| Clave | Descripción del Análisis de Precio Unitario | Unidad |
| V01.079 | Desmantelamiento de muro divisorio de tablaroca de .10 cms de espesor, por medios manuales, incluye, cortes de postes metálicos, canales, desatornillado, apile de material. | m2 |
| Clave | Descripción | Unidad | Cantidad | Costo | Importe |
|---|---|---|---|---|---|
| Mano de Obra | |||||
| 00-M0012 | Cuadrilla 12 (Oficial yesero + ayudante) | jor | 0.016667 | $794.12 | $13.24 |
| Suma de Mano de Obra | $13.24 | ||||
| Auxiliar | |||||
| V00.036 | Andamios de caballetes construido con madera con madera de pino de 3a. para alturas de 1.50 a 3.00 m. | uso | 0.016667 | $22.89 | $0.38 |
| Suma de Auxiliar | $0.38 | ||||
| Costo Directo | $13.62 |
El Escudo Ligero que Transformó la Construcción en México
¿Sabías que un muro de tablaroca en planta bien ejecutado puede reducir el peso estructural de un edificio hasta en un 70% comparado con el bloque tradicional, salvando vidas durante un sismo? En el panorama constructivo de México para 2025, la eficiencia y la seguridad no son opcionales. Esta guía técnica desmitifica el sistema de construcción ligera, llevando tu conocimiento desde el trazo en el plano hasta el último tornillo, con datos de costos actualizados para blindar tu presupuesto contra la inflación.
Opciones y Alternativas
Al especificar un muro de tablaroca en planta, es vital elegir el panel correcto para cada necesidad. No todas las placas son iguales y su elección impacta directamente en la durabilidad.
Tablaroca Estándar (ST)
Es la solución más común para divisiones interiores en áreas libres de humedad como recámaras, pasillos y salas. En el mercado mexicano (marcas como USG, Panel Rey), se identifica por su papel frontal color gris o blanco. Su costo es el más accesible, rondando los $200.00 - $230.00 MXN por hoja en distribuidores mayoristas.
Tablaroca Resistente a la Humedad (WR/RH)
Conocida en obra como "placa verde". Su núcleo está tratado con siliconas y recubierto con papel hidrófugo. Es obligatoria en zonas húmedas como baños (fuera de la zona de regadera directa), cocinas y cuartos de lavado. Su precio es aproximadamente un 40-50% superior a la estándar, pero previene la formación de moho y el desprendimiento de azulejos.
Tablaroca Resistente al Fuego (Firecode X)
Identificable por su papel rojo o rosa. Contiene fibras de vidrio en su núcleo que, al calcinarse el yeso durante un incendio, mantienen la integridad del panel por más tiempo. Es normativa en cubos de escaleras, salidas de emergencia y muros divisorios entre departamentos en régimen de condominio.
Alternativa en Muro de Panel de Cemento
Para exteriores o zonas de regadera con exposición directa al agua, el yeso no es opción. Aquí se utiliza el panel de cemento (tipo Durock o PermaBase). A diferencia del muro de tablaroca en planta interior, este requiere malla de fibra de vidrio resistente a álcalis y un mortero base cemento polimérico, elevando el costo por m² considerablemente pero garantizando resistencia total a la intemperie.
Proceso Constructivo Paso a Paso
Una ejecución impecable comienza con el entendimiento de que el muro de tablaroca en planta es un sistema, no solo materiales sueltos.
Planeación y Trazo en Planta
El paso crítico es trasladar las medidas del plano al sitio. Se utiliza un tiralíneas (chocla) para marcar el desplante del canal inferior en el piso. Posteriormente, con ayuda de un nivel láser (estándar en 2025) o plomada, se proyecta la línea exacta al techo para asegurar que el muro quede perfectamente vertical (a plomo).
Instalación de Estructura Metálica (Canales y Postes)
Se fijan los canales de amarre al piso y a la losa superior mediante clavos de acero disparados con pistola de fulminantes o taquetes plásticos cada 61 cm. Luego, se insertan los postes metálicos dentro de los canales mediante un giro de bayoneta. La separación estándar es de 61 cm (24 pulgadas) para muros divisorios, reduciéndose a 40.6 cm (16 pulgadas) si recibirán carga de acabados pétreos.
Colocación de Instalaciones y Refuerzos
Antes de cerrar el muro, se pasan las tuberías eléctricas (poliducto) a través de las perforaciones de fábrica de los postes. Importante: Si el diseño contempla colgar pantallas o muebles pesados, se deben atornillar refuerzos de madera o metal (backing) entre los postes en este momento.
Emplacado y Cierre del Muro
Se atornillan los paneles de yeso a la estructura utilizando pijas para tablaroca de 1 pulgada, cuidando que la cabeza del tornillo quede al ras del papel sin romperlo. Las juntas entre placas deben alternarse (cuatrapearse) para que no coincidan en ambos lados del muro, aumentando la resistencia mecánica y acústica. Se debe dejar una separación de 1 cm entre el panel y el piso para evitar la absorción de humedad por capilaridad.
Tratamiento de Juntas y Acabados
Se aplica cinta de papel (más resistente que la malla para juntas de yeso) adherida con compuesto (Redimix). Se dan tres capas de compuesto ("pegado", "cargado" y "afinado"), utilizando espátulas de ancho progresivo (6, 8, 10 o 12 pulgadas) para disimular la unión y lograr una superficie monolítica lista para pintura.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Canal de Amarre | Perfil base para piso y techo (calibre 26 habitualmente) | Tramo (3.05m) |
| Poste Metálico | Elemento vertical estructural (6.35 cm o 9.20 cm) | Tramo (2.44m o 3.05m) |
| Placa de Yeso | Panel de 12.7mm (estándar) o 15.9mm (fuego/acústico) | Hoja (1.22 x 2.44m) |
| Pijas para Tablaroca | Tornillo negro cabeza de trompeta, cuerda fina o gruesa | Millar / Caja |
| Cinta de Papel | Refuerzo para juntas planas y esquinas interiores | Rollo (75m o 150m) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
Tabla de consumo aproximado para 1 m² de muro de tablaroca en planta (dos caras, bastidor a 61 cm):
| Material | Cantidad Estimada por m² | Unidad |
| Placa de Yeso | 2.10 | m² |
| Poste Metálico | 1.00 - 1.20 (según altura) | pieza |
| Canal de Amarre | 0.70 - 0.90 | pieza |
| Tornillos (Pijas 1") | 30 - 36 | piezas |
| Compuesto / Masilla | 1.40 - 1.80 | kg |
| Cinta de Papel | 1.60 | ml |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
Costo directo estimado para 1 m² de muro divisorio estándar (dos caras) en zona centro, proyección 2025.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | ||||
| Placa Yeso Estándar 12.7mm | m² | 2.10 | $78.00 | $163.80 |
| Poste Metálico 6.35 cal 26 | pza | 1.00 | $82.00 | $82.00 |
| Canal Amarre 6.35 cal 26 | pza | 0.35 | $65.00 | $22.75 |
| Compuesto, Cinta, Tornillos | lote | 1.00 | $45.00 | $45.00 |
| Mano de Obra | ||||
| Cuadrilla (Oficial + Ayudante) | m² | 1.00 | $145.00 | $145.00 |
| Herramienta y Equipo | ||||
| Herramienta Menor (3%) | (%) | 0.03 | $145.00 | $4.35 |
| Total Precio Unitario | $462.90 | |||
| Nota: Costo Directo (sin IVA ni utilidad). El precio de venta al cliente final suele oscilar entre $600 y $750 MXN por m². |
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables
La instalación eléctrica dentro de los muros debe cumplir con la NOM-001-SEDE-2012. Es vital usar "grommets" (protectores plásticos) en las perforaciones de los postes metálicos para evitar que el filo del acero corte el aislamiento de los cables, provocando cortocircuitos.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
En la CDMX y la mayoría de los estados, la construcción de un muro divisorio de tablaroca interior que no afecte la estructura principal se considera obra menor o de mantenimiento y, generalmente, no requiere Licencia de Construcción Mayor. Sin embargo, en condominios o edificios comerciales, se puede requerir un aviso de obra o Visto Bueno de Protección Civil si se alteran rutas de evacuación.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
El corte y lijado genera polvo fino que puede ser perjudicial.
Obligatorio: Mascarilla N95 o superior.
Gafas de seguridad: Para evitar partículas en los ojos.
Guantes de carnaza: El perfil metálico es sumamente cortante en los bordes.
Costos Promedio para diferentes regiones de México
| Región | Concepto | Unidad | Costo Promedio (MXN) | Notas Relevantes |
| Norte (Monterrey/Tijuana) | Muro completo | m² | $650.00 - $850.00 | Mano de obra más costosa por competencia industrial. |
| Centro (CDMX/Puebla) | Muro completo | m² | $550.00 - $700.00 | Alta disponibilidad de materiales reduce costos. |
| Occidente (Guadalajara) | Muro completo | m² | $580.00 - $720.00 | Mercado estable con buena oferta de instaladores. |
| Sur (Mérida/Cancún) | Muro completo | m² | $620.00 - $780.00 | Costos logísticos y alta demanda turística elevan precio. |
Usos Comunes en la Construcción
Divisiones de Recámaras y Oficinas
Es el uso primordial del muro de tablaroca en planta. Permite reconfigurar espacios (ej. crear un "home office") en cuestión de días sin meter arena, grava o agua a la vivienda.
Plafones y Cajillos Decorativos
El mismo sistema (con canales listón) permite bajar techos para instalar iluminación indirecta LED, ocultar ductos de aire acondicionado o mejorar la estética.
Nichos y Mobiliario Integrado
Mediante cortes y refuerzos, se pueden crear centros de entretenimiento, cabeceras de cama o libreros que nacen del mismo muro, optimizando el espacio en departamentos pequeños.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Pistoleo de puertas: Hacer coincidir la unión de dos hojas con la jamba de la puerta (línea vertical). Esto crea una grieta segura por la vibración del portazo. Siempre se debe cortar la hoja en forma de "L" sobre el marco.
No dejar separación con el piso: Si la placa toca el firme, absorberá agua al trapear, hinchándose y generando moho. Siempre calzar la placa 1 cm.
Exceso de tornillos o muy profundos: Si el tornillo rompe el papel, pierde su capacidad de sujeción. Si se ponen demasiados tornillos muy juntos, se debilita el núcleo de yeso.
Checklist de Control de Calidad
[ ] Estructura a plomo (verticalidad perfecta verificada con nivel).
[ ] Postes orientados correctamente y fijados sin juego excesivo.
[ ] Instalaciones protegidas y probadas antes de cerrar la segunda cara.
[ ] Juntas cuatrapeadas (lados opuestos no coinciden).
[ ] Tornillería al ras, sin romper el papel.
[ ] Limpieza de la zona de trabajo (libre de polvo de yeso).
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
El muro divisorio de tablaroca es de bajo mantenimiento. Se recomienda revisar esquinas y zoclos cada 2 años para detectar golpes o humedad accidental. La pintura se renueva igual que en un muro tradicional.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
En interiores secos y bien construidos, la vida útil supera los 30 a 40 años. En zonas costeras, la vida útil de la estructura depende de la calidad del galvanizado; se recomienda usar perfiles de alto calibre o con recubrimiento adicional si la salinidad es extrema.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El yeso es un material totalmente reciclable. Además, el aislamiento térmico que se puede incluir dentro del muro (fibra de vidrio) mejora la eficiencia energética de la vivienda, reduciendo el consumo eléctrico por aire acondicionado, un factor clave en la normativa mexicana de edificación sustentable hacia 2030.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo tarda en secar el compuesto para juntas?
El tiempo varía según la humedad y temperatura, pero en condiciones normales en México (20-25°C), la primera capa tarda entre 12 y 24 horas. Existen compuestos de "fraguado controlado" (tipo Easy Sand) que endurecen químicamente en 45 o 90 minutos para trabajos rápidos.
¿Se pueden colgar pantallas de TV en un muro de tablaroca?
Sí, pero NO directamente sobre la placa de yeso con taquetes comunes. Debes usar taquetes de expansión especiales (tipo "mariposa") si la carga es ligera, o idealmente, fijar el soporte directamente a los postes metálicos o a un refuerzo de madera (backing) instalado previamente dentro del muro.
¿Cuál es la diferencia entre tablaroca verde y roja?
La "verde" (WR) es resistente a la humedad y se usa en baños y cocinas. La "roja" o "rosa" (Firecode) es resistente al fuego y se usa en zonas de seguridad como escaleras o cuartos de calderas. No son intercambiables; usar placa verde donde se requiere resistencia al fuego es peligroso y viola normas.
¿Cómo reparar un agujero en el muro de tablaroca en planta?
Para agujeros pequeños (manija de puerta), se usa una malla autoadherible y compuesto. Para agujeros grandes, se debe cortar un cuadrado limpio, colocar un tramo de madera interno como soporte, atornillar un parche de tablaroca nueva y dar tratamiento de juntas.
¿Cuál es el precio aproximado por m2 en 2025?
Considerando materiales, mano de obra y herramienta, el precio a costo directo ronda los $460 - $500 MXN, y el precio de venta instalado profesionalmente oscila entre $600 y $800 MXN, dependiendo del volumen y la dificultad.
¿El muro de tablaroca aísla el ruido?
Por sí solo, un muro sencillo reduce el sonido, pero no lo aísla totalmente. Para un aislamiento acústico efectivo, es indispensable colocar colchoneta de fibra de vidrio o lana mineral en la cavidad interior y, preferiblemente, usar dos capas de panel por lado o paneles acústicos especiales.
¿Es seguro usar tablaroca en zonas sísmicas como CDMX?
Absolutamente. De hecho, es más seguro que la mampostería rígida no estructural. Al ser ligero y flexible, el sistema se mueve con el edificio sin colapsar catastróficamente ni añadir peso excesivo que aumente las fuerzas inerciales durante un sismo.
¿Puedo pegar azulejo o loseta cerámica sobre la tablaroca?
En placa estándar NO es recomendable porque el cartón no resiste el peso y la humedad del adhesivo. Se debe usar placa resistente a la humedad (verde) o, mejor aún, panel de cemento (Durock) si la zona estará muy expuesta al agua, usando adhesivos fortificados con látex.
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Conclusión
El muro de tablaroca en planta representa la evolución lógica de la construcción en México hacia sistemas más ligeros, rápidos y eficientes. Al planear tu proyecto para 2025 con esta información, no solo garantizas un presupuesto preciso, sino una ejecución de calidad que valoriza la propiedad y asegura el confort de sus habitantes.
Glosario de Términos
Bastidor: Estructura o esqueleto formado por los canales y postes metálicos que soporta los paneles.
Redimix: Término coloquial en México para el compuesto vinílico premezclado para juntas (marca registrada que se usa como genérico).
Pija: Tornillo especializado para tablaroca, con cabeza de trompeta y punta aguda o de broca.
Canal de Amarre: Perfil horizontal en forma de "U" que se fija a piso y techo para recibir los postes.
Poste Metálico: Perfil vertical en forma de "C" que carga los paneles y da rigidez al muro.
Calibre: Medida del espesor de la lámina de acero; a mayor número, más delgada es la lámina (ej. calibre 26 es ligero, calibre 20 es estructural).
Junta Constructiva: Espacio o unión entre paneles que debe ser tratada con cinta y compuesto para dar continuidad visual.