047-E.07 PLANTILLA SOBRE LA SUPERFICIE DE DESPLANTE: A) CON MORTERO DE CEMENTO 1:6

El Punto Cero de tu Construcción: La Guía Definitiva de la Superficie de Desplante

El cimiento invisible que sostiene tus sueños: todo lo que debes saber sobre la superficie de desplante.

En el mundo de la construcción, los elementos más importantes son a menudo los que no se ven. Oculta bajo toneladas de concreto y acero, existe una capa fundamental que define la estabilidad y longevidad de cualquier edificación: la superficie de desplante de cimentación. Este es, literalmente, "el punto cero de tu construcción"; el nivel exacto del terreno natural, firme y meticulosamente preparado, que tiene la monumental tarea de recibir todo el peso de la estructura y transmitirlo de forma segura al subsuelo. Su correcta preparación no es un detalle menor, sino el paso más crítico de la obra negra, donde un error es prácticamente incorregible y puede condenar el proyecto a un futuro de grietas y asentamientos.

Es crucial aclarar una posible confusión. En los reglamentos de zonificación de México, el término "superficie de desplante" también se utiliza para definir un área calculada (COS×superficiedelpredio) que limita cuánto del terreno se puede construir. Sin embargo, esta guía se enfoca exclusivamente en su definición geotécnica y estructural: el plano físico y de ingeniería donde la cimentación hace contacto con el suelo firme. A lo largo de este análisis exhaustivo, exploraremos por qué este nivel es tan vital, las diferentes soluciones para prepararlo según el tipo de suelo, el proceso constructivo paso a paso y una proyección de costos para el año 2025 en México.

Opciones y Alternativas: Tratamientos para la Superficie de Desplante

No todos los terrenos son iguales. La solución para preparar la superficie de desplante depende directamente de las características del subsuelo, reveladas por el estudio de mecánica de suelos. A continuación, se describen las alternativas más comunes en la construcción mexicana.

Desplante sobre Terreno Natural Competente

Este es el escenario ideal y el más deseable en cualquier obra. Ocurre cuando la excavación alcanza un estrato de suelo natural que es intrínsecamente firme, estable y con la capacidad de carga suficiente para soportar la edificación sin necesidad de mejoramientos complejos. En México, estos suelos competentes suelen ser tepetates compactos, rocas blandas o arcillas de alta consistencia.

En este caso, la preparación es directa: una vez alcanzada la cota de proyecto, el trabajo se centra en una limpieza minuciosa para remover cualquier material suelto, raíces o escombros (despalme), seguido de un afine manual para garantizar que la superficie esté perfectamente nivelada. Es la solución más económica y rápida, ya que se aprovecha la resistencia natural del propio sitio.

Desplante sobre Plantilla de Concreto Pobre: La Solución Estándar

Independientemente de si el terreno natural es competente o no, la colocación de una plantilla de concreto pobre es la práctica estándar y más recomendada en la construcción profesional en México. Se trata de una capa delgada, usualmente de 5 a 6 cm de espesor, de un concreto de baja resistencia, típicamente con un f′c=100kg/cm2. Aunque su costo es marginal en el presupuesto total, sus funciones son críticas y multifacéticas:

1. Barrera de Separación y Protección: Evita el contacto directo del acero de refuerzo de la cimentación con el suelo, previniendo la corrosión a largo plazo. El suelo contiene humedad y agentes químicos que pueden degradar el acero con el tiempo.

2. Control de Humedad: Impide que el terreno seco absorba el agua de la mezcla del concreto estructural que se colará encima. Esta pérdida de agua afectaría negativamente el proceso de fraguado y la resistencia final de la cimentación. Adicionalmente, actúa como una barrera contra la ascensión de humedad por capilaridad desde el subsuelo.

3. Superficie de Trabajo Limpia y Nivelada: Proporciona una plataforma firme, limpia y perfectamente nivelada. Sobre esta superficie, es posible trazar con precisión milimétrica los ejes estructurales para la correcta colocación de las parrillas de acero, garantizando que se respeten los recubrimientos de concreto especificados en el plano estructural.

Desplante sobre Relleno Compactado (Mejoramiento de Suelo)

Cuando el estudio de mecánica de suelos revela que el terreno natural a una profundidad razonable es de mala calidad (como arcillas blandas, limos orgánicos, o antiguos rellenos de basura sin control), es inviable cimentar directamente sobre él. En estos casos, se debe realizar un mejoramiento de suelo.

El proceso implica excavar y retirar todo el material inadecuado hasta encontrar un fondo firme. Posteriormente, se rellena el espacio excavado con un material de préstamo de calidad controlada, como tepetate, grava-cemento o material de banco seleccionado. Este relleno no se vierte de una sola vez; se coloca en capas delgadas, conocidas como tongadas, de no más de 15 a 20 cm de espesor. Cada una de estas capas debe ser humedecida a su nivel óptimo y compactada enérgicamente con equipo mecánico (como un pisón de mano tipo "bailarina" o un rodillo vibratorio) hasta alcanzar un alto grado de densidad, típicamente del 90% al 95% de su peso volumétrico seco máximo determinado por la prueba Proctor. Este proceso crea una nueva superficie de desplante artificial, estable y con una capacidad de carga conocida y confiable.

Tabla Comparativa de Costos, Aplicabilidad (Tipo de Suelo) y Función

Proceso de Preparación de la Superficie de Desplante Paso a Paso

La preparación de la superficie de desplante no es una serie de tareas aisladas, sino una secuencia lógica y rigurosa donde cada paso depende del anterior. Omitir o ejecutar deficientemente cualquiera de estas etapas compromete la seguridad de toda la cadena de trabajo y, en última instancia, la integridad de la edificación.

Paso 1: El Estudio de Mecánica de Suelos (Definición de la Profundidad)

Este es el punto de partida ineludible y no negociable de cualquier proyecto de cimentación serio. Un estudio de mecánica de suelos es la "radiografía" del terreno; un análisis técnico que revela lo que oculta el subsuelo. A través de exploraciones de campo (como sondeos de penetración estándar o pozos a cielo abierto) y ensayos de laboratorio, un ingeniero geotecnista determina la estratigrafía del sitio, es decir, las diferentes capas de suelo, su espesor, su resistencia, su compresibilidad y, lo más importante, la capacidad de carga admisible. El informe final de este estudio es el documento que dicta, con precisión de ingeniería, la profundidad exacta o cota de desplante a la que se debe excavar para encontrar un estrato de suelo competente capaz de soportar la estructura de forma segura.

Paso 2: Trazo y Excavación hasta el Nivel de Proyecto

Con la profundidad definida, el siguiente paso es materializar el proyecto en el terreno. El proceso de trazo y nivelación consiste en marcar sobre el suelo, utilizando estacas de madera (balizas), hilos y cal, el perímetro exacto de las zanjas (cepas) donde se alojará la cimentación, siguiendo fielmente las dimensiones de los planos arquitectónicos y estructurales. Una vez realizado el trazo, comienza la excavación, que consiste en remover la tierra hasta alcanzar la cota de desplante especificada en el estudio de suelos. Para proyectos pequeños, esta labor puede realizarse a mano, pero en la mayoría de los casos se utiliza maquinaria pesada como una retroexcavadora para optimizar tiempos y costos.

Paso 3: El Paso Crítico: Limpieza y Afine del Fondo de la Excavación

Una vez que la maquinaria ha llegado a la profundidad aproximada, comienza el trabajo de detalle más importante. La limpieza implica la remoción manual de todo el material que la máquina haya dejado suelto, así como piedras, raíces, basura, lodo y, fundamentalmente, la última capa de tierra vegetal (orgánica). El objetivo es dejar expuesto el estrato de terreno firme e inalterado.

Inmediatamente después, se realiza el afine de fondo. Este es un trabajo artesanal, ejecutado con pala recta y pico, que consiste en perfilar y nivelar la superficie con la máxima precisión para que quede perfectamente horizontal y en la cota exacta del proyecto. Un fondo bien afinado asegura que la cimentación tendrá un espesor uniforme en toda su extensión, garantizando una distribución homogénea de las cargas.

Paso 4: Verificación de la Capacidad de Carga (Sello de Cimentación)

Este paso es el punto de control de calidad formal antes de continuar. El Director Responsable de Obra (DRO) y/o el especialista en geotecnia deben realizar una inspección visual y física del fondo de la excavación ya limpio y afinado. Su labor es verificar que el suelo expuesto corresponde en tipo, color y compacidad a lo descrito en el estudio de mecánica de suelos, y que presenta la firmeza esperada. Si el fondo cumple con las especificaciones, el DRO otorga su aprobación, un acto que en la jerga de la construcción en México se conoce como "liberar el fondo" o dar el "sello de cimentación". Ningún trabajo posterior, como la colocación de la plantilla, puede comenzar sin esta autorización formal.

Paso 5: Colocación de la Plantilla de Concreto Pobre

Con el fondo de la excavación liberado, se procede a colocar la plantilla de concreto pobre. Primero, se humedece ligeramente la superficie de tierra para evitar que esta absorba el agua de la mezcla de concreto. Luego, se prepara un concreto de baja resistencia (f′c=100kg/cm2) y se vierte directamente sobre el fondo, extendiéndolo con palas y reglas para lograr una capa uniforme de 5 cm de espesor. Es una práctica común dejar la superficie con un acabado rugoso o "escobillado" (pasando una escoba de cerdas duras) para mejorar la adherencia con el concreto estructural de la cimentación que se verterá encima.

Paso 6: Trazo de Ejes para el Acero de Cimentación

Tras un periodo de fraguado inicial (generalmente 24 horas), la plantilla de concreto se convierte en una superficie de trabajo ideal: limpia, estable y perfectamente nivelada. Sobre esta plataforma, el equipo de construcción vuelve a trazar con la máxima precisión los ejes de los muros y columnas. Utilizando los hilos tensados entre las balizas exteriores y una plomada, se marcan con tiza o marcador las líneas que guiarán la colocación exacta del acero de refuerzo de las zapatas, contratrabes y castillos, asegurando que cada elemento estructural quede en su posición correcta.

Listado de Materiales y Equipo para la Preparación

La preparación de la superficie de desplante requiere una combinación de maquinaria pesada para el trabajo voluminoso y herramientas manuales para los detalles de precisión.

Cantidades y Rendimientos de Mano de Obra

La productividad de la mano de obra es un factor clave para la estimación de tiempos y costos en cualquier proyecto. Los siguientes rendimientos son promedios para una cuadrilla típica (1 Oficial Albañil + 1 Peón) en una jornada de 8 horas en México, y pueden variar según el tipo de suelo y las condiciones específicas de la obra.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Afine y Plantilla por m²

Un Análisis de Precio Unitario (APU) desglosa el costo directo de ejecutar una unidad de trabajo. A continuación, se presenta un APU ejemplo para la preparación de 1 metro cuadrado (m²) de superficie de desplante, que incluye el afine manual del fondo y la colocación de una plantilla de concreto pobre de 5 cm de espesor.

Nota Crítica: Los costos presentados son una estimación o proyección para 2025 para la Región Centro de México, basados en datos de finales de 2024. Están sujetos a inflación, tipo de cambio y variaciones regionales significativas. Este análisis no incluye el costo de la excavación masiva con maquinaria.

Este costo directo de aproximadamente $151 MXN por m² es la base. Sobre este monto, un contratista formal agregará sus costos indirectos (gastos de oficina, supervisión), financiamiento y utilidad, que suelen representar entre un 25% y un 35% adicional. Por lo tanto, un precio final de venta al cliente podría oscilar entre $188 y $204 MXN por m².

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La preparación de la superficie de desplante no es solo un proceso técnico; está rigurosamente regulada para garantizar la seguridad de las edificaciones y de los trabajadores.

Normas Técnicas Complementarias para Cimentaciones (NTC)

En México, y especialmente en la Ciudad de México, el diseño y construcción de cimentaciones se rige por las Normas Técnicas Complementarias (NTC) para Diseño y Construcción de Cimentaciones, que forman parte del Reglamento de Construcciones. Estas normas son de cumplimiento obligatorio y establecen un mandato claro: toda cimentación debe desplantarse sobre un terreno cuya capacidad de carga sea adecuada para las solicitaciones de la estructura. Además, exigen que dicha capacidad de carga sea determinada mediante un estudio de mecánica de suelos realizado por un especialista. Ignorar esta disposición no solo es una mala práctica, sino una ilegalidad que pone en riesgo la seguridad del inmueble.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La respuesta es, sin excepción, sí. La definición de la superficie de desplante, la excavación y la construcción de la cimentación son las primeras fases de cualquier obra estructural. En todo México, la ley exige obtener una Licencia de Construcción o manifestación de construcción ante el municipio correspondiente antes de iniciar cualquier trabajo. Este proceso requiere la presentación de planos arquitectónicos y estructurales, así como la responsiva de un Director Responsable de Obra (DRO). El DRO es un profesional certificado (arquitecto o ingeniero civil) que asume la responsabilidad legal de que la construcción se ejecute conforme a los planos y normativas vigentes, garantizando su seguridad.

Seguridad Crítica en Excavaciones (NOM-031-STPS)

La seguridad de los trabajadores durante las excavaciones es un tema de vida o muerte, regulado por la Norma Oficial Mexicana NOM-031-STPS-2011, Construcción - Condiciones de seguridad y salud en el trabajo. Esta norma obliga al patrón a proporcionar el Equipo de Protección Personal (EPP) indispensable: casco, botas con casquillo de acero, guantes de carnaza y gafas de seguridad.

El riesgo más grave es el derrumbe de las paredes de la zanja (taludes). Para cualquier excavación con una profundidad mayor a 1.5 metros, la norma exige estabilizar los taludes, ya sea mediante un ángulo de inclinación seguro o, en zanjas verticales, con la instalación de un sistema de ademes (apuntalamiento o entibación) para prevenir un colapso que podría ser mortal para quienes trabajan en el fondo.

Costos Promedio de Preparación de Desplante en México (2025)

El costo de la preparación de la superficie de desplante varía considerablemente a lo largo de México, influenciado principalmente por el costo de la mano de obra y la logística de los materiales (agregados). La siguiente tabla presenta una proyección de costos directos estimados por metro cuadrado (m²) para 2025, incluyendo afine manual y una plantilla de concreto pobre de 5 cm.

Advertencia: Estos valores son aproximados, no incluyen la excavación principal, y están sujetos a fluctuaciones por inflación y condiciones de mercado locales.

Usos Comunes (Definición de la Superficie de Desplante)

El concepto de una superficie de desplante preparada se aplica a todos los tipos de cimentaciones y elementos que transmiten carga al suelo.

Superficie de Desplante para Zapatas Aisladas y Corridas

Para las cimentaciones superficiales como las zapatas, que soportan columnas (aisladas) o muros (corridas), la superficie de desplante es el fondo de la excavación puntual o de la zanja continua. La preparación se concentra en estas áreas excavadas, asegurando que cada zapata individual o cada tramo de zapata corrida se apoye sobre un terreno firme y nivelado.

Superficie de Desplante para Losas de Cimentación

Una losa de cimentación es una placa de concreto armado que cubre toda el área de la construcción, utilizada comúnmente en suelos de baja capacidad de carga. En este caso, la superficie de desplante es una excavación masiva y poco profunda que abarca toda la huella del edificio. La preparación debe ser uniforme en toda esta gran área para evitar asentamientos diferenciales que podrían flexionar y agrietar la losa.

Superficie de Desplante para Muros de Contención

Los muros de contención soportan no solo cargas verticales sino también importantes empujes horizontales del terreno que contienen. La base del muro, que generalmente es una zapata, requiere una superficie de desplante impecablemente preparada. Una base firme y horizontal es crucial para prevenir el deslizamiento o el volteo del muro, asegurando su estabilidad a largo plazo.

Superficie de Desplante para Firmes y Pisos Industriales

Aunque un firme de concreto no es una cimentación estructural en el sentido estricto, el terreno sobre el que se apoya funciona como su superficie de desplante. Es fundamental que esta capa de terreno natural sea despalmada, nivelada y compactada adecuadamente. Omitir esta preparación es una causa común de agrietamientos, hundimientos y roturas en pisos de cocheras, patios y naves industriales.

Errores Frecuentes al Preparar la Superficie de Desplante

La fase de preparación de la superficie de desplante es donde se cometen errores fundamentales que, aunque queden ocultos, manifestarán sus consecuencias en forma de patologías estructurales años después.

El Error Crítico: Desplantar sobre Material Inadecuado (Tierra vegetal, relleno sin compactar)

Este es el error más grave y lamentablemente común en la autoconstrucción. La tierra vegetal o capa superficial del suelo está llena de materia orgánica (raíces, hojas) que se descompone con el tiempo, creando vacíos bajo la cimentación. Esto provoca asentamientos severos e impredecibles. De igual manera, construir sobre rellenos de escombro o tierra que no han sido compactados por medios mecánicos y en capas controladas es una garantía de futuros problemas estructurales, ya que este material se consolidará de forma desigual bajo el peso del edificio.

No Limpiar el Fondo de la Excavación (Lodo, basura, raíces)

Dejar material suelto, lodo, basura o raíces en el fondo de la cepa crea "puntos blandos". La cimentación no logra un contacto uniforme con el estrato firme, generando concentraciones de esfuerzo y, eventualmente, asentamientos diferenciales que se traducen en grietas diagonales en los muros.

Fondo de Excavación Irregular o Desnivelado

Un fondo que no ha sido afinado correctamente y presenta irregularidades u ondulaciones provocará que la cimentación tenga espesores variables. Las secciones más delgadas se convierten en puntos débiles, susceptibles a fallas por cortante o flexión. Además, obliga a un consumo excesivo de concreto para rellenar los huecos, incrementando los costos innecesariamente.

No Controlar el Nivel Freático (Agua en la excavación)

La presencia de agua en el fondo de la excavación es una señal de alerta máxima. El agua satura el suelo, reduciendo drásticamente su capacidad de carga. Colar concreto directamente sobre lodo o agua estancada resulta en una mezcla contaminada, porosa y de muy baja resistencia, comprometiendo por completo la integridad de la cimentación. Es imperativo utilizar equipos de bombeo para mantener la excavación seca (abatimiento del nivel freático) antes y durante el colado.

Checklist de Control de Calidad

Para garantizar una correcta ejecución, la supervisión de obra debe verificar los siguientes puntos críticos antes de autorizar el colado de la cimentación.

• Antes (Verificación de Excavación):

  • ¿Se ha alcanzado la profundidad de desplante especificada en el estudio de mecánica de suelos?

  • ¿El tipo de suelo visible en el fondo de la cepa coincide con la descripción del estrato resistente en el estudio?

• Durante (Liberación del Fondo):

  • ¿El fondo de la excavación está completamente firme, limpio y seco? (Verificar ausencia de lodo, basura, raíces, material suelto o agua).

  • ¿El afine está perfectamente nivelado? (Comprobar con nivel de manguera o topográfico en varios puntos).

• Después (Post-Plantilla):

  • ¿La plantilla de concreto fue colocada de manera uniforme y tiene el espesor mínimo correcto de 5 cm en toda su área?

  • ¿Los trazos de los ejes estructurales están marcados de forma clara y precisa sobre la superficie de la plantilla ya endurecida?

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

A diferencia de otros componentes de una edificación, la superficie de desplante no requiere mantenimiento. Su "mantenimiento" consiste en una ejecución impecable desde el inicio.

El Concepto de "Sello de Cimentación"

El "sello de cimentación" es más que un término; es el acto formal de control de calidad que garantiza la idoneidad de la superficie de desplante. Consiste en la inspección y aprobación por parte del Director Responsable de Obra (DRO) o del supervisor de geotecnia, quien certifica que el terreno expuesto en el fondo de la excavación es el correcto y está debidamente preparado. Este "sello" es la luz verde para proceder con el armado del acero y el colado, y es la principal garantía de que la base de la construcción es la adecuada.

Prevención de Asentamientos Diferenciales

La principal amenaza para la integridad estructural de un edificio a largo plazo son los asentamientos diferenciales, que ocurren cuando una parte de la cimentación se hunde más que otra. La mejor y más eficaz prevención contra este fenómeno es asegurar una superficie de desplante homogénea. Un fondo de excavación limpio, firme, compacto y perfectamente nivelado garantiza que la cimentación transmitirá las cargas de manera uniforme al estrato resistente, promoviendo un asentamiento general y parejo, en lugar de movimientos desiguales que generan tensiones y fisuras en la estructura.

Durabilidad y Vida Útil

La superficie de desplante no es un producto manufacturado con una vida útil definida; es un nivel de terreno preparado. Por lo tanto, su durabilidad es, en esencia, la durabilidad de la cimentación que soporta. Una superficie de desplante correctamente ejecutada sobre un estrato competente asegura que la cimentación funcionará como fue diseñada durante toda la vida útil de la edificación, que en México se proyecta comúnmente para más de 50 años y puede superar los 100 años sin problemas.

Videos Relacionados y Útiles

Para complementar la información de esta guía, se recomienda consultar los siguientes recursos audiovisuales que muestran de manera práctica los procesos descritos.

Plantilla de Concreto Pobre para Cimentación, "Casa Rosa 4 de 6"

Muestra el proceso práctico de preparación y colado de una plantilla de concreto en una obra residencial en México.

Excavación a máquina y afine manual para desplante de edificio

Video que ilustra la combinación de maquinaria para la excavación principal y el trabajo manual detallado para el afine final del fondo de la cepa.

Trazo y Nivelación para Cimentación

Explica los conceptos básicos de trazo y nivelación en un terreno, un paso previo indispensable para una correcta excavación y cimentación.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es la superficie de desplante en una cimentación?

Es el nivel o estrato de terreno natural, firme y preparado, sobre el cual se construye directamente la cimentación. Es el plano de contacto que transmite todo el peso de la edificación al suelo.

¿A qué profundidad debe estar la superficie de desplante?

No existe una profundidad fija o estándar. La profundidad correcta la determina un estudio de mecánica de suelos y corresponde al nivel donde se encuentra un estrato de terreno con la capacidad de carga suficiente para soportar el proyecto. Puede ser desde 60 cm hasta varios metros.

¿Por qué se pone una plantilla de concreto pobre en la superficie de desplante?

Cumple tres funciones vitales: 1) Proteger el acero de refuerzo de la cimentación contra la corrosión del suelo, 2) Evitar que el terreno absorba el agua del concreto estructural, y 3) Crear una superficie de trabajo limpia, firme y nivelada para trazar y armar con precisión.

¿Qué pasa si mi cimentación no se construye sobre terreno firme?

Construir sobre un terreno inadecuado (blando, con materia orgánica o relleno sin compactar) provocará asentamientos diferenciales. Esto generará tensiones en la estructura que se manifestarán como grietas en muros y losas, y en casos severos, puede comprometer la estabilidad y seguridad de toda la construcción.

¿Qué es el "afine" de una excavación?

El "afine" es el trabajo final y detallado de perfilar y nivelar con precisión el fondo y las paredes (taludes) de una excavación. Generalmente se realiza a mano con pala y pico para asegurar que las dimensiones y niveles coincidan exactamente con lo especificado en los planos.

¿Se puede construir una cimentación sobre relleno?

Sí, pero únicamente si se trata de un "relleno controlado" o "relleno estructural". Este es un material de calidad (como tepetate) que se coloca en capas delgadas y se compacta con maquinaria bajo supervisión técnica para garantizar una densidad y capacidad de carga específicas. Nunca se debe construir sobre rellenos de basura, escombro o tierra sin compactar.

¿Qué es un estudio de mecánica de suelos y por qué es tan importante?

Es un análisis técnico realizado por un ingeniero geotecnista para determinar las propiedades del subsuelo (tipo de material, resistencia, compresibilidad). Es de vital importancia porque sus resultados son la única base científica para diseñar una cimentación que sea segura, estable y económica, evitando tanto el riesgo de falla como el sobredimensionamiento innecesario.

Conclusión

La superficie de desplante de cimentación es, sin lugar a dudas, la fundación de la fundación. Es el nivel preciso del terreno firme donde comienza a materializarse la estructura, el punto de transferencia de carga que define la estabilidad futura de toda la edificación. Como hemos detallado en esta guía, su correcta preparación, limpieza y nivelación no debe ser vista como un gasto, sino como la inversión más crítica y rentable para garantizar la seguridad y durabilidad a largo plazo.

Desde la indispensable guía que proporciona el estudio de mecánica de suelos hasta la meticulosa limpieza y el afine del fondo de la excavación, cada paso es un eslabón en una cadena de calidad que culmina en una base sólida. La colocación de una plantilla de concreto pobre, aunque sencilla, sella este proceso, protegiendo la integridad del acero y del concreto estructural. Ignorar la importancia de este cimiento invisible es sembrar la semilla de futuros problemas, como asentamientos y grietas, cuyas reparaciones serán infinitamente más costosas y complejas. En la construcción, lo que bien empieza, bien acaba, y todo buen proyecto comienza con una superficie de desplante impecable.

Glosario de Términos

• Superficie de Desplante: El nivel o estrato de terreno firme y preparado sobre el cual se apoya directamente la cimentación.

• Cimentación: La parte de la subestructura de una edificación cuya función es transmitir las cargas de la construcción al suelo de manera segura.

• Plantilla de Concreto Pobre: Capa delgada de concreto de baja resistencia (f′c≈100kg/cm2) que se coloca sobre la superficie de desplante para limpiar, nivelar y proteger la cimentación estructural.

• Afine de Fondo: El trabajo manual de perfilar y nivelar con alta precisión el fondo de una excavación para dejarlo en su cota y acabado final.

• Estudio de Mecánica de Suelos: Análisis técnico de las propiedades físicas y mecánicas del subsuelo, indispensable para determinar su capacidad de carga y definir el diseño de la cimentación.

• Capacidad de Carga: La máxima presión o esfuerzo que el suelo puede soportar antes de presentar una falla por cortante o un asentamiento excesivo.

• Asentamiento Diferencial: Fenómeno que ocurre cuando distintas partes de una cimentación se hunden de manera desigual, generando tensiones en la estructura que provocan la aparición de grietas.