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La Solución Rápida para Goteras: Todo sobre el Impermeabilizante Emultex ASB

El guardián silencioso de tu losa: descifrando el impermeabilizante Emultex ASB. Cuando aparecen goteras, buscar una solución rápida y económica es la prioridad para cualquier propietario en México. Es aquí donde nombres como Emultex ASB resuenan en las tiendas de materiales. Este producto, fabricado por la reconocida marca mexicana Protexa , es una emulsión asfáltica fibratada. Dicho de forma más simple, es un impermeabilizante líquido y espeso, de color café oscuro o negro , que se aplica en frío (directo de la cubeta) y que utiliza agua como vehículo, lo que lo hace ecológico y de bajo olor.

Su relevancia en el mantenimiento de techos en México radica en su excelente relación costo-beneficio. Sin embargo, su nombre "ASB" genera una confusión muy común. Muchos propietarios y maestros de obra asocian estas siglas con "asbesto", asumiendo que es un producto diseñado para reparar las típicas láminas de asbesto-cemento. Como esta guía demostrará con datos técnicos, la realidad es otra: su uso está diseñado específicamente para techos de concreto monolítico.

En este informe detallado, analizaremos a fondo el impermeabilizante Emultex ASB. Desglosaremos el proceso de aplicación de emultex asb paso a paso, su rendimiento real por metro cuadrado, exploraremos el precio de emultex asb en una proyección para 2025 y, lo más importante, aclararemos para qué superficies es la solución ideal y para cuáles debe evitarse.

Opciones y Alternativas (Tipos de Impermeabilizantes)

Antes de decidirse por una cubeta de Emultex ASB, es fundamental entender su lugar en el universo de la impermeabilización. No es una solución universal; es un sistema con ventajas específicas. A continuación, se compara con las alternativas más comunes en el mercado mexicano.

Impermeabilizantes Acrílicos (Elastoméricos)

Estos son, quizás, los impermeabilizantes más populares para el mercado de autoconstrucción y remodelación en México, con marcas como Fester Acriton, Comex TOP y Sika Acril Techo liderando el mercado. Su principal característica es que son "elastoméricos", es decir, son como una pintura plástica muy gruesa que, al secar, forma una membrana flexible capaz de puentear fisuras.

• Ventajas: Su gran ventaja es la reflectividad. Al venir en colores blanco o rojo terracota, reflejan los rayos del sol y ayudan a reducir la temperatura al interior de la vivienda. Su aplicación es sencilla, similar a la pintura.

• Desventajas: Tienen menor resistencia al encharcamiento prolongado que los sistemas asfálticos. El agua estancada puede "ablandarlos" y degradarlos con el tiempo.

• Costos Comparativos (Proyección 2025): El costo del material varía según la durabilidad (3, 5, 7 años). Una cubeta de 19L de 5-7 años puede rondar entre $1,500 MXN y $2,700 MXN. El costo por metro cuadrado (m²) aplicado, incluyendo malla de refuerzo, se estima entre $220 y $320 MXN.

En comparación, el sistema Emultex ASB (que es negro) requiere una capa de pintura reflectiva adicional (como Solartex Acrílico) para igualar el beneficio térmico, lo que implica un paso y un costo extra.

Membranas Asfálticas Prefabricadas (Rollo)

Esta es la solución profesional y de máxima durabilidad. Se trata de rollos de asfalto modificado (con polímeros APP o SBS) que incluyen un refuerzo interno de poliéster o fibra de vidrio. Se aplican mediante termofusión, es decir, sopleteando con gas para derretir el asfalto y adherirlo a la losa.

• Ventajas: Durabilidad extrema, con garantías que van de 10 a 12 años o más. Tienen un espesor controlado de fábrica (ej. 3.5 mm, 4.0 mm) que garantiza una protección uniforme y alta resistencia al tráfico peatonal.

• Desventajas: Alto costo y alta complejidad. No es un trabajo para DIY; requiere mano de obra calificada y certificada, ya que un mal manejo del soplete representa un riesgo de incendio.

• Costos Comparativos (Proyección 2025): El material (un rollo de 10 m²) se estima entre $1,200 y $1,700 MXN. El costo del sistema completo instalado se proyecta entre $280 y $430 MXN por m², dependiendo del espesor y la región de México.

El sistema Emultex ASB es una solución de mantenimiento de 3-5 años, mientras que el prefabricado es una impermeabilización de 10+ años.

Impermeabilizantes Cementosos

Estos productos (como Fester CR-65 o Sikalite) son morteros en polvo base cemento que se mezclan con agua y/o resinas para formar una barrera rígida e impermeable.

• Ventajas: Tienen una adherencia excepcional al concreto y son la única solución que soporta presión hidrostática (positiva y negativa). Son ideales para elementos en contacto permanente con agua.

• Desventajas: Son completamente rígidos. No tienen ninguna elasticidad, por lo que, si se aplican en una azotea con movimiento estructural o térmico, se fisurarán de inmediato.

• Costos Comparativos (Proyección 2025): Un bulto de 20-25 kg puede costar entre $450 y $1,200 MXN. Su aplicación en cisternas o tinacos es especializada y puede superar los $280 MXN por m².

Este producto no compite con Emultex ASB en techos. Sin embargo, es la respuesta a la palabra clave sellador para tinaco de asbesto. Para sellar un tinaco o cisterna (sea de asbesto-cemento o concreto), la solución correcta y sanitaria es un impermeabilizante cementoso, nunca una emulsión asfáltica.

Otras Emulsiones Asfálticas (Marcas Competidoras)

Aquí comparamos directamente al Emultex ASB con su principal competidor en el segmento asfáltico: Fester Vaportite.

• Emultex ASB (Protexa): Es una emulsión base agua. Esto significa que es ecológico, de bajo olor y sus herramientas se limpian fácilmente con agua. Como proyección 2025, el precio de la cubeta de 19L se sitúa entre $1,200 y $1,500 MXN.

• Fester Vaportite 550: Es una emulsión base solvente. Sus solventes le dan gran penetración, pero es inflamable, tiene un olor intenso y tóxico (altos VOCs), y requiere solventes especiales para su limpieza. Su costo es significativamente mayor, proyectado entre $2,500 y $3,500 MXN por cubeta de 19L.

La diferencia de precio es abismal. Emultex ASB se posiciona como la solución base agua de alto valor, más segura y económica para la mayoría de las losas de concreto residenciales.

Proceso de Aplicación Paso a Paso

El éxito de un sistema de impermeabilización con Emultex ASB no depende solo de la calidad del producto, sino de la rigurosa ejecución del sistema completo. Omitir un solo paso es garantía de falla.

Paso 1: Preparación Crítica de la Superficie (Limpieza y Resane)

Este es el paso más importante y el que consume más tiempo. La superficie debe estar impecable: 100% limpia, seca y libre de polvo, grasa, moho o cualquier material falsamente adherido (como impermeabilizantes viejos sueltos). Es necesario barrer, raspar y, de ser posible, lavar la losa, dejándola secar por completo.

Cualquier grieta, fisura o punto de potencial filtración debe ser tratado. Se utiliza un cemento plástico asfáltico, como el Protexa Plasticem STD, para rellenar todas las grietas. Además, es crucial crear "chaflanes" (pequeñas rampas de 45 grados) con este mismo material en todas las uniones entre la losa y los muros (pretiles) o bases de tinacos, ya que los ángulos de 90 grados son puntos naturales de falla.

Paso 2: Aplicación del Sellador Primario

Este paso es obligatorio y nunca debe omitirse. El sellador o primario actúa como el promotor de adhesión ; es el pegamento que une el poro del concreto (que es polvoso) con la primera capa de impermeabilizante. El sistema Emultex ASB requiere el uso de su primario específico: Emultex TP.

La ficha técnica del Emultex TP indica que se debe diluir 1 parte de Emultex TP con 2 partes de agua limpia. Esta mezcla se aplica con brocha o cepillo en una sola capa sobre toda la superficie, incluyendo los pretiles. Se debe dejar secar de 1 a 5 horas, dependiendo de la temperatura y humedad ambiente.

Paso 3: Aplicación de la Primera Capa de Emultex ASB

Una vez que el primario Emultex TP esté seco al tacto, se procede a aplicar la primera capa de Emultex ASB. El producto se debe aplicar directamente del envase, sin diluir.

Se utiliza un cepillo de ixtle (no rodillo) para extender el material en capas uniformes y en un solo sentido. El error más común es "estirar" el material para que rinda más; esto crea capas delgadas que se rompen. La aplicación debe ser generosa, respetando el rendimiento de 1.0 litro por metro cuadrado (L/m²). Esto significa que una cubeta de 19L debe cubrir únicamente 19 m² en esta primera capa.

Paso 4: Colocación de la Malla de Refuerzo (Poliéster)

Mientras la primera capa de Emultex ASB está todavía fresca y húmeda, se debe colocar la membrana de refuerzo. El fabricante recomienda el uso de Protexa Poliflex, una malla de poliéster.

La malla actúa como el "esqueleto" o la "varilla" del sistema, dándole resistencia mecánica contra la tensión y el movimiento. Se desenrolla la malla sobre el impermeabilizante fresco y, con el mismo cepillo de ixtle, se presiona para "ahogarla" en el material, asegurando que quede totalmente saturada y sin burbujas de aire atrapadas. Se deben dejar traslapes de 10 cm entre cada tira de malla.

Paso 5: Aplicación de la Segunda Capa de Emultex ASB

Se debe esperar a que la primera capa seque. El tiempo de secado entre capas es de aproximadamente 4 horas (más o menos una hora, dependiendo del clima).

Una vez seca la primera capa (con la malla ya adherida), se aplica la segunda capa de Emultex ASB, nuevamente sin diluir. Esta capa debe aplicarse en sentido perpendicular (cruzado) a la primera. Si la primera se aplicó de Norte a Sur, esta segunda se aplica de Este a Oeste. Esto asegura un sellado completo y uniforme. El rendimiento debe ser el mismo: 1.0 L/m².

Paso 6: Secado y Curado

El sistema requiere un tiempo de curado. Aunque el secado al tacto es rápido (30 minutos) y entre capas es de 4 horas, el sistema completo necesita curar.

El Emultex ASB es de color negro/café , el cual absorbe calor y se degrada con los rayos UV. Para una mayor duración, es altamente recomendable aplicar un acabado protector. La ficha técnica especifica que se debe aplicar una pintura reflectiva (blanca o terracota) como Solartex Acrílico o Bitumex AL. Esta capa reflectiva debe aplicarse 7 días después de haber terminado la segunda capa de Emultex ASB, para permitir el curado total del sistema.

Listado de Materiales y Herramientas

Para ejecutar un proyecto de impermeabilización con Emultex ASB de manera profesional, se requiere la siguiente lista:

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Presupuestar correctamente es vital. El error más común es subestimar la cantidad de material necesario.

De acuerdo con estos datos técnicos, una cubeta de Emultex ASB de 19L, utilizada en un sistema profesional con malla de refuerzo (que consume 2.0 L/m²), alcanzará para cubrir un área de solo 9.5 m². Este es un dato crucial para evitar quedarse sin material a mitad del trabajo.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

A continuación, se presenta un Análisis de Precio Unitario (APU) como ejemplo para 1 metro cuadrado (m²) de "Suministro y aplicación de impermeabilizante Emultex ASB (dos capas, con malla de refuerzo)".

Nota importante: Los siguientes costos son una proyección estimada para 2025 en Pesos Mexicanos (MXN) para la región Centro de México. Son solo un ejemplo y no constituyen una cotización. Los precios reales varían drásticamente por región, distribuidor, inflación, costos de mano de obra y la condición específica de la superficie.

Este análisis de costo directo (antes de indirectos, utilidad e IVA) de aproximadamente $250 MXN por m² lo sitúa como una opción muy competitiva. Es importante notar que este APU no incluye el resane de grietas (que varía) ni el costo de la pintura reflectiva de acabado, la cual es esencial para su durabilidad.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

Abordar un trabajo de impermeabilización implica más que solo comprar material. Es vital conocer el marco normativo y de seguridad en México.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

• NMX-C-450-ONNCCE-2019: Esta Norma Mexicana establece las especificaciones y métodos de ensayo para "Impermeabilizantes elastoméricos líquidos". Aunque Emultex es asfáltico, esta norma rige la calidad general de los impermeabilizantes líquidos en el país.

• NOM-018-STPS-2015: Regula el sistema armonizado para la identificación y comunicación de peligros de sustancias químicas en el centro de trabajo. Al ser Emultex ASB un producto base agua, su Hoja de Datos de Seguridad (HDS) generalmente lo clasifica como no peligroso, a diferencia de los base solvente.

• NOM-009-STPS-2011: Esta es una norma crítica que establece las condiciones de seguridad para realizar trabajos en altura. Cualquier trabajo de impermeabilización en un techo (definido como altura superior a 1.80 m) debe cumplir con esta NOM, que exige el uso de sistemas de protección contra caídas (arneses) y andamios seguros.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

En la gran mayoría de los municipios de México, la impermeabilización se considera un trabajo de mantenimiento menor. Por lo tanto, no requiere un permiso de construcción o un aviso de obra. La excepción ocurre si el trabajo es parte de una rehabilitación estructural mayor (ej. cambiar el techo, colar una nueva losa) o si se realiza en un inmueble catalogado como patrimonio histórico por el INAH o INBAL.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La seguridad del aplicador es prioritaria. El EPP crítico para este trabajo incluye:

• Gafas de seguridad: Obligatorias para proteger los ojos de cualquier salpicadura.

• Guantes de hule o nitrilo: Aunque es base agua, las fichas técnicas advierten que el contacto prolongado con el asfalto puede causar irritación en la piel.

• Ropa de trabajo: Ropa de manga larga y pantalón para proteger la piel.

• Protección respiratoria: Una gran ventaja del Emultex ASB (base agua) es que no se requiere protección respiratoria en condiciones normales y ventiladas. Esto contrasta fuertemente con los productos base solvente.

• Arnés de seguridad: Si se trabaja cerca de los bordes del techo, la NOM-009-STPS exige el uso de un arnés de seguridad anclado a un punto fijo.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, Occidente, Centro, Sur).

El costo de un proyecto de impermeabilización no es estático; varía significativamente dentro de México. Estas diferencias se deben menos al costo del material y más a los costos de logística y, sobre todo, de la mano de obra local. El Norte (ej. Monterrey) tiende a tener costos de mano de obra más elevados, mientras que el Sur (ej. Mérida) puede enfrentar costos de preparación más altos debido a la humedad y el calor.

Tabla de Costos Estimados (Proyección 2025) Nota: Estos son costos proyectados y aproximados, sujetos a inflación y variaciones locales.

Usos Comunes en la Construcción

Entender dónde sí y dónde no usar Emultex ASB es la clave para un resultado exitoso.

Impermeabilización de Losas de Concreto Monolítico

Este es el uso ideal y recomendado por el fabricante. En losas de concreto estables, planas o con pendiente, y que han sido preparadas correctamente con el primario Emultex TP, el sistema asfáltico fibratado ofrece una excelente adherencia y una barrera impermeable robusta.

Mantenimiento de Láminas de Asbesto-Cemento

Aquí yace la confusión más grande. La intención de búsqueda reparar lámina de asbesto lleva a muchos a este producto por su nombre. Sin embargo, la ficha técnica de Protexa es explícita y tajante: "No se aplique sobre... asbesto cemento".

La razón es técnica: las láminas de asbesto-cemento son elementos delgados que sufren una alta expansión y contracción con los cambios de temperatura (movimiento estructural). El Emultex ASB es un sistema asfáltico que seca de forma relativamente rígida (no es elastomérico) y se fisuraría en cuestión de meses bajo ese estrés. La solución correcta para láminas de asbesto es un impermeabilizante acrílico elastomérico (ver alternativas), que sí puede estirarse y encogerse con la lámina.

Sellado de Techos de Lámina Galvanizada

Se aplica la misma advertencia que en el punto anterior. La ficha técnica también prohíbe su uso en "techos de lámina". Las razones son dos: el alto movimiento térmico del metal y la nula adherencia del asfalto base agua a una superficie metálica lisa. Para lámina galvanizada, se debe usar un primario especializado y un impermeabilizante acrílico.

Protección de Muros y Cimentaciones (como primario)

Este es un uso secundario válido y común. El Emultex ASB funciona excelentemente como un recubrimiento bituminoso (base agua) para proteger cimentaciones, muros de contención, jardineras y muros de colindancia contra la humedad proveniente del terreno (humedad capilar y salitre). No está diseñado, sin embargo, para resistir presión hidrostática (agua encharcada, como en un sótano inundado).

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

La mayoría de las fallas en los sistemas asfálticos base agua se deben a errores de aplicación, no al producto en sí.

• ¡Aplicar sobre superficie húmeda, polvosa o sucia!

  • Cómo evitarlo: La preparación es el 90% del éxito. La superficie debe estar 100% seca, limpia y sólida. Es mejor perder un día limpiando que perder toda la inversión.

• Omitir el sellador primario

  • Cómo evitarlo: Usar siempre Emultex TP. Es la única garantía de que el impermeabilizante se adherirá al poro del concreto. Omitirlo es como tratar de pegar una calcomanía sobre polvo.

• No respetar tiempos de secado entre capas

  • Cómo evitarlo: Esperar las 4 horas que indica la ficha. Aplicar la segunda capa sobre la primera aún fresca atrapará humedad, creando burbujas que fallarán.

• Dejar capas muy delgadas (se agrietan)

  • Cómo evitarlo: Respetar el rendimiento de 1.0 L/m² por capa. Aplicar el material "estirado" crea una película delgada y frágil que no resistirá la intemperie.

• Aplicar bajo amenaza de lluvia o sol intenso

  • Cómo evitarlo: Es un producto base agua; si llueve antes de que cure, se lavará. Si se aplica bajo el sol intenso del mediodía, el agua se evaporará muy rápido ("se arrebatará") y el asfalto no se adherirá correctamente.

Checklist de Control de Calidad

Use esta lista para verificar un trabajo de alta calidad antes, durante y después del proceso.

Antes de Empezar:

• [ ] ¿Superficie 100% seca, limpia, barrida y libre de polvo?

• [ ] ¿Todo impermeabilizante viejo suelto fue retirado?

• [ ] ¿Todas las grietas y fisuras están resanadas con Plasticem STD?

• [ ] ¿Se construyeron chaflanes en todas las uniones muro-losa?

• [ ] ¿Se aplicó el primario Emultex TP (diluido 1:2) en el 100% de la superficie?

• [ ] ¿El primario está completamente seco al tacto (1-5 horas)?

Durante la Aplicación:

• [ ] ¿Se está aplicando el Emultex ASB sin diluir?

• [ ] ¿Se está "ahogando" la malla de poliéster en la primera capa húmeda, sin dejar burbujas?

• [ ] ¿Se está aplicando la segunda capa en sentido cruzado a la primera?

• [ ] ¿Se está respetando el rendimiento (capas gruesas de 1.0 L/m²)?

Después del Proceso:

• [ ] ¿Se respetó el tiempo de secado entre capas (aprox. 4 horas)?

• [ ] ¿Se inspeccionaron visualmente todos los puntos críticos (chaflanes, bases, desagües)?

• [ ] ¿Se protegerá el sistema del tráfico peatonal durante el curado?

• [ ] ¿Se programará la aplicación del acabado reflectivo (Solartex) para 7 días después?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Una vez finalizado el trabajo, es clave saber cómo cuidarlo para maximizar su durabilidad. Aquí te explicamos qué esperar y cómo mantenerlo en óptimas condiciones.

Plan de Mantenimiento Preventivo

Un sistema de emulsión asfáltica requiere un mantenimiento mínimo pero constante para alcanzar su máxima vida útil.

• Limpieza Anual: Antes de cada temporada de lluvias, es indispensable subir a la azotea y limpiarla. Retirar hojas, tierra, basura y cualquier sedimento que pueda tapar los desagües. El encharcamiento es el enemigo número uno de cualquier impermeabilizante.

• Inspección Anual: Realizar una inspección visual de puntos críticos (chaflanes, bases de tinacos, domos) para detectar cualquier fisura o desprendimiento temprano.

• Reaplicación de Acabado: La pintura reflectiva (Solartex) es una capa de sacrificio. Se desgasta con el sol y la lluvia para proteger el asfalto. Se recomienda reaplicar esta capa de acabado cada 2 o 3 años para rejuvenecer el sistema y mantener sus propiedades reflectivas.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

A diferencia de los acrílicos o prefabricados, las fichas técnicas del Emultex ASB no ofrecen una "garantía de años" explícita. Basado en la experiencia profesional en México, un sistema de Emultex ASB aplicado correctamente (con preparación, primario, malla Poliflex y un acabado reflectivo) tiene una vida útil esperada de 3 a 5 años.

Los factores que acortan esta vida útil son: encharcamientos permanentes, no aplicar el acabado reflectivo (los rayos UV destruyen el asfalto), una mala preparación de la superficie, o movimiento estructural excesivo en la losa.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Este es uno de los puntos fuertes de Emultex ASB. Al ser un producto base agua , su impacto ambiental es significativamente menor que el de sus contrapartes base solvente.

• Bajos VOCs: Prácticamente no emite Compuestos Orgánicos Volátiles (VOCs), los cuales son químicos tóxicos presentes en productos base solvente que dañan la calidad del aire y la salud del aplicador.

• Seguridad: No es inflamable, a diferencia de los solventes.

• Limpieza: Las herramientas y derrames se limpian simplemente con agua y jabón (antes de que seque).

• Cumplimiento Normativo: Cumple con la NOM-018-STPS-2015 como un producto de bajo riesgo.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es Emultex ASB?

Es un impermeabilizante de tipo emulsión asfáltica fibratada, es base agua y se aplica en frío. Es fabricado en México por Protexa y su uso principal y recomendado es para la impermeabilización de losas de concreto monolítico.

¿Cuánto cuesta la cubeta de Emultex ASB 19L en México 2025?

Como una proyección para 2025, el precio de la cubeta de 19L de Emultex ASB se estima que oscile entre $1,200 y $1,500 MXN. Este costo puede variar según el distribuidor y la región del país.

¿Cuánto rinde un litro de Emultex ASB?

El rendimiento depende del sistema aplicado. Para un sistema profesional completo con malla de refuerzo, el rendimiento es de 1.0 L/m² por cada capa, requiriendo un total de 2.0 L/m². Para un sistema ligero sin malla, el rendimiento es de 1.5 L/m² en una sola capa.

¿Emultex ASB es base agua o solvente?

Es totalmente base agua. Esto lo convierte en una opción ecológica, de bajo olor y más segura de aplicar, y permite que las herramientas se limpien solo con agua.

¿Se necesita malla de refuerzo para Emultex ASB?

Sí. Aunque se puede aplicar sin malla para un sistema temporal, el fabricante (Protexa) recomienda su uso, específicamente la malla de poliéster Poliflex, para crear un sistema integral duradero y resistente.

¿Puedo aplicar Emultex ASB sobre lámina de asbesto?

No. Este es el error más común debido al nombre "ASB". La ficha técnica oficial de Protexa prohíbe su aplicación sobre láminas de asbesto-cemento, ya que estas tienen un alto movimiento estructural y el producto (que es rígido) se fisuraría.

¿Tengo que usar un sellador primario antes de Emultex ASB?

Sí, es obligatorio. El fabricante especifica que la superficie debe estar cubierta con el primario Emultex TP para sellar el poro del concreto y asegurar una adhesión perfecta. Omitir este paso es la causa número uno de fallas del sistema.

¿Se puede aplicar Emultex ASB sobre un impermeabilizante viejo?

No se recomienda. Se debe retirar todo el impermeabilizante viejo que esté suelto, desprendido o dañado ("material falsamente adherido"). Aplicar un sistema nuevo sobre una base inestable provocará que el nuevo sistema falle junto con el viejo.

¿Cuánto tiempo de secado de Emultex ASB?

Requiere aproximadamente 4 horas de secado entre la primera capa (con la malla) y la segunda capa. Para el curado total del sistema, antes de aplicar la pintura reflectiva de acabado, se deben esperar 7 días.

¿Dónde comprar Emultex ASB?

Se puede encontrar en los principales distribuidores de materiales para construcción en México, tiendas de mayoreo, cadenas como Home Depot, y a través de distribuidores autorizados de Protexa o plataformas en línea como Mercado Libre.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar esta guía, se recomienda revisar los siguientes recursos visuales que muestran el proceso y los productos en acción.

Características y Aplicación Emultex ASB de Protexa

Video de un distribuidor oficial (MN) que explica las características, ventajas y usos del impermeabilizante Emultex ASB.[39]

¿Cómo impermeabilizar? (Aplicación Asfáltico Base Agua)

Un tutorial práctico de Home Depot México que muestra el proceso general de aplicación de un sistema asfáltico base agua con cepillo de ixtle y malla.[46]

Cómo REPARAR LÁMINA de ASBESTO con IMPERMEABILIZANTE

(Para la intención de búsqueda). Un tutorial práctico que muestra cómo se reparan filtraciones en láminas de asbesto, (generalmente usando un producto acrílico o cemento plástico).[47]

Conclusión

El Emultex ASB de Protexa se consolida como una solución de impermeabilización asfáltica base agua muy eficaz, económica y sostenible para el mercado de la construcción en México. Su éxito, sin embargo, no reside en la cubeta por sí sola, sino en la aplicación meticulosa del sistema completo: una preparación de superficie impecable, el uso obligatorio del primario Emultex TP, el refuerzo estructural con la malla Poliflex, y la crucial protección UV de un acabado reflectivo (como Solartex).

Es fundamental reiterar su uso correcto: es el aliado ideal para losas de concreto monolítico estables. A pesar de la confusión común generada por su nombre, no es el producto adecuado para láminas de asbesto-cemento o láminas metálicas. Al entender sus capacidades y limitaciones, una correcta aplicación del emultex asb protege la inversión, elimina las goteras y resguarda el patrimonio de las familias mexicanas durante años.

Glosario de Términos

• Chaflán: Una moldura o "rampa" de cemento o cemento plástico que se construye en las esquinas de 90° (donde se une la losa y el muro) para suavizar el ángulo y prevenir fisuras.

• Emulsión Asfáltica: Un líquido donde micropartículas de asfalto están suspendidas en agua (base agua) o en un solvente (base solvente), permitiendo su aplicación en frío.

• Impermeabilizante: Cualquier sustancia o material que impide el paso del agua y la humedad.

• Lámina de Asbesto-Cemento: Material de construcción usado en techos, fabricado con cemento reforzado con fibras de asbesto. Prohibido para Emultex ASB.

• Malla de Refuerzo (Poliéster): Una tela sintética (como Poliflex) que se integra entre las capas de impermeabilizante para darle resistencia mecánica a la tensión y al movimiento.

• Primario (Sellador): Un líquido de baja viscosidad (como Emultex TP) que se aplica primero para sellar el poro de la superficie, eliminar polvo y actuar como promotor de adhesión (pegamento) para el impermeabilizante.

• VOC (Compuestos Orgánicos Volátiles): Químicos que se evaporan de productos (principalmente base solvente) y pueden ser nocivos para la salud y el medio ambiente.