DEMOLICION A MANO DE PISOS DE LOSETA VITRIFICADA INCLUYE MORTERO; INCLUYE CARGA, DESCARGA Y ACOMODO DE LOS MATERIALES AL LUGAR DE DEPOSITO, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA

El primer paso ruidoso para una renovación. La demolición de pisos es un trabajo esencial para cualquier remodelación, pero su costo y proceso varían drásticamente. Descubre el precio real por m² para quitar loseta o firme de concreto, la herramienta necesaria y cómo gestionar el escombro.

La demolición de un piso existente es el punto de partida inevitable para la mayoría de los proyectos de remodelación en México. Aunque a menudo se percibe como una tarea de fuerza bruta, es un proceso técnico que exige planificación, el equipo adecuado y un estricto apego a las normativas de seguridad y manejo de residuos. El costo de esta etapa puede impactar significativamente el presupuesto total de una obra, y entender sus componentes es crucial para propietarios, arquitectos e ingenieros. El precio de demolición de pisos por m² no es una cifra única; es una variable compleja influenciada por el tipo de material a remover, el método empleado, la geografía y, fundamentalmente, los costos asociados a la seguridad del trabajador y la disposición legal del escombro. Esta guía completa desglosa cada uno de estos factores, ofreciendo un panorama detallado de los costos proyectados para 2025, el proceso paso a paso y las consideraciones de seguridad indispensables para ejecutar un trabajo profesional y sin contratiempos.

Tipos de Demolición: Manual vs. Mecanizada

La elección del método de demolición es una decisión estratégica que balancea costo, velocidad y el impacto en el entorno de la obra. La escala del proyecto es el factor determinante para seleccionar la herramienta más eficiente; lo que es económico para una pequeña reparación puede ser prohibitivamente caro para una superficie extensa.

Demolición Manual (Mazo y Cincel)

Este método tradicional, que utiliza herramientas básicas como el mazo, el marrón y el cincel, es el más intensivo en mano de obra. Su aplicación se reserva para situaciones muy específicas: áreas extremadamente pequeñas (1 a 2 m²), trabajos de alta precisión cerca de elementos estructurales o acabados delicados que deben preservarse, o en entornos habitados donde el ruido y la vibración deben mantenerse al mínimo absoluto. Aunque el costo de la herramienta es prácticamente nulo, la baja productividad dispara el costo por metro cuadrado debido al elevado número de horas-hombre requeridas. Es la opción más lenta y físicamente demandante, adecuada solo para reparaciones puntuales o ajustes menores.

Demolición con Herramienta Eléctrica (Rotomartillo)

El uso de un rotomartillo demoledor es el estándar de la industria para la gran mayoría de las remodelaciones interiores, tanto residenciales como comerciales. Esta herramienta eléctrica, a menudo de entre 10 y 30 kg, incrementa exponencialmente la productividad en comparación con los métodos manuales, encontrando un equilibrio óptimo entre velocidad y costo para proyectos de tamaño mediano (10 a 100 m²). Su principal desventaja es la considerable generación de ruido y polvo fino de sílice, lo que hace obligatorio el uso de Equipo de Protección Personal (EPP) completo y el aislamiento del área de trabajo. La mayor parte de los análisis de costos y precios unitarios en el sector se basan en este método por su prevalencia y eficiencia.

Demolición con Maquinaria Ligera (Mini-cargador con Martillo Hidráulico)

Para demoliciones a gran escala, como la remoción de firmes de concreto en naves industriales, estacionamientos o demoliciones de edificios completos, se recurre a maquinaria ligera como mini-cargadores equipados con un martillo hidráulico. La productividad de este método es órdenes de magnitud superior a la manual, pudiendo demoler grandes volúmenes de concreto en una sola jornada. Aunque el costo de renta y operación de la maquinaria es elevado, el costo por metro cuadrado resulta ser el más bajo en proyectos de gran envergadura (superficies mayores a 100 m²). Sin embargo, su peso, tamaño y la intensa vibración que genera lo hacen completamente inadecuado para remodelaciones interiores típicas, relegando su uso a obras nuevas o renovaciones integrales donde la estructura completa está siendo intervenida.

Proceso de Demolición de un Piso (Loseta Cerámica) Paso a Paso

La demolición de un piso de loseta cerámica, aunque ruidosa, sigue un flujo de trabajo metódico que garantiza la eficiencia y, sobre todo, la seguridad. Una cuadrilla profesional abordará el proyecto siguiendo una serie de etapas clave.

Planificación y Protección de Áreas Adyacentes

Antes de iniciar cualquier trabajo físico, es fundamental proteger el entorno. Esto implica cubrir con plástico grueso todo el mobiliario que no pueda ser retirado, sellar completamente las puertas de acceso a otras áreas de la vivienda para contener el polvo y proteger los pisos adyacentes con cartón o lonas. Es igualmente crucial identificar y, de ser necesario, desactivar cualquier instalación que pudiera correr por debajo del piso, como tuberías de agua o sistemas de calefacción radiante, para evitar daños costosos.

Instalación de EPP (CRÍTICO)

La seguridad no es negociable. Antes de que la primera herramienta se encienda, todo el personal presente en el área de trabajo debe portar su Equipo de Protección Personal completo. Esto incluye, como mínimo, gafas de seguridad de alto impacto, mascarilla para polvos tipo N95, guantes de carnaza y botas de seguridad con casquillo. Este paso es un requisito indispensable bajo la normativa mexicana y previene los accidentes más comunes y graves en este tipo de labor.

Inicio de la Demolición (Punto de Arranque)

El trabajo comienza buscando un punto de entrada. Idealmente, se inicia en un borde expuesto o una esquina, donde se puede introducir el cincel del rotomartillo en un ángulo bajo (30∘ a 45∘) para empezar a levantar las losetas. Si no hay un borde accesible, se crea uno rompiendo una o dos losetas en el centro del área con un golpe vertical del mazo o el mismo rotomartillo.

Levantamiento de la Loseta y el Adhesivo

Con el punto de arranque establecido, el operador del rotomartillo trabaja sistemáticamente, avanzando y levantando tanto las piezas de loseta como la capa de adhesivo (mortero o pegazulejo) que se encuentra debajo. Es un error común remover solo la loseta; el adhesivo debe ser retirado por completo para dejar una superficie limpia y apta para recibir el nuevo acabado.

Acopio del Escombro en Costales o Botes

A medida que se avanza, el material demolido se va acumulando. Para mantener el área de trabajo ordenada y segura, el escombro se recoge con palas y se deposita en costales de polipropileno de alta resistencia o en botes de plástico robustos. Esta práctica facilita enormemente el transporte del material fuera de la propiedad.

Carga y Retiro del Escombro

Una vez que todo el piso y adhesivo han sido levantados y encostalados, se procede a la etapa final: el acarreo. Los costales o botes se transportan, ya sea manualmente o con carretillas, hasta un camión de volteo o contenedor. Este vehículo será el encargado de llevar los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) a un sitio de disposición final autorizado, cumpliendo con la normativa ambiental local.

Listado de Herramientas y Equipo de Seguridad

Un trabajo de demolición profesional se distingue por el uso de herramientas adecuadas y un compromiso inquebrantable con la seguridad. La siguiente tabla detalla el equipo indispensable.

Rendimiento de Mano de Obra en Demolición Manual

El rendimiento, o la productividad de la mano de obra, es el factor más importante para calcular el costo de un trabajo de demolición. Se mide en la cantidad de metros cuadrados (m²) que un trabajador (típicamente un peón de albañilería) puede demoler en una jornada de 8 horas. Esta cifra varía drásticamente según la dureza y el espesor del material.

La diferencia en estos rendimientos explica directamente la disparidad de precios entre ambos servicios. Demoler un firme de concreto puede requerir entre 3 y 5 veces más tiempo y esfuerzo que retirar un piso cerámico, lo que se refleja proporcionalmente en el costo de la mano de obra.

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

Para comprender el costo real de la demolición, es esencial desglosarlo en sus componentes a través de un Análisis de Precio Unitario (APU). Este ejercicio revela cómo se construye el precio final que se presenta al cliente, yendo más allá del simple costo de la mano de obra. A continuación, se presenta un APU hipotético pero realista, con una proyección de costos para 2025, para 1 m² de demolición de piso de loseta vitrificada por medios manuales con rotomartillo, incluyendo el retiro de escombro.

Supuestos para la Proyección 2025:

• Salario diario de Peón de albañilería: $520.00 MXN.

• Salario diario de Cabo de oficios: $650.00 MXN.

• Rendimiento promedio de la cuadrilla: 20 m²/jornal.

• Costo de retiro de escombro (carga y tiro): $450.00 MXN/m³.

• Espesor del material a retirar (loseta + adhesivo): 2 cm (0.02 m).

• Factor de abundamiento del escombro: 1.4 (1 m³ de material en sitio genera 1.4 m³ de escombro suelto).

Este análisis demuestra que la mano de obra representa menos de la mitad del costo directo. Factores como el desgaste del equipo, la seguridad y, de manera muy significativa, el manejo de residuos, son componentes cruciales del precio final. Un presupuesto profesional debe considerar todos estos elementos para ser realista y legalmente compliant.

Normativa, Permisos y Seguridad: El Manejo de Escombro

La demolición, incluso a pequeña escala, es una actividad regulada en México. Ignorar los aspectos legales y de seguridad puede derivar en multas, clausuras de obra y, en el peor de los casos, accidentes graves.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

Dos NOMs son de observancia obligatoria en cualquier trabajo de demolición:

• NOM-031-STPS-2011, Construcción - Condiciones de Seguridad y Salud en el Trabajo: Esta es la norma rectora para la seguridad en obras. Establece la obligación del patrón de realizar un análisis de riesgos, proporcionar el EPP adecuado a los trabajadores, capacitarlos sobre los procedimientos seguros, y delimitar las áreas de trabajo para evitar el acceso de personal no autorizado. El incumplimiento de esta norma conlleva serias sanciones.

• NOM-011-STPS-2001, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido: Un rotomartillo demoledor en operación puede generar niveles de ruido superiores a los 100 decibeles (dB(A)), excediendo con creces el límite de 90 dB(A) para una jornada de 8 horas. Esta norma obliga al patrón a proporcionar protección auditiva a los trabajadores expuestos y a implementar medidas para controlar y limitar los tiempos de exposición.

Permisos de Demolición y Gestión de Residuos (RCD)

Contrario a la creencia popular, la demolición de un piso interior no es un trabajo que se pueda iniciar sin notificación. La mayoría de los reglamentos de construcción municipales en México estipulan que se debe tramitar un permiso de obra menor o una licencia de demolición específica. Omitir este trámite puede resultar en multas y la suspensión de los trabajos por parte de la autoridad local.

Adicionalmente, la gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCD), comúnmente conocidos como escombro, está estrictamente regulada. Es ilegal verter estos materiales en la vía pública, barrancas o terrenos baldíos. El generador del residuo (el propietario de la obra) es responsable de asegurar su correcta disposición final. Esto implica contratar un servicio de recolección que garantice la entrega del escombro en un sitio de tiro o centro de reciclaje autorizado por las autoridades ambientales estatales o municipales.

Seguridad y Equipo de Protección Personal (EPP) CRÍTICO

La seguridad del personal es la máxima prioridad. El EPP no es opcional; es una barrera indispensable contra riesgos específicos y potencialmente devastadores:

• Gafas de seguridad de alto impacto: Protegen los ojos de la proyección de fragmentos de cerámica o concreto, que pueden causar ceguera.

• Mascarilla contra polvo de sílice (N95 o superior): El polvo generado al romper concreto y cerámica contiene sílice cristalina, cuya inhalación prolongada puede causar silicosis, una enfermedad pulmonar incurable.

• Botas de seguridad con casquillo: Protegen los pies contra la caída de trozos de piso, herramientas pesadas y la perforación por clavos o varillas expuestas.

• Guantes de carnaza reforzados: Minimizan el riesgo de cortes y abrasiones por los bordes afilados del material demolido y ayudan a amortiguar la vibración de la herramienta.

• Protección auditiva: Tapones para los oídos u orejeras son esenciales para prevenir el daño auditivo permanente causado por el ruido del rotomartillo.

Costos Promedio de Demolición de Pisos por Región en México (Estimación 2025)

El costo de la demolición de pisos varía considerablemente a lo largo del territorio mexicano. Estas diferencias se deben a factores como el costo de la mano de obra local, la logística para el retiro de escombro, la densidad de la competencia y las regulaciones municipales. La siguiente tabla presenta una estimación de costos promedio proyectados para 2025, incluyendo la demolición y el retiro del escombro.

Advertencia: Estos precios son una proyección estimada y deben tomarse como una referencia. Están sujetos a inflación, complejidad del proyecto y variaciones locales significativas. Se recomienda siempre solicitar múltiples cotizaciones detalladas.

La región Centro, particularmente la Ciudad de México, tiende a presentar los costos más elevados debido a la compleja logística de tránsito, las estrictas regulaciones para el manejo de escombro y una mayor demanda de servicios. La región Norte presenta costos de mano de obra más altos, mientras que la región Sur/Sureste suele tener la mano de obra más económica, aunque los costos logísticos pueden aumentar si los sitios de tiro autorizados están lejos.

Principales Tipos de Pisos y su Dificultad de Demolición

No todos los pisos son iguales ante el rotomartillo. La naturaleza del material y su método de instalación definen la dificultad, el tiempo y, por ende, el costo de su remoción.

Demolición de Piso Cerámico o Loseta Vitrificada

Este es el trabajo de demolición más común en remodelaciones. La dificultad principal no reside en la loseta en sí, sino en el adhesivo utilizado. Un piso pegado con mortero a base de cemento y arena será considerablemente más difícil de levantar que uno instalado con un adhesivo moderno (pegazulejo). La integridad del firme de concreto subyacente también es un factor; si está agrietado o débil, parte del firme puede desprenderse junto con la loseta, aumentando el volumen de escombro.

Demolición de Piso de Cemento Pulido o Firme

Este proceso es sustancialmente más arduo y costoso. A diferencia de la loseta, que es un recubrimiento, aquí se demuele la propia losa estructural o la capa de compresión. Es un material monolítico y denso que requiere una mayor aplicación de energía para ser fracturado. Genera un volumen de escombro mucho mayor y más pesado, lo que impacta directamente en los costos de acarreo y disposición final. Si el firme está reforzado con malla electrosoldada o varilla, la dificultad y el tiempo aumentan, ya que el acero debe ser cortado.

Retiro de Piso Laminado o Vinílico

En el extremo opuesto de la escala de dificultad se encuentran los pisos laminados y vinílicos. La mayoría de los pisos laminados se instalan como un sistema "flotante", donde las tablas se unen entre sí pero no se pegan al sustrato, lo que permite un desmontaje rápido y limpio. Los pisos vinílicos, ya sea en rollo o en loseta, pueden estar adheridos. Si se usó un adhesivo sensible a la presión, el retiro es relativamente sencillo. En ambos casos, el volumen de residuos es mínimo y el material es ligero, simplificando su manejo.

Errores Frecuentes al Demoler Pisos y Cómo Evitarlos

La demolición de pisos puede parecer sencilla, pero varios errores comunes pueden transformar un proyecto de remodelación en una pesadilla costosa y peligrosa. Conocerlos es el primer paso para evitarlos.

Problema: No Usar el EPP Adecuado

El error más grave es subestimar los riesgos. Trabajar sin gafas de seguridad puede resultar en una lesión ocular permanente por un fragmento de cerámica. No usar una mascarilla N95 expone los pulmones al polvo de sílice, un conocido carcinógeno. Solución: Implementar una política de "cero tolerancia" con el uso del EPP. El costo de un equipo de protección de calidad es insignificante comparado con el costo de un accidente o una enfermedad laboral crónica. La seguridad es una inversión, no un gasto.

Problema: Dañar Instalaciones Ocultas

Un golpe desafortunado con el rotomartillo puede perforar una tubería de agua o de gas, o cortar un cable eléctrico oculto bajo el piso, provocando inundaciones, fugas peligrosas o cortocircuitos. Solución: Antes de empezar, consultar los planos de instalaciones del inmueble si existen. En áreas críticas como baños y cocinas, proceder con extrema precaución. Como medida preventiva, es aconsejable cerrar las llaves de paso principales de agua y gas antes de iniciar la demolición.

Problema: No Retirar el Escombro Correctamente

Dejar el escombro en la calle o tirarlo en un lote baldío es una práctica ilegal que conlleva fuertes multas por parte de las autoridades municipales, además de ser un acto de irresponsabilidad ambiental. Solución: Contratar siempre un servicio de recolección autorizado o asegurarse de que el contratista incluya en su servicio la disposición final en un sitio certificado. Exigir un manifiesto o comprobante de disposición es una buena práctica para deslindar responsabilidades.

Problema: No Proteger las Áreas Adyacentes

El polvo fino generado durante la demolición es extremadamente volátil y se infiltra por las rendijas más pequeñas, cubriendo muebles, aparatos electrónicos y todo a su paso, lo que genera una labor de limpieza titánica. Solución: Aislar completamente la zona de trabajo. Utilizar plásticos gruesos y cinta adhesiva de alta resistencia para sellar herméticamente puertas, rejillas de ventilación y cualquier otra abertura. Esta barrera de contención es esencial para proteger el resto de la vivienda.

Checklist de Control de Calidad

Al finalizar los trabajos de demolición, ya sea como propietario o supervisor de la obra, es fundamental realizar una inspección para asegurar que el trabajo se ha completado satisfactoriamente. Esta lista de verificación ayuda a no pasar por alto ningún detalle.

Verificación de la Protección Completa de Áreas Adyacentes.

Inspeccionar que las barreras de polvo siguen intactas y que no ha habido daños colaterales en muros, puertas o acabados cercanos al área de trabajo.

Inspección de que todo el material (piso y adhesivo) fue removido.

La superficie del firme debe estar completamente libre del recubrimiento anterior. Pasar la mano (con guante) por la superficie para detectar restos de adhesivo o mortero que deban ser eliminados.

Revisión del Estado del Firme Inferior (listo para el nuevo acabado).

El firme debe estar visualmente limpio, sin protuberancias significativas y estructuralmente sano. Identificar cualquier grieta o desnivel importante que deba ser reparado antes de proceder con la instalación del nuevo piso.

Confirmación del Retiro Total del Escombro de la Obra.

Verificar que todos los costales o montones de escombro han sido retirados de la propiedad. El área de trabajo debe quedar barrida y libre de residuos.

Mantenimiento y Vida Útil

En el contexto de la demolición, el concepto de "mantenimiento" se transforma en la preparación de la superficie para la siguiente fase de la construcción. La vida útil del nuevo piso dependerá directamente de la calidad de esta preparación.

Preparación de la Superficie Post-Demolición

Una vez retirado el piso viejo, el trabajo no ha terminado. La superficie del firme subyacente debe ser cuidadosamente preparada. Este proceso es el verdadero "mantenimiento" post-demolición y es crítico para garantizar la correcta instalación y durabilidad del nuevo acabado. Las tareas pueden incluir:

• Reparación de Grietas: Rellenar cualquier fisura en el firme con morteros de reparación epóxicos o cementosos.

• Nivelación: Si la superficie presenta desniveles, puede ser necesario aplicar una capa de mortero autonivelante para crear una base perfectamente plana, requisito indispensable para pisos como porcelanatos de gran formato o laminados.

• Limpieza Final: Realizar un barrido y aspirado profundo para eliminar cualquier residuo de polvo, asegurando una adherencia óptima del nuevo adhesivo o material.

Gestión Sostenible de Residuos (Escombro)

La construcción moderna en México avanza hacia prácticas más sostenibles. El escombro generado en una demolición no debe ser visto únicamente como desecho. El concreto y los materiales cerámicos son inertes y altamente reciclables. Pueden ser triturados y procesados para convertirse en agregados reciclados, que se utilizan en la fabricación de nuevo concreto, en bases para carreteras o como material de relleno. Aunque las plantas de reciclaje de RCD aún no son accesibles en todas las regiones del país, optar por un servicio de recolección que priorice el reciclaje sobre el simple confinamiento en un relleno sanitario es una decisión ambientalmente responsable.

Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre Demolición de Pisos

A continuación, se responden algunas de las dudas más comunes que surgen al planificar la demolición de un piso.

¿Cuánto cobra un albañil por m2 de demolición de piso?

El costo de la pura mano de obra de un albañil o peón para demoler piso cerámico puede oscilar, como proyección para 2025, entre $40 y $70 MXN por m². Es crucial entender que esta cifra NO representa el precio total del servicio, ya que no incluye herramientas, equipo de seguridad, supervisión ni, fundamentalmente, el retiro del escombro.

¿El precio de la demolición incluye el retiro del escombro?

En cotizaciones informales, frecuentemente no lo incluye. Un presupuesto profesional y detallado siempre debe desglosar el costo de la demolición y el costo del retiro de escombro por separado o especificar claramente que está incluido. El manejo de escombro puede representar entre el 30% y el 50% del costo total del trabajo, por lo que es un punto que siempre se debe aclarar.

¿Es muy ruidoso y sucio demoler un piso?

Sí, es un proceso extremadamente ruidoso y genera una gran cantidad de polvo fino y abrasivo. Es indispensable tomar medidas de contención (sellar el área) y protección personal. En condominios o edificios de apartamentos, es necesario consultar el reglamento interno y notificar a los vecinos sobre los horarios de trabajo para minimizar las molestias.

¿Se puede poner piso sobre piso para evitar la demolición?

Técnicamente es posible en algunos casos, pero no siempre es recomendable. Se debe asegurar que el piso existente esté perfectamente nivelado y firmemente adherido. Las desventajas incluyen un aumento en la altura del piso, lo que puede requerir ajustar puertas, y el riesgo de que cualquier imperfección o problema de adherencia del piso viejo se transmita al nuevo.

¿Cuánto escombro genera la demolición de un piso de 20 m²?

Se debe aplicar un "factor de abundamiento", ya que el material se esponja al romperse. Para loseta y adhesivo (aprox. 2 cm de espesor), el cálculo sería: 20 m2×0.02 m×1.4 (factor)=0.56 m3 de escombro suelto. Para un firme de concreto de 10 cm, el volumen sería: 20 m2×0.10 m×1.5 (factor)=3.0 m3 de escombro.

¿Necesito un permiso de mi municipio para quitar el piso de mi cocina?

En la mayoría de los casos, sí. Este tipo de trabajo generalmente se clasifica como una remodelación que requiere un permiso o licencia de obra menor. Es fundamental consultar en la dirección de desarrollo urbano o ventanilla única de su municipio antes de iniciar los trabajos para evitar multas.

¿Qué es más caro, quitar piso de loseta o un firme de concreto?

Demoler un firme de concreto es significativamente más caro por metro cuadrado. Como muestra la tabla de rendimientos, la mano de obra es mucho menos productiva (tarda más tiempo) y el volumen de escombro generado es mucho mayor, lo que incrementa los costos de mano de obra y de retiro de residuos.

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Para complementar la información teórica, observar el proceso en acción puede ser de gran ayuda. A continuación, se presentan videos relevantes que muestran las técnicas y herramientas discutidas.

Cómo Remover un Piso de baldosas de Cerámico

Un tutorial visual que muestra el uso de un rotomartillo neumático para levantar baldosas y el adhesivo, con consejos prácticos.

Como Romper O Demoler Concreto, Cemento, Hormigón Fácilmente

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TRABAJO DEMOLICION DE PISO (FLOOR DEMOLITION)

Muestra el proceso completo de demolición de un piso cerámico en una habitación, desde el inicio hasta el acopio del escombro.

Conclusión: La Inversión Necesaria para Empezar de Nuevo

La demolición de pisos es, sin duda, una de las etapas más ruidosas, sucias y físicamente exigentes de cualquier proyecto de remodelación. Sin embargo, es una inversión fundamental para asegurar que los nuevos acabados se instalen sobre una base sólida, nivelada y duradera, garantizando así la calidad y longevidad del resultado final. Como se ha detallado en esta guía, el precio de demolición de pisos por m² es una cifra compuesta que va mucho más allá del simple acto de romper el material. Un presupuesto responsable y profesional debe internalizar los costos de la seguridad de los trabajadores, el cumplimiento de la normativa oficial mexicana, la obtención de los permisos municipales correspondientes y, de manera crucial, la gestión legal y ambientalmente correcta del escombro generado. Entender estos componentes permite tomar decisiones informadas, valorar adecuadamente las cotizaciones y asegurar que el primer paso de la renovación se dé con firmeza y profesionalismo.

Glosario de Términos de Demolición

• Demolición: Acción controlada de derribar o romper total o parcialmente una construcción o sus componentes, siguiendo un plan y medidas de seguridad.

• Loseta Vitrificada: Tipo de baldosa cerámica con una capa superficial de esmalte vítreo que le confiere brillo, impermeabilidad y resistencia al desgaste.

• Firme de Concreto: Losa de concreto, simple o armada, que se construye sobre el terreno compactado para servir como base estructural para el acabado final del piso.

• Rotomartillo: Herramienta eléctrica que combina un movimiento de rotación con un martilleo percutor (cincelado), diseñada para perforar y demoler materiales de alta dureza como concreto y piedra.

• Escombro (RCD): Acrónimo de Residuos de Construcción y Demolición. Se refiere a todo material inerte generado en obras, cuyo manejo, transporte y disposición final están regulados por normativas ambientales.

• APU (Análisis de Precio Unitario): Desglose sistemático y detallado de todos los costos directos e indirectos (mano de obra, materiales, herramienta, equipo, utilidad, etc.) que integran el precio de una unidad de trabajo (ej. 1 m², 1 m³, etc.).

• Albañilería: Oficio de la construcción que involucra trabajar con materiales como tabiques, bloques, piedra y morteros. En el contexto de la demolición, se refiere a los trabajos realizados por el personal de esta categoría.