| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| G105120-1030 | Elevacion cemento, mortero, etc en sacos con malacate y pluma del nivel 0 al 10 no incluye: acarreos horizontales. | Ton |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| A100105-1510 | Cuadrilla de peones. Incluye : 4 peones, cabo y herramienta. | Jor | 0.028000 | $1,549.83 | $43.40 |
| Suma de Mano de Obra | $43.40 | ||||
| Equipo | |||||
| C990205-1005 | Malacate de 1000 kg con accesorios y motor kolher de gasolina de 12 hp acc. pluma polea triangulo elevador bogue y gancho. | h | 0.230000 | $64.04 | $14.73 |
| Suma de Equipo | $14.73 | ||||
| Concepto | |||||
| G105120-1580 | Plataforma 1.50 x 1 para elevar materiales en malacate | uso | 0.230000 | $4.27 | $0.98 |
| Suma de Concepto | $0.98 | ||||
| Costo Directo | $59.11 |
El Guardián Silencioso de tu Azotea: La Fusión de Herencia y Funcionalidad
En el vasto y complejo universo de la construcción en México, donde la modernidad del acero se entrelaza constantemente con la tradición de la tierra cocida, existen elementos que trascienden su simple utilidad física para convertirse en sellos de identidad arquitectónica. Entre ellos, los malacates de barro representan una solución técnica refinada que ha evolucionado desde su morfología prehispánica hasta convertirse en componentes vitales para la gestión pluvial y la ventilación bioclimática en la edificación contemporánea. Aunque históricamente el término hace referencia a los instrumentos de hilado utilizados por las culturas mesoamericanas
Este reporte técnico no es una simple instrucción de albañilería; es un compendio exhaustivo diseñado para el profesional que busca precisión en 2025. Aquí desglosaremos la física detrás de la cerámica estructural, la química de los morteros de anclaje y la economía de su implementación en obra. Al dominar la instalación de los malacates de barro, el constructor no solo resuelve un problema de evacuación de agua o termodinámica, sino que integra una pieza de ingeniería artesanal capaz de resistir las inclemencias del tiempo mexicano, desde el sol abrasador del norte hasta la humedad salina de las costas, protegiendo la inversión y elevando la plusvalía del inmueble.
Opciones y Alternativas
La elección del material correcto es el primer paso crítico en cualquier proyecto ejecutivo. Al especificar malacates de barro, es fundamental entender que no todas las arcillas son iguales y que el mercado mexicano ofrece variantes que responden a distintas necesidades de carga, estética y presupuesto.
Malacates de Barro Recocido Artesanal
Esta variante representa la conexión más pura con la tradición alfarera de regiones como Dolores Hidalgo, Cholula o Tonalá. Fabricados generalmente en hornos de leña o gas a temperaturas medias (entre 800°C y 900°C), estos elementos destacan por su porosidad natural y sus tonos terracota vibrantes.
Ventajas: Su estética es inigualable para proyectos de restauración en Pueblos Mágicos o arquitectura de estilo neocolonial. La porosidad permite una cierta "respiración" del material, evitando la condensación interna.
Desventajas: La absorción de agua suele ser alta (15-20%), lo que los hace vulnerables a la eflorescencia (salitre) y a la fractura por congelamiento en zonas serranas si no se tratan adecuadamente.
Durabilidad: Media (15-20 años sin tratamiento; +30 años con hidrofugantes).
Malacates de Cerámica Extruida de Alta Temperatura (Gres)
Para obras que exigen certificaciones de calidad rigurosas y resistencia mecánica superior, la industria cerámica moderna ofrece piezas extruidas y quemadas a temperaturas superiores a los 1,000°C.
Ventajas: Absorción de agua mínima (<3%), resistencia mecánica a la compresión muy elevada y nula reacción a lluvias ácidas o ambientes salinos. Son ideales para zonas costeras o industriales.
Desventajas: El costo inicial es entre un 40% y 60% más elevado que la versión artesanal. La gama de colores suele ser más limitada y uniforme, perdiendo el "carácter" rústico.
Costo Comparativo: Proyectado para 2025, el costo unitario supera los $350 MXN por pieza básica.
Sustitutos de Concreto Prefabricado y PVC
En el segmento de autoconstrucción económica o vivienda de interés social, a menudo se sustituyen los malacates de barro por elementos de concreto moldeado o tubería de PVC pintada.
Análisis Técnico: El concreto, aunque resistente, es pesado y tiende a generar puentes térmicos. El PVC carece de inercia térmica y se degrada rápidamente con la radiación UV, volviéndose quebradizo en pocos años. Ninguno ofrece la integración estética ni las propiedades higroscópicas del barro natural.
Proceso Constructivo Paso a Paso
La instalación correcta de los malacates de barro es un proceso quirúrgico que determina la estanqueidad de la fachada y la vida útil del elemento. Un error en esta fase puede resultar en filtraciones catastróficas hacia los muros interiores.
1. Recepción y Curado por Inmersión (Saturación)
El error más común en la obra es instalar la pieza seca. El barro es un material ávido de humedad; si se coloca seco sobre el mortero fresco, absorberá el agua de la mezcla instantáneamente, "quemándola" y evitando el fraguado químico correcto del cemento.
Procedimiento: Sumergir la totalidad de los malacates de barro en tambos de agua limpia durante un mínimo de 2 horas previas a su colocación.
La pieza estará lista cuando cese la emisión de burbujas de aire. Esto garantiza que la adherencia sea por interconexión cristalina y no solo por fricción.
2. Preparación de la Superficie y Trazo
La superficie del pretil o muro debe estar libre de polvo, grasas o restos de impermeabilizante antiguo. Se debe realizar un picado superficial (bush-hammering) en el área de contacto para aumentar la superficie mecánica de anclaje.
Nivelación: Utilizando un nivel de manguera o láser, se marcan los puntos de salida. Si funcionan como desagües pluviales (gárgolas), se debe asegurar una pendiente negativa hacia el exterior del 2% al 3% para garantizar la evacuación rápida del agua y evitar el retorno de líquidos hacia el muro.
3. Elaboración del Mortero y Asentado
Para 2025, la recomendación técnica es evitar morteros simples de cal-arena para elementos voladizos. Se debe emplear un mortero cemento-arena en proporción 1:3, reforzado con un aditivo látex o acrílico para mejorar la flexibilidad y adherencia.
Colocación: Se aplica una cama de mezcla sobre la base. Se asienta el malacate aplicando presión y un ligero movimiento vibratorio para expulsar el aire atrapado. Es vital verificar que la mezcla rebose por todo el perímetro, asegurando una junta llena sin oquedades donde puedan anidar insectos o acumularse humedad.
4. Acabado, Emboquillado y Limpieza
Inmediatamente después de la fijación, se debe limpiar el exceso de mortero. El cemento gris mancha irreversiblemente el barro rojo si se deja secar.
El Chaflán: Se debe conformar un chaflán o pendiente a 45 grados en la unión del malacate con el muro. Esto evita que el agua de lluvia se estanque en la "espalda" de la pieza.
Limpieza Interior: Si la pieza es tubular (desagüe o ventilación), se debe pasar un hisopo o trapo húmedo por el interior para eliminar rebabas de mezcla que pudieran obstruir el flujo.
Listado de Materiales
La siguiente tabla detalla los insumos técnicos requeridos para una instalación profesional, asegurando la compatibilidad química y estructural.
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| malacates de barro | Elemento arquitectónico principal (cónico/tubular). | Pieza (Pza) |
| Cemento Portland Compuesto (CPC 30R) | Aglomerante hidráulico para el mortero de pega. | Bulto (50 kg) |
| Arena de Río Lavada y Cernida (Malla 4) | Agregado fino libre de limos y materia orgánica. | Metro Cúbico (m³) |
| Aditivo Promotor de Adherencia (Acrílico) | Mejora la unión química entre barro y concreto viejo. | Litro / Galón |
| Agua Potable | Para saturación de piezas y mezcla de mortero. | Litro (Lt) |
| Masilla de Poliuretano (Opcional) | Para sellado elástico perimetral en zonas sísmicas. | Cartucho (300 ml) |
| Hidrofugante Base Solvente (Siloxano) | Protección final contra humedad sin film plástico. | Litro (Lt) |
| Ácido Muriático (Diluido 1:10) | Solo para limpieza de manchas persistentes de cemento. | Litro (Lt) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
El control de costos comienza con un cálculo preciso de los consumos. Estos valores están calibrados para estándares mexicanos de construcción residencial.
| Concepto | Rendimiento / Consumo Estimado | Observaciones Técnicas |
| malacates de barro | 1 Pieza por punto de proyecto | Considerar 5% extra por merma (roturas en traslado). |
| Mortero (Prop. 1:3) | 0.005 m³ a 0.008 m³ por pieza | Varía según el espesor de la junta y el tamaño del chaflán. |
| Aditivo Acrílico | 0.150 Lt por pieza | Se diluye en el agua de mezcla (aprox. 1:3 con agua). |
| Hidrofugante | 0.300 Lt por pieza (2 manos) | El barro recocido es muy absorbente; requiere saturación. |
| Cuadrilla (Albañil + Ayudante) | 10 - 12 piezas por jornada (8 hrs) | Incluye acarreos verticales, trazo, colocación y limpieza. |
| Hilo de Reventón | 0.5 metros por pieza (promedio) | Insumo menor para alineación. |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
A continuación, se presenta una estructura de costos proyectada para el año 2025. Los precios de los materiales pétreos y el acero han mostrado volatilidad, por lo que se utiliza un escenario conservador. El análisis corresponde a la Suministro y Colocación de 1 Malacate de Barro Recocido de 15x30 cm en Azotea (Altura < 3m).
Nota Importante: Los costos son directos (sin IVA, sin indirectos de empresa, sin utilidad).
| Clave | Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| A. MATERIALES | |||||
| MT-MAL-01 | malacates de barro recocido 15x30 cm | Pza | 1.05 | $195.00 | $204.75 |
| MT-CEM-30 | Cemento Gris CPC 30R Tolteca/Cemex | Ton | 0.004 | $4,350.00 | $17.40 |
| MT-ARE-RIO | Arena de río cernida | m³ | 0.012 | $620.00 | $7.44 |
| MT-AGUA | Agua limpia (Pipa) | m³ | 0.020 | $220.00 | $4.40 |
| MT-ADITIVO | Aditivo acrílico tipo Festerbond | Lt | 0.15 | $180.00 | $27.00 |
| MT-HIDRO | Hidrofugante repelente de agua | Lt | 0.30 | $410.00 | $123.00 |
| Suma Materiales | $383.99 | ||||
| B. MANO DE OBRA | |||||
| MO-CUAD-01 | Cuadrilla No. 1 (1 Oficial + 1 Ayudante) | Jor | 0.090 | $1,850.00 | $166.50 |
| Suma Mano de Obra | $166.50 | ||||
| C. HERRAMIENTA Y EQUIPO | |||||
| EQ-HM | Herramienta Menor (3% de MO) | % | 0.03 | $166.50 | $5.00 |
| EQ-SEG | Equipo de Seguridad (Casco, arnés) (5% MO) | % | 0.05 | $166.50 | $8.33 |
| Suma Equipo | $13.33 | ||||
| COSTO DIRECTO TOTAL | (A + B + C) | $563.82 |
Interpretación: El costo directo base es de $563.82 MXN. Al aplicar un factor de sobrecosto estándar en México (Indirectos 18%, Financiamiento 2%, Utilidad 10%), el precio de venta unitario al cliente final rondaría los $750.00 - $800.00 MXN por pieza instalada en la zona centro del país.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
La informalidad en la construcción es un riesgo latente. Cumplir con el marco legal y normativo no solo evita multas, sino que asegura la integridad física de los ocupantes y trabajadores.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
Aunque los malacates de barro son elementos de acabado, su fabricación y colocación se rigen por normativas paraguas de la industria:
NMX-C-404-ONNCCE-2012: Esta norma establece las especificaciones para bloques, tabiques o ladrillos y tabicones. Aunque específica para muros, sus pruebas de resistencia a la compresión y absorción de agua son el estándar de calidad que debe exigirse al proveedor de cualquier elemento de barro cocido estructural o semi-estructural.
NOM-018-STPS-2015: Sistema armonizado para la identificación y comunicación de peligros y riesgos por sustancias químicas peligrosas. Es vital al manejar hidrofugantes base solvente o ácidos para limpieza, exigiendo que las hojas de datos de seguridad (HDS) estén disponibles en obra.
NOM-009-STPS-2011: Condiciones de seguridad para realizar trabajos en altura. Dado que la instalación de estos elementos ocurre en bordes de azotea, esta norma es obligatoria.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
En la mayoría de los municipios de México (CDMX, Guadalajara, Monterrey), la instalación o cambio de malacates de barro se cataloga como "Mantenimiento Menor" u "Obra Exterior Menor" (Art. 62 del Reglamento de Construcciones para el DF), por lo que NO requiere una Licencia de Construcción Mayor ni la firma de un DRO, siempre y cuando no se modifique la estructura.
Excepción Crítica: Si el inmueble se encuentra en una Zona de Monumentos Históricos (ej. Centro Histórico de Puebla, Oaxaca, o Coyoacán), cualquier alteración en fachada requiere obligatoriamente la autorización del INAH (Instituto Nacional de Antropología e Historia). Los malacates deben respetar la tipología histórica aprobada.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
La caída de altura es la principal causa de muerte en la construcción.
Arnés de Seguridad: Obligatorio si el pretil es menor a 90 cm de altura. Debe estar anclado a una línea de vida fija, nunca a elementos inestables.
Guantes de Carnaza: El barro cocido presenta bordes afilados y rebabas cortantes.
Protección Ocular: Gafas de policarbonato para evitar lesiones por esquirlas al cortar o ajustar las piezas con esmeril.
Mascarilla N95: Al cortar barro en seco, se libera polvo de sílice, que es nocivo para los pulmones a largo plazo.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
La geografía económica de México influye drásticamente en el precio debido al peso del material y los costos logísticos de transporte desde los hornos alfareros.
| Región | Estados Clave | Costo Promedio Material (Pza) | Costo Mano de Obra (Jor) | Notas Relevantes 2025 |
| Centro | Puebla, Tlaxcala, EdoMex, CDMX | $180 - $250 MXN | $1,600 - $1,900 MXN | Zona Productora. Precios más bajos por cercanía a hornos de Cholula y Metepec. Disponibilidad inmediata. |
| Occidente | Jalisco, Michoacán, Colima | $220 - $280 MXN | $1,700 - $2,000 MXN | Alta calidad de barro (Tonalá). Tradición artesanal fuerte que mantiene precios competitivos. |
| Norte | Nuevo León, Chihuahua, Sonora | $350 - $450 MXN | $2,200 - $2,800 MXN | Costos Elevados. El flete encarece el material hasta un 50%. La mano de obra es significativamente más cara. |
| Sur / Sureste | Yucatán, Chiapas, Quintana Roo | $300 - $380 MXN | $1,500 - $1,800 MXN | Alta demanda por sector hotelero/turístico. La humedad exige piezas de mayor cocción (más caras). |
Nota: Precios estimados de mercado minorista. No incluyen IVA ni instalación.
Usos Comunes en la Construcción
Más allá de su evidente función decorativa, los malacates de barro resuelven problemas técnicos específicos en la arquitectura mexicana.
Gárgolas y Desagües Pluviales (Bocartes)
Su forma cónica o cilíndrica es ideal para canalizar el agua de lluvia desde la azotea hacia el exterior, alejando el chorro del muro de fachada.
Ventilación de Cámaras de Aire (Chimeneas)
En los sistemas de losa catalana o vigueta y bovedilla con relleno, es común dejar cámaras de aire para aislamiento térmico. Los malacates de barro se instalan verticalmente sobre el lecho alto de la losa para funcionar como respiraderos. Permiten que el aire caliente acumulado bajo el entortado escape por convección (efecto chimenea), reduciendo significativamente la carga térmica al interior de la vivienda.
Remates en Pretiles y Bardas
En la arquitectura contemporánea de estilo "mexicano moderno" (inspirada en Legorreta o Barragán), se utilizan piezas sólidas con forma de malacate como remates rítmicos en la parte superior de bardas perimetrales. Rompen la monotonía de la línea recta y, funcionalmente, ayudan a dispersar el agua de lluvia, protegiendo la corona del muro del desgaste.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
La experiencia en obra nos permite identificar patrones de falla recurrentes. Evitarlos ahorra dinero y reclamaciones post-venta.
Omisión del Curado (Saturación): Instalar el barro seco es garantía de desprendimiento. El mortero se "quema" (pierde su agua) y se vuelve polvo sin adherencia. Solución: Inmersión total obligatoria.
Mala Pendiente en Desagües: Colocar el malacate totalmente horizontal o con pendiente invertida provoca que el agua se estanque dentro del tubo. Esto genera criaderos de mosquitos y, eventualmente, filtraciones hacia el muro. Solución: Verificar con nivel de mano una pendiente mínima del 2%.
Obstrucción con Mezcla: Durante el colado o emboquillado, es común que caiga mezcla dentro del tubo y no se limpie. Al secar, reduce el diámetro efectivo del desagüe, causando taponamientos con hojas o granizo. Solución: Limpieza inmediata antes del fraguado.
Uso de Pinturas Plásticas: Pintar los malacates con esmalte o vinílica sella los poros. El agua que logra penetrar (por microfisuras) no puede evaporarse, generando presión de vapor que descascara la pintura y rompe la pieza. Solución: Usar tintes penetrantes o dejar el acabado natural.
Checklist de Control de Calidad
Para el supervisor de obra o el propietario, esta lista asegura que se recibe lo que se paga.
[ ] Prueba de Sonoridad: Golpear suavemente la pieza con un metal o nudillos. Debe emitir un sonido claro, metálico ("campana"). Un sonido sordo ("cartón" o "madera") indica cocción insuficiente o fisuras internas.
[ ] Inspección Visual de Fisuras: Buscar líneas capilares oscuras, especialmente en los bordes. Desechar piezas rajadas.
[ ] Verificación de Geometría: Comprobar que la base de asiento sea plana y perpendicular al eje de la pieza para asegurar verticalidad.
[ ] Prueba de Absorción Rápida: Verter un poco de agua sobre la pieza seca. Si desaparece instantáneamente (como en una esponja), es barro de baja temperatura que requerirá doble capa de hidrofugante.
[ ] Revisión de Alineación: Una vez instalados, verificar visualmente desde el nivel de calle que todos mantengan la misma altura, separación y proyección.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
El mito de que "la construcción es eterna" es falso. El barro es un material vivo que interactúa con el medio ambiente.
Plan de Mantenimiento Preventivo
Cada 6 Meses (Antes de Lluvia): Revisión de obstrucciones. Nidos de pájaros, hojas acumuladas o pelotas de tenis son enemigos comunes de los desagües tipo malacate. Limpieza manual.
Anual: Lavado con agua a presión moderada para retirar smog, guano de aves y musgo superficial.
Cada 3 a 5 Años: Reaplicación de hidrofugante. Si el agua de lluvia ya no "perla" sobre la superficie y en su lugar moja el barro oscureciéndolo, es momento de volver a impermeabilizar.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Clima Templado / Seco (Centro y Norte): Con mantenimiento adecuado, la vida útil supera los 40 a 50 años. La baja humedad favorece la conservación de la arcilla.
Clima Húmedo / Costero (Sureste y Costas): La vida útil se estima en 20 a 30 años. La salinidad y los ciclos de humedecimiento-secado agresivos erosionan la superficie más rápido. El salitre es el principal agente de degradación.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
En el contexto de la construcción verde 2025, los malacates de barro puntúan alto. Son fabricados con tierra local (menor huella de transporte), cocidos a menudo con biomasa (aunque esto varía) y, lo más importante, son biodegradables. Al final de su ciclo, pueden triturarse y volver a la tierra como agregado inerte o sustrato, a diferencia del PVC o los polímeros que generan microplásticos persistentes.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la diferencia entre un malacate de barro y una gárgola de cantera?
El malacate de barro es un producto cerámico moldeado y cocido, mucho más ligero (2-5 kg) y económico. La gárgola de cantera es piedra natural tallada, extremadamente pesada (20-50 kg), costosa y requiere anclajes estructurales profundos. El barro es ideal para cargas ligeras y remodelaciones; la cantera es para obra monumental.
¿Se pueden instalar malacates en zonas de huracanes?
Sí, pero requieren refuerzo. En zonas como Quintana Roo o Baja California, no basta con pegarlos con mortero. Se recomienda dejar "bigotes" de alambrón o varilla desde la estructura que penetren el interior del malacate, rellenando parcialmente con concreto para anclarlo mecánicamente ante vientos de succión.
¿Puedo pintar los malacates de barro de otro color?
Técnicamente sí, pero no se recomienda usar pinturas que formen película (impermeables). Lo ideal es usar lasurs o tintes para concreto base agua que permitan la transpiración del material. Si usas esmalte, se descarapelará en menos de un año por la presión de vapor interna.
¿Cómo evito que se les haga salitre blanco?
El salitre (eflorescencia) sale porque el agua entra, disuelve sales internas y las deposita en la superficie al evaporarse. La solución es preventiva: usar barro de alta temperatura (menos poroso) y aplicar rigurosamente un hidrofugante de siloxano de alta penetración antes de la instalación y periódicamente después.
¿Cuánto peso resiste un malacate de barro?
Son elementos decorativos y de instalaciones, no estructurales. No están diseñados para soportar cargas. No se debe caminar sobre ellos ni apoyar andamios o escaleras, ya que su resistencia a la tracción es muy baja y se romperán súbitamente.
¿Sirven para pasar instalaciones eléctricas?
Es un uso inteligente y frecuente. Se pueden utilizar como "pasamuros" o registros estéticos para ocultar la salida de cableado hacia luminarias de fachada o cámaras de seguridad, protegiendo los cables de la intemperie mejor que un tubo conduit expuesto.
¿Por qué mis malacates se pusieron negros o verdes?
Es crecimiento biológico (hongos, algas, líquenes) debido a la humedad retenida en los poros. Indica falta de sol directo o exceso de humedad constante. Se limpia con una solución de agua y cloro (10%) o fungicidas específicos para albañilería, seguido de un lavado a presión y sellado.
Videos Relacionados y Útiles
La visualización de las técnicas es clave para el aprendizaje. A continuación, se presentan recursos seleccionados que ilustran los procesos descritos.
Cómo instalar gárgolas de barro y cantera
Guía práctica sobre la preparación de mezcla, nivelación y colocación de elementos de desagüe en fachadas rústicas.
Impermeabilizar ladrillo y barro aparente
Tutorial técnico sobre la aplicación correcta de hidrofugantes para evitar salitre y moho en superficies de barro.
Trabajo seguro en alturas y bordes de losa
Normativa STPS y demostración del uso de arnés y líneas de vida para trabajos en pretiles y azoteas.
Conclusión
La arquitectura mexicana contemporánea enfrenta el reto de equilibrar la eficiencia tecnológica con la calidez de nuestra identidad cultural. Los malacates de barro, lejos de ser vestigios arqueológicos obsoletos, han demostrado ser componentes resilientes y funcionales en el panorama constructivo de 2025. Su capacidad para gestionar el agua pluvial, facilitar la ventilación pasiva y aportar un valor estético incalculable los convierte en una elección inteligente para el constructor consciente.
Al seguir esta guía, has adquirido el conocimiento para distinguir la calidad de la cochura, ejecutar una instalación a prueba de fallas y mantener estos elementos vigentes por décadas. Ya sea en una residencia de lujo en Valle de Bravo o en una restauración urbana en Coyoacán, la correcta integración de los malacates de barro es testimonio de una construcción que honra el pasado mientras se edifica con la calidad técnica del futuro.
Glosario de Términos
Cochura: Proceso de cocción de la cerámica en el horno. Una "buena cochura" implica temperatura y tiempo suficientes para lograr la sinterización parcial de la arcilla, otorgándole resistencia y sonoridad.
Hidrofugante: Producto químico (generalmente silanos o siloxanos) que penetra los poros del material y crea una barrera repelente al agua líquida, pero permeable al vapor, permitiendo que el material "respire".
Eflorescencia: Depósito cristalino de sales solubles en agua (blanquecino) que aparece en la superficie de la mampostería al evaporarse la humedad interna. Conocido comúnmente como salitre.
Puente Térmico: Zona de la envolvente del edificio que transmite el calor o frío más fácilmente que el resto de los componentes, causando pérdida de eficiencia energética y riesgo de condensación.
Junta Fría: Línea de debilidad que se forma cuando se coloca mortero o concreto nuevo sobre uno ya endurecido sin el tratamiento de adherencia adecuado.
Calafateo: Acción de rellenar y sellar juntas o grietas con un material elástico o pasta para impedir el paso de agua o aire.
Vitrificado: Estado de la cerámica cuando, por alta temperatura, sus componentes se funden parcialmente cerrando los poros, volviéndola similar al vidrio (impermeable y brillante).