SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTA PRINCIPAL AUTOMATICA MCA. BESAM.Suministro e instalación de Puerta Principal Automática mca BESAM en aluminio blanco y cristal de 6mm templado, de 4.23 x 2.25mts, con hojas corredizas , abatibles en caso de emergencia. Con control manual de 5 funciones, sensores de movimiento y presencia modelo BEA wizard. Incluye : mano de obra, material, desperdicio, acarreos, herramienta, equipo y todo lo necesario para su correcta ejecución.

El Guardián Automático de la Modernidad: Todo sobre las puertas besam en la Construcción Mexicana

El Guardián Silencioso de tu Entrada: Todo sobre la Automatización Inteligente

En el dinámico escenario de la construcción en México, donde la primera impresión de un inmueble se define en los primeros segundos de interacción, el acceso peatonal ha dejado de ser un mero hueco en el muro para convertirse en una declaración de eficiencia y modernidad. Los sistemas de acceso automatizado han revolucionado la manera en que los usuarios perciben la seguridad y la higiene en espacios públicos y privados. Dentro de este nicho tecnológico, las puertas besam se han consolidado como un referente indiscutible, transformando las fachadas de centros comerciales en Guadalajara, hospitales de alta especialidad en la Ciudad de México y torres corporativas en Monterrey. No se trata solo de abrir y cerrar; se trata de gestionar flujos, optimizar la climatización y garantizar la accesibilidad universal en un país que avanza rápidamente hacia estándares constructivos de primer mundo.

La evolución de la infraestructura en México hacia el año 2025 exige soluciones que combinen robustez mecánica con inteligencia electrónica. Las puertas besam, respaldadas por la ingeniería global de ASSA ABLOY, ofrecen precisamente esa sinergia. Este reporte técnico no es un folleto comercial; es una inmersión profunda en la anatomía de estos sistemas. A lo largo de estas páginas, el lector —ya sea un arquitecto proyectista, un ingeniero residente o un contratista general— encontrará un desglose exhaustivo que abarca desde los criterios de selección técnica hasta los análisis de precios unitarios proyectados para el ejercicio fiscal 2025.

Abordaremos con rigor técnico cómo estos sistemas impactan la eficiencia energética de los edificios, reduciendo la carga térmica en ciudades con climas extremos como Mexicali o Mérida, y cómo su correcta especificación contribuye a certificaciones internacionales como LEED. Además, desmitificaremos el proceso de instalación, detallando cada conexión eléctrica y ajuste mecánico necesario para cumplir con las estrictas Normas Oficiales Mexicanas (NOM) vigentes. Prepárese para dominar la tecnología que da la bienvenida a millones de mexicanos cada día.

Opciones y Alternativas en Sistemas de Acceso

El mercado de la automatización de accesos en México es vasto y diverso, respondiendo a una arquitectura que mezcla lo histórico con lo vanguardista. Elegir el sistema correcto no es una cuestión de gusto, sino de cálculo de flujos y disponibilidad espacial. Las puertas besam ofrecen un portafolio adaptado a cada necesidad geométrica y operativa.

Puertas Corredizas Automáticas (Sliding Doors)

El sistema de puertas corredizas representa la columna vertebral de la automatización en el sector retail y comercial mexicano. Su omnipresencia en tiendas de conveniencia, farmacias y accesos a plazas comerciales se debe a una ecuación simple: máxima eficiencia con mínima invasión de espacio.

Ingeniería y Funcionamiento del Modelo SL500 El modelo estándar, frecuentemente basado en la plataforma Besam SL500, es una maravilla de la ingeniería modular. A diferencia de las puertas abatibles que requieren un radio de giro libre, las puertas besam corredizas optimizan el espacio lateral, deslizándose paralelamente a los muros o fijos de cristal. El corazón de este sistema es un operador electromecánico de alto rendimiento, diseñado para ciclos continuos. En el contexto mexicano de 2025, donde el tráfico peatonal en horas pico puede ser intenso, la capacidad del motor para gestionar hojas de cristal templado de hasta 150 kg o más es vital. El sistema utiliza una transmisión por banda dentada reforzada, lo que garantiza un movimiento silencioso y libre de vibraciones, crucial para mantener la elegancia en entornos corporativos. Además, la adaptabilidad es clave. En fachadas modernas donde el vidrio es protagonista, las puertas besam permiten configuraciones "todo cristal" (all-glass) donde la perfilería de aluminio se reduce al mínimo o se oculta, permitiendo una integración estética impecable con muros cortina de marcas como Vitro o Saint-Gobain, ampliamente usados en la construcción nacional.

Sistemas de Puertas Telescópicas

La arquitectura urbana en ciudades densas como la CDMX o Puebla a menudo presenta desafíos de espacio: vanos estrechos donde se requiere la máxima apertura libre posible para cumplir con normativas de protección civil o simplemente para permitir el flujo de camillas y mercancías.

La Solución para Espacios Reducidos Aquí es donde brillan los sistemas telescópicos de puertas besam. Imagine un acceso de pasillo en un hospital antiguo que se está remodelando; el vano estructural no puede ampliarse. Una puerta corrediza tradicional bloquearía la mitad del paso. La configuración telescópica utiliza un juego de hojas (generalmente dos móviles que se deslizan sobre una fija en cada lado) para "apilarse" en un espacio lateral reducido. Esto permite aprovechar hasta dos tercios del ancho total del vano para el paso libre (aproximadamente el 66%, frente al 50% de una corrediza estándar). Técnicamente, esto se logra mediante una transmisión sincronizada donde la hoja exterior se mueve al doble de velocidad que la interior, llegando ambas al punto de apertura máxima al mismo tiempo. Esta complejidad mecánica requiere rieles de alta precisión y un mantenimiento más riguroso, pero es la solución definitiva para maximizar la accesibilidad en espacios confinados.

Puertas Batientes y Giratorias (Swing and Revolving)

Cuando las prioridades cambian hacia el control ambiental estricto o la automatización de accesos existentes sin obra civil mayor, las alternativas batientes y giratorias toman el protagonismo.

Automatización Batiente (Swing): Versatilidad y Potencia Los operadores para puertas batientes, como la serie SW200i o SW100 de puertas besam, son los "todoterreno" de la automatización. Su principal ventaja en el mercado mexicano de remodelaciones es la capacidad de instalarse sobre puertas manuales existentes, ya sean de madera, metal o vidrio. En zonas costeras o regiones con fuertes vientos (como el Istmo de Tehuantepec), los operadores batientes "Full Energy" tienen la potencia necesaria para vencer la resistencia del viento y asegurar el cierre, garantizando la seguridad del inmueble. Por otro lado, en interiores de clínicas y oficinas, los modos "Low Energy" permiten un movimiento suave y seguro que cumple con los estándares de accesibilidad para personas con movilidad reducida sin necesidad de sensores de seguridad complejos, reduciendo costos de instalación.

Puertas Giratorias (Revolving): La Barrera Climática Definitiva En edificios con certificación LEED o aquellos ubicados en climas extremos (el calor seco de Hermosillo o el frío de Toluca), la puerta giratoria es insuperable. Modelos como el RD3 o RD4 actúan como una esclusa de aire permanente: "siempre abierta, siempre cerrada". Esto significa que nunca hay una conexión directa entre el aire climatizado del interior y el ambiente exterior, eliminando las corrientes de aire y reduciendo drásticamente la carga térmica sobre los sistemas de HVAC. Aunque la inversión inicial es mayor, el retorno de inversión (ROI) por ahorro energético es rápido en el contexto de las tarifas eléctricas comerciales en México para 2025. Además, la integración de tecnologías como "Smart Assist" en modelos como el RD100 permite que el usuario inicie el giro manualmente con un esfuerzo mínimo, combinando la eficiencia de la puerta manual con la comodidad de la automática.

Proceso Constructivo Paso a Paso para la Instalación

La instalación de puertas besam no es una tarea de bricolaje; es un proceso de ingeniería que requiere precisión milimétrica. A continuación, desglosamos la metodología constructiva estándar para asegurar una operación longeva y segura.

Preparación del Vano y Refuerzos Estructurales

El éxito de la instalación se define antes de que el equipo llegue a la obra. El contratista general debe entregar el vano con especificaciones rigurosas.

El Dintel y la Capacidad de Carga El elemento más crítico es el dintel o cabezal donde se anclará el operador. Este debe estar perfectamente nivelado; cualquier desnivel se traducirá en un desgaste prematuro de las carretillas y un funcionamiento ruidoso. En construcciones de mampostería o concreto, se requiere una superficie plana y sólida. En muros ligeros de tablaroca (muy comunes en divisiones interiores de oficinas y hospitales), es imperativo contar con un refuerzo estructural interno. Este refuerzo suele ser un canal de acero (PTR) o una viga de madera tratada de al menos 2 pulgadas de espesor, anclada firmemente a la losa o estructura principal. El operador de las puertas besam ejerce un torque significativo al arrancar y frenar; si se fija solo a la tablaroca o a perfiles ligeros, los tornillos se abocardarán con el tiempo, creando un riesgo de seguridad inminente.

Nivelación del Piso El piso terminado debe estar nivelado a "cero". Las guías de piso y los sensores de seguridad dependen de una referencia constante. Un piso con "panzas" o desniveles provocará que las hojas se atoren o que los sellos inferiores (cepillos) se desgasten irregularmente, comprometiendo la hermeticidad del sistema.

Instalación del Operador Eléctrico y Rieles de Rodamiento

Una vez validado el sitio, comienza el montaje mecánico del sistema.

1. Fijación del Chasis (Header): El perfil de aluminio que aloja el mecanismo se fija al dintel. Se utilizan niveles láser para garantizar la horizontalidad absoluta. La fijación debe ser robusta, utilizando taquetes expansivos de acero en concreto o tornillería de alta resistencia en metal.

2. Montaje de Rieles y Transmisión: Sobre el chasis se instalan los rieles de rodamiento, que en los sistemas puertas besam suelen ser intercambiables y de materiales endurecidos para minimizar la fricción. Se coloca el motor y la polea de reenvío, tensando la banda dentada según las especificaciones del fabricante (la tensión correcta es crucial para evitar el "latigueo" de la banda).

3. Colocación de las Hojas: Las hojas de la puerta se preparan con sus perfiles de sujeción superior e inferior (zoclos). Se montan las carretillas en la parte superior y se cuelgan las hojas en el riel. Es vital ajustar los dispositivos anti-descarrilamiento (anti-riser) que impiden que la hoja salte del riel si es golpeada accidentalmente.

4. Alineación: Se ajusta la altura y la plomada de las hojas mediante los tornillos excéntricos de las carretillas, asegurando que las juntas verticales sean paralelas y que el cierre central sea perfecto.

Configuración de Sensores, Radares y Dispositivos de Seguridad

La inteligencia del sistema reside en su capacidad de interactuar con el entorno.

1. Sensores de Activación (Movimiento): Generalmente radares de tecnología de microondas instalados en la tapa del cabezal. Deben ajustarse para detectar el flujo de personas que se acercan, ignorando el tráfico paralelo que pasa frente a la puerta sin intención de entrar (cross-traffic rejection).

2. Sensores de Presencia (Seguridad): Elementos críticos para cumplir con la normativa y evitar accidentes. Se instalan cortinas de infrarrojos activos o sensores combinados que monitorean el umbral de la puerta. Si una persona se detiene justo en el paso, el sensor mantiene la puerta abierta, evitando el impacto.

3. Unidad de Control (Cerebro): El técnico conecta todos los periféricos a la tarjeta controladora. Se realiza el proceso de "aprendizaje" (teach-in) donde la puerta realiza un ciclo lento para medir el ancho del vano, el peso de las hojas (inercia) y la fricción del sistema. Se ajustan parámetros como velocidad de apertura (rápida para eficiencia), velocidad de cierre (suave para seguridad) y tiempo de retardo (hold-open time).

Listado de Materiales

Para un proyecto típico de instalación de un sistema de puertas besam corredizo (doble hoja móvil con fijos), se requiere el siguiente desglose de materiales:

Cantidades y Rendimientos de Materiales

Para una correcta presupuestación y logística en obra, considere los siguientes rendimientos promedio para una puerta estándar de acceso principal (Vano de 4.00m a 4.50m de ancho total).

Análisis de Precio Unitario (APU) - Ejemplo Detallado

A continuación, presentamos un análisis detallado para el suministro e instalación de una puerta automática corrediza tipo Besam SL500 de dos hojas móviles y dos fijas. Los costos están proyectados en Pesos Mexicanos (MXN) para el mercado de 2025, considerando inflación y volatilidad cambiaria.

Especificaciones del APU:

• Dimensiones: 4.20m ancho total x 2.40m altura.

• Configuración: 2 Hojas Fijas + 2 Hojas Móviles.

• Vidrio: Templado Claro de 9mm.

• Ubicación: Zona Centro de México (Costo base).

Nota Crítica: Este APU es una estimación representativa para 2025. Los precios de componentes electrónicos importados pueden fluctuar drásticamente según el tipo de cambio. En la zona norte del país, los costos de mano de obra podrían incrementarse un 15-20% adicional.

Normativa, Permisos y Seguridad: Construye con Confianza

La integración de tecnologías de automatización en la edificación mexicana no ocurre en un vacío legal. Existen normas estrictas diseñadas para garantizar la seguridad eléctrica y la accesibilidad universal, cuyo cumplimiento es obligatorio para obtener licencias de funcionamiento y evitar sanciones de Protección Civil.

Normas Oficiales Mexicanas (NOM) Aplicables

El marco normativo es claro y exigente. NOM-001-SEDE-2012 (Instalaciones Eléctricas): Esta norma rige toda la infraestructura eléctrica. Específicamente, el Artículo 4.2.12 aborda la accesibilidad de los equipos eléctricos. Para las puertas besam, esto implica que el operador debe estar instalado de tal manera que su tapa sea removible y el mecanismo accesible para mantenimiento sin necesidad de demoler acabados adyacentes. Además, la conexión a tierra física es innegociable para proteger la tarjeta electrónica y a los usuarios. NOM-030-SSA3-2013 (Accesibilidad en Salud): Fundamental para hospitales y clínicas. Esta norma establece las características arquitectónicas para facilitar el acceso a personas con discapacidad. Dicta que el ancho libre mínimo de las puertas debe ser de 0.90 metros. Al especificar puertas besam, se debe calcular que la apertura neta (clear opening) cumpla con este requisito, ajustando los tiempos de apertura para permitir el paso seguro de sillas de ruedas.

¿Necesito un Permiso de Construcción?

La respuesta depende de la naturaleza de la intervención. Si la instalación de las puertas besam es una sustitución de carpintería existente (remodelación menor) que no altera la estructura del inmueble ni la fachada histórica, generalmente basta con un aviso de obra menor. Sin embargo, en obra nueva o remodelaciones mayores que impliquen modificar claros estructurales (dinteles, columnas) o fachadas principales, la puerta forma parte integral del proyecto ejecutivo que debe ser avalado por un Director Responsable de Obra (DRO) y sometido a licencia ante la alcaldía o municipio correspondiente. Es crucial que el DRO verifique que las puertas ubicadas en rutas de evacuación cuenten con sistema "Break-Out" (abatimiento de pánico), requisito indispensable en los reglamentos de construcción locales para obtener el Visto Bueno de Seguridad y Operación.

Seguridad en el Sitio de Trabajo (Equipo de Protección Personal - EPP)

La instalación de estos sistemas conlleva riesgos específicos que deben mitigarse con el EPP adecuado.

• Casco de Seguridad: Obligatorio, riesgo de caída de herramientas desde el trabajo en altura (dintel).

• Guantes Anticorte: El manejo de perfiles de aluminio y vidrio templado presenta bordes filosos. Se requieren guantes con recubrimiento de nitrilo o kevlar.

• Botas Dieléctricas: Dado que se manipulan conexiones eléctricas vivas (110V/220V), el calzado debe aislar al técnico de tierra.

• Protección Ocular: Gafas de seguridad para proteger de rebabas de aluminio y polvo de concreto durante las perforaciones.

• Faja Lumbar: Recomendada para la manipulación de las hojas de vidrio, cuyo peso puede exceder los 50 kg por pieza.

Costos Promedio para diferentes regiones de México (Norte, occidente, centro, sur)

La geografía económica de México crea disparidades en los costos de construcción. Factores como la logística, la disponibilidad de mano de obra calificada y la competencia local influyen en el precio final de instalación de puertas besam.

Nota: Los rangos son estimaciones para 2025 y pueden variar según el volumen de obra y la complejidad específica del sitio.

Usos Comunes en la Construcción

La versatilidad de las puertas besam permite su integración en una amplia gama de tipologías arquitectónicas.

Sector Salud y Hospitalario

La higiene es la prioridad. En hospitales del IMSS, ISSSTE y privados, las puertas besam son estándar para quirófanos (modelos herméticos), áreas de urgencias y accesos principales. La automatización elimina el contacto físico con manijas, reduciendo vectores de transmisión de patógenos. Los sistemas telescópicos son vitales en pasillos donde el ancho es crítico para el cruce de camillas.

Centros Comerciales y Retail de Alto Flujo

El retail vive del flujo. Tiendas departamentales y de autoservicio utilizan estas puertas para invitar al cliente a entrar (efecto de "puertas abiertas" sin pérdida térmica). La fiabilidad de modelos como el SL500 es clave para soportar miles de ciclos diarios durante temporadas altas como el Buen Fin o Navidad.

Edificios Corporativos y Oficinas AAA

La imagen y la seguridad definen este sector. En corredores como Reforma o Santa Fe, las puertas besam se integran con controles de acceso sofisticados (tarjetas RFID, biometría). Las puertas giratorias en los lobbies no solo aportan elegancia, sino que actúan como barrera acústica y térmica, contribuyendo a la eficiencia energética del edificio corporativo.

Errores Frecuentes y Cómo Evitarlos

La experiencia en campo revela patrones de falla que pueden prevenirse.

• Falta de mantenimiento preventivo: El error capital. En México, a menudo se opera bajo la filosofía de "reparar cuando falle". La acumulación de polvo y suciedad en los rieles (común en nuestra geografía) actúa como un abrasivo que destruye las ruedas y fuerza el motor. Solución: Contrato de mantenimiento programado.

• Mala nivelación del piso: Un piso desnivelado provoca que las hojas se "cuelguen" o se arrastren, impidiendo un cierre hermético y generando falsas alarmas en los sensores de seguridad. Solución: Exigir al albañil un nivel cero en el vano antes de instalar.

• Cálculo erróneo de la carga eléctrica: Conectar la puerta al mismo circuito que equipos de alto consumo (refrigeradores, maquinaria). Las fluctuaciones de voltaje pueden quemar la tarjeta lógica. Solución: Circuito independiente con tierra física real.

Checklist de Control de Calidad

Para asegurar una entrega exitosa, verifique:

• Alineación: Las hojas móviles deben estar perfectamente paralelas a las fijas y entre sí. La junta vertical debe ser uniforme.

• Velocidad: La puerta debe abrir rápido para el flujo, pero cerrar suavemente. Verificar que no "golpee" al final del recorrido.

• Sensores de Reversa: Prueba crítica. Colocar un objeto en el recorrido de cierre; la puerta debe detenerse e invertirse inmediatamente sin ejercer fuerza excesiva (<150N).

• Funcionamiento de Batería: Cortar la energía eléctrica y verificar que la puerta realice la operación de emergencia programada (abrir o cerrar).

• Sellado: Los cepillos perimetrales deben hacer contacto suave para evitar polvo, sin frenar la puerta.

Mantenimiento y Vida Útil: Protege tu Inversión

Plan de Mantenimiento Preventivo

Un régimen estricto prolonga la vida del equipo.

• Mensual: Limpieza superficial de rieles (aspirado, no trapo húmedo sucio), limpieza de lentes de sensores y verificación visual de movimiento.

• Semestral: Revisión técnica de tensión de banda, ajuste de carretillas, limpieza interna de motor y cabezal.

• Anual: Ajuste fino de parámetros de software, pruebas de carga de batería, reapriete general de tornillería estructural.

Durabilidad y Vida Útil Esperada en México

Con mantenimiento adecuado, un sistema puertas besam tiene una vida útil estimada de 10 a 15 años. Factores como el ambiente salino en costas o la alta contaminación en metrópolis pueden acelerar el desgaste de componentes electrónicos y acabados si no se atienden.

Sostenibilidad e Impacto Ambiental

Las puertas besam son aliadas de la certificación LEED. Al minimizar el tiempo de apertura innecesaria y asegurar un cierre rápido, reducen la infiltración de aire exterior, disminuyendo la carga de trabajo de los sistemas de aire acondicionado y, por ende, la huella de carbono del edificio.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el precio aproximado de mantenimiento para puertas besam en 2025?

El costo de una visita preventiva oscila entre $2,500 y $4,500 MXN por puerta, dependiendo de la ubicación y si existe un contrato de flotilla. Reparaciones mayores se cotizan por separado.

¿Qué pasa con la puerta automática si se va la luz en el edificio?

El sistema cuenta con una batería de respaldo (UPS) que permite operar la puerta por un número limitado de ciclos o llevarla a una posición segura predefinida (abierta o cerrada). Además, se puede desbloquear manualmente.

¿Es posible automatizar una puerta manual existente con tecnología Besam?

Sí, mediante operadores batientes (serie SW). Estos se instalan sobre el dintel existente y se conectan a la hoja de la puerta mediante un brazo articulado, convirtiéndola en automática sin cambiar la puerta.

¿Cuánto tiempo tarda la instalación completa de un sistema corredizo?

En un vano preparado con dintel y electricidad lista, la instalación mecánica y eléctrica toma de 1 a 2 días hábiles.

¿Qué garantía suelen ofrecer los proveedores autorizados en México?

El estándar de la industria es de 12 meses contra defectos de fabricación e instalación. Garantías extendidas están disponibles bajo contratos de mantenimiento.

¿Las puertas besam cumplen con las normas de protección civil para rutas de evacuación?

Sí, siempre que se especifique la función "Break-Out" (abatimiento de emergencia), que permite empujar las hojas hacia afuera en caso de pánico, liberando el vano completo.

¿Qué tipo de cristal se recomienda usar en estos sistemas automáticos?

Lo recomendado por seguridad es Cristal Templado de 9mm o 12mm. También es posible usar cristal laminado o unidades de doble vidrio, verificando que el peso no exceda la capacidad del motor.

¿Cómo se ajusta la sensibilidad de los sensores para mascotas o niños?

Los sensores modernos permiten ajustar el patrón de detección y la inmunidad mediante control remoto o potenciómetros, configurándolos para ignorar objetos pequeños cerca del suelo o tráfico lateral.

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Conclusión

La implementación de puertas besam en los proyectos constructivos de México para 2025 representa una inversión inteligente en funcionalidad, seguridad y eficiencia. Más allá de la automatización, estos sistemas ofrecen una respuesta robusta a los desafíos de flujo peatonal y control climático que enfrentan nuestros edificios modernos. Al adherirse a las normativas NOM, realizar una instalación técnica precisa y mantener un régimen preventivo disciplinado, los propietarios y constructores aseguran un activo que valoriza el inmueble y protege a sus usuarios por décadas. La tecnología de puertas besam continúa definiendo el estándar de bienvenida en la arquitectura mexicana contemporánea.

Glosario de Términos

• Operador: Unidad electromecánica (motor + cerebro) que ejecuta el movimiento de la puerta.

• Vano: Abertura arquitectónica en el muro donde se instala la puerta.

• Fotocelda: Sensor de seguridad infrarrojo que evita el cierre si detecta un obstáculo en el paso.

• Radar de microondas: Sensor de activación que detecta movimiento para abrir la puerta.

• Hoja de sacrificio: (Break-out) Función de emergencia que permite abatir las hojas corredizas hacia afuera.

• Dintel: Elemento estructural superior del vano que soporta la carga del operador.

• Anti-riser: Mecanismo de seguridad que evita que las hojas se descarrilen o salgan de su guía.