| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| 224000 | Suministro, colocacion y prueba de: caja de operación de valvulas de 100 x 90 cms. (Tipo 2 ) | PZA |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Material | |||||
| AGUA-01 | AGUA (ADQUIRIDA EN PIPA) | m3 | 0.120000 | $75.79 | $9.09 |
| MADERA-02 | MADERA DE PINO DE TERCERA | PT | 3.000000 | $8.08 | $24.24 |
| CLAVO-01 | CLAVO DE 11/2", 2", 21/2" | kg | 0.100000 | $16.17 | $1.62 |
| MADERA-05 | TABLA MADERA DE PINO DE 6"x1"x8' (TRES USOS) | PZA | 4.000000 | $16.33 | $65.32 |
| ARMEX-12X12 | ARMEX 12x12-4 | ML | 9.000000 | $26.78 | $241.02 |
| MATINER-01 | MATERIAL INERTE P/RELLENO. | M3 | 0.500000 | $30.32 | $15.16 |
| B1EXX025 | tabique rojo recocido 7x14x28 cm. | MIL | 0.227000 | $1,601.64 | $363.57 |
| APBXX020 | GRAVA de 3/4" | M3 | 0.022000 | $237.47 | $5.22 |
| Suma de Material | $725.24 | ||||
| Auxiliar | |||||
| MORT-005 | MORTERO CEMENTO-ARENA PROPOR. 1:4. | M3 | 0.160000 | $896.44 | $143.43 |
| CONCR-200 | CONCRETO HECHO EN OBRA R.N. DE F'c=200 KG/CM2 | M3 | 0.466000 | $1,020.51 | $475.56 |
| CUAD-002 | CUADRILLA No.2 1 OF. ALBAÑIL + 1 AYTE. | jor | 1.500000 | $657.83 | $986.75 |
| Suma de Auxiliar | $1,605.74 | ||||
| Costo Directo | $2,330.98 |
El Reto de la Infraestructura Oculta
En el vasto y complejo ecosistema de la construcción en México, existe un componente "invisible" que garantiza la viabilidad operativa de nuestras ciudades: la infraestructura de control de fluidos. Al adentrarnos en el año 2025, el sector enfrenta una transformación impulsada por la volatilidad de los costos de materiales y la actualización de las normativas. Este documento no es un simple artículo; se constituye como una memoria técnica y directiva de ejecución para arquitectos, ingenieros civiles y maestros de obra que buscan excelencia. Nos centraremos en la obra civil conocida como caja de valvulas tipo 2 y la tecnología de control de flujo, específicamente la valvula cms, un estándar en instalaciones especializadas que todo constructor debe conocer para evitar errores costosos.
Opciones y Alternativas
Cajas de Mampostería de Tabique Rojo (Tradicional)
Es la opción predominante en el centro y sur de México. Su principal ventaja es la flexibilidad: permite ajustes en sitio si la excavación es irregular. El costo es moderado, rondando los $12,000 - $15,000 MXN por unidad terminada (costo directo 2025). Su desventaja es que requiere mano de obra calificada para garantizar la impermeabilidad mediante aplanados con aditivo.
Cajas Prefabricadas de Concreto
Ideales para fraccionamientos nuevos donde se requiere velocidad. Se instalan con grúa y reducen el tiempo de ejecución de 3 días a unas horas. Sin embargo, su costo inicial es un 20-30% más alto y requieren una logística de transporte precisa. Son menos comunes para reparaciones puntuales en zonas urbanas densas.
Cajas de Polietileno de Alta Densidad (HDPE)
Una alternativa moderna que gana terreno en 2025 para zonas con suelos corrosivos o salinos. Son ligeras y estancas. Aunque la caja de valvulas tipo 2 tradicional es de concreto/mampostería, estas versiones plásticas son excelentes para válvulas menores, aunque pueden no soportar cargas viales pesadas sin una losa de distribución superior.
Proceso Constructivo Paso a Paso
Preparación y Trazo del Terreno
El éxito comienza con la precisión. Se debe localizar el nodo hidráulico y marcar un área de excavación que exceda en al menos 20 cm por lado las dimensiones exteriores de la caja (usualmente 1.20 x 1.00 m interiores). Es vital verificar la ausencia de interferencias con fibra óptica o gas natural antes de romper el pavimento.
Excavación y Compactación de la Base
Se realiza la excavación, generalmente manual o con retroexcavadora si el espacio lo permite, hasta la profundidad de la rasante de la tubería más 20 cm. El fondo debe compactarse al 90% Proctor con bailarina. Si el suelo es arcilloso expansivo, se recomienda una sustitución de terreno con tepetate. Se cuela una plantilla de concreto pobre (f′c=100kg/cm2) de 5 cm para trabajar sobre limpio.
Construcción o Colocación del Cuerpo de la caja de valvulas tipo 2
Sobre la plantilla, se habilita el acero de la losa de fondo y se cuela con concreto f′c=200kg/cm2. Posteriormente, se levantan los muros de tabique rojo recocido, cuidando los plomos. Es crítico dejar los "pasamuros" con holgura o usar mangas de PVC para evitar que el muro cizalle la tubería ante asentamientos. Se cuelan castillos en las esquinas y una dala de coronación.
Instalación de la valvula cms y Conexiones Hidráulicas
Con la caja en obra negra, se procede al montaje mecánico. La valvula cms (especialmente si es de especificación para gas o fluidos industriales) debe revisarse para asegurar que los sellos estén libres de polvo. Se instalan las juntas mecánicas (Gibault o bridas universales) para unir la válvula a la tubería. El vástago debe quedar perfectamente alineado al centro de la futura tapa.
Acabados y Colocación de Tapa o Brocal
Se aplana el interior con mortero cemento-arena 1:3 con impermeabilizante integral. Finalmente, se coloca el marco del brocal (preferentemente de policoncreto para evitar robos) nivelado con la rasante de la calle y se cuela la losa tapa reforzada para soportar tráfico (H-20 o superior).
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Tabique Rojo Recocido | Muros perimetrales de la caja | Millar / Pieza |
| Cemento Gris (CPC 30R) | Mortero de pega, aplanados y concreto | Tonelada / Bulto 50kg |
| Arena de Mina | Agregado fino para mezclas | m3 |
| Grava Triturada 3/4" | Agregado grueso para losas | m3 |
| Varilla corrugada 3/8" | Refuerzo estructural (parrillas y castillos) | Tonelada / Pieza |
| Valvula cms | Elemento de control de flujo (Gas/Ind) | Pieza |
| Brocal y Tapa | Acceso superior (Policoncreto o Fo.Fo.) | Juego |
| Agua | Mezclas y curado | Litro / Pipa |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Concepto | Rendimiento / Consumo Estimado |
| Muro de Tabique 14 cm | 55 - 60 piezas por m2 |
| Mortero (Junta 1.5 cm) | 0.025 m3 por m2 de muro |
| Aplanado (Espesor 2 cm) | 0.022 m3 por m2 de muro |
| Concreto en Losas | 1.05 m3 por m3 teórico (5% desperdicio) |
| Acero de Refuerzo | 30 - 40 kg por m3 de concreto (aprox. losas ligeras) |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado 2025
Concepto: Construcción de caja de valvulas tipo 2 (1.20 x 1.00 x 1.20 m), muros de tabique, losa concreto armado, incluye suministro e instalación de valvula cms de compuerta 4" (referencia costo).
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| MATERIALES | ||||
| Cemento Gris CPC 30R | Ton | 0.45 | $3,800.00 | $1,710.00 |
| Arena y Grava | m3 | 1.50 | $450.00 | $675.00 |
| Tabique Rojo Recocido | Millar | 0.40 | $4,200.00 | $1,680.00 |
| Acero Refuerzo (Varilla/Alambre) | Kg | 45.00 | $28.00 | $1,260.00 |
| Juego Brocal Policoncreto | Pza | 1.00 | $3,200.00 | $3,200.00 |
| Valvula cms / Similar 4" | Pza | 1.00 | $6,500.00 | $6,500.00 |
| MANO DE OBRA | ||||
| Cuadrilla (Albañil + Ayudante) | Jor | 4.00 | $1,850.00 | $7,400.00 |
| HERRAMIENTA Y EQUIPO | ||||
| Herramienta Menor | (%) | 3% MO | - | $222.00 |
| Equipo Seguridad | (%) | 2% MO | - | $148.00 |
| TOTAL COSTO DIRECTO | $22,795.00 |
Nota: Costos estimados mercado CDMX/Centro 2025. No incluye IVA ni indirectos.
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
Es fundamental cumplir con la NOM-001-CONAGUA-2011 para sistemas de agua potable y alcantarillado. En el caso de usar una valvula cms para gas, aplica la NOM-002-SECRE-2010 y las normas NMX de hermeticidad.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
Sí. En la vía pública, cualquier excavación requiere licencia de ruptura de pavimento ante el municipio o alcaldía y visto bueno del organismo operador de agua (ej. SACMEX, SIAPA). En propiedad privada, forma parte de la licencia de construcción general.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El trabajo en zanjas es de alto riesgo. Es obligatorio el uso de casco (NOM-115-STPS), botas de seguridad con casquillo, chaleco reflejante (si es en vía pública) y gafas de seguridad al picar concreto.
Costos Promedio por Región en México 2025
| Región | Concepto (Caja Tipo 2 Terminada) | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Centro (CDMX, Edomex) | Caja Tipo 2 completa | $18,000 - $24,000 | Mano de obra más cara, tabique accesible. |
| Norte (MTY, CHI) | Caja Tipo 2 completa | $22,000 - $28,000 | Uso predominante de block y concreto premezclado. |
| Occidente (GDL, Bajío) | Caja Tipo 2 completa | $17,000 - $22,000 | Precios equilibrados, alta disponibilidad de acero. |
| Sur (Mérida, Cancún) | Caja Tipo 2 completa | $19,000 - $25,000 | Suelo rocoso eleva costo de excavación. |
Usos Comunes en la Construcción
Redes de Distribución Municipal
El uso más frecuente de la caja de valvulas tipo 2 es en los cruceros de calles para alojar válvulas de seccionamiento que permiten cerrar el flujo de una manzana para reparaciones sin afectar a toda la colonia.
Tomas Domiciliarias Industriales y Comerciales
En plazas comerciales o fábricas, estas cajas alojan el cuadro de medición (macromedidor) y la válvula de corte general, protegiéndolos del tráfico de estacionamientos y maniobras de carga.
Sistemas de Gas y Fluidos Especiales
Cuando se especifica una valvula cms, usualmente estamos ante una red de gas L.P. o amoniaco en industrias. La caja provee un recinto seguro y ventilado (con tapa rejilla si es gas) para operar válvulas de cierre rápido en caso de emergencia.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Un error clásico es construir la caja con dimensiones interiores insuficientes ("ahorrar ladrillo"), lo que impide que la llave de tuercas gire para apretar los pernos de la brida. Otro error grave es no dejar un cárcamo de infiltración o drenaje, provocando que la caja de valvulas tipo 2 se inunde permanentemente, corroyendo la valvula cms o los tornillos de acero.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Nivelación: La tapa debe estar perfectamente enrasada con el pavimento final.
[ ] Dimensiones: Verificar holgura de 15-20 cm alrededor del volante de la válvula.
[ ] Limpieza: Retirar toda la basura, cimbra y escombro del interior antes de entregar.
[ ] Operatividad: Abrir y cerrar la válvula completamente para asegurar que no topa con muros.
[ ] Hermeticidad: Si es red presurizada, verificar ausencia de fugas en las uniones.
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
Se recomienda una inspección semestral. Abrir la tapa, limpiar sedimentos acumulados, verificar que no haya fugas en el vástago de la válvula y engrasar el mecanismo de operación.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
Una caja de valvulas tipo 2 bien construida con tabique recocido y aplanado puede durar más de 40 años. La valvula cms, al ser de hierro nodular de alta calidad, tiene una vida útil similar si se mantiene lubricada y se operan sus ciclos ocasionalmente para evitar atascamiento.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El uso de tapas de policoncreto reciclado reduce la huella de carbono. Además, una caja seca y accesible fomenta la reparación rápida de fugas, ahorrando miles de litros de agua potable al año, vital para el México de 2025.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la diferencia entre una caja Tipo 1 y una Tipo 2?
La Tipo 1 es generalmente más pequeña (hasta 60-80 cm) para válvulas operadas desde la superficie. La caja de valvulas tipo 2 es visitable o semi-visitable, permitiendo alojar válvulas más grandes y realizar mantenimiento a las bridas en su interior.
¿Puedo usar una valvula cms para agua potable?
Sí, aunque la marca CMS es líder en gas y amoniaco, sus válvulas de globo y compuerta de hierro dúctil soportan presiones altas (WOG - Water, Oil, Gas). Sin embargo, para redes municipales estándar, se suelen preferir válvulas de compuerta de asiento elástico específicas para agua por costo y normativa local.
¿Qué resistencia de concreto se recomienda para la tapa?
Para tráfico vehicular en calles de México, la norma sugiere un f′c=250kg/cm2 con armado doble parrilla para resistir cargas H-20 (camiones de carga). En banquetas, f′c=200kg/cm2 es suficiente.
¿Por qué se inunda mi caja de válvulas?
Generalmente por falta de drenaje o impermeabilización deficiente. Si el nivel freático es alto, el agua entra por el piso. Si es pluvial, entra por la tapa. Se soluciona construyendo un piso ciego impermeable o instalando un drenaje al alcantarillado si la cota lo permite.
¿Es mejor el tabique rojo o el block de concreto?
En la zona centro, el tabique rojo recocido es superior por su impermeabilidad y facilidad de ajuste en espacios reducidos. El block es más poroso y frágil ante empujes laterales si no se rellena y refuerza adecuadamente.
¿Cuánto tiempo tarda en construirse una caja tipo 2?
Con una cuadrilla experimentada, el proceso artesanal toma de 2 a 3 días: Día 1 excavación y plantilla; Día 2 muros y colado de elementos; Día 3 aplanados y tapa.
¿Dónde compro la tapa de policoncreto?
En 2025, la mayoría de los proveedores de materiales de construcción grandes y distribuidores especializados en infraestructura hidráulica en México manejan brocales de policoncreto o hierro dúctil bajo norma.
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Guía visual sobre el proceso de albañilería para cajas y registros, aplicable a la caja de valvulas tipo 2.
Válvulas de Compuerta para Agua
Explicación técnica sobre los tipos de válvulas de compuerta y sus conexiones bridadas en redes de agua potable.
Reparación de Válvula de Compuerta
Demostración práctica de cómo reparar una válvula de compuerta, relevante para el mantenimiento dentro de la caja.
Conclusión
La correcta ejecución de una caja de valvulas tipo 2 es vital para la resiliencia de la infraestructura en México. En 2025, la combinación de técnicas constructivas tradicionales mejoradas y el uso de componentes de alta especificación como la valvula cms garantiza obras duraderas y seguras. Invertir en calidad hoy previene los costos de reparación mañana.
Glosario de Términos
Brocal: Marco metálico o de concreto polimérico que se empotra en la parte superior de la caja para recibir la tapa y nivelarla con el pavimento.
Plantilla: Capa delgada de concreto pobre que se vierte sobre el suelo excavado para proveer una superficie limpia y nivelada para el trazo y armado.
Estanqueidad: Capacidad de la caja o de la válvula para no permitir el paso de agua o fluidos hacia el exterior o interior (hermeticidad).
Par de apriete: La fuerza torcional específica aplicada a los tornillos de las bridas para asegurar un sello correcto sin dañar los empaques.
Vástago: Eje roscado de la válvula que transmite el movimiento del volante hacia la compuerta para abrir o cerrar el flujo.
Junta Gibault: Tipo de unión mecánica flexible utilizada para conectar tuberías de asbesto-cemento o PVC con válvulas de fierro fundido.
Tepetate: Material granular térreo común en México, utilizado para rellenos y mejoramiento de terreno por su capacidad de compactación.