| Clave | Descripción del auxiliar o básico | Unidad |
| 91802 | Lavadero de granito con pileta color blanco de 1.02 x 0.66 mts. El precio incluye : Ranura, en muro, colocación con mezcla, tubo desagüe y todo lo necesario para la correcta ejecución del p.u.o.t. | pza |
| Clave | Descripción del auxiliar o básico | Rendimiento/Jor (8hr) |
| MOCU-005 | Cuadrilla No 5 (1 Albañíl + 1 Ayudante general ) | 15 |
Genera una frase de enganche que genere curiosidad (ej., "El Indispensable del Cuarto de Lavado: La Guía Definitiva del Lavadero de Granito Instalado"). Define qué es un lavadero de granito, explicando que es un elemento prefabricado de concreto con agregado de granito (terrazo) o mármol, esencial para las áreas de servicio y lavado en viviendas mexicanas por su resistencia a la humedad y químicos. Destaca la importancia de su instalación correcta. Adelanta al lector que esta guía desglosará sus tipos, el proceso de fijación y su precio.
El Indispensable del Cuarto de Lavado: La Guía Definitiva del Lavadero de Granito Instalado.
El lavadero, o pila, es un componente fundamental en la infraestructura de cualquier vivienda en México, actuando como el centro neurálgico del patio de servicio. Históricamente, el material preferido por su durabilidad y costo-beneficio ha sido el lavadero prefabricado de granito o terrazo. Estos lavaderos son piezas de obra hidrosanitaria elaboradas mediante una mezcla de cemento y agregados de piedra, como gránulos de mármol o granito, lo que en el ámbito constructivo se conoce técnicamente como terrazo.
Es crucial establecer esta distinción terminológica. En el contexto de la construcción tradicional mexicana, cuando se habla de un lavadero de "granito", generalmente se hace referencia a esta robusta composición precolada de cemento y agregados (terrazo) que, al ser lavado o pulido, revela la textura granular.
Para cualquier proyecto de autoconstrucción o remodelación, comprender el costo de lavadero de granito por pieza es solo el punto de partida. La inversión real se cristaliza en el lavadero de granito instalado precio, que debe incorporar los costos de la pieza, los accesorios de plomería, los insumos de fijación y, de manera significativa, la mano de obra especializada.
Existe una variable crítica que justifica la diferencia entre el precio del producto y el costo instalado: la densidad del material. Un lavadero estándar de terrazo o granito prefabricado suele tener un peso considerable, rondando los 80 kg.
Advertencia de Proyección de Costos 2025 (Instrucción Crítica Obligatoria):
Todos los montos presentados en esta guía son estimaciones o proyecciones para 2025, basadas en el análisis de precios de mercado de finales de 2024 (MXN) y considerando los ajustes inflacionarios esperados. Estos costos son aproximados, no contractuales, y están sujetos a las variaciones significativas de la región geográfica, el tipo de cambio y las políticas de proveedores dentro de México. El usuario debe solicitar cotizaciones actualizadas en su localidad.
Opciones y Alternativas: Tipos de Lavaderos
Lavadero de Granito (Terrazo)
La estandarización en las dimensiones facilita la planificación de la instalación de plomería en el patio de servicio. En México, las medidas estándar de un lavadero de granito más comunes son piezas que rondan los 61 x 61 cm o 61 x 62 cm, adecuadas para espacios reducidos, o la medida más solicitada, típicamente de 71 x 65 cm . Para propósitos de cotización y especificación técnica, es útil conocer la morfología del elemento (Entidades):
Pileta: El depósito hondo diseñado para acumular agua. El costo de esta pieza es cubierto por la palabra clave pileta de granito precio.
Batea: La superficie inclinada que permite que el agua fluya hacia la pileta o el desagüe.
Tallador: La superficie rugosa, integrada en la batea o separada, utilizada para el lavado manual de la ropa.
Faldón: El borde perimetral que soporta el peso y es el punto de contacto con la base o silleta construida.
Lavadero de Fibra de Vidrio (Opción ligera)
Se integran las keywords precio de lavadero de fibra de vidrio. Estos lavaderos son notablemente más ligeros y fáciles de manipular. Su costo de pieza es competitivo frente al granito/terrazo precolado, con rangos que van desde los $1,400 hasta los $2,000 MXN para modelos estándar . Su reducido peso simplifica el acarreo y la instalación de lavadero de concreto (o su equivalente), disminuyendo el tiempo y, consecuentemente, el costo de mano de obra.
Lavadero de Cemento Colado In Situ
Estos modelos, generalmente sin el agregado de granito o mármol, representan la alternativa más económica. Los lavaderos de cemento simple tienen un costo de pieza significativamente menor, oscilando entre $600 y $900 MXN para una medida de 70x70 cm.
Comparativa de Durabilidad, Peso y Costo
| Tipo de Lavadero | Material Principal | Peso Aproximado (Estándar) | Durabilidad Estimada | Costo de Pieza (MXN 2025) |
| Granito / Terrazo | Cemento y agregados pétreos | Alta (80 kg) | Más de 30 años | $1,850 – $2,250 |
| Fibra de Vidrio/Resina | Poliéster y fibra de vidrio | Baja (Fácil manejo) | 10 a 15 años | $1,400 – $2,000 |
| Cemento simple | Cemento y arena | Alta (Similar a Granito) | 20 a 30 años | $600 – $900 |
Proceso Constructivo Paso a Paso: Instalación de un Lavadero de Granito
Paso 1: Preparación del Muro o Base de Soporte (Nivelación)
El primer paso es asegurar una base adecuada. Dada la carga estática del lavadero de granito (80 kg) más el peso del agua, es imperativo que repose sobre un firme de concreto o que se construya una silleta de concreto específica para soportarlo.
Paso 2: Colocación de Mortero de Asiento (Cama de mortero)
Una vez preparada la base, se prepara el mortero de asiento (Entidad: Mortero), generalmente de Cemento gris y arena, con una consistencia que permita la nivelación sin escurrir excesivamente.
Paso 3: Fijación y Nivelación del Lavadero de Granito
El lavadero se coloca sobre el mortero fresco. Se utiliza el nivel inmediatamente para garantizar que la pieza esté perfectamente horizontal en todas direcciones. Aunque la batea interna del lavadero ya tiene una inclinación prefabricada para dirigir el agua al desagüe, el cuerpo de la pieza debe estar plomeado. Para evitar que el lavadero, que es una superficie precolada, rechace el mortero de cemento con el tiempo, se recomienda aplicar una delgada capa de un material de mayor adherencia (como pegazulejo) sobre la base de contacto antes de colocar el mortero de asiento.
Paso 4: Sellado de Juntas con Mortero o Silicona
Una vez fraguado el mortero (se recomienda esperar 24 horas), se sella la junta entre el faldón del lavadero y la pared con silicona antihongos. Esto es esencial para evitar filtraciones de agua detrás de la pieza que podrían comprometer la integridad del muro.
Paso 5: Conexión Hidrosanitaria (Céspol y Desagüe)
La etapa de plomería es fundamental para evitar problemas de malos olores y taponamientos a futuro. Se conecta el sifón, conocido en México como Céspol, el cual crea un sello hidráulico para evitar que los gases del drenaje sanitario regresen al patio de servicio.
Paso 6: Acabados y Limpieza Final
El mortero requiere un tiempo de fraguado. Es crucial dejar que la mezcla cure por al menos 24 a 48 horas antes de poner el lavadero en funcionamiento o llenarlo de agua, garantizando la estabilidad de la fijación con mortero.
Listado de Materiales
| Material | Descripción de Uso | Unidad de Medida Común |
| Lavadero de Granito (Terrazo) | Pieza prefabricada de concreto y agregados, incluye pileta y tallador. | Pieza (PZA) |
| Mortero de Asiento (Cemento-Arena) | Mezcla utilizada para fijar y nivelar el lavadero sobre la base de soporte. | Kilogramo (kg) / Metros cúbicos (m³) |
| Céspol Sanitario | Sifón que crea un sello hidráulico para evitar el retorno de gases del drenaje. | Pieza (PZA) |
| Conexión de Desagüe (PVC) | Tubería y codos para conducir el agua residual al sistema sanitario. | Metro Lineal (ML) / Global (Glb) |
| Silicona o Sellador Anti-hongos | Utilizado para sellar las juntas entre el lavadero y la pared, previniendo filtraciones. | Tubo (PZA) |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Concepto | Unidad | Cantidad / Rendimiento por PZA | Notas |
| Mortero de Asiento (1:4 Cemento-Arena) | m³ | 0.005 | Cantidad estimada para el faldón de asiento de un lavadero estándar. |
| Cemento (para mortero) | kg | 3.00 | Estimación basada en volumen de mortero para 1:4 . |
| Rendimiento de Instalación | Pzas/Jornada | 4.0 | Corresponde a 0.25 jornales por pieza (Cuadrilla Plomero/Albañil + Ayudante). |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado
El siguiente Análisis de Precios Unitarios (APU) detalla el precio unitario de lavadero instalado, utilizando proyecciones de costos de materiales y mano de obra para 2025 en la región "Resto del País".
Tabla 2: Análisis de Precios Unitarios (APU) de Instalación de Lavadero (Estimación 2025)
| Concepto | Unidad | Cantidad (Rendimiento) | Costo Unitario Proyectado (MXN) | Importe (MXN) |
| I. MATERIALES BASE (LAVADERO) | ||||
| Lavadero de Granito Estándar (71x65 cm) | Pza | 1.00 | $2,000.00 | $2,000.00 |
| II. ACCESORIOS DE PLOMERÍA | ||||
| Céspol Tipo Botella o Flexible | Pza | 1.00 | $250.00 | $250.00 |
| Conexiones PVC y Mangueras (Global) | Glb | 1.00 | $50.00 | $50.00 |
| III. INSUMOS DE FIJACIÓN Y ACABADO | ||||
| Cemento Gris CPC 30R (Mortero Asiento) | kg | 3.00 (Est.) | $5.50 | $16.50 |
| Arena Fina (Mortero Asiento) | m³ | 0.005 (Est.) | $400.00 | $2.00 |
| Sellador de Silicona (Juntas) | Glb | 1.00 | $30.00 | $30.00 |
| IV. MANO DE OBRA ESPECIALIZADA | ||||
| Cuadrilla Plomero Oficial + Ayudante | Jor | 0.25 | $1,500.00 | $375.00 |
| COSTO DIRECTO TOTAL (CD) | Pza | $2,723.50 | ||
| V. GASTOS INDIRECTOS Y UTILIDAD | 15% de CD | $408.53 | ||
| PRECIO UNITARIO DE LAVADERO INSTALADO (PROY. 2025) | Pza | ~ $3,132.03 MXN |
Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza
Reglamentos de Construcción (Instalación Sanitaria)
En el contexto de la obra hidrosanitaria, los reglamentos de plomería locales (como los referenciados por NOM o CONAGUA) se enfocan en la correcta evacuación de las aguas residuales.
¿Necesito un Permiso de Construcción?
La instalación de un lavadero es considerada una obra menor o un accesorio de plomería dentro de una estructura existente. Generalmente, no requiere un permiso de construcción específico como sí lo haría una ampliación o la edificación de una casa desde cero. No obstante, debe estar debidamente contemplado y ejecutado conforme al proyecto de instalaciones hidrosanitarias de la vivienda para garantizar su correcta conexión a la red de drenaje.
Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)
Debido al alto peso del lavadero de granito (aproximadamente 80 kg), la seguridad en el sitio es fundamental, especialmente durante el acarreo y el izaje. El EPP indispensable incluye:
Casco de seguridad: Protección contra golpes accidentales.
Botas de seguridad con puntera: Prevención de lesiones por caída de material pesado.
Guantes de trabajo de alta resistencia: Para mejorar el agarre y proteger las manos del mortero y la pieza.
Faja o cinturón de seguridad: Indispensable al levantar y manipular la pieza pesada en coordinación con un compañero.
Costos Promedio por Pieza en México (Estimación 2025)
Tabla 3: Comparativa de Costos de Pieza (Material) Proyectados 2025
| Tipo de Lavadero | Costo Promedio por PZA (MXN) | Notas Relevantes (Precio del material sin instalación) |
| Lavadero de Granito Estándar (71x65 cm) | $1,850 – $2,250 | El más robusto y durable, requiere base de mampostería . |
| Lavadero de Fibra de Vidrio/Resina | $1,400 – $2,000 | Opción ligera, fácil de acarrear e instalar, ideal para azoteas . |
Usos Comunes en la Construcción
Patios de Servicio y Cuartos de Lavado
Este es el uso primordial del lavadero de granito. Su resistencia a la humedad, los detergentes y blanqueadores lo convierte en el punto central del patio de servicio o lavandería, siendo un elemento clave dentro de la obra hidrosanitaria residencial. Es el lugar de trabajo primario para el prelavado de ropa y tareas domésticas.
Zonas de Limpieza en Talleres y Bodegas
La durabilidad del material (terrazo) lo hace apto para entornos más rudos. En talleres o bodegas, donde se requiere lavar herramientas, mezclar químicos o limpiar materiales que podrían dañar superficies más delicadas (como el acero inoxidable), el lavadero de granito ofrece una solución robusta y resistente a la abrasión y a productos corrosivos.
Usos en Azoteas (Lavado de herramientas)
En México es común encontrar lavaderos instalados en azoteas para facilitar el mantenimiento del hogar o el lavado de herramientas tras trabajos de albañilería o impermeabilización.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Los errores durante la instalación del lavadero de granito impactan directamente su vida útil y funcionalidad.
Base Desnivelada: Si el mortero de asiento no nivela la pieza correctamente, el agua puede acumularse en el lavadero o la batea, dejando residuos de sarro y dificultando su limpieza. Solución: Usar un nivel de burbuja en todas las direcciones antes de que el mortero fragüe.
Mala Conexión del Desagüe (Fugas o Malos Olores): Ocurre por no instalar el céspol o por usar una pendiente incorrecta en la tubería sanitaria. Solución: Asegurarse de que el plomero instale un céspol y verifique la pendiente de 1 a 1.5 cm por metro lineal.
Mortero de Asiento Débil o Incompatible: Si el mortero es de baja calidad o si el lavadero de terrazo (que es una superficie precolada) lo rechaza, la pieza puede moverse o las juntas pueden fisurarse. Solución: Utilizar un mortero de cemento-arena robusto (1:4) y aplicar una "capa cargadora" de pegazulejo o cemento puro en el área de contacto para mejorar la adherencia.
Checklist de Control de Calidad
Proporcione esta lista al maestro de obra para asegurar la calidad del trabajo:
Nivelación: ¿El lavadero está perfectamente nivelado en su perímetro estructural?
Firmeza: ¿La pieza está completamente fija a la base sin ningún movimiento lateral o vertical (una vez fraguado el mortero)?
Integridad del Mortero: ¿El mortero de asiento es uniforme y no presenta grietas grandes?
Conexión Sanitaria: ¿El desagüe cuenta con un céspol instalado para garantizar el sello hidráulico y evitar gases?
Pendiente: ¿La tubería de desagüe tiene la pendiente adecuada (1-1.5 cm por metro) para el correcto flujo?
Sellado de Juntas: ¿Se han sellado las uniones entre el lavadero y la pared con silicona antihongos para prevenir filtraciones?
Prueba de Fugas: ¿Se llenó y vació el lavadero para confirmar la ausencia de fugas en todas las conexiones de plomería?
Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión
Plan de Mantenimiento Preventivo
El lavadero de granito es conocido por su durabilidad. Para mantener su estética y funcionalidad:
Limpieza Regular: Utilice agua, jabón neutro y un cepillo suave. Evite limpiadores abrasivos que puedan desgastar el acabado del terrazo.
Eliminación de Sarro: Para el sarro persistente, aplique una mezcla de vinagre blanco diluido (una parte de vinagre por tres de agua) y déjela actuar antes de enjuagar. El limón es un combatiente natural de la cal .
Inspección del Céspol: Inspeccione periódicamente el desagüe (céspol) para eliminar cabellos, pelusa y residuos que puedan causar obstrucciones.
Durabilidad y Vida Útil Esperada en México
La composición de cemento y agregados pétreos del lavadero de granito (terrazo) le confiere una vida útil excepcional. En condiciones normales de uso, y con una instalación correcta que evite movimientos y fisuras, la vida útil esperada de esta pieza estructural es de más de 30 a 50 años.
Sostenibilidad e Impacto Ambiental
El material prefabricado a base de concreto y agregados pétreos es altamente resistente a la degradación química y física. Su durabilidad reduce drásticamente la necesidad de reemplazo, disminuyendo los desechos de construcción a lo largo del tiempo. Al no ser un material orgánico, su resistencia a hongos y humedad también contribuye a un entorno de servicio más higiénico.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es el precio del lavadero de granito instalado?
El precio total estimado (incluyendo material, accesorios y mano de obra especializada) para el lavadero de granito instalado precio en México se proyecta en un rango de $3,100 MXN a $3,500 MXN por pieza estándar para 2025.
¿Cómo se quita el sarro de la pileta de granito?
El sarro se puede eliminar eficazmente con una solución diluida de vinagre blanco (1 parte de vinagre por 3 de agua). Aplicar, dejar reposar por unas horas y luego frotar y enjuagar .
¿Qué es un céspol y por qué es necesario?
Un céspol es un sifón que se instala debajo de la pileta del lavadero. Su función esencial es retener una pequeña cantidad de agua que actúa como un sello hidráulico, impidiendo el paso de los malos olores y gases tóxicos del drenaje sanitario hacia el interior del hogar.
¿Cuáles son las medidas estándar de un lavadero en México?
Las medidas más comunes son el compacto (alrededor de 61 x 61 cm) y el estándar (aproximadamente 71 x 65 cm), con una altura y profundidad que varían según el fabricante .
¿Cuánto pesa un lavadero de granito estándar?
Un lavadero de granito estándar (71x65 cm) tiene un peso considerable, rondando los 80 kilogramos . Este peso es el que justifica el uso de una base firme de mampostería y la necesidad de una cuadrilla de dos personas para su correcta manipulación e instalación.
¿Qué tipo de mortero se usa para fijar el lavadero?
Se utiliza un mortero de asiento a base de cemento y arena, generalmente en proporciones como 1:4 (cemento:arena), para garantizar la rigidez y la nivelación de la pieza.
¿Necesita el desagüe alguna pendiente?
Sí, la tubería de desagüe es parte de la obra hidrosanitaria y requiere una pendiente suave y controlada, idealmente de 1 a 1.5 centímetros por cada metro lineal, para asegurar el correcto flujo de agua sin que los sólidos se estanquen.
¿Cuánto tiempo se debe esperar para usar el lavadero después de instalarlo?
Es recomendable esperar al menos 24 a 48 horas después de la instalación del lavadero para permitir que el mortero de asiento cure y alcance una resistencia adecuada. Usarlo antes podría comprometer la fijación y la nivelación de la pieza.
Videos Relacionados y Útiles
Cómo instalar lavadero de concreto/granito en base de ladrillo
Muestra la instalación del lavadero, el macizado con mortero de asiento y la conexión de la coladera.
La forma más fácil de instalar un lavadero prefabricado
Video que enseña el paso a paso de la colocación y el soporte de un lavadero prefabricado sobre una base ya construida.
Glosario de Términos
| Término | Definición Breve |
| Terrazo | Material compuesto a base de cemento, agua y agregados de piedra (granito, mármol), comúnmente usado en lavaderos prefabricados. |
| Pileta | Componente del lavadero, es el depósito hondo destinado a acumular agua para el enjuague o tareas de limpieza. |
| Céspol | Sifón utilizado en la conexión al drenaje para crear un sello hidráulico, impidiendo el retorno de malos olores y gases. |
| Mortero de Asiento | Mezcla de cemento y arena que se coloca entre el lavadero y la base de soporte para garantizar la nivelación y la fijación estructural. |
| Faldón | El borde o pared perimetral del lavadero que descansa sobre la base de soporte y es el punto clave para la fijación con mortero. |
| Obra Hidrosanitaria | Conjunto de trabajos y elementos (tuberías, accesorios, desagües) relacionados con el suministro de agua y la evacuación de aguas residuales en una construcción. |
| Batea | La superficie inclinada o de trabajo del lavadero, que permite que el agua fluya hacia la pileta o el desagüe. |
Conclusión
El lavadero de granito o terrazo se mantiene como una elección superior para el patio de servicio en México, ofreciendo una durabilidad que supera las décadas si se instala correctamente. La clave de un presupuesto exitoso radica en considerar el lavadero de granito instalado precio total, incluyendo el costo del material, el céspol necesario para la salud sanitaria, y la mano de obra especializada que maneja el alto peso de la pieza. La correcta fijación con mortero y la pendiente adecuada en la obra hidrosanitaria garantizan que esta inversión perdure por generaciones. Le reiteramos la invitación a utilizar este Análisis de Precio Unitario (APU) proyectado para 2025 como referencia, ajustándolo siempre a las cotizaciones locales de su región en México.