Desmonte y limpieza de jardines y plantas de ornato existentes en jardineras, no recuperables. Incluye: extracción de raíces de setos, mano de obra, herramientas, retiro, y limpieza del sitio.

El Primer Filtro de Rentabilidad de tu Obra

En el vasto y complejo panorama de la industria de la construcción en México, las actividades preliminares a menudo son relegadas a un segundo plano en la planificación estratégica, consideradas erróneamente como meros trámites operativos de "limpiar el terreno". Sin embargo, un análisis profundo de la ingeniería de costos y la geotecnia revela que la partida de desmonte y limpieza es, en realidad, el primer gran filtro de viabilidad técnica y financiera de cualquier obra, ya sea infraestructura carretera, edificación vertical o desarrollo industrial.

Al iniciar el ciclo operativo de 2025, el sector enfrenta una tormenta perfecta de variables económicas y regulatorias que transforman esta actividad. No se trata simplemente de remover vegetación; se trata de ejecutar una intervención quirúrgica en el entorno natural, cumpliendo con regulaciones ambientales cada vez más estrictas y operando bajo un esquema de costos presionado por el incremento en los combustibles y la mano de obra.

El desmonte y limpieza constituye la fase inicial donde la teoría del proyecto arquitectónico choca con la realidad biológica y geológica del sitio. Su correcta ejecución garantiza no solo la accesibilidad para la maquinaria subsiguiente, sino la estabilidad misma de los terraplenes y cimentaciones. La presencia de materia orgánica residual, raíces no extraídas o suelos vegetales compresibles bajo una estructura es la causa raíz de patologías severas como asentamientos diferenciales, que pueden manifestarse años después de concluida la obra.

Contexto Económico y Operativo 2025

Para el año 2025, los profesionales de la construcción en México deben navegar un entorno caracterizado por ajustes significativos en los insumos básicos. El precio del diésel, sangre vital de la maquinaria pesada necesaria para el desmonte mecánico, oscila en un promedio nacional de $25.69 MXN por litro , con variaciones regionales que impactan directamente el Costo Horario de equipos como tractores de orugas y retroexcavadoras.

Simultáneamente, la estructura de costos de la mano de obra ha sufrido una transformación radical. El incremento al Salario Mínimo General a $278.80 MXN diarios y a $419.88 MXN en la Zona Libre de la Frontera Norte a partir del 1 de enero de 2025 , obliga a una reingeniería de las cuadrillas de trabajo manual. El desmonte manual, intensivo en capital humano, debe ser reevaluado frente a la eficiencia mecánica, buscando el punto de equilibrio financiero exacto.

Esta guía ha sido diseñada para desglosar, con precisión milimétrica y rigor académico, cada componente del proceso. Desde la interpretación legal de las normas de la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SCT) y la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS), hasta el cálculo detallado de Precios Unitarios (APU) y rendimientos de maquinaria. Nuestro objetivo es dotar al especialista mexicano de una herramienta de consulta infalible para afrontar los retos del 2025.

Definición Técnica y Alcance Operativo

Desde una perspectiva estrictamente técnica, el concepto de desmonte y limpieza no es monolítico. Se define como el conjunto de operaciones destinadas a remover y disponer adecuadamente de la vegetación, broza, maleza, árboles, arbustos, tocones, raíces y basura existentes en las áreas destinadas a la construcción, los derechos de vía, las zonas de bancos de préstamo y los canales.

Este proceso se segmenta en tres fases críticas que, aunque secuenciales, requieren técnicas y equipos diferenciados:

1. Tala: Consiste en cortar los árboles y arbustos de fuste mayor, generalmente dejando un tocón de altura controlada. Esta actividad requiere personal altamente calificado (motosierristas) y un control estricto de la dirección de caída para evitar daños colaterales.

2. Roza: Implica la eliminación de la vegetación menor, hierba, zacate y maleza (generalmente aquella menor a 30 cm de altura o de tallo blando). En zonas tropicales de México, como el sureste, la densidad de esta capa puede requerir maquinaria especializada o cuadrillas intensivas de macheteros.

3. Desenraice (Destoconado): Es la extracción total de los tocones y el sistema radicular. Esta es la fase más crítica para la mecánica de suelos. Una raíz dejada in-situ se pudrirá con el tiempo, creando oquedades que colapsarán bajo la presión de las cargas estáticas de la obra, comprometiendo la integridad estructural.

La "Limpieza" final implica el retiro de todos estos productos hacia bancos de tiro autorizados, asegurando que el terreno quede libre de materia orgánica que pueda contaminar las capas de terracerías subsecuentes (terraplén, subrasante).

Marco Normativo y Especificaciones Técnicas (SCT, STPS, CAEM)

La ejecución de obra pública y privada en México no es un acto de improvisación; está estrictamente regulada. El desconocimiento de la normativa vigente es la principal causa de rescisiones de contrato, glosas en auditorías y accidentes laborales. Para 2025, la vigilancia sobre el cumplimiento de estas normas se ha intensificado.

Normativa SCT: El Estándar de Infraestructura (N-CTR-CAR-1-01-001/11)

La norma rectora para la construcción de carreteras y obras federales es la N-CTR-CAR-1-01-001/11, emitida por la SCT. Esta norma establece los criterios de calidad que son contractuales en la mayoría de las licitaciones públicas y sirven de referencia dorada para la obra privada de alto nivel.

Disposiciones Técnicas Inviolables:

• Delimitación del Área: La norma establece que, salvo indicación contraria en el proyecto, el desenraice se ejecutará dentro de las superficies limitadas por líneas trazadas a lo largo de los ceros de cortes. Es crucial notar la especificación para terraplenes bajos: en terraplenes con espesor menor de un (1) metro, el desmonte y desenraice son obligatorios en toda la superficie de desplante. Esto se debe a que, con menos de un metro de material de relleno, las cargas de tráfico se transmiten con mayor intensidad al terreno natural, y cualquier materia orgánica presente provocaría fallas por compresibilidad.

• Altura Libre y Poda: Para garantizar la seguridad operativa y la visibilidad, la norma dicta que las ramas de los árboles situados fuera de las áreas desmontadas que invadan el derecho de vía deben ser cortadas si quedan a menos de ocho (8) metros sobre la corona de la carretera. Esta especificación es vital para permitir el paso de maquinaria sobredimensionada y vehículos de carga durante y después de la construcción.

• Protección de Especies: El contratista no tiene libertad absoluta. El proyecto indicará qué árboles o arbustos deben respetarse. La norma es clara: "Cualquier daño a árboles o arbustos que deban ser respetados, será reparado por cuenta y costo del Contratista de Obra". Esto implica costos de remediación ambiental que no son cobrables al cliente.

• Criterios de Aceptación (G.1 - G.3): Para que la supervisión apruebe la estimación de pago, se verifica:

  1. Retiro total de vegetación y rebrote.

  2. Respeto a la altura libre de 8 metros.

  3. Disposición final de residuos en sitios aprobados por la Secretaría y autoridades ambientales (SEMARNAT/Municipios). No se permite simplemente empujar el material a los lados del camino.

Seguridad Industrial: NOM-031-STPS-2011

La seguridad en el desmonte y limpieza se rige por la NOM-031-STPS-2011, Construcción-Condiciones de seguridad y salud en el trabajo. Esta actividad clasifica como de alto riesgo debido a la interacción hombre-máquina, el uso de herramientas de corte de alta potencia y la exposición a fauna nociva.

Análisis de Riesgos y Protocolos Obligatorios 2025:

• Interacción Maquinaria-Personal: La norma exige una segregación estricta. En zonas donde opera maquinaria pesada (tractores D6/D8), se prohíbe la presencia de personal de a pie en el radio de acción. Se deben establecer códigos de comunicación visual y auditiva. La maquinaria debe contar con alarmas de reversa audibles a nivel de obra (>90 dB).

• Trabajos en Altura (Poda): Para el desramado de árboles altos, se aplican los protocolos de trabajos en altura. Si el trabajador supera los 1.8 metros, es obligatorio el uso de arnés de cuerpo completo, línea de vida y puntos de anclaje certificados. El uso de escaleras improvisadas está prohibido.

• Equipo de Protección Personal (EPP) Específico :

  • Cabeza: Casco Clase E o G (dieléctrico y resistente a impacto).

  • Ojos y Cara: Pantalla facial o gafas de seguridad para operadores de motosierra y desbrozadora, protegiendo contra proyección de astillas a alta velocidad.

  • Oídos: Protección auditiva (tapones o conchas) obligatoria, dado que las motosierras y maquinaria superan los límites permisibles de exposición al ruido.

  • Extremidades: Guantes de carnaza para manipulación de ramas espinosas y polainas de seguridad en zonas con riesgo de mordedura de ofidios (serpientes), común en el desmonte en zonas selváticas o desérticas.

Especificaciones Hidráulicas (CAEM / CONAGUA)

En obras de infraestructura hidráulica, como las supervisadas por la Comisión del Agua del Estado de México (CAEM), el desmonte se integra en la partida "3.01 Terracerías". Aquí, la restricción crítica es la protección de los cuerpos de agua. Está terminantemente prohibido depositar residuos de desmonte, troncos o tierra en el cauce de ríos, arroyos o canales, ya que esto modifica la hidráulica del flujo y puede causar inundaciones aguas abajo o sanciones federales por parte de CONAGUA.

Metodología de Ejecución: Estrategias Manuales y Mecánicas

La elección del método constructivo no es arbitraria; depende de un análisis matricial que cruza variables de topografía, densidad de vegetación, plazos de ejecución y costos.

Desmonte Manual: Precisión en Entornos Sensibles

El desmonte manual se reserva para áreas donde la maquinaria no puede acceder (pendientes >30%), zonas con alta densidad de instalaciones existentes (tuberías, cables), o áreas ecológicamente sensibles donde se requiere una "entresaca" selectiva.

• Herramientas y Equipo:

  • Corte: Machetes (para roza ligera), hachas, y motosierras de diferentes espadas (18" a 36").

  • Extracción: Picos, palas, barretas y malacates manuales (Tirfor) para extracción de raíces.

• Procedimiento Técnico:

  1. Roza Inicial: Una cuadrilla de peones avanza con machetes limpiando la vegetación baja para permitir la visibilidad y el tránsito seguro de los motosierristas.

  2. Marcaje: El topógrafo o el supervisor ambiental marca con pintura los árboles a conservar y los destinados a tala.

  3. Tala Direccionada: El motosierrista realiza el corte de "cuña" en la dirección de caída deseada y el corte de "caída" en el lado opuesto, controlando el descenso del fuste.

  4. Troceo y Apilado: El árbol derribado se desrama y el tronco se corta en secciones manejables (trozas) para su carga manual o con apoyo de minicargadores.

  5. Desenraice Manual: Se excava alrededor del tocón para exponer las raíces principales, las cuales se cortan con hacha o motosierra. Luego se extrae el tocón.

• Rendimientos 2025: En condiciones de densidad media, un peón puede rozar y limpiar entre 40 y 60 m² por jornada. Sin embargo, este rendimiento cae drásticamente (hasta 15-20 m²/jor) en vegetación espinosa densa o selva baja caducifolia.

Desmonte Mecánico: Potencia para Grandes Volúmenes

Para carreteras, plataformas industriales y grandes desarrollos, el desmonte mecánico es la única opción viable por tiempo y costo.

• Selección de Maquinaria:

  • Tractor de Orugas (Bulldozer): El rey del desmonte. Modelos como el Caterpillar D6 o D8 son estándar.

  • Aditamentos Especiales:

    • Hoja Angledozer: Permite empujar el material hacia los lados mientras el tractor avanza, ideal para abrir brecha.

    • Rastrillo (Rake): Es una hoja con dientes robustos que permite arrancar raíces y arbustos dejando pasar la tierra entre los dientes. Esto es crucial para minimizar el volumen de acarreo, ya que no se carga tierra útil al camión, solo biomasa.

    • Desgarrador (Ripper): Ubicado en la parte trasera, ayuda a romper raíces profundas y suelos compactados antes del empuje.

• Procedimiento Técnico:

  1. Ataque a la Vegetación: El tractor avanza con la hoja elevada unos centímetros del suelo para derribar la vegetación por impacto y empuje.

  2. Destoconado Mecánico: Para árboles grandes, el operador utiliza la esquina de la hoja para cortar las raíces laterales y luego empuja el fuste para volcarlo por palanca.

  3. Acamellonado: El material se empuja hacia líneas paralelas (camellones) fuera de la zona de trazo, donde se carga a camiones o se tritura.

• Ventajas: Velocidad y capacidad de arrastre. Un D6 puede limpiar hectáreas en el tiempo que una cuadrilla limpia metros cuadrados.

Clasificación de Materiales y Maquinaria Especializada

Una correcta clasificación del terreno es vital para la presupuestación. En México, se sigue la clasificación por dificultad de extracción comúnmente aceptada por la UNAM y la SCT.

Tipología de Materiales en Desmonte

Análisis de Maquinaria: El Tractor D6 en 2025

El tractor Caterpillar D6 (en sus variantes T, R, o GC) es la máquina más versátil para el desmonte y limpieza en México. Analizamos sus especificaciones clave con datos de 2024/2025 :

• Potencia y Altitud: El motor del D6 GC está diseñado para operar sin disminución de potencia (derrateo) hasta los 2,250 metros sobre el nivel del mar. Esto es crítico para obras en el Valle de México, Toluca o Puebla, donde motores atmosféricos perderían hasta un 25% de eficiencia por la falta de oxígeno.

• Capacidad de Hoja: Con una hoja 6S de 3.79 m³ de capacidad, el rendimiento depende de la habilidad del operador para mantener la carga llena sin perder tracción ("patinar").

• Consumo de Combustible: Un factor decisivo en el costo horario.

  • Tanque: 424 Litros.

  • Consumo Promedio: 18 a 26 litros/hora en trabajo medio-pesado.

  • Impacto Costo: A $25.69 el litro de diésel, el costo por hora solo en combustible oscila entre $460 y $670 MXN.

• Sistema de Rodaje: Para desmonte, se prefiere rodaje estándar sobre el LGP (Low Ground Pressure) a menos que el suelo sea pantanoso, ya que las zapatas estándar sufren menos desgaste ante tocones y rocas ocultas.

Análisis de Precios Unitarios (APU) 2025

Esta sección es el núcleo financiero de la guía. Desarrollar un APU correcto en 2025 requiere integrar las nuevas cargas laborales y el costo real de los insumos.

Variables Económicas Base (Enero 2025)

• Salario Mínimo General: $278.80 MXN/día. Impacta al Peón y Ayudante General.

• Salario Mínimo Frontera Norte: $419.88 MXN/día.

• UMA (Unidad de Medida y Actualización): Referencia para multas y ciertas cuotas del IMSS (Estimada ~$113 MXN para 2025).

• Costo Diésel: $25.69 MXN/litro (Promedio Nacional, sujeto a IEPS).

• Factor de Salario Real (FSR): Debido al aumento en días de vacaciones (Reformas recientes a la LFT) y el incremento salarial, el FSR para un peón ronda el 1.70 - 1.85 sobre el salario nominal, dependiendo del riesgo de trabajo de la empresa.

Estructura de Costos Regionales

El costo por metro cuadrado de desmonte y limpieza es altamente sensible a la geografía.

Tabla de Costos de Mercado Estimados por Región (MXN/m²) - Proyección 2025

Análisis: En el Sur (Chiapas, Tabasco, Quintana Roo), aunque la mano de obra puede ser ligeramente más barata nominalmente, la densidad extrema de la vegetación y las condiciones de humedad elevan los rendimientos y el desgaste de maquinaria, disparando el precio unitario.

Desglose de Tarjeta de Precios Unitarios (Modelo: Desmonte Mecánico)

A continuación, presentamos la integración analítica de un precio unitario para "Desmonte y desenraice con maquinaria en terreno semipesado (densidad media), acamellonado lateral".

Hipótesis de Cálculo:

• Unidad: m²

• Rendimiento Maquinaria (D6): 150 m²/hora (Condición media, eficiencia 0.75).

• Lote de cálculo: 100 m² (para efectos de visualización de decimales).

Nota Crítica: Este precio no incluye acarreo fuera de la obra. Si se requiere carga y acarreo a banco de tiro, se deben sumar partidas adicionales de excavadora (carga) y camiones de volteo (acarreo m³-km).

Procedimientos Administrativos y Permisos Ambientales

Uno de los errores más costosos y comunes en el desmonte y limpieza es asumir que dentro de la propiedad privada se tiene potestad absoluta sobre la vegetación. En México, los árboles son bienes de interés público.

El Laberinto de los Permisos (CDMX, Edomex y Federal)

La regulación varía dependiendo de si el predio es urbano o forestal, y de la ubicación geográfica.

• Ámbito Urbano (CDMX/Municipios):

  • La autoridad competente es la Alcaldía (CDMX) o la Dirección de Ecología/Medio Ambiente (Municipios).

  • Trámite: "Autorización para derribo de arbolado".

  • Documentación :

    1. Solicitud por escrito justificando la acción (obra nueva, riesgo, etc.).

    2. Acreditación de propiedad (Escritura) y posesión.

    3. Boleta Predial vigente.

    4. Dictamen Técnico de Arbolado: Elaborado por un biólogo o arborista certificado, detallando especie, diámetro, altura y estado fitosanitario de cada individuo.

    5. Memoria fotográfica.

  • Resolución: Si procede, la autoridad emite una Licencia que condiciona el derribo a una Restitución Física o Económica.

  • Restitución: Generalmente, por cada árbol derribado se exige plantar entre 3 y 15 árboles nuevos (según la especie y tamaño del derribado) o pagar una contribución al Fondo Ambiental Público.

• Ámbito Federal (SEMARNAT):

  • Aplica para cambios de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF). Si el terreno tiene vegetación forestal (no urbana), se requiere presentar un Estudio Técnico Justificativo (ETJ) ante SEMARNAT. Este es un trámite complejo que puede tardar de 3 a 6 meses.

  • Iniciar desmonte en terreno forestal sin CUSTF es un delito federal penado con cárcel y multas millonarias por la PROFEPA.

Disposición de Residuos: La Trazabilidad

Los residuos del desmonte y limpieza (troncos, ramas, raíces) son considerados "Residuos de Manejo Especial" en algunas legislaciones estatales.

• Prohibiciones: Está estrictamente prohibida la quema a cielo abierto (práctica antigua de "roza, tumba y quema") en zonas con regulación ambiental, por la generación de material particulado y riesgo de incendio forestal.

• Destino Final: Los residuos deben llevarse a plantas de compostaje o triturarse in-situ para generar "mulch" (acolchado) que puede usarse para control de erosión en los taludes de la misma obra, fomentando una economía circular y reduciendo costos de acarreo.

Estrategias Avanzadas para Optimización de Costos en 2025

Ante el escenario inflacionario, el especialista debe aplicar ingeniería de valor al desmonte.

1. Tecnología LiDAR para Cubicaciones: Antes de licitar, utilice levantamientos con drones equipados con sensores LiDAR. A diferencia de la fotogrametría simple que solo ve la copa de los árboles, el LiDAR penetra la vegetación y mapea el suelo real. Esto permite calcular con exactitud el volumen de biomasa y el volumen real de despalme, evitando sorpresas de "volúmenes ocultos".

2. Gestión de la Madera: Identifique especies maderables de valor (pino, encino, cedro) dentro del polígono. Con los permisos adecuados de aprovechamiento, esta madera puede aserrarse y utilizarse en la obra para cimbras, polines o protecciones, reduciendo la compra de madera nueva.

3. Trituración In-Situ vs. Acarreo: Realice un análisis de costo. Acarrear ramas ("basura" con mucho volumen y poco peso) es transportar aire. Rentar una trituradora industrial (chipper) puede reducir el volumen de residuos en una proporción de 6:1, abaratando drásticamente los fletes o permitiendo la reutilización del material en sitio.

4. Programación Estacional: Ejecute el desmonte en la temporada de estiaje (noviembre a mayo en gran parte de México). El material vegetal tiene menor contenido de agua (menos peso para transporte) y el suelo seco ofrece mejor tracción a la maquinaria, reduciendo el consumo de combustible por patinaje.

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Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la diferencia técnica precisa entre desmonte y despalme?

El desmonte ataca la vegetación sobre el suelo (árboles, arbustos). El despalme (o descapote) es la remoción de la capa superficial del suelo (humus, tierra vegetal), usualmente los primeros 20 a 40 cm. El despalme es obligatorio porque esa capa orgánica es compresible y provocaría asentamientos; el desmonte es para quitar los obstáculos físicos. En presupuesto, son partidas separadas pero operativamente consecutivas.

¿Es legal quemar los residuos del desmonte en la obra para ahorrar acarreos?

En la gran mayoría de los casos y jurisdicciones urbanas de México, NO. Las leyes ambientales estatales y normas de calidad del aire lo prohíben. Solo en ciertos contextos agrícolas muy específicos y con permiso de SEMARNAT (NOM-015-SEMARNAT/SAGARPA) se permite el uso de fuego, pero en construcción civil es una vía rápida a la clausura y multas.

¿Qué hago si encuentro fauna silvestre durante el desmonte?

La NOM-059-SEMARNAT protege a muchas especies nativas. El protocolo correcto es detener la maquinaria en esa zona y permitir que la fauna se desplace por sus propios medios hacia zonas no perturbadas (ahuyentamiento pasivo). Si son especies peligrosas o de lento desplazamiento, se debe llamar a la autoridad ambiental o a un especialista en manejo de fauna para su reubicación. Matar fauna silvestre es un delito federal.

¿Cómo afecta la altitud al rendimiento de mi tractor en el desmonte?

Los motores de combustión interna pierden potencia a mayor altitud por la menor densidad del aire (oxígeno). Un motor atmosférico pierde ~1% de potencia por cada 100m sobre el nivel del mar. A 2,200 msnm (CDMX), perdería 22%. Sin embargo, maquinaria moderna como el CAT D6 GC cuenta con turbocargadores que compensan esta pérdida hasta ciertos límites (ej. 2,250 msnm), manteniendo el rendimiento óptimo. Es vital verificar la ficha técnica de su equipo rentado.

¿Cuánto aumentará el costo de mano de obra en desmonte manual para 2025?

Con el aumento del 12% al salario mínimo , el costo directo de la mano de obra subirá proporcionalmente. Sin embargo, el impacto en el precio unitario final será mayor debido al efecto cascada en cuotas patronales (IMSS/INFONAVIT) y prestaciones indexadas al salario. Se estima un incremento real del 15-18% en el costo de cuadrillas respecto a 2024.

Glosario Técnico Especializado

• Acamellonar: Técnica de movimiento de tierras que consiste en empujar y acumular material (vegetación o suelo) formando hileras largas y paralelas (camellones), facilitando su medición, secado o carga posterior.

• Banco de Tiro (Tiro Autorizado): Sitio oficial y regulado destinado a la disposición final de residuos de la construcción y demolición (RCD). Debe contar con permisos ambientales para operar.

• Cero de Corte: Línea imaginaria en la superficie del terreno donde la excavación (corte) intercepta al terreno natural. Marca el límite lateral de la intervención de terracerías.

• Derecho de Vía (DDV): Franja de terreno de anchura variable, propiedad de la nación, destinada a la construcción, conservación, ampliación, protección y uso adecuado de una vía general de comunicación.

• Desgarrador (Ripper): Aditamento trasero del tractor de orugas, similar a una garra o uña gigante, que se clava en el suelo para romper terrenos duros, rocas o cortar raíces profundas mediante la fuerza de tracción.

• Fuste: Parte del tronco del árbol que va desde el suelo hasta el nacimiento de las primeras ramas principales. Es la parte maderable comercial.

• Tocón: Parte inferior del tronco de un árbol, unida a la raíz, que queda en el suelo después de talar el árbol. Su remoción es el objetivo del "desenraice".

• Trazo y Nivelación: Actividad topográfica preliminar que consiste en marcar en el terreno los ejes, límites y niveles de referencia del proyecto, sirviendo de guía para el operador de la maquinaria durante el desmonte.

Este reporte técnico ha sido elaborado por un especialista en ingeniería de costos y construcción, integrando la normativa vigente y los datos económicos proyectados para el primer trimestre de 2025 en México. Su uso es referencial y debe adaptarse a las condiciones específicas de cada contrato y sitio de obra.