el costo del material es bajo, el costo de la mano de obra especializada puede ser más alto. A largo plazo, los costos de mantenimiento y reparación por daños de humedad pueden hacer que el yeso sea una opción más cara. Los productos modernos como Texturi Ultraligera justifican su precio de material con ahorros en tiempo de aplicación, menor desperdicio y una durabilidad muy superior.

Proceso Constructivo Paso a Paso (Aplicación del Afine)

Lograr un acabado profesional no es magia, es método. Seguir este proceso al pie de la letra es la garantía de que su inversión en materiales se traducirá en muros perfectamente lisos y duraderos.

1. Preparación y Limpieza del Muro

El éxito de cualquier acabado comienza con una superficie impecable. El muro debe estar completamente seco, estructuralmente firme y libre de cualquier contaminante. Utilice una espátula o cepillo de alambre para remover pintura vieja, desprendida, polvo, grasa, moho o salitre. Un sonido hueco al golpear suavemente el muro indica que el aplanado está despegado y debe ser retirado y reparado. Finalmente, limpie toda la superficie con un trapo húmedo para eliminar el polvo residual y deje secar por completo.

2. Aplicación de Sellador Comex (Crítico)

Este es el paso más importante y el que con mayor frecuencia se omite, llevando al fracaso del acabado. Un muro sin sellar es como una esponja seca: absorberá el agua de la pasta de afine de manera rápida y desigual. Este secado prematuro impide que la pasta cure correctamente, resultando en falta de adherencia, agrietamiento y una superficie débil y polvosa.

El Sellador Comex 5x1 Reforzado crea una barrera uniforme que controla la absorción. La dilución es clave: para muros nuevos o con alta alcalinidad, mezcle 1 parte de sellador por 3 de agua. Para superficies ya pintadas o con baja porosidad, la proporción puede ser de 1 a 5. Aplique una o dos manos uniformes con brocha o rodillo y deje secar por lo menos 60 minutos antes de proceder con el afine.

3. Preparación de la Pasta Afine (si es en polvo)

Mientras que los afines tradicionales en polvo requieren una mezcla cuidadosa con agua hasta obtener una pasta homogénea y sin grumos , una de las grandes ventajas de usar Comex Texturi Ultraligera Extrafino es que viene listo para usarse directamente de la cubeta. Esto garantiza una consistencia perfecta en cada aplicación, eliminando errores de mezcla. Si las condiciones de calor extremo lo requieren, se puede agregar hasta un 5% de agua limpia para ajustar la manejabilidad.

4. Aplicación de la Primera Capa (Fondeo)

Con una llana lisa de acero inoxidable, tome una cantidad de pasta y aplíquela sobre el muro. Comience desde la parte superior y trabaje hacia abajo. Extienda el material con movimientos firmes y uniformes, cubriendo un área manejable. El objetivo de esta primera capa, o "fondeo", es rellenar las imperfecciones más grandes y crear una base nivelada. El espesor debe ser delgado y parejo.

5. Aplicación de la Capa Fina (Acabado)

Una vez que la primera capa esté seca al tacto (aproximadamente 30 minutos, dependiendo de la ventilación y humedad) , aplique una segunda capa. Esta capa debe ser muy delgada, casi "rasurando" la superficie. El objetivo aquí no es agregar grosor, sino alisar y perfeccionar la base creada por la primera capa. La habilidad del aplicador con la llana es clave para dejar una superficie tersa y sin marcas. El espesor total de ambas capas no debe exceder los 3 a 5 mm.

6. Lijado y Limpieza de Polvo

Deje que el muro seque por completo, lo cual tomará al menos 24 horas. Una vez seco, proceda al lijado. Utilice una lija de grano fino (180 a 220) montada en un bloque de lijado para asegurar una presión uniforme. Lije con movimientos suaves y circulares hasta que la superficie se sienta completamente lisa al tacto. Este proceso genera un polvo muy fino; es imperativo usar una mascarilla N95 y gafas de seguridad. Una vez lijado, limpie todo el polvo del muro con un trapo ligeramente húmedo. El muro ahora está perfectamente preparado para recibir la pintura.

Listado de Materiales (Para Preparación y Afinado)

Tener todos los materiales y herramientas a la mano antes de comenzar agiliza el proceso y asegura un resultado profesional.

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Planificar correctamente la cantidad de material es esencial para evitar interrupciones y sobrecostos. Los siguientes rendimientos son teóricos y pueden variar según la porosidad y rugosidad de la superficie.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

Un Análisis de Precio Unitario (APU) es la herramienta que usan los profesionales para calcular el costo exacto de un trabajo. A continuación, se presenta un ejemplo detallado para 1 metro cuadrado (m2) de acabado con afine, proyectado para 2025 en la zona centro de México.

Concepto: Suministro y aplicación de 1 m2 de Afine Comex (Texturi Ultraligera Extrafino) sobre muro previamente sellado.

Advertencia: Estos costos son una estimación para 2025 y están sujetos a variaciones significativas por región, proveedor, inflación y la complejidad del trabajo.

Considerando un costo indirecto, utilidad y financiamiento (típicamente 20-25%), el precio final al cliente podría rondar entre $177 y $185 MXN por metro cuadrado.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Realizar un trabajo de calidad implica también cumplir con las normativas y, sobre todo, garantizar la seguridad de todos los involucrados.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Aunque el usuario final no interactúa directamente con ellas, los productos de calidad como los de Comex se fabrican siguiendo estándares que garantizan su desempeño. Las normas relevantes para este tipo de recubrimientos incluyen:

• NMX-U-116-SCFI-2018: Establece los métodos de prueba para determinar la resistencia al desgaste de las pinturas y recubrimientos.

• NMX-U-118-SCFI-2013: Define cómo medir el poder cubriente y la relación de contraste de las pinturas.

• NOM-017-STPS-2008: Es de cumplimiento obligatorio para los empleadores y establece los requisitos para la selección, uso y manejo del equipo de protección personal en los centros de trabajo, asegurando que los trabajadores estén debidamente protegidos.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

Para la aplicación de acabados interiores como el afine, no se requiere ningún tipo de permiso de construcción en México. Estos trabajos se consideran de mantenimiento y decoración. Un permiso solo sería necesario si el afinado es parte de una remodelación mayor que implique modificaciones estructurales, demoliciones o ampliaciones.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad no es negociable. Según la NOM-017-STPS-2008, el uso de EPP es fundamental para prevenir riesgos. Para la aplicación de afine, el equipo crítico es:

• Gafas de seguridad selladas: Protegen contra salpicaduras de sellador o pasta y, de manera crucial, contra el polvo fino durante el lijado.

• Mascarilla para polvo N95: Su uso es CRÍTICO y no opcional durante el lijado. Las pastas de acabado, al ser lijadas, liberan partículas finas de sílice que, al ser inhaladas, pueden causar enfermedades pulmonares graves a largo plazo como la silicosis. Una mascarilla N95 está diseñada para filtrar estas partículas peligrosas.

• Guantes de nitrilo/látex: Protegen la piel del contacto directo con los materiales, evitando resequedad o irritación.

Costos Promedio de Productos Comex de Preparación y Especialidad (México 2025)

A continuación, se presenta una tabla comparativa con los costos promedio estimados para productos clave de Comex.

Nota importante: Los siguientes precios son una estimación o proyección para 2025, basados en los datos más recientes disponibles a finales de 2024. Son costos aproximados en Pesos Mexicanos (MXN) y pueden variar significativamente por región, tienda, promociones y efectos de la inflación.

Usos Comunes en la Construcción (Productos de Preparación Comex)

Cada producto en el sistema de acabados de Comex tiene un propósito específico, y usarlos correctamente es la clave para un resultado duradero y profesional.

Afine Comex: Acabados lisos previos a pintura

El uso principal de Texturi Ultraligera Extrafino es transformar un muro de block, concreto o con aplanado rústico en un lienzo perfectamente liso. Al crear una superficie uniforme y de baja porosidad, no solo mejora la apariencia estética de la pintura, sino que también optimiza su rendimiento, permitiendo que el color y el acabado luzcan en su máximo esplendor. Es la base indispensable para acabados de alta decoración.

Sellador Comex: Preparación de muros nuevos o porosos

El sellador es el puente de adherencia entre el muro y el acabado. En muros nuevos de concreto o yeso, neutraliza la alcalinidad natural del cemento, que puede dañar la pintura. En muros porosos o repintados, unifica la absorción para evitar manchas o diferencias de brillo en la capa final de pintura. Su uso se traduce en un acabado más uniforme y un ahorro de pintura, ya que evita que el muro "chupe" las primeras capas.

Cromato de Zinc Comex: Primario anticorrosivo para herrería

Toda estructura de acero o fierro expuesta al ambiente, como rejas, portones, barandales o vigas, está en riesgo de oxidación. El primario tipo Cromato de Zinc (como el Primario para Herreros de Comex) es una capa de sacrificio que se aplica directamente sobre el metal limpio. Contiene agentes que inhiben la corrosión, creando una barrera protectora que prolonga drásticamente la vida útil del metal y asegura que el esmalte de acabado tenga una superficie a la cual anclarse firmemente.

Albermex: Recubrimiento para albercas y cisternas

Las superficies en inmersión constante requieren una protección especializada. Albermex es una pintura formulada a base de hule clorado o acrílicos modificados, diseñada para resistir la presión constante del agua, los productos químicos utilizados en el tratamiento de albercas (cloro, alguicidas) y la formación de algas y moho. Proporciona una capa impermeable y duradera que protege la estructura de concreto de albercas, cisternas, piletas y fuentes.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

Incluso con los mejores materiales, pequeños errores en el proceso pueden comprometer el resultado final. Conocerlos es la mejor forma de prevenirlos.

• No sellar la pared (el Afine se "chupa" y se agrieta): Es el error más común y catastrófico. Sin sellador, la pasta pierde humedad demasiado rápido, no adhiere bien y se fisura al secar. La solución es simple: siempre, sin excepción, aplicar sellador.

• Lijar antes de que seque por completo: La impaciencia es el enemigo de un buen acabado. Si la pasta no está completamente curada (mínimo 24 horas), la lija la arrancará en lugar de alisarla, creando surcos y arruinando la superficie.

• Capas demasiado gruesas (se agrieta): Intentar corregir grandes imperfecciones con una sola capa gruesa provocará que la pasta se encoja y agriete al secar. Es fundamental aplicar dos capas delgadas en lugar de una gruesa.

• No usar mascarilla N95 al lijar (Riesgo Crítico de Salud): No es una simple molestia por el polvo. Inhalar las partículas de sílice de las pastas es un riesgo grave para la salud a largo plazo. La protección respiratoria adecuada no es negociable.

• Mala preparación de la mezcla (grumos): Este error es común con productos en polvo. Los grumos se transfieren al muro y son imposibles de alisar. Usar un producto premezclado como Texturi elimina este riesgo por completo.

Checklist de Control de Calidad

Utilice esta lista de verificación para asegurarse de que cada etapa del proceso cumple con los estándares de calidad necesarios para un acabado profesional.

• Antes de empezar:

  • [ ] El muro está 100% limpio, seco y libre de polvo o grasa.

  • [ ] Se han reparado todas las fisuras y desprendimientos estructurales.

  • [ ] La superficie ha sido sellada uniformemente con Sellador Comex y ha secado el tiempo recomendado.

• Durante la aplicación:

  • [ ] Se aplican capas delgadas y uniformes de pasta.

  • [ ] Se respeta el tiempo de secado entre la primera y la segunda capa.

  • [ ] La llana se mantiene limpia para evitar arrastrar material seco.

• Después de la aplicación:

  • [ ] Se ha respetado el tiempo de secado completo (mínimo 24 horas) antes de lijar.

  • [ ] La superficie lijada se siente perfectamente lisa al tacto, sin protuberancias ni "grumos".

  • [ ] Al inspeccionar a contraluz, no se aprecian "olas", "rayones" profundos o imperfecciones.

  • [ ] Se ha eliminado todo el polvo del lijado con un trapo húmedo antes de pensar en pintar.

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Un acabado bien ejecutado es una inversión a largo plazo. El mantenimiento adecuado asegura que la belleza de sus muros perdure por años.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Es importante entender que el afine es una base; el mantenimiento se realiza sobre la capa de pintura que lo protege.

• Limpieza Rutinaria: Para limpiar muros pintados, utilice un paño suave o esponja con una solución de agua y jabón neutro. Evite limpiadores abrasivos o cepillos duros que puedan dañar la pintura.

• Inspección Anual: Una vez al año, inspeccione visualmente los muros en busca de nuevas fisuras. Las pequeñas fisuras en esquinas o uniones son a menudo causadas por el asentamiento natural de la construcción, no por una falla del material.

• Reparación de Golpes o Rayones: Si la superficie sufre un golpe que expone la pasta, la reparación es sencilla: limpie el área, aplique una pequeña cantidad de resanador o la misma pasta Texturi con una espátula, deje secar, lije suavemente y retoque con la pintura original.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

La capa de afine (Texturi), al ser un recubrimiento acrílico inerte, tiene una vida útil prácticamente indefinida siempre y cuando esté protegida por el sellador por debajo y una capa de pintura de buena calidad por encima. Su durabilidad no depende del tiempo, sino de factores externos que puedan comprometer su integridad:

• Humedad y Filtraciones: La causa número uno de falla. La humedad ascendente desde los cimientos o filtraciones desde el exterior pueden causar que el acabado se desprenda.

• Golpes y Abrasión: Daños mecánicos que rompan la capa de pintura y expongan la pasta.

• Asentamientos Estructurales: Movimientos significativos en la estructura del edificio pueden causar grietas que se reflejan a través del acabado.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

La conciencia ambiental en la construcción es cada vez más importante. Los productos modernos ofrecen ventajas en este aspecto.

• Bajos VOCs: Comex Texturi Ultraligera es un producto base agua, lo que significa que tiene un bajo contenido de Compuestos Orgánicos Volátiles (VOCs). Estos compuestos, presentes en altas concentraciones en productos base solvente, pueden contaminar el aire interior. Elegir productos base agua es una opción más saludable y sostenible.

• Manejo de Residuos: El polvo generado durante el lijado debe ser contenido y desechado adecuadamente para no contaminar el ambiente. Asimismo, los envases de plástico (cubetas) deben ser limpiados y llevados a centros de reciclaje apropiados.

• Durabilidad: Un producto más duradero, como un buen sistema de afine, reduce la frecuencia de reparaciones y remodelaciones, lo que a su vez disminuye el consumo de materiales y la generación de residuos a largo plazo.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el precio del Afine Comex en 2025?

Como proyección para 2025, el precio del producto equivalente, Texturi Ultraligera Extrafino de Comex, se estima en aproximadamente $1,305 MXN por cubeta de 19 litros, que rinde entre 18 y 22 m2.

¿Cuál es el precio del Sellador Comex para pared?

El precio estimado para 2025 del Sellador Comex 5x1 Reforzado es de alrededor de $619 MXN por galón de 4 litros y $2,625 MXN por cubeta de 19 litros. Recuerde que este producto se diluye, por lo que su rendimiento es muy alto.

¿Para qué sirve el Afine Comex?

Sirve para crear una superficie de acabado perfectamente lisa y uniforme sobre muros de concreto, aplanados o block, antes de aplicar la pintura. Elimina imperfecciones y prepara el muro para un acabado de alta calidad.

¿Afine Comex o Redimix?

Use Afine (Texturi Extrafino) para recubrir y alisar superficies completas. Use Redimix para trabajos específicos en paneles de yeso (tablaroca), como tratar juntas entre paneles y cubrir la cabeza de los tornillos. Son productos para usos diferentes.

¿Para qué se usa el Cromato de Zinc Comex?

Se usa como primario o base anticorrosiva sobre superficies de metal como hierro o acero (portones, rejas, estructuras). Su función es proteger el metal de la oxidación antes de aplicar el esmalte de acabado final.

¿Cuál es el precio del Cromato de Zinc Comex?

El precio proyectado para 2025 del Primario para Herreros de Comex (un primario anticorrosivo de alto desempeño) es de aproximadamente $174 MXN por 1 litro y $655 MXN por galón de 4 litros.

¿Cuánto rinde un litro de Sellador Comex?

Un litro de Sellador Comex 5x1, una vez diluido según las instrucciones (1 parte de sellador por 3 a 5 partes de agua), tiene un rendimiento teórico de 30 a 40 metros cuadrados (m2).

¿Qué pintura se usa para albercas (Albermex)?

Se utiliza Albermex de Comex, una pintura especializada a base de hule clorado o acrílica diseñada para resistir la inmersión continua en agua y la exposición a productos químicos de albercas. Está disponible en colores como azul pavo, verde y gris.

¿Se puede aplicar Afine sobre pintura vieja?

Sí, pero con una preparación rigurosa. La pintura vieja debe estar en buen estado y firmemente adherida. Es indispensable lijar la superficie para eliminar el brillo y crear un "perfil de anclaje". Posteriormente, se debe limpiar el polvo y aplicar una capa de Sellador Comex 5x1 antes de proceder con el afine. Si la pintura está descarapelada o en mal estado, debe ser removida por completo.

¿Cuánto tiempo debo esperar para pintar después de aplicar Afine Comex?

Debe esperar a que la pasta de afine esté completamente seca y curada. Después de la aplicación, espere un mínimo de 24 horas para realizar el lijado. Una vez lijado y limpio el muro, puede proceder a pintar.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar esta guía, hemos seleccionado tutoriales en video de alta calidad que muestran los procesos descritos.

Conclusión

Dominar el arte de los acabados de muros reside en una verdad fundamental: la preparación de la superficie, especialmente el sellado, constituye el 90% del éxito de un proyecto. Un acabado liso y duradero no es producto de un único material milagroso, sino del uso correcto de un sistema de productos diseñados para trabajar en conjunto. Al comprender que la búsqueda de un "afine" lo lleva al tecnológicamente superior Texturi Ultraligera Extrafino, y al combinarlo con la aplicación indispensable del Sellador 5x1, se asegura un resultado profesional que resistirá el paso del tiempo. Al entender el proceso completo, el afine comex precio se convierte en una inversión inteligente para un acabado de alta calidad que perdurará por años, protegiendo y embelleciendo su patrimonio.

Glosario de Términos

• Afine: Pasta de recubrimiento, generalmente acrílica o cementosa, utilizada para dar un acabado final liso y terso a los muros antes de la pintura.

• Sellador: Producto líquido que se aplica sobre superficies porosas (como yeso o concreto) para reducir su absorción, mejorar la adherencia del acabado y neutralizar la alcalinidad.

• Primario: Capa de recubrimiento inicial que se aplica directamente sobre una superficie para asegurar la adherencia de las capas posteriores y/o proporcionar protección, como la anticorrosiva en metales.

• Resanador: Pasta de consistencia espesa utilizada para rellenar grietas, agujeros o imperfecciones localizadas en una superficie antes del acabado general.

• Cromato de Zinc (Anticorrosivo): Pigmento utilizado en primarios para metales que inhibe activamente el proceso de oxidación (corrosión) del acero y el hierro.

• Albermex (Pintura de Hule Clorado): Nombre comercial de la pintura Comex para albercas, formulada para resistir la inmersión permanente en agua y la exposición a químicos como el cloro.

• VOCs (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas que se evaporan a temperatura ambiente, emitidas por algunos productos como pinturas y solventes. Los productos base agua suelen tener un contenido de VOCs mucho más bajo.

• Llana: Herramienta manual con una hoja metálica plana y un mango, utilizada por albañiles y pintores para aplicar y alisar pastas, morteros o yeso sobre una superficie.