| Clave | Descripción del auxiliar o básico | Unidad |
| 131006 | Pintura Vinimex 700 de Comex blanco y colores regulares superficie nueva en Tablaroca en Muros interiores incluye: preparación de la superficie,Sellador 5x1 Reforzado, aplicación a dos manos, hasta 5 mts. | m2 |
| Clave | Descripción del auxiliar o básico | Rendimiento/Jor (8hr) |
| MOCU-023 | Cuadrilla No 23 (1 Pintor + 1 Ayudante general) | 31.75 |
La Luz que Transforma tus Espacios
Más que una capa de color, elegir la pintura blanca correcta es decidir la atmósfera, la higiene y la amplitud de tu hogar. En México, donde la autoconstrucción y el mantenimiento son parte de nuestra cultura, aplicar un sistema de calidad como Vinimex Total o el tradicional Sellador 5x1 no es un gasto, es una inversión inteligente. Una pared bien sellada y pintada no solo luce impecable; protege la estructura contra la humedad y el paso del tiempo, garantizando que esa blancura radiante perdure por años. En esta guía, desmitificaremos los costos y te enseñaremos la técnica profesional para lograr acabados de revista.
Opciones y Alternativas: Líneas Comex y Sistemas de Pintado
Vinimex Total (Pintura + Primer Integrado): La opción Premium 2 en 1
Esta es la joya de la corona tecnológica de Comex para 2025. Vinimex Total
Sistema Tradicional: Vinimex Classic + Sellador 5x1 Reforzado
Para el maestro pintor de la vieja escuela y para muros nuevos de yeso o cemento, este binomio es imbatible. El Sellador 5x1 Reforzado
Pro 1000 Plus: La alternativa costo-beneficio para grandes superficies
Cuando el presupuesto aprieta o se trata de pintar grandes extensiones como bodegas, estacionamientos o plafones donde el contacto es mínimo, la Pro 1000 Plus
Comparativa con Competencia: Comex Vinimex vs Berel Integramax vs Sherwin Williams Kem Tone
En el mercado mexicano de 2025, la lealtad a la marca es fuerte, pero los datos técnicos hablan:
Berel Integramax (Berelinte 7): Muy popular en el norte del país. Ofrece una lavabilidad y rendimiento muy similar a Vinimex Classic, a menudo con un precio ligeramente más competitivo en esa región.
Sherwin Williams Kem Tone: Un competidor robusto en el segmento profesional. Suelen destacar por un acabado mate muy profundo que disimula imperfecciones, aunque su red de distribución es menor a la de Comex.
Proceso de Aplicación Paso a Paso (Preparación y Pintado)
Preparación de la Superficie
El éxito reside en el 80% preparación y 20% pintura. Inicia retirando clavos y polvo. Si hay pintura vieja desprendiéndose, usa una espátula para raspar hasta llegar a base firme. Lija suavemente las zonas brillantes para abrir poro y limpia el polvo con un trapo húmedo o escoba.
Aplicación del Sellador
Si usas el Sellador 5x1 Reforzado
Recorte de Esquinas y Marcos
Antes de usar el rodillo, toma una brocha de 2 o 3 pulgadas y "recorta" todo el perímetro: uniones con techo, zoclos, marcos de puertas y ventanas. Haz una franja de unos 10 cm. Esto evita que el rodillo choque y manche otras superficies.
Aplicación de la Pintura
Vierte la pintura en la charola. Carga el rodillo y retira el exceso en la rampa. Aplica sobre el muro dibujando una "W" o "M" grande de aproximadamente 1x1 metro, y luego distribuye la pintura horizontal y verticalmente para cubrir el cuadrante. Mantén siempre un "borde húmedo" para evitar marcas de empalme.
Tiempos de Secado y Segunda Mano
No te precipites. La pintura Vinimex seca al tacto en 30 minutos, pero debes esperar al menos 60 minutos
Listado de Materiales y Herramientas
| Material/Herramienta | Descripción de Uso | Unidad de Venta |
| Pintura Comex Vinimex | Acabado final y color. | Cubeta (19L) / Galón (4L) |
| Sellador 5x1 Reforzado | Primer para sellar porosidad y mejorar adherencia. | Galón (4L) / Litro |
| Rodillo de Felpa | Aplicación en áreas grandes (3/8" liso, 3/4" rugoso). | Pieza (con maneral) |
| Brocha (2" - 3") | Recortes en esquinas y marcos. | Pieza |
| Charola | Contenedor para cargar el rodillo. | Pieza |
| Plástico Protector | Cubrir pisos y muebles (uso rudo o ligero). | Paquete / Rollo |
| Masking Tape Azul | Delimitar áreas y proteger marcos (no deja goma). | Rollo |
| Resanador Acrílico | Rellenar grietas pequeñas y agujeros de clavos. | Tubo / Bote |
Cantidades y Rendimientos de Materiales
| Material | Rendimiento Teórico | Rendimiento Real (Estimado) |
| Pintura Vinimex (Muro Liso) | 10 - 12 m²/L | 5 - 6 m²/L (a 2 manos) |
| Pintura Vinimex (Muro Rugoso/Tirol) | 6 - 8 m²/L | 3 - 4 m²/L (a 2 manos) |
| Sellador 5x1 Reforzado | 30 - 40 m²/L (Diluido 3:1) | 25 - 30 m²/L (Ya diluido en muro poroso) |
| Dilución Recomendada Pintura | Máx. 10-15% agua | 1 Litro de agua por 10 de pintura |
Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo: Muro Pintado con Vinimex
Base de cálculo: 1 m² de muro liso interior, altura estándar.
| Concepto | Unidad | Cantidad | Costo Unitario (MXN) | Importe (MXN) |
| Materiales | $53.50 | |||
| Pintura Vinimex Blanca (19L a $4,100) | L | 0.20 | $215.78 | $43.15 |
| Sellador 5x1 Reforzado (Concentrado) | L | 0.03 | $150.00 | $4.50 |
| Lijas, Plástico y Masking (Prorrateo) | Lote | 1 | $5.85 | $5.85 |
| Mano de Obra | $60.00 | |||
| Cuadrilla (Oficial Pintor + Ayudante) | m² | 1 | $60.00 | $60.00 |
| Herramienta y Equipo | $3.00 | |||
| Desgaste de brocha, rodillo, andamios | %MO | 0.05 | $60.00 | $3.00 |
| TOTAL COSTO DIRECTO POR M² | $116.50 |
Nota: Precios estimados de mercado minorista para 2025. No incluye utilidad ni indirectos.
Normativa, Permisos y Seguridad: Pintura Saludable
Normas de Calidad y COV
La pintura Vinimex Total cumple con normativas estrictas de bajos Compuestos Orgánicos Volátiles (COV)
¿Se requiere permiso?
Para pintura interior o exterior en vivienda residencial privada, no se requiere permiso de construcción. Sin embargo, si la propiedad está catalogada por el INAH (edificios históricos) o si se requiere obstruir la banqueta/vía pública con andamios grandes, sí es necesario tramitar permisos ante la alcaldía o municipio correspondiente.
Seguridad y EPP
Según la NOM-017-STPS, el equipo básico para un pintor incluye:
Gafas de seguridad: Indispensables al pintar techos para evitar gotas en los ojos.
Mascarilla (N95): Obligatoria durante el proceso de lijado y preparación para no inhalar polvo.
Guantes: Recomendados para evitar dermatitis por contacto prolongado con selladores alcalinos.
Costos Promedio Regionales en México (2025)
| Región | Costo Cubeta Vinimex 19L (MXN) | Costo Mano de Obra por m² (MXN) |
| Zona Norte (Monterrey, etc.) | $4,200 - $4,600 | $60 - $90 |
| Zona Centro (CDMX, Puebla) | $3,800 - $4,200 | $45 - $70 |
| Zona Sur (Mérida, Cancún) | $3,900 - $4,300 | $40 - $85 |
| Promedio Nacional | ~$4,150 | ~$65 |
Usos Comunes en la Construcción
Interiores Residenciales
Es el uso primordial. Se busca acabado Mate para disimular irregularidades en yeso, o Satinado en cocinas y baños por su facilidad de limpieza. El color blanco amplía visualmente espacios pequeños como departamentos de interés social.
Fachadas Exteriores
Aquí la resistencia a los rayos UV es crítica. Se recomienda Vinimex Total o pinturas elastoméricas si hay microfisuras. El blanco en fachadas ayuda a reducir la temperatura interior al reflejar la radiación solar.
Plafones y Cielos
Se suelen pintar con Pro 1000 Plus o pinturas de acabado "mate profundo". Al no estar al alcance de las manos, no requieren alta lavabilidad, pero sí un buen poder cubriente para tapar manchas de humedad antiguas (previa reparación).
Muros de Tablaroca
Requieren un tratamiento especial en las juntas. La pintura no debe aplicarse directamente sobre el cartón del panel de yeso sin un sellador previo (Vinílico o 5x1), ya que el cartón absorbe distinto a la pasta de las juntas, creando bandas visibles si no se sella.
Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos
Error 1: No limpiar el polvo después de lijar
Es la causa #1 de desprendimiento. Si pintas sobre polvo, la pintura se pega al polvo, no a la pared. Pasa siempre un trapo húmedo antes de sellar.
Error 2: Exceso de dilución
Agregar demasiada agua ("bautizar la pintura") para que rinda más rompe la estructura química de la resina. Resulta en una pintura que gotea, no cubre (transparentea) y se mancha fácilmente al tacto.
Error 3: Pintar sobre salitre o humedad sin tratar
La pintura no cura el cáncer del muro. Si pintas sobre humedad, la presión hidrostática botará la pintura en semanas en forma de burbujas. Primero repara la fuente de humedad.
Error 4: Usar el rodillo incorrecto para la textura del muro
Usar un rodillo de felpa fina en un muro de tirol rústico dejará puntos blancos sin pintar en los huecos. Usa felpa de 3/4" o 1" para superficies rugosas.
Checklist de Control de Calidad
Uniformidad del color
Observa el muro a contraluz y de lado. No deben verse "charolazos" (zonas con más brillo que otras) ni marcas de rodillo verticales.
Cobertura total
El color anterior del muro no debe traslucirse en absoluto. El blanco debe verse sólido y puro.
Limpieza de áreas adyacentes
Revisa zoclos, marcos de ventanas, apagadores y pisos. No debe haber gotas ni salpicaduras ("brisado"). Un buen pintor es limpio.
Rectitud en los recortes
Las líneas de unión entre el muro y el techo (o entre dos colores) deben ser rectas y definidas, sin invasiones temblorosas.
Mantenimiento y Vida Útil: Paredes Impecables
Limpieza de Manchas
Para pinturas lavables como Vinimex: Usa una esponja suave (no fibra verde abrasiva) con agua y un poco de jabón neutro. Frota suavemente en círculos. Seca con un paño limpio.
Retoques
Guarda un poco de pintura sobrante en un frasco de vidrio bien cerrado (las cubetas de plástico con poca pintura permiten que entre aire y se seque). Etiqueta el frasco con la fecha y el código de color.
Vida Útil Esperada
Vinimex Total: 15-20 años en interiores, 7-10 en exteriores.
Vinimex Classic: 10-15 años en interiores.
Pro 1000 Plus: 3-5 años (requiere repintado frecuente).
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto tiempo debo esperar entre mano y mano de pintura Comex?
Lo ideal es esperar 60 minutos en condiciones normales (25°C). En climas fríos o húmedos, extiende a 2 horas.
¿Es necesario usar sellador si la pared ya estaba pintada?
Si la pintura anterior está firme, mate y en buen estado, no es estrictamente necesario, pero ayuda a ahorrar pintura de acabado. Si la pintura vieja es brillante, debes lijar para opacar antes de pintar.
¿Qué pasa si pinto directamente sobre yeso fresco?
Se saponificará (se quemará). El yeso necesita curar (secar) al menos 28 días, o debes usar un sellador contra álcali especializado antes de pintar.
¿Cuál es la diferencia entre blanco ostión y blanco puro?
El blanco puro no tiene tintes; es brillante y frío. El blanco ostión tiene ligeros toques de ocre/gris, haciéndolo más cálido ("off-white") y mejor para disimular suciedad.
¿Cuántos metros cuadrados rinde un litro de Vinimex?
En términos reales y prácticos (a dos manos sobre muro sellado), calcula 5 a 6 m² por litro. Una cubeta de 19L cubre aprox. 100 m² terminados.
¿Cómo quitar el olor a pintura rápido?
Ventila abriendo ventanas cruzadas. Colocar cubetas con agua y rodajas de cebolla o carbón activado en la habitación ayuda a absorber los olores a solventes.
¿La pintura blanca con sellador sirve para exteriores?
Sí, siempre que sea calidad Vinimex o superior. No uses Pro 1000 ni selladores económicos en fachadas expuestas a lluvia directa, ya que se degradarán rápido.
Videos Relacionados y Útiles
Cómo pintar tu casa con Comex
Tutorial oficial de Comex con expertos explicando la preparación y aplicación correcta.
Cómo aplicar Sellador 5x1
Guía práctica enfocada en la dilución y aplicación del sellador para evitar desprendimientos.
Errores comunes al pintar
Explicación de por qué se cae la pintura y cómo solucionar problemas de humedad y preparación.
Conclusión
La elección de una pintura blanca con sellador Comex es la decisión técnica más segura para proteger y embellecer inmuebles en México rumbo a 2025. Aunque el costo inicial de una cubeta de Vinimex Total o el uso del sistema Sellador 5x1 puede parecer superior al de opciones genéricas, el Análisis de Precio Unitario demuestra que el verdadero costo está en la mano de obra. Invertir en materiales de alta durabilidad amortiza el gasto al evitar repintados frecuentes, garantizando muros sanos, lavables y estéticamente superiores por más de una década.
Glosario de Términos
Poder Cubriente: Capacidad de una pintura para ocultar el color de fondo de la superficie con el menor número de manos posible. Depende de la cantidad de pigmento (Dióxido de Titanio).
Lavabilidad: Resistencia de la película de pintura a ser frotada con agua y jabón sin desgastarse ni perder su color o brillo. Se mide en ciclos de lavado.
Rendimiento Teórico vs Real: El teórico es el calculado en laboratorio sobre superficies perfectamente lisas y no porosas; el real considera la rugosidad del muro, la absorción y el desperdicio en obra (suele ser 50% menos).
COV (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas que se evaporan a temperatura ambiente y pueden ser tóxicas o contaminantes. Las pinturas modernas buscan tener bajos niveles (Cero COV).
Resanador: Pasta (generalmente acrílica o de yeso) utilizada para rellenar huecos, grietas e imperfecciones en el muro antes de pintar para obtener una superficie lisa.
Emulsión Vinil-Acrílica: Tipo de resina base agua que combina acetato de polivinilo con acrílico, ofreciendo un balance entre costo, resistencia al agua y durabilidad. Es la base de pinturas como Vinimex.
Saponificación: Reacción química (creación de jabón) que ocurre cuando la alcalinidad del cemento/cal ataca los aceites de la pintura, provocando que se ablande y se desprenda. Se evita usando sellador contra álcali.