SUMINISTRO Y FABRICACIÓN DE PUERTA PROVISIONAL PARA ACCESO A OBRA DE HASTA 3.00×2.10 MTS A BASE DE TRIPLAY DE 13 MM DE ESPESOR CON UN FIJO DE 1.80×2.10 MTS Y PUERTA DE 1.20×2.10 MTS A BASE DE MARCOS DE BARROTE DE 2″X4″ Y POSTES DE POLIN DE 4″X4″, CON 4 BISAGRAS DE 3″ CADENA Y CANDADO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCION

Definición

En el complejo ecosistema de la industria de la construcción en México, la puerta provisional trasciende su concepción básica de elemento divisorio para constituirse como un sistema crítico de control, seguridad y logística durante las fases preliminares y de obra negra. No se trata simplemente de una barrera física; es el primer punto de contacto entre el entorno controlado del proyecto y la vía pública, desempeñando un rol fundamental en la mitigación de riesgos y la protección patrimonial.

Desde una perspectiva técnica y funcional, la puerta provisional se define como un cerramiento temporal, diseñado para resistir condiciones de intemperie y uso rudo, cuya función principal es restringir el acceso no autorizado al sitio de construcción. En el contexto del año 2025, donde la gestión de activos y la seguridad industrial (HSE) son prioridades ineludibles, este elemento debe cumplir con especificaciones de rigidez, opacidad y operatividad que garanticen la integridad de los insumos almacenados y la seguridad de los trabajadores.

La "puerta provisional" actúa bajo tres dimensiones operativas simultáneas:

1. Dimensión de Seguridad Patrimonial: En un entorno donde el robo de materiales (acero, cemento, herramientas eléctricas) representa una merma significativa en los costos directos, la puerta provisional debe ofrecer una resistencia mecánica suficiente para disuadir intentos de intrusión forzada. El uso de materiales como lámina galvanizada o triplay de alto espesor (15mm a 18mm) responde a esta necesidad de blindaje temporal.

2. Dimensión Normativa y Legal: Según la NOM-031-STPS-2011, las obras de construcción deben contar con accesos delimitados y controlados para prevenir riesgos de trabajo y proteger a terceros ajenos a la obra. La puerta provisional es el mecanismo físico que materializa este control, delimitando la responsabilidad civil del constructor frente a accidentes que pudieran ocurrir si un peatón ingresara inadvertidamente al predio.

3. Dimensión Logística: Funciona como válvula de flujo para el suministro de materiales. Su dimensionamiento debe considerar no solo el paso peatonal del personal, sino también la ergonomía para el ingreso de materiales menores y herramientas, evitando cuellos de botella que afecten el rendimiento de las cuadrillas.

Opciones

La selección de la tipología de puerta provisional no debe ser arbitraria; debe responder a un análisis costo-beneficio que considere la duración de la obra, el nivel de riesgo de la zona y el presupuesto disponible. En el mercado mexicano actual, identificamos cuatro categorías predominantes, cada una con características técnicas y financieras distintas.

1. Puerta de Bastidor de Madera y Triplay (La Estándar Nacional)

Es la solución más ubicua en la edificación de vivienda unifamiliar y proyectos de escala media en México. Su popularidad radica en la disponibilidad inmediata de los insumos (madera de pino y triplay CDX) en distribuidores como The Home Depot o madererías locales.

• Composición Técnica: Se estructura mediante un bastidor de madera de pino de tercera (polines o barrotes), forrado con una hoja de triplay de pino, usualmente de grado CDX o "de obra", con espesores que oscilan entre los 12mm y 18mm.

• Análisis 2025: Aunque el precio del triplay ha experimentado ajustes inflacionarios, sigue siendo la opción con menor barrera de entrada. Sin embargo, su vulnerabilidad a la humedad requiere mantenimiento si la obra se extiende durante la temporada de lluvias (junio-octubre en el centro de México).

2. Puerta Mixta: Bastidor de Madera con Recubrimiento Metálico

Esta variante surge como una respuesta a la necesidad de mayor seguridad y durabilidad sin incurrir en los costos de una puerta totalmente metálica.

• Composición Técnica: Mantiene el núcleo o bastidor de madera para facilitar la fabricación en sitio con herramientas de carpintería estándar, pero sustituye o recubre la cara exterior con lámina galvanizada lisa (calibre 26 o 28).

• Ventajas Estratégicas: La lámina ofrece una impermeabilidad absoluta y una resistencia superior a impactos y cortes con navaja, eliminando el riesgo de que el triplay sea perforado fácilmente. Además, visualmente proyecta una imagen de mayor solidez.

3. Puerta Metálica Prefabricada (Industrializada)

Para proyectos de infraestructura, edificación vertical o en zonas de alta incidencia delictiva, la industria se inclina hacia soluciones industrializadas.

• Composición Técnica: Fabricadas con marcos de perfil tubular rectangular (PTR) y hojas de lámina de acero (calibre 18 a 22). Suelen incluir marcos prefabricados con anclajes para soldar o empotrar a columnas de concreto o estructuras metálicas.

• Modelo de Negocio: En 2025, es común encontrar proveedores que ofrecen estas puertas bajo esquemas de renta, lo que permite convertir un gasto de capital (CAPEX) en un gasto operativo (OPEX), deduciendo el costo mensualmente y evitando el almacenamiento de activos depreciados al finalizar la obra.

4. Puertas de Seguridad Recuperadas y Adaptadas

Una tendencia creciente en la economía circular de la construcción es la reutilización de puertas de seguridad residenciales dañadas o de segunda mano (saldos) como puertas provisionales de alta gama.

• Contexto: Puertas de acero con núcleos de poliuretano o rejillas internas que, por defectos estéticos, se venden a fracción de costo y se instalan en casetas de vigilancia o accesos principales de obra, ofreciendo cerraduras multipunto que superan con creces al tradicional candado y cadena.

Proceso

La fabricación e instalación de una puerta provisional, aunque parezca una tarea menor, requiere un procedimiento técnico riguroso para asegurar su funcionalidad y evitar retrabajos. A continuación, se detalla el proceso constructivo para una Puerta de Triplay Reforzada, bajo las mejores prácticas observadas en 2025.

Fase 1: Habilitado y Dimensionamiento

El proceso inicia con la verificación en sitio de las dimensiones del vano (hueco). La medida estándar de la industria para el paso de personal y carretillas es de 0.90m de ancho x 2.10m de alto , aunque es recomendable dejar una holgura perimetral de 5mm a 10mm para compensar desplomes en los muros de block o concreto.

1. Selección de Material: Se seleccionan polines de pino de 3"x3" para el marco principal (que irá anclado al muro) y barrotes de 1.5"x3.5" para el bastidor de la hoja móvil. Es crucial inspeccionar que la madera no presente torceduras excesivas ("alabes") que comprometan el cierre.

2. Corte: Utilizando sierra circular o serrucho de costilla, se cortan los elementos a medida. Para el triplay, se corta la hoja de 1.22x2.44m a la medida de 0.90x2.10m, reservando los sobrantes para refuerzos angulares (cartabones).

Fase 2: Armado Estructural de la Hoja

La integridad de la puerta reside en su bastidor.

1. Ensamble: Se arma un rectángulo con los barrotes. Se recomienda el uso de uniones a media madera o, en su defecto, uniones a tope reforzadas con clavos de 3" o pijas de alta resistencia.

2. Rigidización (Peinazos): Es imperativo colocar travesaños horizontales (peinazos) cada 60-80 cm dentro del bastidor. Esto evita que la hoja de triplay se pandee (curve) con la humedad y los cambios de temperatura.

3. Forrado: Se aplica pegamento blanco de carpintero (PVA) sobre las caras del bastidor y se coloca la hoja de triplay encima. Se fija mediante clavos de 1 1/2" o pijas, espaciados cada 15 cm. El uso de pegamento es un diferenciador de calidad que extiende la vida útil de la puerta al crear una unión monolítica.

Fase 3: Instalación del Marco y Herrajes

1. Fijación del Marco: El marco de polín se fija al vano de mampostería. En 2025, la técnica preferida es el uso de taquetes expansivos de 3/8" o clavos de impacto para concreto, asegurando al menos tres puntos de fijación en cada jamba (pierna vertical) para resistir los portazos continuos.

2. Bisagrado: Se instalan las bisagras. Para una puerta de estas dimensiones y peso (aprox. 25-30 kg), se requieren mínimo tres bisagras de 3"x3" o 3.5"x3.5". La disposición técnica correcta es: una superior (a 15 cm del borde), una inferior (a 15 cm del suelo) y una intermedia ligeramente desplazada hacia arriba para soportar la tensión de la carga.

3. Colgado y Ajuste: Se presenta la hoja en el marco, calzándola inferiormente para garantizar la holgura de piso, y se atornillan las bisagras. Se verifica el abatimiento, cepillando los cantos si existe fricción.

Fase 4: Seguridad y Acabados

1. Cierre: Se instala una aldaba portacandado de acero galvanizado de uso rudo, fijada con tornillos pasados (con tuerca al interior) o pijas largas, para evitar que sea arrancada con una barreta.

2. Protección: Se recomienda aplicar una mano de aceite de linaza o esmalte alquidálico en las caras y cantos del triplay para sellar los poros contra la lluvia, un paso a menudo omitido que resulta en costos de reposición prematura.

Materiales

La elección de materiales en 2025 debe equilibrar la disponibilidad logística con el costo. A continuación, se desglosan los insumos clave con precios de referencia del mercado mexicano.

Maderas y Derivados

• Triplay de Pino (CDX / Obra): El material de revestimiento por excelencia.

  • Especificaciones: Se busca un grado "CD" (una cara con nudos reparados, otra con nudos abiertos) o "X" (exterior).

  • Espesores: 15mm ($619 - $855 MXN por hoja) ofrece el mejor balance rigidez-precio. El de 12mm ($499 - $699 MXN) es funcional pero menos seguro; el de 18mm ($735 MXN) se reserva para accesos críticos.

• Polines y Barrotes:

  • Polín 3"x3"x8' (8cm x 8cm x 2.44m): Elemento estructural primario para marcos. Costo unitario entre $175 y $215 MXN. En zonas húmedas, se prefiere madera curada o impregnada, aunque en obra negra se usa pino estándar.

  • Barrote 1.5"x3.5" (Tabla de 4" cepillada): Para bastidores. Costo aprox. $84 - $110 MXN.

Metales y Ferretería

• Lámina Galvanizada: Para puertas blindadas o mixtas. Se comercializa en hojas lisas (Cal. 26 o 28). El costo de una hoja de 3x10 pies ronda los $250 - $400 MXN dependiendo del mercado del acero.

• Bisagras: Elemento crítico de falla. Se recomiendan bisagras de libro cuadradas de 3" a 4", acabado galvanizado o tropicalizado para resistir la corrosión del cemento. Costo: $50 - $80 MXN por par (marcas como Veker o Phillips).

• Clavos y Tornillería:

  • Clavos estándar con cabeza 2 1/2" para estructura ($40 - $55 MXN/kg).

  • Pijas para madera (Phillips) de 1 1/2" a 2" para fijar el triplay y herrajes, ofreciendo mayor resistencia a la extracción que el clavo liso.

Insumos Químicos

• Pegamento Blanco (PVA): Marcas como Resistol 850/950 son el estándar. Un litro ($100 - $170 MXN) es suficiente para varias puertas.

• Aceite de Linaza / Mancha: Para protección hidrófuga básica.

APU (Análisis de Precios Unitarios)

El siguiente análisis refleja el costo directo de fabricación e instalación de una Puerta Provisional de Triplay de 15mm (0.90 x 2.10m) en la zona centro de México para el primer semestre de 2025.

Consideraciones Preliminares:

• Mano de Obra: Basada en el Salario Mínimo General 2025 ($278.80 MXN diarios) más Factor de Salario Real (FASAR) que incluye IMSS, Infonavit e impuestos sobre nómina, resultando en un costo empresa significativamente mayor.

• Rendimiento: Se estima que una cuadrilla (1 Carpintero + 1 Ayudante) puede fabricar e instalar 2.5 puertas por jornada de 8 horas.

Matriz de Precio Unitario: Puerta Provisional Tipo Obra Negra

Interpretación Económica: El costo directo para el constructor ronda los $2,500 MXN. Sin embargo, en un presupuesto de concurso para cliente final, el precio unitario debe situarse entre $3,400 y $3,800 MXN para absorber los costos indirectos y asegurar rentabilidad. Es vital notar que este costo puede reducirse hasta un 30% si se implementa una política de reciclaje de madera de cimbra, utilizando polines y triplay de segundo uso para la fabricación de puertas posteriores.

Normativa

El cumplimiento regulatorio en 2025 es estricto, y la puerta provisional es un punto focal para inspectores de la STPS y Protección Civil.

NOM-031-STPS-2011: Construcción - Condiciones de seguridad y salud en el trabajo

Esta norma federal es la columna vertebral de la seguridad en obra.

• Control de Accesos (Punto 8): Exige que todas las obras cuenten con delimitación perimetral y accesos controlados para evitar el ingreso de personas ajenas, lo que valida la necesidad obligatoria de la puerta provisional.

• Señalización (Punto 10): La puerta provisional debe servir como soporte para la señalización obligatoria de acuerdo a la NOM-026-STPS-2008. Debe exhibirse en la cara exterior:

  • Señales de Obligación (Azul): "Uso obligatorio de casco, botas y chaleco".

  • Señales de Prohibición (Rojo): "Prohibido el paso a personal no autorizado".

  • Señales de Advertencia (Amarillo): "Peligro, obra en construcción".

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (CDMX)

Aplicable en la capital y referencia nacional.

• Vía Pública (Art. 12, 14, 26): Establece que ninguna obra o instalación provisional puede obstaculizar el libre tránsito peatonal. Esto implica que la puerta provisional nunca debe abatir hacia la banqueta. Debe abatir hacia el interior del predio o ser corrediza. La violación de este principio es causa frecuente de multas y clausuras.

• Tapiales: Si la puerta forma parte de un tapial sobre la banqueta, se requiere una Licencia de Tapial específica, tramitada ante la alcaldía correspondiente, que conlleva el pago de derechos por ocupación de vía pública.

Responsabilidad Civil y Seguro Social

El IMSS monitorea las obras de construcción. La puerta provisional es el punto de control para verificar que todo trabajador que ingrese esté dado de alta en el seguro social. Un control de acceso laxo que permita la entrada de trabajadores informales expone al patrón a capitales constitutivos devastadores en caso de accidente.

Costos Regionales

La geografía económica de México en 2025 presenta disparidades notables que afectan el costo de la puerta provisional.

Zona Norte (Frontera: Tijuana, Cd. Juárez, Monterrey, Nuevo Laredo)

• Dinámica Laboral: Con el salario mínimo en la Zona Libre de la Frontera Norte fijado en $374.89 MXN, el costo de la mano de obra es sustancialmente más alto. Un carpintero oficial puede percibir salarios integrados superiores a los de un profesionista junior en el centro del país.

• Materiales: Existe una fuerte influencia del mercado estadounidense. La madera disponible suele ser de mejor calidad (pino americano importado), pero dolarizada. El acero también sigue tendencias de precios internacionales más directas.

• Impacto en Costo: Se estima un sobrecosto del 15% al 20% en el precio final de la puerta respecto al centro del país.

Zona Centro (CDMX, Estado de México, Puebla, Bajío)

• Competitividad: Es el mercado más competitivo. La abundancia de proveedores (madererías en Iztapalapa, grandes distribuidores en Tultitlán) mantiene los precios de los materiales estables.

• Mano de Obra: Disponibilidad alta de mano de obra calificada y no calificada, moderando los costos salariales.

• Logística: Los costos ocultos residen en la logística urbana: restricciones de horario para vehículos de carga y maniobras difíciles en calles estrechas pueden encarecer el suministro.

Zona Sur (Mérida, Cancún, Villahermosa, Tuxtla Gutiérrez)

• Factor Climático: La alta humedad relativa y salinidad en zonas costeras obligan a tratar la madera agresivamente o a optar por puertas de lámina galvanizada o aluminio, elevando el costo de materiales. El triplay estándar tiene una vida útil muy corta si no se protege.

• Logística: Los fletes de materiales industrializados (acero, herrajes de alta seguridad) desde el centro del país incrementan los precios unitarios de insumos metálicos.

Usos

La versatilidad de la puerta provisional permite su adaptación a diversos escenarios constructivos:

1. Obra Residencial (Horizontal): Uso principal como acceso peatonal y de materiales ligeros. Generalmente construida en sitio con madera. Vida útil esperada: 4-8 meses.

2. Edificación Vertical (Torres):

   • Accesos a cubos: Se instalan puertas provisionales en los cubos de elevadores y escaleras de emergencia en cada nivel para prevenir caídas de altura (protección colectiva).

   • Control de Pisos: Puertas para restringir el acceso a niveles con acabados terminados, protegiendo pisos y carpintería final.

3. Remodelación Comercial (Retail/Oficinas):

   • Estética: En plazas comerciales, la puerta provisional debe integrarse a un tapial publicitario. Se exige un acabado liso impecable (a menudo con vinil impreso) y herrajes ocultos para no dañar la imagen del centro comercial.

4. Infraestructura y Urbanización:

   • Accesos Vehiculares: Se utilizan grandes portones de malla ciclónica o marcos metálicos con lámina para permitir el paso de maquinaria pesada, priorizando la visibilidad y la rapidez de apertura sobre la estética.

Errores Comunes

La experiencia en campo revela fallas recurrentes que comprometen la seguridad y la economía de la obra:

1. Apertura Hacia la Vía Pública: Como se mencionó en la normativa, este error es crítico. Además del riesgo legal, expone las bisagras al exterior, permitiendo que cualquiera con un desarmador desmonte la puerta y entre. Solución: Siempre abatir hacia adentro.

2. Marco Mal Anclado: Confiar en que unos pocos clavos de acero al concreto sostendrán una puerta que recibe cientos de "azotones" a la semana. El marco termina aflojándose, la puerta se descuadra y deja de cerrar. Solución: Usar taquetes expansivos y tornillos de cabeza hexagonal.

3. Dimensionamiento Erróneo (Efecto Hinchamiento): Fabricar la puerta "justa" al marco en época de secas. Cuando llegan las lluvias, la madera absorbe humedad y se expande, atascando la puerta. Solución: Dejar una holgura (luz) de al menos 3-5mm en todo el perímetro.

4. Uso de Materiales Inadecuados: Usar aglomerado o MDF para exteriores. Estos materiales se desintegran con el agua en cuestión de días. Solución: Únicamente triplay fenólico, OSB de exterior o madera sólida.

5. Herrajes Insuficientes: Colocar solo dos bisagras en una puerta pesada. La bisagra superior cede ante la tensión y la puerta "cabecea", arrastrando en el piso. Solución: Tres bisagras mínimo por hoja.

Checklist de Calidad y Seguridad

Este listado de verificación debe ser utilizado por el residente de obra antes de liberar el pago al carpintero o contratista.

Pre-Instalación

• [ ] Se verificó que el vano tiene las medidas correctas y está a plomo.

• [ ] Se cuenta con el material adecuado (Polín 3x3, Triplay 15mm, Bisagras 3").

• [ ] Se ha definido el sentido de apertura (hacia adentro).

Instalación

• [ ] Fijación: El marco tiene al menos 3 puntos de anclaje sólidos por lado.

• [ ] Plomo: El marco está perfectamente vertical en ambos ejes.

• [ ] Bisagras: Los pernos de las bisagras están asegurados o remachados (si son expuestos).

• [ ] Holgura: Existe una separación de 3-5mm entre hoja y marco.

Entrega y Operación

• [ ] Funcionamiento: La puerta abre y cierra suavemente sin arrastrar en el piso.

• [ ] Cierre: La aldaba y el candado operan correctamente sin forzar.

• [ ] Seguridad: No hay clavos salientes ni bordes de lámina cortantes.

• [ ] Señalización: Se ha colocado el letrero de "Uso Obligatorio de EPP" y "Prohibido el Paso".

Mantenimiento

La puerta provisional no es un elemento de "instalar y olvidar". Requiere gestión activa:

1. Reapriete de Herrajes: Cada 15 días, revisar los tornillos de las bisagras. La vibración los afloja. Si la madera se ha barrido, utilizar taquetes de madera con pegamento para restaurar el agarre.

2. Lubricación: Aplicar lubricante en aerosol (WD-40 o similar) a bisagras y candados mensualmente, especialmente en temporada de lluvias, para evitar la oxidación.

3. Ajuste por Hinchamiento: Si la puerta comienza a rozar por expansión de la madera, se debe cepillar el canto afectado inmediatamente para evitar forzar las bisagras.

4. Reparación de Superficie: Si el triplay sufre vandalismo o roturas por impacto de materiales, debe parchearse de inmediato para mantener la seguridad perimetral y la imagen de orden.

FAQ (Preguntas Frecuentes)

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Conclusión

En el horizonte constructivo de México 2025, la puerta provisional emerge no como un gasto accesorio, sino como una inversión estratégica en la seguridad y logística del proyecto. Este análisis exhaustivo ha demostrado que la correcta especificación, fabricación e instalación de este elemento tiene repercusiones directas en la protección del patrimonio (materiales y herramientas), el cumplimiento normativo (STPS, Protección Civil) y la eficiencia operativa diaria.

Desde el análisis de costos (APU), es evidente que la inversión inicial de aproximadamente $2,500 - $3,500 MXN por unidad se amortiza rápidamente al prevenir robos hormiga y multas por incumplimiento de normativas de seguridad. La tendencia hacia materiales híbridos (madera-metal) y la reutilización inteligente de recursos marcan la pauta para una gestión de obra moderna y eficiente.

Como recomendación final para los profesionales de la construcción: Traten a la puerta provisional con la misma seriedad técnica que a un elemento estructural definitivo. Un acceso seguro, funcional y bien señalizado es la primera señal de una obra bien administrada.

Glosario Técnico

• Abatimiento: Movimiento de giro de la puerta sobre sus bisagras; el espacio que barre al abrirse.

• Aldaba: Herraje metálico compuesto por una pieza articulada y una armella, diseñado para recibir un candado y asegurar la puerta.

• APU (Análisis de Precio Unitario): Documento técnico que desglosa el costo de un concepto de obra, integrando materiales, mano de obra, herramienta, indirectos y utilidad.

• Bastidor: Estructura interna (esqueleto) de la puerta, generalmente de madera, que soporta el recubrimiento (triplay o lámina).

• CDX: Clasificación de triplay (plywood) apto para construcción. "C" y "D" refieren a la calidad de las caras (nudos permitidos) y "X" indica adhesivo resistente a la exposición exterior.

• FASAR (Factor de Salario Real): Coeficiente que se aplica al salario base del trabajador para incluir prestaciones (IMSS, Infonavit, vacaciones, aguinaldo), reflejando el costo real para la empresa.

• Jamba: Cada una de las dos piezas verticales que conforman el marco de la puerta.

• Madrina: Pieza de madera empotrada en el muro de mampostería o concreto que sirve como base para clavar o atornillar el marco de la puerta.

• Peinazo: Elemento transversal u horizontal dentro del bastidor de la puerta que aporta rigidez estructural y evita deformaciones.

• Polín: Pieza de madera de pino de sección cuadrada (aprox. 8x8 cm), utilizada comúnmente en cimbras y estructuras provisionales.

• Taquete Expansivo: Anclaje metálico que se inserta en una perforación en concreto y se expande al apretar la tuerca, proporcionando una sujeción de alta resistencia.

• Tapial: Muro provisional, generalmente de madera o lámina, que delimita el perímetro de la obra en la vía pública.